Báo cáo tài chính hợp nhất của Taseco Land cho thấy, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 688 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu ghi nhận mảng chuyển nhượng bất động sản suy giảm 24%, chỉ đạt 281 tỷ đồng, trong khi mảng xây lắp tăng 2,8 lần, đạt 247 tỷ đồng và mảng cho thuê và cung cấp dịch vụ tăng 2,5 lần, đạt 158 tỷ đồng.
Dù doanh thu tăng mạnh, song do giá vốn không được cải thiện tương xứng, lợi nhuận gộp đi ngang so với cùng kỳ năm trước, đạt 153 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 22,23%.
Trong quý, thu nhập của Taseco Land được bổ sung bởi 58 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 29% và 10 tỷ đồng lợi nhuận khác.
Tuy vậy, công ty cũng phải chịu sự gia tăng của các loại chi phí như; chi phí tài chính tăng 2,7 lần (đạt 41 tỷ đồng), chi phí quản lý tăng 39% (đạt 120 tỷ đồng).
Vì vậy, kết quý III/2023, lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 44 tỷ đồng, giảm 34%; lợi nhuận sau thuế 26 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Taseco Land đạt 10.060 tỷ đồng, tăng 28% so với đầu kỳ. Hàng tồn kho chiếm tới 43% tài sản, đạt 4.380 tỷ đồng, tăng 79%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như: dự án NO1-T6 (1.456 tỷ đồng), dự án thành phần B3-CC2-A Starlake (701 tỷ đồng), dự án số 4 thuộc khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa (1.705 tỷ đồng), dự án Nam Sông Cầu Thái Nguyên (190 tỷ đồng)…
Bên cạnh đó, Taseco Land còn có 1.971 tỷ đồng là tài sản dở dang dài hạn, chiếm 19% tài sản, bao gồm: chi phí xây dựng cơ bản dở dang 1.665 tỷ đồng, giảm 18% (gồm: dự án B3CC4 khu đô thị Tây Hồ Tây 602 tỷ đồng; dự án thành phần B3-CC2-B Starlake 525 tỷ đồng; dự án khu du lịch và dịch vụ Quảng Bình 264 tỷ đồng; dự án Lakeview Tower 110 tỷ đồng; dự án trên lô đất CC2 103 tỷ đồng) và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 305 tỷ đồng, không đổi (tập trung tại dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu).
Đáng kể khác, trong kỳ, các khoản phải thu cũng đã tăng 21%, lên 2.218 tỷ đồng, chiếm 21% tài sản.
Như vậy, có tới 83% tài sản của Taseco Land là hàng tồn kho, tài sản dở dang dài hạn và các khoản phải thu.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 6.234 tỷ đồng, tăng 53% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 2.719 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần. Điểm tích cực là khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn” đạt 987 tỷ đồng, tăng 4,6 lần, chủ yếu là khách trả tiền mua bất động sản (975 tỷ đồng).
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc quý III/2023 đạt 3.825 tỷ đồng, tăng 1% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,62 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của Taseco Land khá xấu khi âm 1.256 tỷ đồng, chủ yếu do tăng hàng tồn kho (1.940 tỷ đồng). Dòng tiền đầu tư âm 453 tỷ đồng, chủ yếu do công ty mạnh tay chi cho vay (564 tỷ đồng), mua sắm tài sản (184 tỷ đồng). Vì thế, để có tiền hoạt động, tiền thu từ đi vay đã tăng 2,7 lần so với cùng kỳ, lên 2.787 tỷ đồng, phản ánh mức độ lệ thuộc nặng vào vốn vay của công ty.
Dù vậy, lưu chuyển tiền thuần 9 tháng vẫn âm nặng, khiến tiền và tương đương tiền cuối kỳ đạt 310 tỷ đồng, giảm 33% so với đầu kỳ.
Tags:
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
