Nhà đất đang thế chấp bị giải tỏa, tiền đền bù trả cho ai?
(VNF) - Nhiều người băn khoăn nhà đất đang thế chấp ngân hàng bất ngờ rơi vào diện giải phóng mặt bằng thì tiền đền bù sẽ thuộc về ai?
Theo văn bản, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thành đã đồng ý cho liên danh Công ty TNHH Đầu tư SFF (Đầu tư SFF), Công ty Cổ phần Sunshine Homes (UPCoM: SSH) và quỹ đầu tư Truth Assets Managerment Singapore nghiên cứu đầu tư khu đô thị công nghệ cao Nam Thăng Bình tại xã Bình Sa, xã Bình Hải và xã Bình Nam, huyện Thăng Bình.
Được biết, đầu tháng 11 năm nay, tỉnh Quảng Nam đã nhận được Công văn số 091124 của liên danh này về việc đề xuất nghiên cứu lập dự án đầu tư khu đô thị thông minh tại vị trí đề xuất trên.
Trong một diễn biến liên quan, cũng vào tháng 11 năm nay, liên danh Đầu tư SFF - SSH và Truth Assets Managerment Singapore cũng đã được tỉnh Quảng Trị giao chủ trương nghiên cứu, đề xuất đầu tư 3 dự án, gồm: khu đô thị mới Nam Cửa Việt tại xã Gio Hải, huyện Gio Linh; khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ven biển Cửa Việt và khu dịch vụ - du lịch Cửa Việt thuộc khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị.
Xem thêm ‘Mẹ con’ nhà Sunshine Homes cùng doanh nghiệp Singapore muốn làm loạt dự án ven biển Quảng Trị
Về quỹ đầu tư Truth Assets Managerment Singapore, ngoài hợp tác với SSH - Đầu tư SFF, đơn vị này còn được tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương nghiên cứu đầu tư 2 dự án (cùng với Công ty Cổ phần Dược liệu Trung ương II (Phytopharma), gồm: khu công nghiệp công nghệ cao có diện tích 296ha và hai là khu đô thị - dịch vụ phục vụ khu công nghiệp công nghệ cao (diện tích, vị trí giao Ban Quản lý các khu kinh tế và khu công nghiệp xác định).
Về các đơn vị nói trên, tìm hiểu cho thấy, Đầu tư SSF được thành lập vào ngày 24/04/2020, có địa chỉ trụ sở chính tại tầng 8, tòa nhà Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, phường Hải Châu I, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Người đại diện theo pháp luật là tổng giám đốc Võ Thị Tuấn Anh. Vốn điều lệ là 23 tỷ đồng.
Cơ cấu cổ đông sáng lập của Đầu tư SFF gồm: Công ty Cổ phần Newtech Group (5%), Công ty TNHH Sakae Việt Nam (10%), cùng 2 cổ đông nước ngoài là Công ty TNHH Fission Holdings (17%) và Công ty TNHH Sakae Corporate Advisory (2 doanh nghiệp này đều có địa chỉ tại Singapore).
Đáng chú ý, cổ đông nắm tỷ lệ đa phần (51%) là SSH. Như vậy, Đầu tư SFF là công ty con của SSH.
Trước đó, đầu năm nay, Đầu tư SSF cùng Sakae Holding có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ xin được tài trợ đề án nghiên cứu khả thi xây dựng trung tâm tài chính Đà Nẵng Gateways với số vốn đầu tư dự kiến hơn 2 tỷ USD.
Với SSH, công ty này là đơn vị phát triển bất động sản của tập đoàn Sunshine với nhiều dự án như: Sunshine City (khu đô thị Ciputra, Hà Nội), Sunshine Riverside, Sunshine Center, Sunshine Garden...
Về tình hình kinh doanh, quý III vừa qua, SSH ghi nhận doanh thu và lãi sau thuế tăng đột biến so với cùng kỳ năm trước, cụ thể tăng 244% và 1.178%, đạt 238 tỷ đồng và 147 tỷ đồng.
