Sai phạm xây dựng trên tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu: Chủ dự án của Trường Thành Quy Nhơn nói gì?
Hà Minh -
16/05/2020 15:45 (GMT+7)
Trong 8/19 dự án mà Thanh tra Sở Xây dựng Bình Định kiểm tra trên tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu, đã phát hiện 7/8 dự án vi phạm các quy định về xây dựng, trong đó, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Bãi Xép do Công ty Cổ phần Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn làm chủ đầu tư có sai diện tích lớn nhất, với khoảng 8.000 m2.
Được đánh giá là cung đường ven biển đẹp trên tuyến ven biển Việt Nam, nhưng tuyến Quy Nhơn-Sông Cầu đang bị phá vỡ quy hoạch và cảnh quan do các chủ đầu tư thiếu tuân thủ quy hoạch về kiến trúc và xây dựng các dự án du lịch.
Ông Đặng Trung Kiên, Chủ tịch Tập đoàn Trường Thành Việt Nam cho biết, chưa nhận được báo cáo từ công ty thành viên (Công ty Cổ phần Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn) về những sai phạm của khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Bãi Xép và cũng chưa tiếp cận với báo cáo về sai phạm của dự án mà Sở Xây dựng Bình Định đã báo cáo UBND tỉnh Bình Định.
Ông Kiên chia sẻ dự án mà Trường Thành - Quy Nhơn đang đầu tư trước đây được tỉnh Bình Định cấp cho một nhà đầu tư khác.
“Trước khi Trường Thành Quy Nhơn nhận chuyển nhượng lại dự án, đây là khu vực mà người dân làm du lịch tự phát. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, Trường Thành Quy Nhơn đã cho thiết kế lại tổng thể, phân bổ lại các hạng mục và chỉ sửa sang lại cho phù hợp chứ chưa tiến hành xây dựng mới. Chủ đầu tư vẫn đang thực hiện theo đúng chủ trương quy hoạch chung của Bình Định về phát triển du lịch”.
Khi phóng viên Báo Đầu tư Online viện dẫn các nội dung trong kết luận của Sở Xây dựng Bình Định về 8.000 m2 đất đang được san lấp mặt bằng, nhưng chưa có hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng, ông Đặng Trung Kiên cho biết sẽ yêu cầu Trường Thành Quy Nhơn có báo cáo và sẽ thông tin sau.
Dù vậy, ông Đặng Trung Kiên vẫn khẳng định dự án mới chỉ dừng ở khâu san lấp mặt bằng và đã dừng thi công theo yêu cầu của Sở Xây dựng Bình Định từ mấy tháng nay chứ chưa xây dựng thêm hạng mục mới.
Trước đó, Sở Xây dựng có Báo cáo số 39/BC-SXD gửi UBND tỉnh Bình Định về các dự án công trình bị phát hiện sai phạm trên tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu. Trong đó, nội dung về dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Bãi Xếp (điểm số 9B – phân khu 4), do Công ty Cổ phần Đầu tư Trường Thành Quy Nhơn làm chủ đầu tư, kết luận: "Qua kiểm tra, phát hiện chủ đầu tư dự án này đã thi công san ủi đất một phần của dự án công trình tại phân khu 4, với diện tích khoảng 8.000 m2, nhưng chưa có hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng được cấp theo quy định".
Bên cạnh dự án này, là các dự án công trình khu du lịch điểm số 3 (giai đoạn 1) do Công ty Cổ phần đầu tư Bách Khang làm chủ đầu tư thi công sai so với hồ sơ thiết kế và giấy phép được cấp.
Theo thiết kế có 1 nhà bảo vệ diện tích 10,24 m2, thực tế xây dựng 170 m2; thiết kế cấp phép 7 căn biệt thự ven suối quy mô 1 tầng diện tích mỗi căn 227,8 m2, thực tế xây dựng 4 căn quy mô 2 tầng (2 căn diện tích mỗi căn 168 m2 và 2 căn diện tích mỗi căn 184 m2); thiết kế 5 bungalow ven suối diện tích 52 m2, thực tế xây dựng 5 bungalow diện tích khoảng 120 m2, trong đó 1 bungalow thay đổi kết cấu từ mái ngói sang mái bê tông, vị trí các bungalow không đúng trong bản vẽ thiết kế cấp phép.
Dự án điểm du lịch số 7 (Aurora) và khu nghỉ dưỡng La Costa, do Doanh nghiệp tư nhân Thanh Linh, nay đổi tên thành Công ty Cổ phần đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn làm chủ đầu tư: dự án Aurora đã được xây xong và đưa vào hoạt động từ năm 2017, nhưng chủ đầu tư chưa thông báo cho cơ quan chuyên môn tổ chức kiểm tra, nghiệm thu theo quy định. Hiện tại, khu nghỉ dưỡng La Costa đã xây dựng 4 móng biệt thự sai với hồ sơ thiết kế và giấy phép được cấp.
