Nâng hạng thị trường chứng khoán: Việt Nam vượt qua kỳ sát hạch tháng 9/2025?
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ đón nhận khoảng 1,5 tỷ USD từ các quỹ ETF toàn cầu nếu có thể nâng hạng vào tháng 9/2025.
Theo dự báo của Công ty Chứng khoán Vietcap, doanh số cho thuê đất KCN của Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (HoSE: SIP) sẽ tăng mạnh trong năm 2024, đạt 50ha so với mức 21ha trong năm 2023, chủ yếu đến từ các khu công nghiệp (KCN) Phước Đông và Lộc An Bình Sơn.
Vào đầu năm 2024, tỉnh Đồng Nai đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho SEA Logistics Partners (SLP) đầu tư vào dịch vụ logistic và kho bãi cho thuê trị giá 121 triệu USD tại KCN Lộc An Bình Sơn. Tại KCN Phước Đông, Vietcap dự báo doanh số cho thuê đất KCN sẽ tăng do các hoạt động sản xuất dự kiến sẽ phục hồi, đặc biệt ngành sản xuất lốp xe và dệt may (vốn là các khách thuê chính của KCN Phước Đông).
Vietcap dự báo dòng tiền từ cho thuê đất KCN sẽ đạt trung bình 1.300 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2024-2025 (gấp đôi so với năm 2023) nhờ doanh số cho thuê đất KCN tăng. Doanh số cho thuê đất KCN tăng thúc đẩy lợi nhuận gộp trung bình từ các dịch vụ tiện ích KCN (điện, nước và dịch vụ khác) đạt 707 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2024-2025, tăng 14% so với 2023.
Được biết, SIP có giấy phép phân phối điện tại 4 KCN và có thể đạt biên lợi nhuận gộp cao hơn (so với các công ty cùng ngành) nhờ sở hữu 4 trạm biến áp 110/22 kV tại các KCN. Ngoài ra, SIP hiện đang vận hành khoảng 50MWp tấm pin mặt trời trong các KCN của công ty.
SIP cũng phân phối nước cho khách thuê ở tất cả các KCN của công ty. Các dịch vụ tiện ích KCN khác 5% 18% SIP ghi nhận thêm lợi nhuận từ các dịch vụ giá trị gia tăng khác cho khách thuê như quản lý xử lý chất thải và quản lý cơ sở hạ tầng KCN.
Bên cạnh đó, SIP được hưởng lợi từ việc tăng cường vận hành nhà xưởng xây sẵn và đầu tư pin mặt trời trong những năm gần đây. Những mảng này đóng góp khoảng 9% lợi nhuận gộp của SIP vào năm 2023, so với mức thấp trong năm 2019.
Vietcap đánh giá quỹ đất còn lại của SIP là khá đáng kể. Tính đến cuối năm 2023, SIP sở hữu quỹ đất KCN có thể cho thuê còn lại đạt khoảng 1.040ha, trong đó Vietcap ước tính khoảng 600 ha đã được giải phóng mặt bằng và sẵn sàng cho thuê.
Quỹ đất này sẽ mang lại dư địa tăng trưởng dài hạn cho SIP. Vietcap dự báo tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) lợi nhuận ròng giai đoạn 2023-2028 của SIP đạt 13%. Ngoài ra, SIP còn khoảng 170ha đất khu đô thị (KĐT) đã giải phóng mặt bằng có thể bán được trong dự án KĐT Phước Đông (giai đoạn A).
Theo Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), SIP là một trong những doanh nghiệp có quỹ đất KCN lớn nhất tại miền Nam với 3.205ha đất KCN đang khai thác, trong đó tổng diện tích đất thương phẩm là 2.450ha và diện tích cho thuê còn lại có thể khai thác là 1.061ha tại Tây Ninh, TP. HCM và Đồng Nai.
BVSC dự báo 564ha đất còn lại chưa đền bù giải phóng mặt bằng của KCN Phước Đông B sẽ được hoàn thành trong năm 2024. Việc hoàn thành đền bù cho KCN Phước Đông B sẽ tăng diện tích đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê của KCN Phước Đông thêm 362ha lên tới 755ha.