Tại ngày 30/9/2021, tổng tài sản của SSH đạt 11.746 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Chiếm 66% tổng tài sản là các khoản phải thu, đạt 7.824 tỷ đồng, với 5.450 tỷ đồng là phải thu từ cho vay. Đáng chú ý, phải thu về cho vay dài hạn tăng mạnh lên 3.730 tỷ đồng, gấp 8,6 lần so với đầu năm, trong khi phải thu về ngắn hạn giảm 14%, xuống còn 1.719 tỷ đồng.
Hàng tồn kho giảm 31%, còn 1.187 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại 3 dự án Sunshine City, Sunshine Center và Sunshine Garden.
Về nguồn vốn, tại ngày kết thúc quý III/2021, nợ phải trả của SSH đạt 8.919 tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm. Tổng nợ vay của SSH đạt 6.948 tỷ đồng, bằng 78% tổng tài sản.
Trong đó, nợ vay dài hạn tăng mạnh so với đầu năm từ 80 tỷ đồng lên 3.425 tỷ đồng, chủ yếu là vay từ công ty mẹ Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine và phát hành trái phiếu. Ngược lại, nợ vay ngắn hạn giảm 17%, về hơn 3.523 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,1, lần cho thấy SSH sử dụng đòn bẩy tài chính khá cao.
(VNF) - Nhiều người băn khoăn nhà đất đang thế chấp ngân hàng bất ngờ rơi vào diện giải phóng mặt bằng thì tiền đền bù sẽ thuộc về ai?
(VNF) - Cục Thuế đã có công văn hướng dẫn việc xác thực sinh trắc học đối với người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp về vấn đề hoá đơn điện tử.
(VNF) - Trong 4 tháng năm 2026, Techcom Life đã có sự bứt phá về kinh doanh, vượt nhiều doanh nghiệp lâu năm, chỉ xếp sau Bảo Việt Life, Dai-ichi Life, AIA và Manulife về doanh thu khai thác mới.
(VNF) - Một số hình thức, hành vi mà các doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, hộ kinh doanh thực hiện tiềm ẩn những dấu hiệu rủi ro về dòng tiền đối với công tác quản lý thuế, có dấu hiệu trốn, né thuế đã được Cục Thuế chỉ rõ.
(VNF) - Một vấn đề được nhiều người quan tâm là khi nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng bỗng rơi vào diện giải tỏa thì nghĩa vụ trả nợ của người vay sẽ được xử lý ra sao?
(VNF) - Không chỉ thực hiện chi trả quyền lợi bảo hiểm cho khách hàng, các doanh nghiệp bảo hiểm hàng năm đều tham gia các chương trình hỗ trợ nhân đạo, an sinh xã hội. Đồng thời, đóng góp cho ngân sách nhà nước hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Từ 1/7/2026, mức lương cơ sở tăng kéo theo nhiều khoản đóng và hưởng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và một số chế độ trợ cấp sẽ thay đổi.
(VNF) - Chuyên gia lưu ý, linh hoạt đóng phí trong bảo hiểm nhân thọ là một quyền lợi có mục đích hỗ trợ cho khách hàng trong trường hợp khó khăn tài chính nhưng vẫn được bảo vệ. Do đó, cần dùng đúng cách, tránh “lạm dụng”, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua.
(VNF) - Cơ quan thuế đã ra công văn nhằm thu hồi nội dung về việc đề nghị các doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc cung cấp đầy đủ thông tin số tài khoản của nhân viên vì có sai sót.
(VNF) - Chi tiết cách tính lương và bảng lương của cán bộ, công chức khi thực hiện tăng lương cơ sở lên mức 2,53 triệu đồng từ 1/7 tới.
(VNF) - Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 50/2026, sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 18/2026, hộ kinh doanh lưu ý điều chỉnh, thực hiện tuân thủ quy định.
(VNF) - Cơ quan thuế cho biết, đã phối hợp với cơ quan công an, xử lý nhiều vụ việc vi phạm pháp luật thuế, hạn chế thất thu ngân sách nhà nước, đảm bảo môi trường kinh doanh công bằng, minh bạch.
