Sôi động nhà đất tại Ninh Bình trước ngày sáp nhập cùng Nam Định và Hà Nam

Hà Thạch - 19/05/2025 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Giá nhà đất tại Ninh Bình đang có dấu hiệu tăng mạnh trong thời gian gần đây, sau khi có thông tin về việc sáp nhập các tỉnh Ninh Bình, Hà Nam và Nam Định.

Thị trường bất động sản tại Ninh Bình đang trải qua giai đoạn biến động mạnh trong năm 2025, đặc biệt tại TP. Hoa Lư và TP. Tam Điệp. Sau khi TP. Hoa Lư được thành lập từ việc sáp nhập huyện Hoa Lư và TP. Ninh Bình vào đầu năm 2025, giá đất tại đây đã tăng từ 20% đến 40% so với năm 2024. Nhiều nhà đầu tư đổ xô về đây khiến thị trường bất động sản trở nên sôi động chưa từng thấy.

Một số khu vực có mức tăng giá đáng kể, ví dụ, đất tại phường Nam Thành, TP. Hoa Lư, đã tăng từ 2,2 tỷ đồng lên 4 tỷ đồng chỉ trong vài tháng.

Theo khảo sát thực tế, giá một lô đất nền có diện tích từ 100m2 đến 120m2 tại thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình hiện dao động từ 3,6 đến 4,5 tỷ đồng/lô, tùy thuộc vào vị trí.

Trong khi đó, thời điểm trước Tết, các lô đất tương tự chỉ được rao bán với mức giá từ 1,6 đến 2 tỷ đồng. Cá biệt, một lô đất rộng 70m2 tại phố Yết Kiêu, phường Nam Thành, được rao bán cuối năm 2024 với giá 2,3 tỷ đồng thì đến đầu tháng 2/2025 đã tăng lên 3,3 tỷ đồng và những ngày gần đây đã được rao bản với giá hơn 4 tỷ đồng.

Không chỉ có giá đất tại khu trung tâm tăng cao, các phường, xã như Ninh Tiến, Ninh Khánh, Tân Thành, Nam Thành, Ninh Mỹ… cũng ghi nhận hiện tượng giá đất thay đổi từng ngày. Người dân mô tả thị trường với những cụm từ như "vừa đăng đã bán được" hay "sáng một giá, chiều một giá", cho thấy mức độ tăng giá nhanh chóng và bất thường.

Độ "nóng" của thị trường bất động sản Ninh Bình còn thể hiện tại các phiên đấu giá vừa qua. Trong tháng 4/2025, tỉnh Ninh Bình đã tổ chức đấu giá 109 lô đất tại hai huyện Gia Viễn và Yên Mô, với giá khởi điểm từ 4,8 triệu đồng/m² đến 14 triệu đồng/m², tùy theo vị trí và diện tích. Tuy nhiên, giá đất thực tế trên thị trường hiện nay thường cao hơn nhiều so với khung giá nhà nước, đặc biệt tại những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và hạ tầng giao thông.

Ngày 8/5 vừa qua, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình, tổ chức đấu giá 147 lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở tại khu dân cư mới phía Tây đường Lý Nhân Tông, (thuộc phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư) đã thu về cho ngân sách Nhà nước hơn 1.300 tỷ đồng, vượt hơn 566 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Mới đây, vào ngày 13/5, trước khi diễn ra buổi công bố kết quả đấu giá 126 lô đất ở tại phường Ninh Phong (thành phố Hoa Lư), Công ty Hợp Danh đấu giá tài sản Tuấn Linh, đã phải ra thông báo hủy bỏ phiên đấu giá quyền sử dụng 126 lô đất trên do số lượng người tham gia đấu giá quá đông. Điều này khiến hàng trăm khách hàng đã nộp hồ sơ và tiền đặt cọc tỏ ra khá bất ngờ.

Ông Phạm Văn Chính - Giám đốc Công ty Hợp Danh đấu giá tài sản Tuấn Linh cho biết nguyên nhân là do số lượng người nộp hồ sơ tham gia đấu giá quá đông. Tuy nhiên, theo thông báo và quy chế đấu giá 126 lô đất trên do Công ty Hợp Danh đấu giá tài sản Tuấn Linh ban hành trước đó nêu rõ, "Hồ sơ tham gia đấu giá được tiếp nhận không hạn chế số lượng và một người có thể mua nhiều bộ hồ sơ để tham gia đấu giá nhiều lô đất".

