Sau kiểm tra thực tế 8 dự án công trình thuộc tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn (Bình Định) - Sông Cầu (Phú Yên), phần thuộc địa phận thành phố Quy Nhơn, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã phát hiện hàng loạt sai phạm ở 7 dự án công trình.
Công trình Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Bãi Xếp (điểm số 9B - phân khu 4 diện tích gần 205m2), do Công ty cổ phần đầu tư Trường Thành Quy Nhơn làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh cho thuê đất đợt 1 để thực hiện dự án tại phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.
Sở Xây dựng phối hợp với UBND phường Ghềnh Ráng và các ngành liên quan tiến hành kiểm tra dự án. Qua kiểm tra, chủ đầu tư đã thi công san ủi 8.000 m2 đất tại phân khu 4 khi chưa có hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng theo quy định.
Tại thời điểm kiểm tra, dự án công trình đang ngừng thi công xây dựng. Công trình đã bị lập biên bản tiếp tục dừng thi công, yêu cầu chủ đầu tư hoàn chỉnh giấy phép xây dựng và đảm bảo các hồ sơ pháp lý liên quan đến điều kiện khởi công xây dựng công trình theo quy định tại Điều 107, Luật Xây dựng.
Tại dự án công trình Khu du lịch Điểm số 3 (giai đoạn 1) do Công ty cổ phần đầu tư Bách Khang làm chủ đầu tư, cơ quan chức năng đã phát hiện nhiều hạng mục xây dựng sai so với hồ sơ thiết kế.
Cụ thể, 1 Nhà Bảo vệ theo thiết kế 10,24m2, nhưng thực tế xây dựng 170m2; 7 căn biệt thự ven suối 1 tầng thì được xây dựng 4 căn 2 tầng (2 căn với diện tích mỗi căn là 168m2 và 2 căn với diện tích mỗi căn là 184m2).
Theo thiết kế, 5 bungalow ven suối diện tích 52m2 , thực tế xây dựng 5 bungalow diện tích khoảng 120m2; trong đó, 1 bungalow thay đổi mái ngói thành mái bê tông cốt thép và các bungalow xây dựng không đúng vị trí trong bản vẽ thiết kế cấp phép.
Lực lượng chức năng đã lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và ban hành xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty cổ phần đầu tư Bách Khang; yêu cầu ngừng thi công và hoàn chỉnh thủ tục cấp phép xây dựng trong vòng 60 ngày.
Đến nay, dự án công trình Khu du lịch Điểm số 3 (giai đoạn 1) của Công ty cổ phần đầu tư Bách Khang đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định điều chỉnh số 1236/QĐ-UBND ngày 9/4/2019 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Đối với dự án công trình điểm du lịch số 7 (Aurora) và Khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B) đều do Công ty cổ phần Đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn làm chủ đầu tư.
Dự án công trình điểm du lịch số 7 (Aurora) đã xây dựng xong và đưa vào hoạt động từ năm 2017, tuy nhiên chủ đầu tư chưa thông báo cho cơ quan chuyên môn về xây dựng để tổ chức kiểm tra việc nghiệm thu theo quy định tại Điều 123, Luật Xây dựng.
Đối với dự án công trình Khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B), Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cùng và các ngành liên quan kiểm tra và phát hiện chủ đầu tư đã thi công san ủi một phần đất của dự án, xây dựng 4 móng biệt thự, tại thời điểm kiểm tra dự án công trình đang ngừng thi công xây dựng.
Đối chiếu thực tế thi công xây dựng so với hồ sơ thiết kế và Giấy phép xây dựng số 114/GPXD ngày 27/12/2019 do Sở Xây dựng Bình Định cấp thì chủ đầu tư đã thi công sai so với hồ sơ thiết kế và giấy phép được cấp.
Cụ thể, theo thiết kế cấp phép 18 căn biệt thự có diện tích tầng trệt 14m x 15,8m, thực tế xây dựng 2 móng biệt thự diện tích 18,2m x 12,2m và 02 biệt thự diện tích 12,2m x 8,6m.
Các móng biệt thự đang xây dựng không đúng theo vị trí bản vẽ vị trí mặt bằng định vị công trình cấp phép.
