Quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất đạt 254 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ năm trước, thấp nhất 8 quý qua (kể từ sau quý III/2021). Cơ cấu doanh thu cho thấy sự suy giảm diễn ra ở cả 2 mảng là kinh doanh bất động sản (giảm 26%, đạt 159 tỷ đồng) và cung cấp dịch vụ (giảm 21%, đạt 94 tỷ đồng).
Với doanh thu giảm, lợi nhuận gộp cũng giảm 35% so với cùng kỳ, chỉ đạt 88 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 34,64%,
Trong quý, CEO đã cố gắng tiết giảm chi phí hoạt động: chi phí tài chính 12 tỷ đồng, giảm 58%; chi phí bán hàng 28 tỷ đồng, giảm 16%; chi phí quản lý 38 tỷ đồng, giảm 38%.
Tuy nhiên, với việc doanh thu tài chính không có đột phá nào (đạt 11 tỷ đồng, gần như không đổi), CEO đã phải kết thúc quý III/2023 với lợi nhuận trước thuế 40 tỷ đồng, giảm 37%; lợi nhuận sau thuế 28 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất đạt 942 tỷ đồng, giảm 10%; lợi nhuận gộp đạt 301 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ.
Trong 9 tháng, điểm nhấn là công ty tiết giảm được chi phí tài chính (giảm 42%, đạt 54 tỷ đồng), song chừng đó là không đủ để xoay chuyển về lợi nhuận. Kết 9 tháng, CEO có lợi nhuận trước thuế 133 tỷ đồng, giảm 30%; lợi nhuận sau thuế 89 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của CEO đạt 9.536 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm 36% tài sản, đạt 3.470 tỷ đồng, tăng 2%. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn cũng tăng 8%, đạt 1.315 tỷ đồng, chiếm 14% tài sản, chủ yếu tập trung tại dự án Sonasea Vân Đồn Habour City. Như vậy CEO có 50% tài sản nằm ở các bất động sản dở dang.
Các khoản phải thu trong 9 tháng qua không có sự thay đổi, đứng ở mức 1.261 tỷ đồng, chiếm 13% tài sản. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi đứng ở mức 49 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền đã tăng 7,2 lần so với đầu năm, đạt 2.928 tỷ đồng, phần lớn là tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn. Đây là nguồn tiền dồi dào bậc nhất mà CEO từng có, do công ty vừa hút được tiền từ cổ đông sau đợt phát hành cổ phiếu.
Nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 3.186 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 1.260 tỷ đồng, tăng 2,9 lần; doanh thu chưa thực hiện dài hạn 193 tỷ đồng, giảm 7%.
Nợ vay của CEO trong 9 tháng qua đã giảm khá mạnh, giảm 47%, chỉ còn 616 tỷ đồng. Đây là nguyên do chi phí tài chính suy giảm.
Với vốn chủ sở hữu đạt 6.349 tỷ đồng, tăng 71% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,5 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng khá tích cực khi dương 180 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải trả (511 tỷ đồng). Dòng tiền đầu tư dương 345 tỷ đồng, do tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác và thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.
Trong kỳ, công ty đã thu về 2.578 tỷ đồng tiền phát hành cổ phiếu, vốn góp của chủ sở hữu. Nhờ đó, dòng tiền thu từ đi vay đã giảm 84%, chỉ còn 362 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng dương 2.520 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối quý III/2023 tăng vọt so với đầu năm.
Tags:
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
Chuyên gia pháp lý cảnh báo việc mua bán gian dối nhà ở xã hội "suất ngoại giao", thu tiền chênh... có thể phát sinh tình huống bị thu hồi nhà, thậm chí bị xử lý hình sự.
(VNF) - Giá bất động sản khu Nam Hà Nội đang tăng nhanh tại nhiều phân khúc, song thanh khoản thị trường vẫn chưa được cải thiện rõ rệt. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, hạ tầng được đẩy mạnh và các “đại dự án” dần lộ diện, khu vực này đang đứng trước một kịch bản tăng giá dài hạn, thay vì những “cơn sóng” ngắn hạn.
(VNF) - Kết thúc năm 2024, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) ghi nhận doanh thu thuần giảm 53%, tuy nhiên công ty lại báo lãi sau thuế tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Bộ Xây dựng dự kiến sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong 2026; Hà Nội có 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi; Hà Tĩnh mời gọi đầu tư 2 khu dân cư nông thôn, tổng vốn hơn 310 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 23/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
(VNF) - Cuối năm – mùa cam chín rộ ở Hà Tĩnh, những vườn cam trên nhiều vùng đồi như Thượng Lộc, Hương Khê, Vũ Quang, Mai Hoa… đang tạo nên những khoảnh khắc rộn ràng của thu hoạch. Đây là thời điểm chứng kiến sự hội tụ của nắng gió, đất đỏ và bàn tay nông dân, tạo ra những cây cam “siêu quả” độc đáo, không chỉ là đặc sản vùng miền mà còn là sản phẩm của mô hình liên kết nông nghiệp, góp phần thực hiện mục tiêu quốc gia về xóa đói giảm nghèo tại Hà Tĩnh trong những năm qua.
