Theo tài liệu của VietnamFinance, tình hình tài chính năm 2024 của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) có nhiều điểm không sáng sủa: thua lỗ kỷ lục, vốn chủ sở hữu âm sâu và dòng tiền từ hoạt động kinh doanh kiệt quệ. Cùng với đó, kiểm toán độc lập cũng đã đưa ra ý kiến loại trừ đối với giá trị ghi sổ hơn 33.764 tỷ đồng do chưa thực hiện đối chiều đầy đủ các khoản nợ phải thu.
Trong năm tài chính 2024, SDI ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 20.141 tỷ đồng, trong khi năm 2023 là 0 đồng. Lợi nhuận gộp từ hoạt động cốt lõi đạt 7.540 tỷ đồng, một con số không nhỏ, cùng với đó doanh thu tài chính ghi nhận con số tích cực với hơn 3.863 tỷ đồng.
Tuy nhiên, mọi nỗ lực tạo doanh thu đều bị "nuốt chửng" bởi gánh nặng chi phí khổng lồ. Tâm điểm là chi phí quản lý doanh nghiệp tăng vọt lên mức hơn 16.565 tỷ đồng. Thuyết minh chi tiết cho thấy, phần lớn khoản mục này là do việc trích lập chi phí dự phòng nợ phải thu khó đòi lên đến 16.463 tỷ đồng.
Đáng lo ngại hơn, toàn bộ số dự phòng này (hơn 17.212 tỷ đồng) được trích lập cho hàng loạt các khoản đầu tư như: Công ty cổ phần Cát Phú Tường (1.878 tỷ đồng), Công ty cổ phần Xây dựng Hùng Khảo (1.825 tỷ), Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hoà Phú Thịnh (1.425 tỷ), Công ty TNHH Đầu tư Hưng Trường Phát (1.500 tỷ), Công ty TNHH Đắc Hoà Phú (1.800 tỷ đồng), Công ty TNHH Nhất Vạn Hưng (1.694 tỷ), ...
Loạt khoản dự phòng này chính là nguyên nhân chính đẩy SDI vào tình trạng lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 10.700 tỷ đồng, và cuối cùng là lỗ ròng sau thuế lên tới hơn 8.748 tỷ đồng trong năm 2024. Mức thua lỗ này trầm trọng hơn gấp hàng chục lần so với năm 2023.
Về chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp, dù lỗ trước thuế rất lớn, SDI vẫn ghi nhận chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành là 508,3 tỷ đồng. Nguyên nhân là do có những khoản thu nhập chịu thuế hoặc chi phí không được khấu trừ theo quy định hiện hành. Cụ thể, tổng lợi nhuận kế toán trước thuế từ hoạt động kinh doanh bất động sản là 2.541 tỷ đồng, theo đó, thuế TNDN phải nộp là 508,3 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong năm 2024, SDI phải nộp tiền thuế chậm nộp hơn 8,3 tỷ đồng.
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ củng cố thêm bức tranh tài chính tiêu cực của SDI. Dù doanh thu hàng chục nghìn tỷ đồng, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của SDI lại âm hơn 14.544 tỷ đồng trong năm 2024.
Đây là một tín hiệu cảnh báo cho thấy hoạt động cốt lõi không đủ khả năng tạo ra tiền mặt để tự duy trì, ngay cả khi đã điều chỉnh các khoản phi tiền mặt như dự phòng nợ khó đòi khổng lồ. SDI đang phải dựa vào các nguồn khác để tồn tại.
Để bù đắp cho dòng tiền kinh doanh, SDI đã phải huy động rất lớn từ hoạt động tài chính, với dòng tiền thuần dương cuối kỳ là 171 tỷ đồng. Cụ thể, công ty đã vay mới lên tới hơn 28.713 tỷ đồng, đồng thời cũng thực hiện trả nợ gốc vay rất lớn, hơn 17.606 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của SDI giảm mạnh, còn hơn 85.082 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn vẫn ở mức rất cao (hơn 56.976 tỷ đồng), tiềm ẩn rủi ro lớn khi đi kèm với khoản dự phòng nợ khó đòi đã được trích lập.
Nghiêm trọng nhất là cấu trúc nguồn vốn. Tổng nợ phải trả của SDI đã lên tới hơn 93.178 tỷ đồng. Trong khi đó, do khoản lỗ lũy kế khổng lồ, vốn chủ sở hữu của SDI đã chuyển sang trạng thái âm sâu, đạt mức âm 8.095 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu âm là dấu hiệu rõ ràng của mất khả năng thanh toán kỹ thuật, tức là tổng tài sản không còn đủ để bù đắp tổng nợ phải trả.
