Hồi tháng 8, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City - chủ đầu tư dự án này đã có biến động lớn trong cơ cấu cổ đông, đánh dấu sự xuất hiện của các doanh nghiệp liên quan đến CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land).
Cụ thể, Công ty TNHH Bất động sản GWC, một công ty con của Sơn Kim Land, hiện nắm giữ 25% cổ phần tại Sun City. 75% còn lại thuộc về Công ty TNHH Nippon, doanh nghiệp cũng vừa thay đổi chủ sở hữu sang nhóm công ty mới, trong đó GWC nắm 20%, còn Soho Home, BĐS Berkley và Tín Nghĩa Hóa Phát sở hữu phần còn lại.
Với cấu trúc này, Sơn Kim Land đã gián tiếp kiểm soát Sun City, qua đó nắm quyền phát triển dự án bất động sản gần 10ha ngay mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, sát cạnh Khu đô thị Thủ Thiêm (TP. HCM). Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2024, với quy mô hơn 96.000m², gồm 12 block căn hộ và văn phòng cao 25 - 35 tầng, cung cấp khoảng 3.200 sản phẩm.
Khu đất này không xa lạ với thị trường, từng được Tập đoàn Novaland phát triển dưới tên gọi Saigon Broadway. Năm 2020, Novaland chuyển nhượng hơn 25% vốn tại Sun City cho Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông, phần còn lại do công ty con Nova Nippon nắm giữ. Tuy nhiên, do áp lực tài chính, nhóm cổ đông cũ lần lượt thoái vốn, mở đường cho Sơn Kim Land tiếp quản.
Saigon Broadway được đánh giá là “lô đất vàng” trên trục Mai Chí Thọ, đối diện Water Bay, ngay gần ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2. Khi hoàn thiện, đây được kỳ vọng trở thành tổ hợp căn hộ - văn phòng hạng sang mang dấu ấn mới của Sơn Kim Land tại khu Đông TP. HCM.
Thương vụ thâu tóm Sun City tiếp tục cho thấy chiến lược mở rộng hiện diện của Sơn Kim Land tại khu vực Thủ Thiêm - nơi doanh nghiệp đã ghi dấu ấn với dự án The Metropole Thủ Thiêm, hợp tác cùng Quốc Lộc Phát. Không dừng lại ở đó, công ty còn đề xuất tham gia đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh và chuẩn bị cho loạt dự án cao cấp mới tại khu Đông.
Để đáp ứng nhu cầu vốn cho chuỗi dự án này, Sơn Kim Land đã huy động 200 triệu USD - khoản vay quốc tế lớn nhất trong lịch sử công ty. Trước đó, giai đoạn 2013 - 2021, doanh nghiệp từng thu hút hơn 200 triệu USD từ các quỹ đầu tư như EXS Capital, ACA Investments, Credit Suisse và Skymont Capital.
Song song đó, công ty tăng vay thương mại và sử dụng cổ phần công ty con làm tài sản đảm bảo. Gần đây, Sơn Kim Land thế chấp hơn 90% cổ phần tại BĐS Berkley để bảo đảm nghĩa vụ thanh toán hơn 5.500 tỷ đồng tại Vietcombank, đồng thời cầm cố 83% cổ phần tại GWC tại OCB để phục vụ nghĩa vụ nợ vay.
Thành lập năm 1993, khởi nguồn từ thương hiệu dệt may Đại Thành của gia đình họ Nguyễn - một trong những gia tộc kinh doanh lâu đời tại Sài Gòn - Sơn Kim Land đã định vị vững chắc trong phân khúc bất động sản hạng sang, với loạt dự án như Gateway Thảo Điền, The Nassim và Metropole Thủ Thiêm. Với thương vụ thâu tóm dự án gần 10ha này, doanh nghiệp đang bổ sung mảnh ghép chiến lược, hoàn thiện bản đồ đầu tư tại khu Đông và củng cố vị thế nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu TP. HCM.
Tags:
(VNF) - Trong 4 tháng qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một đợt “bùng nổ” mới của hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Không chỉ cho thấy sức nóng đang ngày càng gia tăng, kết quả này còn phản ánh sự chuyển dịch của thị trường như là một hệ quả của việc các “ông lớn” chia lại bàn cờ.
