Theo tài liệu của VietnamFinance, tình hình tài chính năm 2024 của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) có nhiều điểm không sáng sủa: thua lỗ kỷ lục, vốn chủ sở hữu âm sâu và dòng tiền từ hoạt động kinh doanh kiệt quệ. Cùng với đó, kiểm toán độc lập cũng đã đưa ra ý kiến loại trừ đối với giá trị ghi sổ hơn 33.764 tỷ đồng do chưa thực hiện đối chiều đầy đủ các khoản nợ phải thu.
Trong năm tài chính 2024, SDI ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 20.141 tỷ đồng, trong khi năm 2023 là 0 đồng. Lợi nhuận gộp từ hoạt động cốt lõi đạt 7.540 tỷ đồng, một con số không nhỏ, cùng với đó doanh thu tài chính ghi nhận con số tích cực với hơn 3.863 tỷ đồng.
Tuy nhiên, mọi nỗ lực tạo doanh thu đều bị "nuốt chửng" bởi gánh nặng chi phí khổng lồ. Tâm điểm là chi phí quản lý doanh nghiệp tăng vọt lên mức hơn 16.565 tỷ đồng. Thuyết minh chi tiết cho thấy, phần lớn khoản mục này là do việc trích lập chi phí dự phòng nợ phải thu khó đòi lên đến 16.463 tỷ đồng.
Đáng lo ngại hơn, toàn bộ số dự phòng này (hơn 17.212 tỷ đồng) được trích lập cho hàng loạt các khoản đầu tư như: Công ty cổ phần Cát Phú Tường (1.878 tỷ đồng), Công ty cổ phần Xây dựng Hùng Khảo (1.825 tỷ), Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hoà Phú Thịnh (1.425 tỷ), Công ty TNHH Đầu tư Hưng Trường Phát (1.500 tỷ), Công ty TNHH Đắc Hoà Phú (1.800 tỷ đồng), Công ty TNHH Nhất Vạn Hưng (1.694 tỷ), ...
Loạt khoản dự phòng này chính là nguyên nhân chính đẩy SDI vào tình trạng lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 10.700 tỷ đồng, và cuối cùng là lỗ ròng sau thuế lên tới hơn 8.748 tỷ đồng trong năm 2024. Mức thua lỗ này trầm trọng hơn gấp hàng chục lần so với năm 2023.
Về chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp, dù lỗ trước thuế rất lớn, SDI vẫn ghi nhận chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành là 508,3 tỷ đồng. Nguyên nhân là do có những khoản thu nhập chịu thuế hoặc chi phí không được khấu trừ theo quy định hiện hành. Cụ thể, tổng lợi nhuận kế toán trước thuế từ hoạt động kinh doanh bất động sản là 2.541 tỷ đồng, theo đó, thuế TNDN phải nộp là 508,3 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong năm 2024, SDI phải nộp tiền thuế chậm nộp hơn 8,3 tỷ đồng.
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ củng cố thêm bức tranh tài chính tiêu cực của SDI. Dù doanh thu hàng chục nghìn tỷ đồng, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của SDI lại âm hơn 14.544 tỷ đồng trong năm 2024.
Đây là một tín hiệu cảnh báo cho thấy hoạt động cốt lõi không đủ khả năng tạo ra tiền mặt để tự duy trì, ngay cả khi đã điều chỉnh các khoản phi tiền mặt như dự phòng nợ khó đòi khổng lồ. SDI đang phải dựa vào các nguồn khác để tồn tại.
Để bù đắp cho dòng tiền kinh doanh, SDI đã phải huy động rất lớn từ hoạt động tài chính, với dòng tiền thuần dương cuối kỳ là 171 tỷ đồng. Cụ thể, công ty đã vay mới lên tới hơn 28.713 tỷ đồng, đồng thời cũng thực hiện trả nợ gốc vay rất lớn, hơn 17.606 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của SDI giảm mạnh, còn hơn 85.082 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn vẫn ở mức rất cao (hơn 56.976 tỷ đồng), tiềm ẩn rủi ro lớn khi đi kèm với khoản dự phòng nợ khó đòi đã được trích lập.
Nghiêm trọng nhất là cấu trúc nguồn vốn. Tổng nợ phải trả của SDI đã lên tới hơn 93.178 tỷ đồng. Trong khi đó, do khoản lỗ lũy kế khổng lồ, vốn chủ sở hữu của SDI đã chuyển sang trạng thái âm sâu, đạt mức âm 8.095 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu âm là dấu hiệu rõ ràng của mất khả năng thanh toán kỹ thuật, tức là tổng tài sản không còn đủ để bù đắp tổng nợ phải trả.