Đối với dự án công trình Khu Resort Casa Marina (điểm số 9C), do Công ty cổ phần Phát triển Nguyễn Hoàng làm chủ đầu tư (hiện nay đã được UBND tỉnh Bình Định thống nhất chủ trương chuyển đổi chủ sở hữu tên Công ty cổ phần Phát triển Nguyễn Hoàng sang Công ty TNHH Casa Marina Resort).
Chủ đầu tư đã thi công xây dựng xong và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục hết các tồn tại trước đó, gồm: Phòng chơi trẻ em diện tích khoảng 30m2 không có trong giấy phép xây dựng; chưa điều chỉnh lối vào từ Quốc lộ 1D, sai so với quy hoạch được duyệt; nhà bảo vệ diện tích 25m2, nhà quản lý-Spa có 106 m2, biệt thự 7G có 3,6m2, biệt thự 7H có 10,1m2 đều xây dựng ngoài ranh giới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngành chức năng đã xác lập biên bản làm việc đề nghị chủ đầu tư khẩn trương tháo dỡ các hạng mục xây dựng ngoài ranh giới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khắc phục các tồn tại theo Văn bản số 36/SXD-QLXD.NT ngày 25/3/2019, thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa đầy đủ và bảo quản mốc giới theo quy định.
Đối với dự án công trình Khu Ami resort & Spa (điểm số 9F), do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển kỹ thuật Đông Nam làm chủ đầu tư. Qua kiểm tra, chủ đầu tư đã thi công xây dựng sai so với hồ sơ thiết kế đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Định phê duyệt và cấp phép; trong đó, theo thiết kế bungalow đôi (8 căn) diện tích xây dựng tầng 1 là 41m2 thực tế chủ đầu tư đã xây dựng bungalow đôi (6 căn) diện tích xây dựng tầng 1 là 54m2.
Chủ đầu tư đã dịch chuyển 2 bungalow đơn theo thiết kế vị trí dưới bãi biển nhưng thực tế thi công trên đồi cạnh bungalow đôi. Bể chứa nước sinh hoạt (183,04 m3) không có trong hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng được cấp và được xây dựng tại vị trí theo hồ sơ thiết kế là văn phòng làm việc. Công trình đã bị buộc dừng thi công và yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch, hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng.
Tại dự án công trình Điểm dịch vụ du lịch số 10, Công ty TNHH Sài Gòn Max đã tiến hành xây dựng hàng loạt công trình kiên cố khi chưa có giấy phép xây dựng, gồm: 6 bungalow quy mô 1 tầng (diện tích mỗi bungalow là 72m2); 4 biệt thự quy mô 2 tầng; trong đó, 3 biệt thự với diện tích tầng 1 là 115m2, 1 biệt thự với diện tích tầng 1 là 378m2; hạng mục nhà hàng đang lắp đặt thép sàn tầng 1 với diện tích 792m2.
Công ty TNHH Sài Gòn Max đã được Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng, yêu cầu ngừng thi công và hoàn chỉnh thủ tục cấp phép xây dựng trong vòng 60 ngày.
Đến nay, dự án công trình Điểm dịch vụ du lịch số 10, đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định điều chỉnh số 4063/QĐ-UBND ngày 19/11/2018, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, đã được Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định số 85/SXD-QLXDTĐ ngày 27/3/2020 về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng công trình Điểm dịch vụ du lịch, thuộc điểm số 10, tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu, Khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Quy Nhơn Sea (Khu A); hạng mục: Nhà đón tiếp, nhà hàng lớn, biệt thự nghỉ dưỡng, bungalow biển.
Theo đó, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng số 18/GPXD ngày 07/4/2020 đối với hạng mục công trình: Nhà đón tiếp, nhà hàng lớn, Công ty có thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa theo quy định.
Lực lượng chức năng đã lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục ngừng việc thi công xây dựng đối với các hạng mục công trình chưa được cấp phép xây dựng, khẩn trương lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định.
Tuyến đường ven biển du lịch – dịch vụ Quy Nhơn – Sông Cầu có 19 dự án công trình đăng ký xây dựng, đã và đang triển khai 8 dự án công trình thì có 7 dự án công trình vi phạm.
Tags:
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
