Quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất đạt 254 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ năm trước, thấp nhất 8 quý qua (kể từ sau quý III/2021). Cơ cấu doanh thu cho thấy sự suy giảm diễn ra ở cả 2 mảng là kinh doanh bất động sản (giảm 26%, đạt 159 tỷ đồng) và cung cấp dịch vụ (giảm 21%, đạt 94 tỷ đồng).
Với doanh thu giảm, lợi nhuận gộp cũng giảm 35% so với cùng kỳ, chỉ đạt 88 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 34,64%,
Trong quý, CEO đã cố gắng tiết giảm chi phí hoạt động: chi phí tài chính 12 tỷ đồng, giảm 58%; chi phí bán hàng 28 tỷ đồng, giảm 16%; chi phí quản lý 38 tỷ đồng, giảm 38%.
Tuy nhiên, với việc doanh thu tài chính không có đột phá nào (đạt 11 tỷ đồng, gần như không đổi), CEO đã phải kết thúc quý III/2023 với lợi nhuận trước thuế 40 tỷ đồng, giảm 37%; lợi nhuận sau thuế 28 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất đạt 942 tỷ đồng, giảm 10%; lợi nhuận gộp đạt 301 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ.
Trong 9 tháng, điểm nhấn là công ty tiết giảm được chi phí tài chính (giảm 42%, đạt 54 tỷ đồng), song chừng đó là không đủ để xoay chuyển về lợi nhuận. Kết 9 tháng, CEO có lợi nhuận trước thuế 133 tỷ đồng, giảm 30%; lợi nhuận sau thuế 89 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của CEO đạt 9.536 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm 36% tài sản, đạt 3.470 tỷ đồng, tăng 2%. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn cũng tăng 8%, đạt 1.315 tỷ đồng, chiếm 14% tài sản, chủ yếu tập trung tại dự án Sonasea Vân Đồn Habour City. Như vậy CEO có 50% tài sản nằm ở các bất động sản dở dang.
Các khoản phải thu trong 9 tháng qua không có sự thay đổi, đứng ở mức 1.261 tỷ đồng, chiếm 13% tài sản. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi đứng ở mức 49 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền đã tăng 7,2 lần so với đầu năm, đạt 2.928 tỷ đồng, phần lớn là tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn. Đây là nguồn tiền dồi dào bậc nhất mà CEO từng có, do công ty vừa hút được tiền từ cổ đông sau đợt phát hành cổ phiếu.
Nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 3.186 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 1.260 tỷ đồng, tăng 2,9 lần; doanh thu chưa thực hiện dài hạn 193 tỷ đồng, giảm 7%.
Nợ vay của CEO trong 9 tháng qua đã giảm khá mạnh, giảm 47%, chỉ còn 616 tỷ đồng. Đây là nguyên do chi phí tài chính suy giảm.
Với vốn chủ sở hữu đạt 6.349 tỷ đồng, tăng 71% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,5 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng khá tích cực khi dương 180 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải trả (511 tỷ đồng). Dòng tiền đầu tư dương 345 tỷ đồng, do tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác và thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.
Trong kỳ, công ty đã thu về 2.578 tỷ đồng tiền phát hành cổ phiếu, vốn góp của chủ sở hữu. Nhờ đó, dòng tiền thu từ đi vay đã giảm 84%, chỉ còn 362 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng dương 2.520 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối quý III/2023 tăng vọt so với đầu năm.
Tags:
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