Ngoài ra, dự án công trình khu Resort Casa Maria (điểm số 9C), do Công ty Cổ phần Phát triển Nguyễn Hoàng làm chủ đầu tư, nay đã chuyển đổi chủ sở hữu sang Công ty TNHH Casa Maria Resort. Dự án đã xây dựng xong và đưa vào hoạt động, nhưng chủ dự án không khắc phục vi phạm trong thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu công trình (Văn bản số 36/SXD-QLXD.NT của Sở Xây dựng) trong đó đã nêu ra các sai phạm cụ thể như phòng chơi trẻ em không có giấy phép xây dựng, lối vào từ Quốc lộ 1D sai với quy hoạch được duyệt; nhà bảo vệ, nhà quản lý spa, biệt thự 7G có 3,6m2, biệt thự 7H có 10,1m2 xây dựng ngoài ranh giới.
Dự án công trình khu Ami resort & Spa (điểm số 9F), do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển kỹ thuật Đông Nam làm chủ đầu tư. Theo hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng Bungalow đôi (8 căn) diện tích tầng 1 là 41 m2, thực tế chủ đầu tư đã xây dựng bungalow đôi (6 căn) diện tích tầng 1 là 54 m2; dịch chuyển 2 bungalow (diện tích tầng 1 là 60 m2) theo thiết kế từ dưới bãi biển lên trên đồi; xây dựng bể nước 183,04 m3 không có trong hồ sơ thiết kế.
Cuối cùng là dự án công trình điểm dịch vụ du lịch số 10, do Công ty TNHH Sài Gòn Max làm chủ đầu tư. Chủ dự án đã xây dựng 6 bungalow quy mô 1 tầng (diện tích 72 m2/căn), xây dựng 4 biệt thự quy mô 2 tầng (trong đó có 3 căn diện tích tầng 1 là 115 m2, 1 căn diện tích tầng 1 là 378 m2) và hạng mục nhà hàng đang lắp đặt thép sàn tầng 1 có diện tích 792 m2 khi chưa có hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng.
Sở Xây dựng Bình Định đã lập biên bản, yêu cầu ngừng thi công các hạng mục công trình vi phạm và tháo dỡ các hạng mục xây dựng ngoài ranh giới. Đối với các hạng mục công trình chưa được cấp phép xây dựng theo quy định, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định.
(VNF) - Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, tại thời điểm hiện tại, theo số liệu mới nhất quý I/2026, giá căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu nhỉnh hơn so với TP. HCM.
(VNF) - Thị trường chung cư Hà Nội đang “co vào tâm” khi các dự án trong khu vực nội đô vẫn duy trì thanh khoản tốt, trong khi các dự án ven đô chứng kiến sự thoái lui của giới đầu tư.
(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đang ghi nhận những dấu hiệu chuyển động mới của dòng tiền. Tuy nhiên, thay vì quay trở lại theo cách ồ ạt như các chu kỳ trước, dòng vốn hiện nay có xu hướng thận trọng hơn, tập trung vào những phân khúc có nền tảng nhu cầu thực và tiềm năng khai thác rõ ràng.
(VNF) - Tỉnh Thanh Hóa đã giao và cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER thuê gần 202.000 m² đất tại xã Lưu Vệ để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong.
(VNF) - Đà Nẵng đã tháo gỡ vướng mắc cho 1.981/2.035 dự án liên quan đến các kết luận thanh tra, bản án, đạt tỷ lệ 97,35%, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực và tăng thu ngân sách.
(VNF) - Bước sang thập kỷ mới, KDI Holdings đang đẩy mạnh loạt hoạt động đồng loạt tại các đơn vị thành viên, kết hợp giữa trải nghiệm, kết nối và lan tỏa giá trị. Trong đó, quần thể Libera Nha Trang tiếp tục là tâm điểm hội tụ của nhiều chương trình trọng điểm trong suốt tháng 4 này.
(VNF) - Khi tín dụng vào bất động sản bị kiểm soát chặt hơn, khó khăn của doanh nghiệp địa ốc không chỉ nằm ở chuyện vay vốn khó hơn mà còn nằm ở áp lực nợ cũ, chi phí tài chính tăng và dòng tiền bán hàng bị kéo chậm vì pháp lý. Trong bối cảnh đó, thị trường buộc phải tìm đến các kênh huy động vốn khác như cổ phiếu, trái phiếu, tiền khách hàng, M&A và vốn ngoại, nhưng mức độ khả thi của từng kênh vốn không hề giống nhau.