Tại BCTC kiểm toán, SDI đã thể hiện thông tin là các cổ đông công ty đã góp thêm 13.000 tỷ đồng để bổ sung nguồn vốn kinh doanh.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) được thành lập từ năm 1999, trụ sở chính tại tại thành phố Hồ Chí Minh. Tính đến 31/12/2024, SDI chỉ đăng ký 6 lao động, thành viên góp vốn là 3 cá nhân gồm bà Mai Thị Kim Oanh (góp 2.114 tỷ), bà Nguyễn Thị Ái Nghĩa (góp 384,5 tỷ), ông Nguyễn Hồng phong (góp 1.346 tỷ).
Ngành nghề kinh doanh chính của SDI và các công ty con tập trung vào lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản và hạ tầng, y tế, giáo dục, xúc tiến thương mại.
Các công ty com của SDI gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển giáo dục SDI, Công ty TNHH Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn Bình An, Công ty TNHH Giáo dục và Đào tạo SDI, Công ty TNHH Giáo dục và Đào tạo Sài Gòn Bình An, Công ty TNHH MTV Khu đô thị The Global City.
Mới đây, Ngày 17/6/2025, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) có ký hợp đồng hợp tác thực hiện dự án Khu đô thị du lịch Cần Giờ. Theo đó, SDI có trách nhiệm góp khoản vốn với tổng giá trị 5.894 tỷ đồng để phát triển các phân khu hợp tác của dự án. Theo hợp đồng hợp tác, SDI sẽ được phân chia lợi nhuận từ sản phẩm bất động sản hợp tác, tổng diện tích hợp tác là 141ha.
Ngày 19/6/2025, Bất động sản TCO và Công ty SDI ký hợp đồng hợp tác kinh doanh. Theo đó, Bất động sản TCO có nghĩa vụ góp một khoản tiền có giá trị là 5.556 tỷ đồng cho SDI. Các phân khu hợp tác gồm 50 vị trí hợp tác với các khu đất thực hiện xây dựng trường học, thương mại dịch vụ, thương mại dịch vụ cao tầng, nhà để xe, biệt thự nghỉ dưỡng khách sạn với tổng diện tích đất là 48,3ha.
Tags:
(VNF) - DST tăng hơn 56%, C32 tăng gần 30%, MCO tăng hơn 40%, nhưng cái tên gây bất ngờ nhất trong bảng xếp hạng cổ phiếu tăng mạnh tuần qua lại là VJC. Đây là bluechip hiếm hoi xuất hiện giữa làn sóng đầu cơ.
(VNF) - Chỉ trong 6 phiên giao dịch, cổ phiếu KSF của Sunshine Group đi qua một nhịp biến động mạnh hiếm thấy khi tăng trần ba phiên liên tiếp rồi nhanh chóng đảo chiều giảm sâu. Đằng sau biên độ giá lớn là câu chuyện thanh khoản đột biến, kỳ vọng doanh nghiệp và dấu hỏi về sức bền của dòng tiền ngắn hạn.
(VNF) - Khối ngoại bất ngờ quay lại mua ròng hơn 300 tỷ đồng trên HoSE, chấm dứt chuỗi 11 phiên bán ròng liên tiếp.
(VNF) - Những quy định đầu tiên về phát hành, giao dịch, niêm yết và bảo vệ nhà đầu tư tài sản mã hoá đã được hoàn thiện. Đáng chú ý, chỉ nhà đầu tư nước ngoài được tham gia đợt phát hành ban đầu và mọi giao dịch phải thực hiện thông qua các tổ chức được cấp phép.
(VNF) - Nhà đầu tư mới ồ ạt mở mới tài khoản và gia nhập thị trường, nhưng dòng tiền thực tế chưa sẵn sàng chấp nhận rủi ro ở vùng định giá cao.
(VNF) - Tập đoàn Cao su Việt Nam vẫn được duy trì tư cách công ty đại chúng nhờ thuộc diện doanh nghiệp Nhà nước đang thực hiện cơ cấu lại vốn.
(VNF) - Ở kịch bản tích cực hơn với xác suất 30%, VNDIRECT dự báo VN-Index vẫn có khả năng vượt đỉnh lịch sử nếu nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt. Tuy nhiên, trạng thái “xanh vỏ đỏ lòng” có thể tiếp diễn.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cho phép công ty chứng khoán được lựa chọn nhiều hình thức giao kết với khách hàng thay vì chỉ ký hợp đồng bằng văn bản như quy định hiện hành.
(VNF) - Trạng thái “tiết cung” góp phần tạo nên đà tăng phi mã của cổ phiếu THD có thể trở thành "con dao hai lưỡi" đối với những nhà đầu tư đến muộn.
(VNF) - Cơ quan thuế cho biết, việc triển khai sinh trắc học trong quản lý hoá đơn điện tử mang lại lợi ích cho người dân, doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cơ quan quản lý và toàn xã hội.
(VNF) - Đó là đề xuất của Bộ Tài chính về việc công khai thông tin người nộp thuế trong các trường hợp trốn thuế, vi phạm pháp luật thuế, bỏ trốn hoặc không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký kinh doanh.
