'Sốt' đất đấu giá ở nông thôn Nghệ An, đẩy giá từ 10 vượt 30 triệu đồng/m²
Tiểu Vy -
26/01/2026 10:50 (GMT+7)
(VNF) - Từ mức giá khởi điểm chỉ 7–10 triệu đồng/m², nhiều lô đất tại các xã vùng nông thôn Nghệ An đã được trả giá lên trên 30 triệu đồng/m². Giá đất tăng chóng mặt theo các phiên đấu giá và thông tin dự án khiến thị trường địa phương biến động mạnh, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Ngày 19/1, tại xã Vạn An (tỉnh Nghệ An) đã diễn ra phiên đấu giá 27 lô đất thuộc địa bàn xã Xuân Hòa cũ (nay sáp nhập vào xã Vạn An). Theo đó, giá khởi điểm của các lô đất khi đưa ra đấu giá chỉ dao động từ 7–10 triệu đồng/m², tuy nhiên trong quá trình đấu giá, nhiều lô đã được trả giá lên trên 30 triệu đồng/m².
Chia sẻ với báo chí, lãnh đạo UBND xã Vạn An cho biết phiên đấu giá này đã mang về cho địa phương tổng số tiền khoảng 102 tỷ đồng, trong đó lô đất có giá trúng cao nhất lên tới gần 6 tỷ đồng. Nguyên nhân khiến giá đất tăng cao được lý giải là do các lô đất có vị trí thuận lợi về giao thông, phù hợp cho hoạt động kinh doanh, buôn bán.
Xe ô tô của môi giới, người dân đậu kín đường để tìm hiểu mua đất tại xã Đại Huệ, tỉnh Nghệ An đầu năm 2026
Trước đó, ngày 16/12, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Nghệ An) phối hợp với UBND xã Đô Lương tổ chức đấu giá khu quy hoạch Đồng Màu, xóm Phú Đình Yên Sơn, xã Đô Lương. Đáng chú ý, lô đất ký hiệu P14, diện tích 293,2 m², có giá khởi điểm hơn 12 tỷ đồng/lô, tương đương khoảng 40 triệu đồng/m² – mức giá được đánh giá là rất cao so với mặt bằng đất nông thôn.
Ngoài ra, lô đất ký hiệu P26, diện tích 230,5 m² (khoảng 38,5 triệu đồng/m²), có giá khởi điểm hơn 9,3 tỷ đồng và được đấu giá thành công với mức hơn 10 tỷ đồng, cao hơn giá trả liền kề gần 200 triệu đồng. Lô đất P12, diện tích 232 m², giá khởi điểm hơn 4,6 tỷ đồng (tương đương 19,1 triệu đồng/m²), cũng được đấu thành công với giá hơn 8,2 tỷ đồng.
Theo ghi nhận, thời gian gần đây, giá đất tại nhiều khu vực nông thôn ở Nghệ An tăng nhanh bất thường. Không ít nơi, giá đất trong thời gian ngắn đã bị các “cò đất”, môi giới bất động sản đẩy lên cao so với giá trị thực.
Đặc biệt, vào đầu tháng 1/2026, sau khi xuất hiện thông tin doanh nghiệp đề nghị xin chủ trương khảo sát, nghiên cứu và đề xuất dự án VSIP 4 tại các xã Vạn An, Đại Huệ, Kim Liên (tỉnh Nghệ An), dòng người đổ về xã Đại Huệ để tìm hiểu, mua đất tăng đột biến. Khu vực đấu giá đất Rú Cụp, xã Đại Huệ trở nên đông đúc, nhộn nhịp bất thường, với hàng loạt ô tô từ nhiều địa phương xếp hàng dài trên các tuyến đường nông thôn.
Giá đất tại khu vực này nhanh chóng bị đẩy lên mức 20–30 triệu đồng/m², thậm chí có những lô đất tăng thêm tới 1 tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, đến ngày 11/1/2026, sau khi Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Nghệ An có ý kiến cho rằng vị trí đề xuất đầu tư dự án VSIP Nghệ An 4 có nguy cơ ảnh hưởng đến không gian quy hoạch Khu di tích quốc gia đặc biệt Kim Liên, hoạt động giao dịch đất đai tại đây đã nhanh chóng lắng xuống. Hiện nay, nhiều người mua đất trong giai đoạn “sốt đất” đang lo lắng do giá giảm mạnh, giao dịch thưa thớt.
Ông Nguyễn Hồ Tiến, Chủ tịch UBND xã Đại Huệ, cho biết việc mua bán đất diễn ra sôi động trong những ngày đầu tháng 1/2026, tập trung chủ yếu tại khu đấu giá Rú Cụp với lượng lớn phương tiện từ nhiều nơi đổ về. Chính quyền địa phương đã kịp thời thông báo, khuyến cáo người dân cần bình tĩnh, tỉnh táo trước hiện tượng giá đất tăng bất thường.
Chính quyền địa phương cũng khuyến nghị người dân khi có nhu cầu giao dịch bất động sản cần trực tiếp đến UBND xã hoặc các cơ quan chức năng để kiểm tra, xác minh thông tin pháp lý và quy hoạch, tránh rủi ro.
(VNF) - Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) vừa đưa ra 3 kịch bản dự báo cho thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng cuối năm 2026 nhằm phản ánh các khả năng vận động của thị trường trong những điều kiện khác nhau.
(VNF) - Được lựa chọn làm nhà đầu tư từ năm 2021, song đến nay Dự án Khu đô thị Eurowindow Grand City tại Đồng Hới vẫn chưa thể triển khai xây dựng do vướng mắc giải phóng mặt bằng và một số thủ tục liên quan.
