Bất động sản TP.HCM: Dự báo lãi suất giảm trong quý II/2026 sẽ kéo dòng tiền trở lại
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.

Nhà phố thương mại Broadway là mô hình BĐS mang nhiều lợi thế đặc biệt tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức. Nhờ những ưu thế giúp sinh lời đều đặn và khả năng tăng giá, khu phố này đã thu hút được sự quan tâm lớn từ khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư và các thượng hiệu nổi tiếng.
Cụ thể, nhà đầu tư Broadway có ngay dòng khách “vàng” là hàng trăm nghìn cư dân Đại đô thị trải đều ở toàn bộ các dự án The Rainbow, The Origami, The Manhattan, The Manhattan Glory, The Beverly, The Beverly Solari với hơn 50.000 căn hộ và biệt thự, cùng cư dân ở khu vực lân cận.
Cùng với đó, Broadway còn nắm giữ vị trí độc tôn ngay giữa khu vực kinh doanh sầm uất. Kế cận Broadway là toà tháp văn phòng hạng A cao 45 tầng. Khi đi vào hoạt động, nơi đây có thể đón hàng chục ngàn nhân viên làm việc, mang đến cho Broadway lưu lượng khách đông đúc, tạo nhịp giao thương sôi động suốt cả ngày.
Nhìn rộng hơn, ông Phan Đình Quân (TP. Thủ Đức), một trong những nhà đầu tư đầu tiên quyết định mua nhà phố Broadway cho rằng, tâm điểm này mang lợi thế vàng với vị trí đắc địa. Với kinh nghiệm hơn 10 năm đầu tư BĐS của mình, ông Quân cho rằng, sản phẩm nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Xiển - Long Phước, cùng với mặt tiền vỉa hè thoáng rộng là cơ sở để ông “chắc tay” xuống tiền.
“Vị trí đẹp, khả năng kết nối tốt, dòng khách khủng nội, ngoại khu. Không có lí do gì để tôi phải chần chừ”, nhà đầu tư nói.
Phố thương mại Broadway còn sở hữu tiềm năng kinh doanh nhờ kề cận hàng loạt đại tiện ích, thu hút hàng triệu lượt du khách vãng lai.
Trong đó, Đại lộ Ánh sáng Manhattan Glory được ví như biểu tượng, điểm đến vui chơi mới của TP. HCM, chỉ cách Broadway vài phút đi bộ.
Cùng với đó, nhà phố thương mại Broadway còn kết nối tới Đại công viên 36ha dễ dàng. Được kiến tạo như một thiên đường nghỉ dưỡng với nhiều điểm nhấn như công viên Ánh sáng, công viên gym ngoài trời, đường dạo cát trắng, đạp xe ven hồ, công viên BBQ…, chủ đầu tư cho biết nơi đây đã và đang là điểm đến vui chơi, picnic, cắm trại, nghỉ ngơi cuối tuần của nhiều gia đình tại TP. Thủ Đức và khu vực lân cận.
Đặc biệt, Bến thuyền Manhattan Glory ngay trong đại đô thị sẽ thu hút cư dân thượng lưu tìm tới trải nghiệm, tận hưởng những giá trị khác biệt.
Theo chủ đầu tư, những tiện ích độc đáo, mang nét đặc trưng riêng, tạo lực hút mạnh mẽ với mọi đối tượng là bảo chứng chắc chắn cho dư địa kinh doanh nhà phố thương mại tại Broadway.
Ngoài ra, nhà phố thương mại Broadway còn thêm nhiều đặc quyền như kế cận bãi đậu xe nội khu. Lợi thế này không chỉ mở rộng tệp khách tại đại đô thị mà còn đón thêm nguồn khách vãng lai bên ngoài đến mua sắm, sử dụng dịch vụ, ăn uống thuận tiện.
Nếu shop chân đế luôn được săn đón vì tính khan hiếm, ít ỏi so với lượng cư dân khổng lồ, thì nhà phố thương mại còn được săn lùng hơn thế khi số căn cực kỳ giới hạn. Broadway chỉ có khoảng hơn 50 căn shophouse nên không khó hiểu khi sản phẩm này liên tục tăng giá tại thị trường thứ cấp.
Ở góc độ vĩ mô, dòng sản phẩm thấp tầng nói chung, đặc biệt là nhà phố thương mại hiện vẫn đang rất thiếu so với nhu cầu chung của thị trường. Việc khát nguồn cung khiến phân khúc này, đặc biệt là những sản phẩm như Broadway càng “nóng bỏng tay”.
Đặc biệt, các căn nhà phố thương mại Broadway còn được bố trí liền kề nhau tạo thành những quần thể kinh doanh rất thuận tiện cho công việc giao thương, buôn bán của gia chủ. Nằm trong một “thành phố thu nhỏ” như Vinhomes Grand Park, nhà phố thương mại thực sự sở hữu lợi thế vô cùng lớn.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Dự án Metropoli5 của Vietradico tại Nam An Khánh mới đây đã bắt đầu chuyển động sau nhiều năm quây tôn.