(VNF) - Từ vùng giá quanh 30.000 đồng lên hơn 160.000 đồng chỉ trong chưa đầy một tháng, THD trở thành một trong những cổ phiếu gây chú ý nhất trên sàn HNX. Tuy nhiên, phiên giảm gần mức sàn ngày 4/6 cho thấy đà tăng của cổ phiếu này đã bắt đầu gặp phép thử đầu tiên.
(VNF) - Dù bị khối ngoại bán ròng, lượng cung khổng lồ tại VIC đã nhanh chóng được dòng tiền trong nước hấp thụ. Nhờ đó, cổ phiếu này vẫn tăng giá và trở thành mã đóng góp tích cực nhất cho VN-Index trong phiên 4/6, mang về 4,24 điểm cho chỉ số.
(VNF) - Làn sóng tăng vốn chưa từng hạ nhiệt đã giúp hàng loạt công ty chứng khoán nhanh chóng mở rộng quy mô, vượt qua nhiều ngân hàng nhỏ và vừa về vốn điều lệ.
(VNF) - Đây là chủ trương của HĐQT Petrolimex nhằm đáp ứng điều kiện Công ty đại chúng theo quy định pháp luật hiện hành.
(VNF) - Cổ phiếu DST của Công ty Cổ phần Đầu tư Sao Thăng Long gây chú ý trên thị trường khi tăng trần 8 phiên liên tiếp.
(VNF) - Cục Thuế cho biết, dự thảo Nghị định quy định chi tiết Luật Quản lý thuế đang xin ý kiến thẩm định Bộ Tư pháp không bỏ quy định về trách nhiệm cung cấp thông tin của tổ chức tín dụng như một số thông tin phản ánh.
(VNF) - Trí tuệ nhân tạo (AI) đang tạo ra một bước ngoặt lớn cho dòng vốn đầu tư toàn cầu. Không dừng lại ở một xu hướng công nghệ ngắn hạn, AI đang tác động trực tiếp đến chi phí vốn của doanh nghiệp, lực lượng lao động và chuỗi cung ứng của nhiều ngành kinh tế trọng điểm. Đối với các quốc gia đang phát triển như Việt Nam, sự dịch chuyển này mở ra cả cơ hội thu hút dòng vốn mới lẫn những thách thức về mặt quản trị.
(VNF) - Trong khi chỉ số liên tục được kéo lên bởi một số ít cổ phiếu vốn hóa lớn, phần còn lại của thị trường đang dần hình thành một vùng định giá đáng chú ý. Đặc biệt nhiều doanh nghiệp vẫn tăng trưởng hấp dẫn nhưng giá cổ phiếu vẫn giảm, các chuyên gia cho rằng xu hướng trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư dài hạn.
(VNF) - Áp lực giảm giá từ nhóm cổ phiếu vốn hoá lớn khiến VN-Index mất hơn 7 điểm trong phiên giao dịch ngày 3/6 dù sắc xanh vẫn chiếm ưu thế trên thị trường. Trong khi đó, khối ngoại tiếp tục duy trì đà bán ròng với giá trị gần 700 tỷ đồng, đánh dấu phiên bán ròng thứ 10 liên tiếp.
(VNF) - Sau khi Xuân Cầu Holdings không thể hiện thực hóa kế hoạch trở thành cổ đông lớn tại Viwaseen, vị trí này đã thuộc về An Quý Hưng Holding với tỷ lệ sở hữu 23%. Đáng chú ý, pháp nhân mới xuất hiện trong cơ cấu cổ đông của Viwaseen lại có mối liên hệ trực tiếp với Vinaconex.
(VNF) - Sau hơn một thập kỷ được biết đến như nền tảng gọi xe và giao đồ ăn lớn nhất Đông Nam Á, Grab đang bước vào một giai đoạn phát triển mới khi dịch vụ tài chính số dần trở thành động lực tăng trưởng quan trọng của tập đoàn.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất bổ sung nhiều quy định mới trong lĩnh vực chứng khoán, nổi bật là cơ chế sandbox và tổ chức bảo lãnh thanh toán trái phiếu nhằm hoàn thiện khung pháp lý cho thị trường vốn.
(VNF) - Nhờ khai thác hiệu quả các dự án thủy điện quy mô lớn tại Lào, Công ty CP Điện Việt Lào nhiều năm liên tiếp duy trì mức lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng, trong đó năm 2025 ghi nhận lãi kỷ lục 1.526 tỷ đồng.
(VNF) - Nếu thương vụ chào bán "bom tấn" 300 triệu cổ phiếu ra công chúng được thực hiện theo đúng kế hoạch trong năm 2025, tỷ lệ sở hữu của Nhà nước tại Becamex có thể giảm xuống mức xấp xỉ 74%.
(VNF) - DST tăng hơn 56%, C32 tăng gần 30%, MCO tăng hơn 40%, nhưng cái tên gây bất ngờ nhất trong bảng xếp hạng cổ phiếu tăng mạnh tuần qua lại là VJC. Đây là bluechip hiếm hoi xuất hiện giữa làn sóng đầu cơ.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