Tại BCTC kiểm toán, SDI đã thể hiện thông tin là các cổ đông công ty đã góp thêm 13.000 tỷ đồng để bổ sung nguồn vốn kinh doanh.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) được thành lập từ năm 1999, trụ sở chính tại tại thành phố Hồ Chí Minh. Tính đến 31/12/2024, SDI chỉ đăng ký 6 lao động, thành viên góp vốn là 3 cá nhân gồm bà Mai Thị Kim Oanh (góp 2.114 tỷ), bà Nguyễn Thị Ái Nghĩa (góp 384,5 tỷ), ông Nguyễn Hồng phong (góp 1.346 tỷ).
Ngành nghề kinh doanh chính của SDI và các công ty con tập trung vào lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản và hạ tầng, y tế, giáo dục, xúc tiến thương mại.
Các công ty com của SDI gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển giáo dục SDI, Công ty TNHH Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn Bình An, Công ty TNHH Giáo dục và Đào tạo SDI, Công ty TNHH Giáo dục và Đào tạo Sài Gòn Bình An, Công ty TNHH MTV Khu đô thị The Global City.
Mới đây, Ngày 17/6/2025, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) có ký hợp đồng hợp tác thực hiện dự án Khu đô thị du lịch Cần Giờ. Theo đó, SDI có trách nhiệm góp khoản vốn với tổng giá trị 5.894 tỷ đồng để phát triển các phân khu hợp tác của dự án. Theo hợp đồng hợp tác, SDI sẽ được phân chia lợi nhuận từ sản phẩm bất động sản hợp tác, tổng diện tích hợp tác là 141ha.
Ngày 19/6/2025, Bất động sản TCO và Công ty SDI ký hợp đồng hợp tác kinh doanh. Theo đó, Bất động sản TCO có nghĩa vụ góp một khoản tiền có giá trị là 5.556 tỷ đồng cho SDI. Các phân khu hợp tác gồm 50 vị trí hợp tác với các khu đất thực hiện xây dựng trường học, thương mại dịch vụ, thương mại dịch vụ cao tầng, nhà để xe, biệt thự nghỉ dưỡng khách sạn với tổng diện tích đất là 48,3ha.
Tags:
(VNF) - Danh mục Quỹ ETF KPHO được kết hợp giữa Quỹ ETF DCVFM VN Diamond (đại diện cho nhóm cổ phiếu tăng trưởng cao mà quỹ ngoại không được mua trực tiếp) và nhóm các cổ phiếu tăng trưởng có thể mua được trên thị trường.
(VNF) - HĐQT VPBankS vừa thông qua giá tham chiếu cổ phiếu VPX là 33.900 đồng/cp. Ở mức giá này, vốn hóa VPBankS đạt gần 64.000 tỷ đồng, trở thành doanh nghiệp tỷ đô trên sàn chứng khoán.
(VNF) - Theo chuyên gia thuế, khi mua hàng người mua bắt buộc yêu cầu người bán cung cấp CCCD để thực hiện lập bảng kê, nhằm truy xuất nguồn gốc hàng hoá và thông tin người bán.
(VNF) - 31,2 triệu cổ phiếu sẽ được Dragon Capital đăng ký lưu ký tại VSDC và đăng ký giao dịch trên sàn UPCoM với ngày chốt danh sách cổ đông vào 17h ngày 4/12.
(VNF) - PTB sẽ phát hành gần 13,4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cp, thấp hơn 4 lần so với thị giá. Đợt chào bán dự kiến thu về gần 161 tỷ đồng, dùng để bổ sung vốn cho hai công ty con Phúc Tân Kiều và Gỗ Phú Tài Bình Định.
(VNF) - Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) phối hợp với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance đồng tổ chức Diễn đàn Triển vọng Thị trường Vốn Việt Nam 2026 với chủ đề “Bứt phá trên nền tảng mới”.
(VNF) - Ông Nguyễn Trọng Trung, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Gelex có tên trong danh sách đề cử vào vị trí Thành viên HĐQT FPT Telecom nhiệm kỳ 2023-2028.
(VNF) - Seaside Homes – doanh nghiệp bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, do hai nữ doanh nhân góp vốn sở hữu phần lớn – vừa bị UBCKNN xử phạt 92,5 triệu đồng vì không công bố đầy đủ thông tin liên quan đến các đợt phát hành trái phiếu. Đây không phải lần đầu công ty này bị xử phạt, trong khi doanh nghiệp đang hoạt động trên nhiều dự án và sở hữu một hệ sinh thái các công ty BĐS liên kết rộng lớn.
(VNF) - Tối 2/12, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về giải trình, tiếp thu dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi).
(VNF) - Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng trong năm 2026, lần lượt gấp 3 lần và gần 5 lần mức thực hiện 2025. Lợi thế về quỹ đất sẽ là động lực chính cho năm bùng nổ này.
(VNF) - Sau 2 năm giao dịch tại hệ thống UPCoM, Tôn Đông Á quyết định chuyển sàn khi tình hình kinh doanh cải thiện, chấm dứt tình trạng thua lỗ.