Không chỉ tại khu vực thành phố mà tại các huyện ở Ninh Bình, giá bất động sản cũng tăng cao. Tại Nho Quan, huyện miền núi duy nhất ở Ninh Bình nhưng thị trường bất động sản cũng rất sôi động.

Điển hình như, 134 lô đất ở tại điểm dân cư thôn Đồng Bông, xã Phú Sơn, huyện Nho Quan được đưa ra đấu giá đã có hơn 200 khách hàng trong và ngoài tỉnh tham gia với hơn 1.200 hồ sơ đủ điều kiện tham gia đấu giá. Sau khi kết thúc 5 vòng trả giá đã thu về cho ngân sách Nhà nước gần 112 tỷ đồng, vượt gần 26 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Trước tình hình này, nhiều chuyên gia và tổ chức đánh giá cảnh báo, người dân và nhà đầu tư cần thận trọng, tránh đầu tư theo tin đồn và nên tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, pháp lý và giá trị thực tế của bất động sản trước khi quyết định giao dịch.

Cùng chuyên mục
Quảng Ngãi quy hoạch hai khu công nghiệp rộng 5.200ha ở Dung Quất

Quảng Ngãi quy hoạch hai khu công nghiệp rộng 5.200ha ở Dung Quất

17/05/25 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Quảng Ngãi chuẩn bị quy hoạch thêm hai khu công nghiệp quy mô lớn tại phía Nam và phía Đông Khu kinh tế Dung Quất với tổng diện tích khoảng 5.200ha.

Thiên Hưng Mỹ Thọ: ‘Ông trùm’ BĐS công nghiệp tại Bình Định

Thiên Hưng Mỹ Thọ: ‘Ông trùm’ BĐS công nghiệp tại Bình Định

17/05/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ của đại gia Hồ Quang Chiến hiện là chủ đầu tư của nhiều dự án Cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Thủ tướng duyệt dự án BĐS 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên do Tập đoàn Trump đề xuất

Thủ tướng duyệt dự án BĐS 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên do Tập đoàn Trump đề xuất

16/05/25 17:46 (GMT+7)

(VNF) - Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu (Hưng Yên) có quy mô hơn 990ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD vừa được duyệt chủ trương đầu tư.

Liên danh do Vingroup đứng đầu trúng thầu KĐT 41.000 tỷ tại Bắc Ninh

Liên danh do Vingroup đứng đầu trúng thầu KĐT 41.000 tỷ tại Bắc Ninh

16/05/25 16:57 (GMT+7)

(VNF) - Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1) có tổng mức đầu tư 41.270 tỷ đồng và sẽ được thực hiện trong vòng 7 năm.

Sau thập kỷ ‘vỡ mộng’, Địa ốc Hoàng Quân có ‘đổi vận’?

Sau thập kỷ ‘vỡ mộng’, Địa ốc Hoàng Quân có ‘đổi vận’?

16/05/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Kể từ năm 2017, Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) chưa khi nào quay lại được cột mốc doanh thu nghìn tỷ. Tệ hơn, trong 10 năm qua, công ty chưa một lần hoàn thành được kế hoạch kinh doanh. Năm 2025, mọi việc có đổi khác?

Thiên Hưng Mỹ Thọ đầu tư 3 cụm công nghiệp ở Bình Định

Thiên Hưng Mỹ Thọ đầu tư 3 cụm công nghiệp ở Bình Định

16/05/25 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ được chấp thuận đầu tư ba cụm công nghiệp tại Bình Định với tổng vốn hơn 630 tỷ đồng, quy mô hơn 120ha.

Làm sổ đỏ trước 1/1/2026, chủ đất được hưởng lợi lớn

Làm sổ đỏ trước 1/1/2026, chủ đất được hưởng lợi lớn

16/05/25 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Từ ngày 1/1/2026, chi phí làm sổ đỏ dự kiến tăng mạnh do bảng giá đất cập nhật hàng năm. Làm sổ đỏ trước năm 2026 có thể tiết kiệm hàng trăm triệu đồng.