(VNF) - Sau khi cài ứng dụng eTax Mobile, nhiều người tá hỏa phát hiện nợ thuế hàng trăm triệu đồng, bị kê khai thu nhập khống hoặc đứng tên hộ kinh doanh.
(VNF) - Cơ quan thuế đã có thông báo về việc tuân thủ pháp thuế thuế đối với cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu dưới 1 tỷ/năm.
(VNF) - MoMo cho biết hiện đã dừng tính năng mở mới tài khoản, giao dịch mua chứng chỉ quỹ và sẽ dừng hỗ trợ toàn bộ giao dịch cho dịch vụ chứng chỉ quỹ kể từ ngày 1/7/2026.
(VNF) - Đó là lo ngại của TS. Nguyễn Đình Cung sau một năm triển khai Nghị quyết 68 về phát triển kinh tế tư nhân, trong đó có nội dung xoá bỏ thuế khoán, khuyến khích cá nhân, hộ kinh doanh phát triển lên “doanh nghiệp 1 chủ”.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam bước vào "Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc", việc định hình lại hệ sinh thái dịch vụ tài chính dựa trên hiệu quả thực chất là một yêu cầu cấp thiết.
(VNF) - Trước áp lực cạnh tranh trên thị trường bảo hiểm phi nhân thọ, thị phần của một số doanh nghiệp đã bị ảnh hưởng, tuy nhiên, việc này cũng là cơ hội để chính nhóm này tái cấu trúc và tập trung vào chất lượng tăng trưởng.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – Giám đốc Kế toán thuế Keytas cho rằng, quy định vượt ngưỡng doanh thu 1 tỷ đồng sẽ phải nộp thuế VAT từ đồng doanh thu đầu tiên đang khiến hộ kinh doanh gặp khó, đặc biệt là chi phí tuân thủ.
(VNF) - Cơ quan thuế đã có những hướng dẫn kê khai đối với nhóm cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu trong năm 2026 vượt ngưỡng 3 tỷ đồng.
(VNF) - VCCI đề nghị Bộ Tài chính bổ sung chính sách quản lý thuế với nhóm cá nhân, hộ kinh doanh ve chai, phế liệu.
(VNF) - Giữa áp lực chi phí sinh hoạt leo thang và tốc độ tăng lương ngày càng chậm, nhiều gia đình trẻ tại Việt Nam đang chuyển từ tư duy “thắt lưng buộc bụng” sang chủ động tạo thêm nguồn thu nhập.
(VNF) - Gần 27 năm hiện diện tại Việt Nam, Prudential không chỉ là một trong những doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ nước ngoài hàng đầu, mà còn là người bạn đồng hành bền bỉ trên hành trình xây dựng cuộc sống yên tâm và bền vững của hàng triệu gia đình Việt.
(VNF) - Cơ quan thuế nêu quan điểm, ngưỡng đề xuất người nộp thuế bị tạm hoãn xuất cảnh vì nợ thuế 1 triệu đồng không đơn thuần là nghĩa vụ thuế, mà đây chỉ là điều kiện bổ sung trong tổng thể các dấu hiệu vi phạm.
(VNF) - TP.HCM vừa công bố danh sách 2.811 doanh nghiệp và cá nhân nợ thuế lên đến hơn 3.501 tỷ đồng, trong đó có người nợ thuế đến 158,9 tỷ đồng.
(VNF) - Nhiều người băn khoăn nhà đất đang thế chấp ngân hàng bất ngờ rơi vào diện giải phóng mặt bằng thì tiền đền bù sẽ thuộc về ai?
(VNF) - Kỳ vọng khi hoàn thiện, tổ hợp này sẽ trở thành một biểu tượng mới của du lịch Phú Quốc, cùng với các dự án khác như Cáp treo Hòn Thơm, Cầu Hôn, Tổ hợp vui chơi giải trí thị trấn Hoàng Hôn... sẽ giúp du lịch Phú Quốc phát triển tương xứng với tiềm năng, thu hút thêm hàng triệu lượt khách quốc tế, đặc biệt dòng khách chi tiêu cao, có thêm sản phẩm để cạnh tranh trong khu vực và quốc tế.