Các KCN của SIP đều đặt tại các tỉnh tập trung lượng lớn vốn FDI tại miền Nam, tạo cho SIP cơ hội đón dòng vốn và tăng trưởng trong dài hạn. BVSC ước tính tổng giá trị hợp đồng tới từ các KCN đang hoạt động của SIP là 22.238 tỷ đồng (chưa tính phần đất chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng).
BVSC giả định giá chào thuê các KCN từ 2023 – 2025 của SIP sẽ không tăng, từ 2026, giá chào thuê sẽ tăng 3% mỗi năm. Giá chào thuê trong 2023 ước tính tại KCN Phước Đông là 70 USD; Lê Minh Xuân 3 là 220 USD, Đông Nam là 130 USD, Lộc An là 180 USD (tính /m2/kỳ thuê).
Với các hợp đồng cho thuê KCN, SIP ghi nhận doanh thu theo hình thức ghi nhận hàng năm bằng tổng doanh thu chia cho thời hạn hợp đồng. Do đó, hoạt động cho thuê KCN hiệu quả thể hiện chủ yếu về dòng tiền cho doanh nghiệp, kết quả kinh doanh của SIP sẽ không có sự đột biến.
Bên cạnh hoạt động cho thuê đất KCN, BVSC dự bao SIP có thể thu về khoảng 279 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế từ thoái vốn Công ty Cổ phần KCN Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC). Theo đó, SIP hiện có một khoản đầu tư trị giá 789 tỷ đồng vào NTC, với tỷ lệ sở hữu 24,9%.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ đón nhận khoảng 1,5 tỷ USD từ các quỹ ETF toàn cầu nếu có thể nâng hạng vào tháng 9/2025.
(VNF) - Bộ Tài chính đã trình dự thảo Nghị quyết thí điểm phát hành và giao dịch tài sản mã hoá, đề xuất cơ chế phối hợp giữa cơ quan quản lý như Bộ Tài chính, Bộ Công an, Ngân hàng Nhà nước nhằm thúc đẩy hoạt động thị trường đồng thời hạn chế tối đa rủi ro về an ninh tài chính, bảo đảm sự ổn định cho thị trường tài chính – tiền tệ.
(VNF) - Áp lực bán ròng không chỉ khiến vốn hóa FPT lao dốc mà còn tác động mạnh đến hiệu suất của các "cá mập". Mã này hiện chiếm tỷ trọng tương đối lớn trong danh mục của nhiều quỹ đầu tư.
(VNF) - Bị bán mạnh, cổ phiếu TPB giảm mạnh nhất nhóm VN30, đồng thời cũng là mã ảnh hưởng tiêu cực nhất tới thị trường chung.
(VNF) - Sáng 20/3/2025, Công ty cổ phần Chứng khoán Nhất Việt (HNX: VFS) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ năm 2025, thông qua các nội dung quan trọng, nổi bật là kế hoạch kinh doanh với mục tiêu lập kỷ lục lợi nhuận, quyết định mở rộng hoạt động sang lĩnh vực phái sinh và việc tái khởi động kế hoạch tăng gấp đôi vốn điều lệ.
(VNF) - Sự xuất hiện của sàn giao dịch tiền số có thể mở ra kênh huy động vốn mới, nhưng cũng đặt ra thách thức lớn đối với thị trường tài chính truyền thống.
(VNF) - Cổ phiếu ORS ghi nhận mức thanh khoản cao đột biến trong phiên sáng nay, khớp lệnh hơn 23 triệu đơn vị, cao gấp 2,8 lần mức trung bình 3 tháng.
(VNF) - Pha đảo chiều ngoạn mục trong ngày thị trường chung đỏ lửa đã giúp cổ phiếu VIC tiếp tục xác nhận xu hướng đi lên. Tăng 32% từ vùng đáy dài hạn, tỷ suất sinh lời của mã này thậm chí cao hơn cả việc nắm giữ vàng.
(VNF) - Bên cạnh việc nộp phạt, Telcom còn bị buộc hủy bỏ các thông tin đã công bố liên quan đến việc chào bán chứng khoán riêng lẻ.
(VNF) - Chủ tịch DNSE Nguyễn Hoàng Giang cho hay, mục tiêu của công ty là tập trung phát triển thị phần và xây dựng khách hàng. Đây là "chìa khoá" để DNSE kiếm lợi nhuận, cũng như mang lại lợi ích lâu dài cho cổ đông.
