Theo Savills Việt Nam, các vùng vệ tinh, các tỉnh, thành lân cận Hà Nội đang dần trở thành nguồn cung nhà ở chủ yếu cho người dân thủ đô và vai trò này ngày càng đậm nét hơn trong tương lai. Từ năm 2023 trở đi, 5 huyện sắp lên quận sẽ chiếm tới 36% nguồn cung chung cư. Phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh tại khu vực này.
Tạo nên xu hướng này, trước hết, chính là nhờ sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông, giúp khoảng cách với trung tâm cũ ngày càng thu hẹp lại. Sự xuất hiện của hàng loạt công trình trọng điểm thời gian qua như cầu Đông Trù; cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, vòng xoay đường dẫn lên cầu Vĩnh Tuy… đã làm nên một cuộc “lột xác” về chất lượng đô thị.
Thời gian tới, khả năng kết nối tới mọi không gian trong vùng thủ đô sẽ càng mạnh mẽ hơn khi đường vành đai 2.5 – 3 - 3.5 - 4, thêm 10 cây cầu bắc qua sông Hồng và các tuyến metro hoàn thiện.
Giao thông “đi trước” kéo theo làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Hàng loạt nhà phát triển bất động sản đã thực hiện cuộc “dịch chuyển” sang bờ đông sông Hồng mang theo các dự án tỷ USD, dần hình thành trọng tâm mới của thị trường.
Tại khu vực phía đông Hà Nội, các dự án triển khai tại đây đa phần đều sở hữu diện tích lớn, có điều kiện quy hoạch cảnh quan hoành tráng, tiện ích đầy đủ mang tới trải nghiệm sống khác biệt. Điều này cũng phù hợp với sự thay đổi “khẩu vị” của thị trường bất động sản sau đại dịch Covid-19.
Theo đó, các tiêu chí chọn nơi an cư của khách hàng chú trọng nhiều hơn tới môi trường, không gian sống, tiện ích và chất lượng dịch vụ. Đây cũng là nền tảng tạo ra 70% giá trị cho sản phẩm bất động sản hiện nay.
Một trong những cái tên đã thực hiện chiến lược “Đông tiến”, tạo ra sự thay đổi lớn cho toàn bộ khu vực phải kể tới là Vinhomes. Theo doanh nghiệp này, chiếc chìa khóa ở đây chính là việc nhanh nhạy tiếp cận với các xu hướng mới trên thế giới, kiến tạo những chuẩn mực sống mới tại các đại đô thị.
Cách đây hơn 10 năm, Vinhomes Riverside lần đầu tiên gia nhập thị trường, mang đến cho các nhà đầu tư một khu đô thị sinh thái. Trên tổng diện tích hơn 183ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng hơn 20%. Còn lại, phần lớn không gian là dành cho cây xanh và mặt nước. Các nhà biệt thự được bao quanh bởi con sông sinh thái dài 18,6km.
Theo Vinhomes, khu đô thị này nhanh chóng được lấp đầy nhờ cuộc sống chan hòa với thiên nhiên, là nhân tố đảm bảo sự tăng giá bền vững của BĐS tại khu đô thị này trong 11 năm qua.
Kỷ lục mở bán cũng liên tục được tạo ra ở đại đô thị Vinhomes Ocean Park, vốn được ví như “quận Ocean”, chính thức ra mắt từ năm 2018. Sức hấp dẫn của khu đô thị rộng 420ha là đặc quyền sống giữa những kỳ quan biển hồ, với điểm nhấn là biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ nước ngọt trung tâm rộng 24,5ha. Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích dày đặc, cũng giúp các sản phẩm tại “quận Ocean” tăng giá mạnh mẽ.
.jpeg)
Cuối tháng 4, thị trường phía đông Hà Nội lại “dậy sóng” với màn ra mắt ấn tượng của Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. Khu đô thị sinh thái quy mô gần 458ha có lượng đặt mua lên tới hơn 5.000 căn chỉ khi mới trình làng. Sức hấp dẫn được tạo ra bởi hàng loạt các tiện ích như: tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park rộng 18ha, lớn nhất thế giới; công viên trung tâm Empire rộng hơn hơn 7,5ha; công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2,6km; đại lộ Kinh đô Ánh sáng Kingdom Avenue rộng 5,8ha...
Tags:
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