Quảng Ninh: Tìm chủ đầu tư 8 sân golf, tổng vốn hơn 13.000 tỷ đồng

Quảng Ninh: Tìm chủ đầu tư 8 sân golf, tổng vốn hơn 13.000 tỷ đồng

16/05/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt danh mục các dự án thu hút đầu tư vốn ngoài ngân sách giai đoạn 2025 – 2030, trong đó có 8 sân golf lớn.

Bình Định gọi đầu tư khu du lịch 10.000 tỷ đồng

Bình Định gọi đầu tư khu du lịch 10.000 tỷ đồng

16/05/25 06:45 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Bình Định vừa công bố danh mục các dự án mời gọi đầu tư trong năm 2025, trong đó đáng chú ý là dự mở rộng về phía Tây Khu du lịch Hải Giang Merry Land có tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng.

Thêm 1 tỷ USD đổ vào siêu dự án nghỉ dưỡng The Grand Hồ Tràm

Thêm 1 tỷ USD đổ vào siêu dự án nghỉ dưỡng The Grand Hồ Tràm

16/05/25 06:30 (GMT+7)

(VNF) - The Grand Hồ Tràm tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức khởi công phân khu mới với diện tích 35ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD.

Gamuda chi 1.000 tỷ mua đất, làm dự án 5.700 tỷ ở Hải Phòng

Gamuda chi 1.000 tỷ mua đất, làm dự án 5.700 tỷ ở Hải Phòng

15/05/25 15:15 (GMT+7)

(VNF) - Gamuda Land chi hơn 1.000 tỷ trúng dự án tại Hải Phòng, dự kiến khởi công vào đầu vào năm tài chính 2026.

Nhà đất  TP.Việt Trì tăng 'nóng' trước ngày sáp nhập ba tỉnh

Nhà đất TP.Việt Trì tăng 'nóng' trước ngày sáp nhập ba tỉnh

15/05/25 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư trong năm 2025, đặc biệt là trước thông tin về việc sáp nhập ba tỉnh: Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hoà Bình.

Thị trường căn hộ Hạ Long: Độ nén cao, cơ hội chỉ dành cho người đón đầu

Thị trường căn hộ Hạ Long: Độ nén cao, cơ hội chỉ dành cho người đón đầu

14/05/25 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản Hạ Long đang bước vào giai đoạn tích lũy kéo dài, với nguồn cung căn hộ cao tầng gần như chững lại. Tuy nhiên, những tín hiệu phục hồi đầu tiên đang dần xuất hiện – mở ra cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư nhạy bén, biết nhìn xa và đón đầu đúng phân khúc.

Nhà phố Kim Ngân - Kim Tiền: ‘Gà đẻ trứng vàng’ tại Sun Urban City Nam Hà Nội

Nhà phố Kim Ngân - Kim Tiền: ‘Gà đẻ trứng vàng’ tại Sun Urban City Nam Hà Nội

14/05/25 11:41 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nam đang chuyển mình mạnh mẽ về kinh tế - xã hội, vươn lên thành một trong những tâm điểm thu hút đầu tư sôi động nhất miền Bắc. Sự “thay da đổi thịt” mang đến diện mạo mới cho tỉnh, mở ra cơ hội kinh doanh tiềm năng tại những KĐT được đầu tư bài bản như Sun Urban City.

Tham vọng làm 6.000 căn NƠXH tại Nghệ An, tiềm lực Hacom Holdings thế nào?

Tham vọng làm 6.000 căn NƠXH tại Nghệ An, tiềm lực Hacom Holdings thế nào?

14/05/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings có trụ sở tại Hà Nội đã đề xuất đầu tư xây dựng 6.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 – 2030 thuộc dự án khu đô thị phường Hưng Dũng, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An.

Bình Định: Thêm dự án nhà ở xã hội 1.500 căn hộ ở Quy Nhơn

Bình Định: Thêm dự án nhà ở xã hội 1.500 căn hộ ở Quy Nhơn

14/05/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tại TP. Quy Nhơn với quy mô khoảng 1.500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 3.700 người.

MIK Group định nghĩa chuẩn sống Timeluxe Living tại The Matrix One Premium

MIK Group định nghĩa chuẩn sống Timeluxe Living tại The Matrix One Premium

14/05/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Trên hành trình “Kiến tạo cộng đồng sống thịnh vượng”, MIK Group tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong khi mang đến một định nghĩa hoàn toàn mới về chuẩn sống thượng lưu vượt thời gian – Timeluxe Living – tại dự án biểu tượng mới phía Tây Hà Nội: The Matrix One Premium.

