Sau kiểm tra thực tế 8 dự án công trình thuộc tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn (Bình Định) - Sông Cầu (Phú Yên), phần thuộc địa phận thành phố Quy Nhơn, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã phát hiện hàng loạt sai phạm ở 7 dự án công trình.
Công trình Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Bãi Xếp (điểm số 9B - phân khu 4 diện tích gần 205m2), do Công ty cổ phần đầu tư Trường Thành Quy Nhơn làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh cho thuê đất đợt 1 để thực hiện dự án tại phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.
Sở Xây dựng phối hợp với UBND phường Ghềnh Ráng và các ngành liên quan tiến hành kiểm tra dự án. Qua kiểm tra, chủ đầu tư đã thi công san ủi 8.000 m2 đất tại phân khu 4 khi chưa có hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng theo quy định.
Tại thời điểm kiểm tra, dự án công trình đang ngừng thi công xây dựng. Công trình đã bị lập biên bản tiếp tục dừng thi công, yêu cầu chủ đầu tư hoàn chỉnh giấy phép xây dựng và đảm bảo các hồ sơ pháp lý liên quan đến điều kiện khởi công xây dựng công trình theo quy định tại Điều 107, Luật Xây dựng.
Tại dự án công trình Khu du lịch Điểm số 3 (giai đoạn 1) do Công ty cổ phần đầu tư Bách Khang làm chủ đầu tư, cơ quan chức năng đã phát hiện nhiều hạng mục xây dựng sai so với hồ sơ thiết kế.
Cụ thể, 1 Nhà Bảo vệ theo thiết kế 10,24m2, nhưng thực tế xây dựng 170m2; 7 căn biệt thự ven suối 1 tầng thì được xây dựng 4 căn 2 tầng (2 căn với diện tích mỗi căn là 168m2 và 2 căn với diện tích mỗi căn là 184m2).
Theo thiết kế, 5 bungalow ven suối diện tích 52m2 , thực tế xây dựng 5 bungalow diện tích khoảng 120m2; trong đó, 1 bungalow thay đổi mái ngói thành mái bê tông cốt thép và các bungalow xây dựng không đúng vị trí trong bản vẽ thiết kế cấp phép.
Lực lượng chức năng đã lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và ban hành xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty cổ phần đầu tư Bách Khang; yêu cầu ngừng thi công và hoàn chỉnh thủ tục cấp phép xây dựng trong vòng 60 ngày.
Đến nay, dự án công trình Khu du lịch Điểm số 3 (giai đoạn 1) của Công ty cổ phần đầu tư Bách Khang đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định điều chỉnh số 1236/QĐ-UBND ngày 9/4/2019 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Đối với dự án công trình điểm du lịch số 7 (Aurora) và Khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B) đều do Công ty cổ phần Đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn làm chủ đầu tư.
Dự án công trình điểm du lịch số 7 (Aurora) đã xây dựng xong và đưa vào hoạt động từ năm 2017, tuy nhiên chủ đầu tư chưa thông báo cho cơ quan chuyên môn về xây dựng để tổ chức kiểm tra việc nghiệm thu theo quy định tại Điều 123, Luật Xây dựng.
Đối với dự án công trình Khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B), Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cùng và các ngành liên quan kiểm tra và phát hiện chủ đầu tư đã thi công san ủi một phần đất của dự án, xây dựng 4 móng biệt thự, tại thời điểm kiểm tra dự án công trình đang ngừng thi công xây dựng.
Đối chiếu thực tế thi công xây dựng so với hồ sơ thiết kế và Giấy phép xây dựng số 114/GPXD ngày 27/12/2019 do Sở Xây dựng Bình Định cấp thì chủ đầu tư đã thi công sai so với hồ sơ thiết kế và giấy phép được cấp.
Cụ thể, theo thiết kế cấp phép 18 căn biệt thự có diện tích tầng trệt 14m x 15,8m, thực tế xây dựng 2 móng biệt thự diện tích 18,2m x 12,2m và 02 biệt thự diện tích 12,2m x 8,6m.
Các móng biệt thự đang xây dựng không đúng theo vị trí bản vẽ vị trí mặt bằng định vị công trình cấp phép.
Đối với dự án công trình Khu Resort Casa Marina (điểm số 9C), do Công ty cổ phần Phát triển Nguyễn Hoàng làm chủ đầu tư (hiện nay đã được UBND tỉnh Bình Định thống nhất chủ trương chuyển đổi chủ sở hữu tên Công ty cổ phần Phát triển Nguyễn Hoàng sang Công ty TNHH Casa Marina Resort).
Chủ đầu tư đã thi công xây dựng xong và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục hết các tồn tại trước đó, gồm: Phòng chơi trẻ em diện tích khoảng 30m2 không có trong giấy phép xây dựng; chưa điều chỉnh lối vào từ Quốc lộ 1D, sai so với quy hoạch được duyệt; nhà bảo vệ diện tích 25m2, nhà quản lý-Spa có 106 m2, biệt thự 7G có 3,6m2, biệt thự 7H có 10,1m2 đều xây dựng ngoài ranh giới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngành chức năng đã xác lập biên bản làm việc đề nghị chủ đầu tư khẩn trương tháo dỡ các hạng mục xây dựng ngoài ranh giới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khắc phục các tồn tại theo Văn bản số 36/SXD-QLXD.NT ngày 25/3/2019, thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa đầy đủ và bảo quản mốc giới theo quy định.
