Báo cáo tài chính hợp nhất của Taseco Land cho thấy, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 688 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu ghi nhận mảng chuyển nhượng bất động sản suy giảm 24%, chỉ đạt 281 tỷ đồng, trong khi mảng xây lắp tăng 2,8 lần, đạt 247 tỷ đồng và mảng cho thuê và cung cấp dịch vụ tăng 2,5 lần, đạt 158 tỷ đồng.
Dù doanh thu tăng mạnh, song do giá vốn không được cải thiện tương xứng, lợi nhuận gộp đi ngang so với cùng kỳ năm trước, đạt 153 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 22,23%.
Trong quý, thu nhập của Taseco Land được bổ sung bởi 58 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 29% và 10 tỷ đồng lợi nhuận khác.
Tuy vậy, công ty cũng phải chịu sự gia tăng của các loại chi phí như; chi phí tài chính tăng 2,7 lần (đạt 41 tỷ đồng), chi phí quản lý tăng 39% (đạt 120 tỷ đồng).
Vì vậy, kết quý III/2023, lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 44 tỷ đồng, giảm 34%; lợi nhuận sau thuế 26 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Taseco Land đạt 10.060 tỷ đồng, tăng 28% so với đầu kỳ. Hàng tồn kho chiếm tới 43% tài sản, đạt 4.380 tỷ đồng, tăng 79%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như: dự án NO1-T6 (1.456 tỷ đồng), dự án thành phần B3-CC2-A Starlake (701 tỷ đồng), dự án số 4 thuộc khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa (1.705 tỷ đồng), dự án Nam Sông Cầu Thái Nguyên (190 tỷ đồng)…
Bên cạnh đó, Taseco Land còn có 1.971 tỷ đồng là tài sản dở dang dài hạn, chiếm 19% tài sản, bao gồm: chi phí xây dựng cơ bản dở dang 1.665 tỷ đồng, giảm 18% (gồm: dự án B3CC4 khu đô thị Tây Hồ Tây 602 tỷ đồng; dự án thành phần B3-CC2-B Starlake 525 tỷ đồng; dự án khu du lịch và dịch vụ Quảng Bình 264 tỷ đồng; dự án Lakeview Tower 110 tỷ đồng; dự án trên lô đất CC2 103 tỷ đồng) và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 305 tỷ đồng, không đổi (tập trung tại dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu).
Đáng kể khác, trong kỳ, các khoản phải thu cũng đã tăng 21%, lên 2.218 tỷ đồng, chiếm 21% tài sản.
Như vậy, có tới 83% tài sản của Taseco Land là hàng tồn kho, tài sản dở dang dài hạn và các khoản phải thu.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 6.234 tỷ đồng, tăng 53% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 2.719 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần. Điểm tích cực là khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn” đạt 987 tỷ đồng, tăng 4,6 lần, chủ yếu là khách trả tiền mua bất động sản (975 tỷ đồng).
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc quý III/2023 đạt 3.825 tỷ đồng, tăng 1% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,62 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của Taseco Land khá xấu khi âm 1.256 tỷ đồng, chủ yếu do tăng hàng tồn kho (1.940 tỷ đồng). Dòng tiền đầu tư âm 453 tỷ đồng, chủ yếu do công ty mạnh tay chi cho vay (564 tỷ đồng), mua sắm tài sản (184 tỷ đồng). Vì thế, để có tiền hoạt động, tiền thu từ đi vay đã tăng 2,7 lần so với cùng kỳ, lên 2.787 tỷ đồng, phản ánh mức độ lệ thuộc nặng vào vốn vay của công ty.
Dù vậy, lưu chuyển tiền thuần 9 tháng vẫn âm nặng, khiến tiền và tương đương tiền cuối kỳ đạt 310 tỷ đồng, giảm 33% so với đầu kỳ.
Tags:
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Sau hơn một năm triển khai, dự án Vinhomes Wonder City (xã Ô Diên, Hà Nội) đang từng bước định hình diện mạo của một đại đô thị quy mô lớn ở phía Tây Hà Nội.