(VNF) - Thị trường bất động sản 2026 tiếp tục phân hóa rõ nét sau giai đoạn sàng lọc. Cơ hội không còn dàn trải, mà tập trung vào những nhà phát triển có nền tảng tài chính vững mạnh, chiến lược dài hạn và năng lực triển khai thực chất.
(VNF) - “Ăn theo” sự hình thành của các tuyến hạ tầng lớn cùng loạt đại đô thị đang được triển khai, đất thổ cư xung quanh tuyến đường vành đai 3.5 phía tây Hà Nội, nhất là khu vực bắc đại lộ Thăng Long, đang chứng kiến đà tăng giá mạnh. Nhiều khu vực từng được xem là “đất quê” nay đã thiết lập mặt bằng giá mới, thậm chí có nơi vượt mốc 200 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty cổ phần Thương mại và xây dựng 3A vừa được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu, với tổng mức đầu tư gần 5.500 tỷ đồng.
(VNF) - Dòng vốn quốc tế đang dịch chuyển mạnh trong bối cảnh địa chính trị bất ổn và chu kỳ kinh tế phân hóa. Với nền tảng tăng trưởng ổn định, cải cách pháp lý và cú hích hạ tầng, bất động sản Việt Nam nổi lên như một điểm đến tiềm năng. Nhưng liệu thị trường có đủ nhanh để nắm bắt làn sóng vốn ngoại đang tái định vị?
(VNF) - Theo TS Đinh Thế Hiển, những chuyển động mới của kinh tế, logistics và dòng vốn đang tạo nền tảng khác biệt cho bất động sản, khiến thị trường hiện nay không còn giống giai đoạn 2010–2012.
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh 2022–2024, kinh tế Việt Nam đang bước vào một nhịp phục hồi mới khi lãi suất dần ổn định, đầu tư công tăng tốc và niềm tin thị trường cải thiện. Dòng tiền theo đó bắt đầu quay lại các kênh tài sản, nhưng với tâm thế thận trọng hơn và xu hướng ưu tiên những giá trị có nền tảng bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Bắc Hà vừa được Hà Nội giao 9.861m2 đất (đợt 1) tại phường Định Công để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang.
(VNF) - Mặt bằng giá bất động sản dọc tuyến vành đai 3.5 phía tây Hà Nội đang trên đà tăng trưởng mạnh, nhiều dự án căn hộ mới đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2, còn các sản phẩm thấp tầng đã vượt 200 triệu đồng/m2.
(VNF) - Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Forest Onsen – tổ hợp khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam, nơi các liệu pháp trị liệu chuyên sâu được tích hợp vào nhịp sống thường nhật của cư dân.
(VNF) - Ngày 26/3, Hội đồng quản trị HHP Global đã thông qua việc điều chỉnh tổng vốn Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại 194 Kiều Hạ, phường Đông Hải, TP.Hải Phòng.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM tiếp tục lập mặt bằng mới bất chấp lãi suất cao, phản ánh sự lệch pha cung - cầu và áp lực chi phí ngày càng lớn. Đằng sau đà tăng là quá trình tái cấu trúc sâu của thị trường, nơi dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, nhà đầu tư buộc thay đổi chiến lược, trong khi doanh nghiệp phải thích ứng để tồn tại.
(VNF) - Giá nhà ở tiếp tục xu hướng tăng trong quý I/2026 khi chi phí xây dựng, giá thuê và nhu cầu thị trường cùng đi lên, tạo áp lực lan rộng từ phân khúc thuê đến mua bán, đồng thời đặt ra thách thức lớn về khả năng chi trả của người dân.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2026, dòng vốn tín dụng tại Hà Tĩnh đang cho thấy sự chuyển dịch rõ nét khi các ngân hàng chủ động kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, ưu tiên nguồn vốn cho sản xuất - kinh doanh và các lĩnh vực tạo ra giá trị thực cho nền kinh tế. Sự điều hướng này giúp dòng vốn ngân hàng đi đúng “mạch” của nền kinh tế.
(VNF) - Tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ Quốc lộ 32 đến Đại lộ Thăng Long đang dần thể hiện vai trò như một trục "xương sống" của không gian phát triển đô thị phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Tỉnh Cà Mau vừa có quyết định giao 49.500m2 đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm để triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh IV.
(VNF) - Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, tại thời điểm hiện tại, theo số liệu mới nhất quý I/2026, giá căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu nhỉnh hơn so với TP. HCM.
(VNF) - Khu đô thị nằm bên vùng đất từng là phố cổ Thu Xà - thương cảng sầm uất của miền Trung trong thế kỷ XVII – XIX. Vị trí dự án tiếp giáp ba con sông Vệ Giang, Phước Giang và Phú Thọ, hướng ra biển.