Đối với dự án công trình Khu Ami resort & Spa (điểm số 9F), do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển kỹ thuật Đông Nam làm chủ đầu tư. Qua kiểm tra, chủ đầu tư đã thi công xây dựng sai so với hồ sơ thiết kế đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Định phê duyệt và cấp phép; trong đó, theo thiết kế bungalow đôi (8 căn) diện tích xây dựng tầng 1 là 41m2 thực tế chủ đầu tư đã xây dựng bungalow đôi (6 căn) diện tích xây dựng tầng 1 là 54m2.
Chủ đầu tư đã dịch chuyển 2 bungalow đơn theo thiết kế vị trí dưới bãi biển nhưng thực tế thi công trên đồi cạnh bungalow đôi. Bể chứa nước sinh hoạt (183,04 m3) không có trong hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng được cấp và được xây dựng tại vị trí theo hồ sơ thiết kế là văn phòng làm việc. Công trình đã bị buộc dừng thi công và yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch, hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng.
Tại dự án công trình Điểm dịch vụ du lịch số 10, Công ty TNHH Sài Gòn Max đã tiến hành xây dựng hàng loạt công trình kiên cố khi chưa có giấy phép xây dựng, gồm: 6 bungalow quy mô 1 tầng (diện tích mỗi bungalow là 72m2); 4 biệt thự quy mô 2 tầng; trong đó, 3 biệt thự với diện tích tầng 1 là 115m2, 1 biệt thự với diện tích tầng 1 là 378m2; hạng mục nhà hàng đang lắp đặt thép sàn tầng 1 với diện tích 792m2.
Công ty TNHH Sài Gòn Max đã được Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng, yêu cầu ngừng thi công và hoàn chỉnh thủ tục cấp phép xây dựng trong vòng 60 ngày.
Đến nay, dự án công trình Điểm dịch vụ du lịch số 10, đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định điều chỉnh số 4063/QĐ-UBND ngày 19/11/2018, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, đã được Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định số 85/SXD-QLXDTĐ ngày 27/3/2020 về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng công trình Điểm dịch vụ du lịch, thuộc điểm số 10, tuyến du lịch - dịch vụ Quy Nhơn - Sông Cầu, Khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Quy Nhơn Sea (Khu A); hạng mục: Nhà đón tiếp, nhà hàng lớn, biệt thự nghỉ dưỡng, bungalow biển.
Theo đó, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng số 18/GPXD ngày 07/4/2020 đối với hạng mục công trình: Nhà đón tiếp, nhà hàng lớn, Công ty có thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa theo quy định.
Lực lượng chức năng đã lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục ngừng việc thi công xây dựng đối với các hạng mục công trình chưa được cấp phép xây dựng, khẩn trương lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định.
Tuyến đường ven biển du lịch – dịch vụ Quy Nhơn – Sông Cầu có 19 dự án công trình đăng ký xây dựng, đã và đang triển khai 8 dự án công trình thì có 7 dự án công trình vi phạm.
Tags:
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển nhà ở xã hội với 18 dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất.
(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh được cho thuê với giá từ 48.000 đồng/m2.
(VNF) - Trong năm tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm khởi công Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm, dự án có tổng vốn 27.000 tỷ đồng.
(VNF) - Cánh cửa đưa Việt Nam bước vào “nền kinh tế Expo” có giá trị nhiều tỷ USD sẽ mở ra sau khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo hoàn thành vào tháng 7/2025. Đây cũng chính là “đường băng” mới giúp thị trường bất động sản Hà Nội cất cánh mà giới đầu tư đang mong ngóng từng ngày.
(VNF) - Ngày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) – đơn vị phát triển dự án phối hợp cùng Công ty TNHH Hai Phong Sakura Golf Club tổ chức lễ khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Thanh Trì vừa được chấp thuận thuê 27.577,3 m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Yên Sở, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Bến xe khách Yên Sở.
(VNF) - Hai khu chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ thuộc quận Ba Đình được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Hiện nay, cả hai khu vực này đã xuống cấp và cần được cải tạo để phát triển hạ tầng đô thị hiện đại.
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển THT (Dự án khu trung tâm KĐT Tây Hồ Tây) bị truy thu, xử phat, nộp tiền chậm nộp 4,5 tỷ đồng.
(VNF) - Khu chung cư cũ tại Thành Công là 1 trong 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D. Trên địa bàn này hiện có khoảng 80 khu tập thể từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng từ những thập niên 70-80 của thế kỷ trước.
(VNF) - Trung tâm hành chính quận Hải Châu (TP. Đà Nẵng) đang trong giai đoạn triển khai thủ tục để xây mới thì phải tạm dừng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng. Với quy mô 133,4ha, mật độ xây dựng 26,7% và 99 tiện ích đẳng cấp – dự án sẽ thiết lập chuẩn mực sống mới, thời thượng và vượt trội cho khu vực Tây thành phố.
(VNF) - Chợ gỗ Tài Anh đề xuất nghiên cứu lập chủ trương dự án xây dựng Khu NƠXH phường Đồng Thái, quận An Dương, thành phố Hải Phòng gần 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Công ty TNHH Becamex Tokyu được biết tới là một trong những nhà phát triển bất động sản ở phân khúc chung cư cao cấp.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
