Quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất đạt 254 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ năm trước, thấp nhất 8 quý qua (kể từ sau quý III/2021). Cơ cấu doanh thu cho thấy sự suy giảm diễn ra ở cả 2 mảng là kinh doanh bất động sản (giảm 26%, đạt 159 tỷ đồng) và cung cấp dịch vụ (giảm 21%, đạt 94 tỷ đồng).
Với doanh thu giảm, lợi nhuận gộp cũng giảm 35% so với cùng kỳ, chỉ đạt 88 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 34,64%,
Trong quý, CEO đã cố gắng tiết giảm chi phí hoạt động: chi phí tài chính 12 tỷ đồng, giảm 58%; chi phí bán hàng 28 tỷ đồng, giảm 16%; chi phí quản lý 38 tỷ đồng, giảm 38%.
Tuy nhiên, với việc doanh thu tài chính không có đột phá nào (đạt 11 tỷ đồng, gần như không đổi), CEO đã phải kết thúc quý III/2023 với lợi nhuận trước thuế 40 tỷ đồng, giảm 37%; lợi nhuận sau thuế 28 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất đạt 942 tỷ đồng, giảm 10%; lợi nhuận gộp đạt 301 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ.
Trong 9 tháng, điểm nhấn là công ty tiết giảm được chi phí tài chính (giảm 42%, đạt 54 tỷ đồng), song chừng đó là không đủ để xoay chuyển về lợi nhuận. Kết 9 tháng, CEO có lợi nhuận trước thuế 133 tỷ đồng, giảm 30%; lợi nhuận sau thuế 89 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của CEO đạt 9.536 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm 36% tài sản, đạt 3.470 tỷ đồng, tăng 2%. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn cũng tăng 8%, đạt 1.315 tỷ đồng, chiếm 14% tài sản, chủ yếu tập trung tại dự án Sonasea Vân Đồn Habour City. Như vậy CEO có 50% tài sản nằm ở các bất động sản dở dang.
Các khoản phải thu trong 9 tháng qua không có sự thay đổi, đứng ở mức 1.261 tỷ đồng, chiếm 13% tài sản. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi đứng ở mức 49 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền đã tăng 7,2 lần so với đầu năm, đạt 2.928 tỷ đồng, phần lớn là tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn. Đây là nguồn tiền dồi dào bậc nhất mà CEO từng có, do công ty vừa hút được tiền từ cổ đông sau đợt phát hành cổ phiếu.
Nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 3.186 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 1.260 tỷ đồng, tăng 2,9 lần; doanh thu chưa thực hiện dài hạn 193 tỷ đồng, giảm 7%.
Nợ vay của CEO trong 9 tháng qua đã giảm khá mạnh, giảm 47%, chỉ còn 616 tỷ đồng. Đây là nguyên do chi phí tài chính suy giảm.
Với vốn chủ sở hữu đạt 6.349 tỷ đồng, tăng 71% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,5 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng khá tích cực khi dương 180 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải trả (511 tỷ đồng). Dòng tiền đầu tư dương 345 tỷ đồng, do tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác và thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.
Trong kỳ, công ty đã thu về 2.578 tỷ đồng tiền phát hành cổ phiếu, vốn góp của chủ sở hữu. Nhờ đó, dòng tiền thu từ đi vay đã giảm 84%, chỉ còn 362 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng dương 2.520 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối quý III/2023 tăng vọt so với đầu năm.
Tags:
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Dự án 'đất vàng' Hồ Tùng Mậu Tower, hiện đã được đổi tên thành Central Square do Công ty TNHH Đầu tư Central Capital phối hợp cùng Công ty cổ phần Sản xuất – dịch vụ - xuất nhập khẩu Từ Liêm thực hiện.