Vinpearl lên sàn: Kỷ nguyên mới của thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam

Vinpearl lên sàn: Kỷ nguyên mới của thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam

14/05/25 07:24 (GMT+7)

(VNF) - Vinpearl - thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam chính thức niêm yết gần 1,8 tỷ cổ phiếu trên sàn HoSE, mở ra chương mới sau hơn 20 năm phát triển. Không chỉ sở hữu hệ sinh thái nghỉ dưỡng đồ sộ, khác biệt, Vinpearl còn cho thấy khát vọng vươn tầm khu vực nhờ chiến lược đón đầu xu thế mới và nền móng vững vàng từ hệ sinh thái Vingroup.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Đấu giá đất thu gần 8.000 nghìn tỷ đồng

Bà Rịa - Vũng Tàu: Đấu giá đất thu gần 8.000 nghìn tỷ đồng

14/05/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Bà Rịa- Vũng Tàu tổ chức đấu giá 182 lô đất, diện tích 15.388,7m2, sau 10 vòng đấu, có 84 lô đất đấu giá thành công.

Thị trường địa ốc miền Nam: ‘Kẻ đắp chăn bông, kẻ lạnh lùng’

Thị trường địa ốc miền Nam: ‘Kẻ đắp chăn bông, kẻ lạnh lùng’

13/05/25 15:11 (GMT+7)

(VNF) - Có sự đối lập “không hề nhẹ” giữa các doanh nghiệp địa ốc miền Nam trong 5 tháng đầu năm 2025 khi một số đơn vị lớn có doanh số bán hàng khá tốt, trong khi một số khác lại khá “ế ẩm”.

Có nên để ban quản trị chung cư nắm tài chính?

Có nên để ban quản trị chung cư nắm tài chính?

13/05/25 12:28 (GMT+7)

(VNF) - Nhập nhằng tài chính dẫn đến bị phạt hàng trăm tỉ, thậm chí bị khởi tố, bắt giam... Câu hỏi đặt ra hiện nay là liệu có nên để ban quản trị các chung cư nắm tài chính? Làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của cư dân cũng như chính ban quản trị?

Hải Dương: Đấu giá khu đất vàng 8ha, khởi điểm 2.270 tỷ đồng

Hải Dương: Đấu giá khu đất vàng 8ha, khởi điểm 2.270 tỷ đồng

13/05/25 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt giá đất tại khu nhà ở tại khu vực trung tâm phường Lê Thanh Nghị, TP Hải Dương có giá khởi điểm hơn 2.271 tỷ đồng.

Hà Nội giao 10.081m2 đất cho Việt Thành - Sài Đồng làm nhà ở thấp tầng

Hà Nội giao 10.081m2 đất cho Việt Thành - Sài Đồng làm nhà ở thấp tầng

12/05/25 16:19 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội vừa có quyết định giao 10.081m2 đất cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên.

Tin khác
Bình Dương đầu tư 10.000 tỷ mở thêm 2 khu công nghiệp hơn 1.000ha

Bình Dương đầu tư 10.000 tỷ mở thêm 2 khu công nghiệp hơn 1.000ha

(VNF) - Tỉnh Bình Dương chính thức khởi công 2 Khu công nghiệp Cây Trường (quy mô 700 ha) và Bàu Bàng mở rộng (giai đoạn 2 diện tích 380 ha) ngày 17/5.

Quảng Ngãi quy hoạch hai khu công nghiệp rộng 5.200ha ở Dung Quất

Quảng Ngãi quy hoạch hai khu công nghiệp rộng 5.200ha ở Dung Quất

Thiên Hưng Mỹ Thọ: ‘Ông trùm’ BĐS công nghiệp tại Bình Định

Thiên Hưng Mỹ Thọ: ‘Ông trùm’ BĐS công nghiệp tại Bình Định

Thủ tướng duyệt dự án BĐS 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên do Tập đoàn Trump đề xuất

Thủ tướng duyệt dự án BĐS 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên do Tập đoàn Trump đề xuất

Liên danh do Vingroup đứng đầu trúng thầu KĐT 41.000 tỷ tại Bắc Ninh

Liên danh do Vingroup đứng đầu trúng thầu KĐT 41.000 tỷ tại Bắc Ninh

Sau thập kỷ ‘vỡ mộng’, Địa ốc Hoàng Quân có ‘đổi vận’?