(VNF) - Bà Lê Yến - Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Thuế Hà Nội cho rằng, đề xuất nâng ngưỡng doanh thu không phải nộp thuế cho hộ kinh doanh lên 500 triệu đồng/năm của Bộ Tài chính vẫn chưa thực sự công bằng. Do đó, cần nâng nên cân nhắc nâng ngưỡng lên 1 tỷ đồng/năm để đảm bảo tính hợp lý, tạo điều kiện cho hộ kinh doanh nhỏ duy trì hoạt động và phát triển.
(VNF) - Lãnh đạo Thuế TP. Hà Nội khẳng định, mọi sai sót của hộ kinh doanh trong quá trình chuyển đổi không phải lỗi cố tình được cơ quan thuế nhắc nhở, chưa xử phạt.
(VNF) - Sau khi các kế hoạch thoái vốn Nhà nước được công bố, nhiều "con sóng" lớn, nhỏ đã được ghi nhận tại các cổ phiếu liên quan. GTD và VTC thậm chí đã tím trần 10 phiên liên tiếp.
(VNF) - Bộ Tài chính vừa đề nghị điều chỉnh mức doanh thu không phải nộp thuế lên 500 triệu đồng/năm. Về vấn đề này, chuyên gia thuế Nguyễn Văn Được đánh giá phương án mới hợp lý hơn so với cách tính cũ, nhưng vẫn cần điều chỉnh theo biên lợi nhuận để đảm bảo công bằng giữa hộ kinh doanh và người làm công ăn lương.
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Tập đoàn Dabaco Việt Nam (DBC) bị cơ quan quản lý điểm tên vì vi phạm trong công bố thông tin và sử dụng vốn huy động. Quyết định xử phạt được Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ban hành ngày 26/11/2025 theo số 460/QĐ-XPHC.
(VNF) - Sau 8 năm ThaiBev thâu tóm Sabeco, bức tranh tài chính của “ông lớn” ngành bia Việt Nam cho thấy sự đối lập rõ nét: giá trị khoản đầu tư của chủ mới giảm mạnh khoảng 3,7 tỷ USD, nhưng dòng tiền cổ tức vẫn đều đặn giúp nhà đầu tư Thái thu về gần 15.500 tỷ đồng.
(VNF) - Theo cơ quan thuế, khi phát sinh hoạt động cho thuê nhà, bất động sản thì cá nhân, hộ gia đình đã trực tiếp tham gia hoạt động kinh doanh, do đó phải có nghĩa vụ kê khai, nộp thuế.
(VNF) - Thanh khoản cao kỷ lục, cổ phiếu VPL tăng kịch biên độ, vượt qua mức đỉnh cũ và trở lại câu lạc bộ thị giá "3 chữ số".
(VNF) - Ngày 27/11/2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán OCBS (OCBS) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên 3.200 tỷ đồng. Đây là lần tăng vốn thứ hai của OCBS trong năm 2025, sau khi công ty hoàn tất nâng vốn từ 300 tỷ lên 1.200 tỷ vào tháng 7/2025. Với tổng mức tăng gấp hơn 10 lần chỉ trong thời gian ngắn, OCBS trở thành một trong những doanh nghiệp có tốc độ tăng vốn nhanh nhất thị trường.
(VNF) - Ngày 4/12 sắp tới, Masan Consumer (MCH) sẽ công bố thông tin chi tiết về kế hoạch niêm yết trên HoSE. Đây không chỉ là một bước chuyển quan trọng đối với doanh nghiệp mà còn là điểm nhấn đáng chú ý trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc cuối năm, thời điểm nhà đầu tư luôn tìm kiếm những tín hiệu rõ ràng để định hình kỳ vọng cho năm kế tiếp.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – Giám đốc Kế toán thuế Keytas đề xuất, có thể xem xét ngưỡng miễn thuế 750 triệu nhằm nuôi dưỡng nguồn thu trong dài hạn và khuyến khích phát triển kinh tế tư nhân.
(VNF) - Làn sóng IPO tại Việt Nam đang tăng tốc mạnh mẽ, mở ra cơ hội gọi vốn cho doanh nghiệp và kỳ vọng sinh lời cho nhà đầu tư. Theo FIDEY Việt Nam, thị trường cần thêm nhiều doanh nghiệp chất lượng thực sự, nhưng bài toán lớn đặt ra là làm sao định giá đúng các doanh nghiệp trẻ và startup khi dữ liệu tài chính còn hạn chế và rủi ro tăng trưởng vẫn ở mức cao.
(VNF) - Mặc dù nhiều mã bluechip tiếp tục lập đỉnh mới trong tháng 11 nhưng cổ phiếu penny lại bất ngờ vượt trội hơn về biên độ tăng giá.
(VNF) - Danh mục Quỹ ETF KPHO được kết hợp giữa Quỹ ETF DCVFM VN Diamond (đại diện cho nhóm cổ phiếu tăng trưởng cao mà quỹ ngoại không được mua trực tiếp) và nhóm các cổ phiếu tăng trưởng có thể mua được trên thị trường.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