(VNF) - Hai con gái của Chủ tịch OCB Trịnh Văn Tuấn cùng lúc đăng ký bán ra tổng cộng 95 triệu cổ phiếu ngân hàng này, tương ứng với gần 4% vốn điều lệ.
(VNF) - Nghề hoạch định tài chính cá nhân đang ngày càng trở thành một lĩnh vực quan trọng, hỗ trợ các cá nhân quản lý tài sản hiệu quả. Do đó, việc chuẩn hóa và nâng cao chất lượng đào tạo cho các chuyên gia hoạch định tài chính theo tiêu chuẩn quốc tế trở nên rất cấp thiết
(VNF) - Nếu như trong tuần trước, khối ngoại đã bán ròng cổ phiếu FPT với tổng giá trị hơn 1.100 tỷ đồng, thì chỉ riêng trong phiên giao dịch ngày 19/3, lượng vốn ngoại rút ra khỏi cổ phiếu này đã lên tới hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Đối mặt với nhiều thách thức và rủi ro cố hữu, việc triển khai thuế đối với tài sản kỹ thuật số tại Việt Nam được nhận định là không hề đơn giản.
(VNF) - Nếu không giải quyết được bài toán IPO cho các start-up công nghệ số, khó có thể nói đến thành công của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4, của quá trình chuyển đổi số, xây dựng và phát triển nền kinh tế số, chính phủ số, xã hội số, công dân số.
(VNF) - Theo Tổng giám đốc Chứng khoán Kafi, Với triển vọng nâng hạng, vốn ngoại có thể quay trở lại vào quý III hoặc quý IV/2025, góp phần đưa VN-Index tăng từ 12-15%, kỳ vọng đạt 1.500 điểm.
(VNF) - Alphabet sẽ mua start-up đang phát triển nhanh Wiz với giá khoảng 32 tỷ USD, đánh dấu thương vụ lớn nhất từ trước đến nay của công ty mẹ Google.
(VNF) - Đối với mặt hàng bia rượu, thuốc lá, tăng thuế không giảm được tiêu dùng vì người mua có xu hướng chuyển sang các sản phẩm bất hợp pháp. Do đó, các chuyên gia đề xuất giãn hiệu lực tăng thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) đến năm 2028
(VNF) - Chỉ sau 3 phiên giao dịch, vốn hóa của SHB đã tăng thêm gần 6.100 tỷ đồng, đạt xấp xỉ 47.157 tỷ đồng.
(VNF) - Theo ông Lưu Minh Sang, Giảng viên Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP. HCM, Việt Nam đang chậm hơn các nước trong khu vực từ 6 - 8 năm trong cuộc đua phát triển thị trường tiền số. Lựa chọn duy nhất để Việt Nam không bị bỏ lại phía sau là phải quyết liệt, chủ động thử nghiệm và điều chỉnh liên tục.
(VNF) - Cục Thuế thông tin, 130 nhà cung cấp nước ngoài gồm Meta, Google, TikTok, Microsoft… đã nộp gần 2.800 tỷ đồng tiền thuế trong tháng 2, tương đương gần 1/3 tổng thu của năm 2024
(VNF) - Kết luận thanh tra của Cục Thuế tỉnh Long An cho biết tổng số tiền thuế truy thu, tiền thuế thu hồi, tiền chậm nộp và tiền phạt của Công ty TNHH Giầy Fu-Luh phải nộp vào ngân sách nhà nước là hơn 135,6 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ tịch Bamboo Capital Kou Kok Yiow (sinh năm 1962) đã đột ngột từ trần do nhồi máu cơ tim, hưởng thọ 63 tuổi.
(VNF) - Cổ phiếu hạ tầng đang trở thành điểm sáng trên thị trường chứng khoán với tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Đó là kết quả tổng hòa của yêu cầu thúc đẩy đầu tư hạ tầng, hoàn thiện khung cơ chế cùng những bước tiến rõ rệt trong việc giải quyết dứt điểm các vướng mắc cho doanh nghiệp.
(VNF) - Nếu xu hướng giảm tiếp diễn, FPT có thể bị đánh bật khỏi top 3 doanh nghiệp tư nhân có vốn hóa lớn nhất sàn HoSE.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ đón nhận khoảng 1,5 tỷ USD từ các quỹ ETF toàn cầu nếu có thể nâng hạng vào tháng 9/2025.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.