Sau thập kỷ ‘vỡ mộng’, Địa ốc Hoàng Quân có ‘đổi vận’?

Thiên Hưng Mỹ Thọ đầu tư 3 cụm công nghiệp ở Bình Định

Thiên Hưng Mỹ Thọ đầu tư 3 cụm công nghiệp ở Bình Định

Làm sổ đỏ trước 1/1/2026, chủ đất được hưởng lợi lớn

Làm sổ đỏ trước 1/1/2026, chủ đất được hưởng lợi lớn

Quảng Ninh: Tìm chủ đầu tư 8 sân golf, tổng vốn hơn 13.000 tỷ đồng

Quảng Ninh: Tìm chủ đầu tư 8 sân golf, tổng vốn hơn 13.000 tỷ đồng

Bình Định gọi đầu tư khu du lịch 10.000 tỷ đồng

Bình Định gọi đầu tư khu du lịch 10.000 tỷ đồng

Thêm 1 tỷ USD đổ vào siêu dự án nghỉ dưỡng The Grand Hồ Tràm

Thêm 1 tỷ USD đổ vào siêu dự án nghỉ dưỡng The Grand Hồ Tràm

Gamuda chi 1.000 tỷ mua đất, làm dự án 5.700 tỷ ở Hải Phòng

Gamuda chi 1.000 tỷ mua đất, làm dự án 5.700 tỷ ở Hải Phòng

Nhà đất  TP.Việt Trì tăng 'nóng' trước ngày sáp nhập ba tỉnh

Nhà đất TP.Việt Trì tăng 'nóng' trước ngày sáp nhập ba tỉnh

Thị trường căn hộ Hạ Long: Độ nén cao, cơ hội chỉ dành cho người đón đầu

Thị trường căn hộ Hạ Long: Độ nén cao, cơ hội chỉ dành cho người đón đầu

Nhà phố Kim Ngân - Kim Tiền: ‘Gà đẻ trứng vàng’ tại Sun Urban City Nam Hà Nội

Nhà phố Kim Ngân - Kim Tiền: ‘Gà đẻ trứng vàng’ tại Sun Urban City Nam Hà Nội

Tham vọng làm 6.000 căn NƠXH tại Nghệ An, tiềm lực Hacom Holdings thế nào?

Tham vọng làm 6.000 căn NƠXH tại Nghệ An, tiềm lực Hacom Holdings thế nào?

Bình Định: Thêm dự án nhà ở xã hội 1.500 căn hộ ở Quy Nhơn

Bình Định: Thêm dự án nhà ở xã hội 1.500 căn hộ ở Quy Nhơn

MIK Group định nghĩa chuẩn sống Timeluxe Living tại The Matrix One Premium

MIK Group định nghĩa chuẩn sống Timeluxe Living tại The Matrix One Premium

Vinpearl lên sàn: Kỷ nguyên mới của thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam

Vinpearl lên sàn: Kỷ nguyên mới của thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam

Bà Rịa - Vũng Tàu: Đấu giá đất thu gần 8.000 nghìn tỷ đồng

Bà Rịa - Vũng Tàu: Đấu giá đất thu gần 8.000 nghìn tỷ đồng

Thị trường địa ốc miền Nam: ‘Kẻ đắp chăn bông, kẻ lạnh lùng’

Thị trường địa ốc miền Nam: ‘Kẻ đắp chăn bông, kẻ lạnh lùng’

Có nên để ban quản trị chung cư nắm tài chính?

Có nên để ban quản trị chung cư nắm tài chính?

Hải Dương: Đấu giá khu đất vàng 8ha, khởi điểm 2.270 tỷ đồng

Hải Dương: Đấu giá khu đất vàng 8ha, khởi điểm 2.270 tỷ đồng

Hà Nội giao 10.081m2 đất cho Việt Thành - Sài Đồng làm nhà ở thấp tầng

Hà Nội giao 10.081m2 đất cho Việt Thành - Sài Đồng làm nhà ở thấp tầng