Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.

Báo cáo tài chính hợp nhất của Taseco Land cho thấy, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 688 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu ghi nhận mảng chuyển nhượng bất động sản suy giảm 24%, chỉ đạt 281 tỷ đồng, trong khi mảng xây lắp tăng 2,8 lần, đạt 247 tỷ đồng và mảng cho thuê và cung cấp dịch vụ tăng 2,5 lần, đạt 158 tỷ đồng.
Dù doanh thu tăng mạnh, song do giá vốn không được cải thiện tương xứng, lợi nhuận gộp đi ngang so với cùng kỳ năm trước, đạt 153 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 22,23%.
Trong quý, thu nhập của Taseco Land được bổ sung bởi 58 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 29% và 10 tỷ đồng lợi nhuận khác.
Tuy vậy, công ty cũng phải chịu sự gia tăng của các loại chi phí như; chi phí tài chính tăng 2,7 lần (đạt 41 tỷ đồng), chi phí quản lý tăng 39% (đạt 120 tỷ đồng).
Vì vậy, kết quý III/2023, lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 44 tỷ đồng, giảm 34%; lợi nhuận sau thuế 26 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Taseco Land đạt 10.060 tỷ đồng, tăng 28% so với đầu kỳ. Hàng tồn kho chiếm tới 43% tài sản, đạt 4.380 tỷ đồng, tăng 79%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như: dự án NO1-T6 (1.456 tỷ đồng), dự án thành phần B3-CC2-A Starlake (701 tỷ đồng), dự án số 4 thuộc khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa (1.705 tỷ đồng), dự án Nam Sông Cầu Thái Nguyên (190 tỷ đồng)…
Bên cạnh đó, Taseco Land còn có 1.971 tỷ đồng là tài sản dở dang dài hạn, chiếm 19% tài sản, bao gồm: chi phí xây dựng cơ bản dở dang 1.665 tỷ đồng, giảm 18% (gồm: dự án B3CC4 khu đô thị Tây Hồ Tây 602 tỷ đồng; dự án thành phần B3-CC2-B Starlake 525 tỷ đồng; dự án khu du lịch và dịch vụ Quảng Bình 264 tỷ đồng; dự án Lakeview Tower 110 tỷ đồng; dự án trên lô đất CC2 103 tỷ đồng) và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 305 tỷ đồng, không đổi (tập trung tại dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu).
Đáng kể khác, trong kỳ, các khoản phải thu cũng đã tăng 21%, lên 2.218 tỷ đồng, chiếm 21% tài sản.
Như vậy, có tới 83% tài sản của Taseco Land là hàng tồn kho, tài sản dở dang dài hạn và các khoản phải thu.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 6.234 tỷ đồng, tăng 53% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 2.719 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần. Điểm tích cực là khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn” đạt 987 tỷ đồng, tăng 4,6 lần, chủ yếu là khách trả tiền mua bất động sản (975 tỷ đồng).
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc quý III/2023 đạt 3.825 tỷ đồng, tăng 1% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,62 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của Taseco Land khá xấu khi âm 1.256 tỷ đồng, chủ yếu do tăng hàng tồn kho (1.940 tỷ đồng). Dòng tiền đầu tư âm 453 tỷ đồng, chủ yếu do công ty mạnh tay chi cho vay (564 tỷ đồng), mua sắm tài sản (184 tỷ đồng). Vì thế, để có tiền hoạt động, tiền thu từ đi vay đã tăng 2,7 lần so với cùng kỳ, lên 2.787 tỷ đồng, phản ánh mức độ lệ thuộc nặng vào vốn vay của công ty.
Dù vậy, lưu chuyển tiền thuần 9 tháng vẫn âm nặng, khiến tiền và tương đương tiền cuối kỳ đạt 310 tỷ đồng, giảm 33% so với đầu kỳ.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.