Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.

Quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất đạt 254 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ năm trước, thấp nhất 8 quý qua (kể từ sau quý III/2021). Cơ cấu doanh thu cho thấy sự suy giảm diễn ra ở cả 2 mảng là kinh doanh bất động sản (giảm 26%, đạt 159 tỷ đồng) và cung cấp dịch vụ (giảm 21%, đạt 94 tỷ đồng).
Với doanh thu giảm, lợi nhuận gộp cũng giảm 35% so với cùng kỳ, chỉ đạt 88 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 34,64%,
Trong quý, CEO đã cố gắng tiết giảm chi phí hoạt động: chi phí tài chính 12 tỷ đồng, giảm 58%; chi phí bán hàng 28 tỷ đồng, giảm 16%; chi phí quản lý 38 tỷ đồng, giảm 38%.
Tuy nhiên, với việc doanh thu tài chính không có đột phá nào (đạt 11 tỷ đồng, gần như không đổi), CEO đã phải kết thúc quý III/2023 với lợi nhuận trước thuế 40 tỷ đồng, giảm 37%; lợi nhuận sau thuế 28 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất đạt 942 tỷ đồng, giảm 10%; lợi nhuận gộp đạt 301 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ.
Trong 9 tháng, điểm nhấn là công ty tiết giảm được chi phí tài chính (giảm 42%, đạt 54 tỷ đồng), song chừng đó là không đủ để xoay chuyển về lợi nhuận. Kết 9 tháng, CEO có lợi nhuận trước thuế 133 tỷ đồng, giảm 30%; lợi nhuận sau thuế 89 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của CEO đạt 9.536 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm 36% tài sản, đạt 3.470 tỷ đồng, tăng 2%. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn cũng tăng 8%, đạt 1.315 tỷ đồng, chiếm 14% tài sản, chủ yếu tập trung tại dự án Sonasea Vân Đồn Habour City. Như vậy CEO có 50% tài sản nằm ở các bất động sản dở dang.
Các khoản phải thu trong 9 tháng qua không có sự thay đổi, đứng ở mức 1.261 tỷ đồng, chiếm 13% tài sản. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi đứng ở mức 49 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền đã tăng 7,2 lần so với đầu năm, đạt 2.928 tỷ đồng, phần lớn là tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn. Đây là nguồn tiền dồi dào bậc nhất mà CEO từng có, do công ty vừa hút được tiền từ cổ đông sau đợt phát hành cổ phiếu.
Nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 3.186 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 1.260 tỷ đồng, tăng 2,9 lần; doanh thu chưa thực hiện dài hạn 193 tỷ đồng, giảm 7%.
Nợ vay của CEO trong 9 tháng qua đã giảm khá mạnh, giảm 47%, chỉ còn 616 tỷ đồng. Đây là nguyên do chi phí tài chính suy giảm.
Với vốn chủ sở hữu đạt 6.349 tỷ đồng, tăng 71% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,5 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng khá tích cực khi dương 180 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải trả (511 tỷ đồng). Dòng tiền đầu tư dương 345 tỷ đồng, do tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác và thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.
Trong kỳ, công ty đã thu về 2.578 tỷ đồng tiền phát hành cổ phiếu, vốn góp của chủ sở hữu. Nhờ đó, dòng tiền thu từ đi vay đã giảm 84%, chỉ còn 362 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng dương 2.520 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối quý III/2023 tăng vọt so với đầu năm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.