(VNF) - Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể chấm dứt quyền sở hữu của Bộ Xây dựng thể hiện trong Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được Bộ Tư pháp thẩm định.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Thanh Hóa ban hành Kết luận thanh tra số 2558/KL-TTTH chỉ ra nhiều vi phạm, khuyết điểm kéo dài tại Dự án Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến do Công ty TNHH Du lịch và Thương mại EURO làm chủ đầu tư và đặt thời hạn khắc phục trước ngày 15/7/2026.
(VNF) - Tỉnh Ninh Bình chấp thuận Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bình - Nghệ An làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phù Vân với tổng mức đầu tư khoảng 16.500 tỷ đồng.
(VNF) - Sở hữu mức vốn điều lệ hàng nghìn tỷ đồng cùng sự tham gia của cổ đông ngoại đến từ Singapore, song Công ty cổ phần Trung Khởi vẫn chưa thể đưa dự án KCN đa ngành Triệu Phú vượt qua giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội IEC - Cao Sơn được triển khai tại phường Ngũ Hành Sơn có tổng vốn đầu tư 1.620 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường 931 căn hộ.
(VNF) - Hồ điều hòa Mễ Trì (Đồng Bông 2) rộng hơn 17 ha đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Công trình không chỉ góp phần giảm ngập cho khu vực phía Tây Hà Nội mà còn bổ sung thêm không gian mặt nước, cây xanh giữa khu vực tập trung nhiều dự án bất động sản, trong đó có dự án đang mở bán và được thị trường quan tâm trong giai đoạn này.
(VNF) - Ngày 10/7, MIK Group chính thức ra mắt thương hiệu khu đô thị Forestia tại sự kiện mang tên “In Motion with MIK”. Lấy cảm hứng từ câu chuyện văn hóa, MIK Group đã khéo léo thể hiện tư duy phát triển đô thị tích hợp cân bằng dựa trên các trụ cột giá trị xuyên suốt.
(VNF) - Thanh khoản bất động sản Hải Phòng tiếp tục phân hóa trong nửa đầu năm 2026 khi tập trung ở phân khúc nhà thấp tầng và đấu giá đất, các phân khúc khác vẫn trầm lắng.
(VNF) - Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
(VNF) - Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình "Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3", áp dụng đến hết năm 2031 với nhiều quyền lợi dành cho cư dân. Chương trình hướng tới nâng cao trải nghiệm sống và gia tăng giá trị cộng đồng tại Ocean City.
(VNF) - Giá bán sơ cấp căn hộ trong quý II tại TP.HCM khoảng 98,1 triệu đồng/m2, tăng gần 10,5%. Tại thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ ở quý II giảm 3-6%, cho thấy giới đầu cơ bắt đầu ‘xả hàng’.
(VNF) - Khi đô thị ngày càng phát triển, bài toán an cư trở thành một yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh của địa phương. Nhà ở xã hội vì thế đang vượt ra khỏi vai trò của một chính sách hỗ trợ để trở thành một yếu tố then chốt trong chiến lược phát triển đô thị bền vững.
(VNF) - Tại thời điểm 28/5/2026, Công ty TNHH Sơn Hải Riverside còn nợ tổng cộng hơn 368,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp. Trong đó, phần nghĩa vụ tài chính gốc chỉ khoảng 78 tỷ đồng, còn tiền chậm nộp đã tăng lên hơn 290,5 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần số nợ gốc.
(VNF) - Dự án Golden Hills City nâng tổng vốn đầu tư từ 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng, đồng thời điều chỉnh tiến độ thực hiện nhằm phù hợp với quy mô đầu tư.
(VNF) - Trong khi thị trường thứ cấp xuất hiện làn sóng giảm giá trên diện rộng cùng sự hạ nhiệt về thanh khoản, giá căn hộ sơ cấp vẫn duy trì ở mức cao. Diễn biến trái chiều này phản ánh sự phân hóa ngày càng rõ nét của thị trường dưới tác động của lãi suất, nguồn cung và kỳ vọng lợi nhuận của các chủ đầu tư.
(VNF) - Sự bùng nổ của các dự án bất động sản hạng sang mang thương hiệu quốc tế đã đưa Việt Nam lên vị trí dẫn đầu châu Á về giá trị thị trường căn hộ hàng hiệu.
(VNF) - Hơn 60ha đất sạch tại Hà Tĩnh sắp được đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, Khu đô thị sinh thái Park City Xuân An quy mô 27ha nổi lên là dự án lớn nhất, hứa hẹn tạo sức hút mới trên thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ.
(VNF) - Đầu tháng 7, Đà Nẵng trở thành tâm điểm chú ý với sự kiện giới thiệu Bộ tứ Huyền thoại với chủ đề "Hẹn ước miền di sản" của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond, đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến tham dự, tìm hiểu dự án.
(VNF) - Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao CBRE Hà Nội, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm sẽ tiếp tục phân hóa mạnh, buộc các chủ đầu tư phải cạnh tranh bằng chính sách bán hàng thay vì chỉ dựa vào vị trí hay kỳ vọng tăng giá.
(VNF) - Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) vừa đưa ra 3 kịch bản dự báo cho thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng cuối năm 2026 nhằm phản ánh các khả năng vận động của thị trường trong những điều kiện khác nhau.
(VNF) - Dự án xây dựng tuyến đường kết nối tỉnh Nghệ An và tỉnh Hà Tĩnh qua cầu Bến Thủy 3 có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.510 tỷ đồng, được kỳ vọng tăng cường kết nối giữa Nghệ An và Hà Tĩnh, mở thêm trục giao thông liên vùng qua sông Lam.