(VNF) - “Vịnh tỷ phú” Vinhomes Cần Giờ gây sốt ngay ngày đầu ký quỹ, 54 công ty bất động sản tại TP. HCM được thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 9/11.
(VNF) - Nhà phát triển dự án Masterise Homes, thay mặt chủ đầu tư và các bên liên quan, đã chính thức tổ chức Lễ thông xe kỹ thuật Đường Liên Phường, một trục giao thông huyết mạch tại khu Đông TP. HCM.
(VNF) - Đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng mô hình nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ tại những địa bàn phù hợp, nhằm đảm bảo tính khả thi và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân đang tạo thêm dư địa giải quyết bài toán nguồn cung cho các tỉnh và vùng ven đô các thành phố lớn. Song, theo giới chuyên môn, “điểm mở” này chỉ thực sự hiệu quả khi đi kèm cơ chế hậu kiểm để tránh nguy cơ trục lợi, phát triển tràn lan.
(VNF) - Theo dự thảo, giá đất cao nhất thuộc về tuyến đường Bạch Đằng với mức gần 350 triệu đồng/m2. Đây là tuyến đường trung tâm TP. Đà Nẵng, nằm bên bờ sông Hàn.
(VNF) - Nghị định 291 áp mức tiền sử dụng đất với mức 70% đối với đất ở trong hạn mức và mức 100% tiền đất ở ngoài hạn mức với hộ gia đình, cá nhân.
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết khó khăn trong vấn đề chung cư cũ liên quan đến quy hoạch chi tiết về mật độ xây dựng tầng cao và dân số, liên quan đến giải phóng mặt bằng, quyền lợi của người dân.
(VNF) - Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh đã đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) Bình Minh tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án lựa chọn nhà đầu tư cho ba dự án đô thị với tổng mức đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng, gồm Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước, Khu đô thị Đại Trạch 1 và Khu đô thị mới Bắc thành phố.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ: dòng tiền rời Hà Nội, và bắt đầu "Nam tiến".
(VNF) - Góp ý kiến về dự án Luật Xây dựng (sửa đổi), đại biểu Lê Hoàng Anh kiến nghị thu hẹp phạm vi miễn giấy phép xây dựng. Cùng với đó, tăng chế tài xử lý vi phạm đối với công chức cấp phép, thanh tra xây dựng.
(VNF) - HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho hộ tái định cư, Sơn Hải được chấp thuận đầu tư khu đô thị 2.430 tỷ đồng tại Quảng Trị, siêu đô thị 3,5 tỷ USD tại TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 07/11.
(VNF) - TP. HCM, Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được đề nghị các sở ngành và chủ đầu tư phối hợp khởi công dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya ngày 19/12.
(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung tại xã Hoàn Lão, với tổng vốn đầu tư dự kiến 352 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng dân cư quy mô lớn được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, nhằm tạo bước đột phá trong phát triển không gian đô thị vùng ven.
(VNF) - TP.Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSI) thuê 148.707,7m2 đất (đợt 1), để thực hiện dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III, Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.
(VNF) - Tập đoàn Bcons mới đây đã đưa vào vận hành trung tâm thương mại Bcons City Mall ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. HCM (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ).
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất phạt gần nửa tỷ đồng với sàn ký hợp đồng môi giới “chui”, Hà Nội quy hoạch “đô thị thể thao Olympic” quy mô hơn 16.000ha ở phía Nam, Văn Phú phát triển khu đô thị du lịch 120ha tại Đồng Nai... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó đề xuất tăng mạnh mức xử phạt với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản - đặc biệt là hành vi chậm nộp hồ sơ cấp “sổ đỏ” cho cư dân.
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) bất ngờ báo lãi ròng gần 24 tỷ đồng quý III/2025. Tuy nhiên, báo cáo tài chính còn cho biết hiện tiền mặt của NRC chưa nổi 1 triệu đồng.
(VNF) - Thu nhập của các chủ tịch, CEO bất động sản trong 9 tháng đầu năm nay tăng mạnh, có người nhận tới gần nửa tỷ đồng mỗi tháng.
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
(VNF) - Trong 4 tháng qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một đợt “bùng nổ” mới của hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Không chỉ cho thấy sức nóng đang ngày càng gia tăng, kết quả này còn phản ánh sự chuyển dịch của thị trường như là một hệ quả của việc các “ông lớn” chia lại bàn cờ.
(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…
