Công ty Cổ phần BIDGroup vừa công bố kết quả phát hành lô trái phiếu trị giá 330 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng. Mặc dù ngày phát hành 16/12/2021, song quá trình chào bán lô trái phiếu có mã BIDCH2124002 lần này của BIDGroup mất tới gần 3 tháng, đến ngày 14/3/2022 mới được hoàn tất.
Ngoài các thông tin cơ bản trên, các chi tiết về về lãi suất, tài sản đảm bảo, trái chủ, bên thu xếp phát hành... đều không được phía BIDGroup chia sẻ rộng rãi.
Trước đó, hồi tháng 5/2021, BIDGroup cũng chào đã chào bán thành công 200 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 36 tháng, trả lãi suất định kỳ 6 tháng/lần, 2 kỳ thanh toán lãi đầu tiên là 11%/năm. Doanh nghiệp sử dụng 100 tỷ đồng để góp vào Công ty TNHH Địa ốc Eden Garden nhằm thực hiện dự án xây dựng, chỉnh trang khu tập thể 4-5 tầng, phường Lê Hồng Phong, thành phố Thái Bình.
Bên cạnh đó, 100 tỷ đồng còn lại dùng để bổ sung vốn lưu động cho hoạt động mua bán nguyên vật liệu xây dựng, hoạt động xây lắp, hoạt động kinh doanh bất động sản và các hoạt động thương mại khác của BIDGroup. Trái chủ duy nhất của BIDGroup là một tổ chức tín dụng trong nước.
Được biết, tổ chức thu xếp thương vụ chào bán trái phiếu này là Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt, đại lý phát hành là Công ty Cổ phần Chứng khoán Eurocapital, còn đơn vị quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Bảo Việt.
Tại bản công bố thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tài sản bảo đảm của BIDGroup không được công bố chi tiết. Song theo dữ liệu của VietnamFinance, ngày 6/5/2021, BIDGroup đã đem thế chấp số cổ phần chiếm 71,43% tổng số vốn điều lệ thực góp của Công ty TNHH Địa ốc Eden Garden (tương đương 250 tỷ đồng) cho phía Ngân hàng Bảo Việt tại hợp đồng 0016/2021-BVB007/HĐTCCP. Sau đó, BIDGroup đã bổ sung nốt 28,57% cổ phần còn lại của Eden Garden cho hợp đồng thế chấp này.
Cùng ngày, ngân hàng này cũng nhận phần tài sản bảo đảm là tất cả quyền tài sản mà BIDGroup và Eden Garden có được, bao gồm quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền thụ hưởng lợi ích hình thành từ hợp đồng, quyền khai thác, quản lý dự án, quyền được bồi thường thiệt hại phát sinh từ hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) dự án đầu tư xây dựng, chỉnh trang khu tập thể 4-5 tầng, phường Lê Hồng Phong, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình giữa Sở Xây dựng Thái Bình và phía doanh nghiệp.
Tương tự, tại hợp đồng 0056/2021/HĐTC1/BVB007 ký ngày 17/12/2021 - chỉ sau một ngày BIDGroup phát hành lô trái phiếu 330 tỷ đề cập phía trên, Ngân hàng Bảo Việt cũng nhận thế chấp dự án khu nhà ở thương mại Lê Hồng Phong - Eden Garden (dự án đối ứng) tại tỉnh Thái Bình của BIDGroup, bao gồm quyền được nhận số tiền bảo hiểm và các lợi ích khác thu được từ dự án; hoa lợi, lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong dự án...
Công ty Cổ phần BIDGroup có tiền thân là Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng đô thị - BID Việt Nam, được thành lập năm 2006 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Từ nhà thầu nhỏ, đến năm 2015, BIDGroup chuyển sang mô hình tập đoàn và tiến hành tái cấu trúc với tham vọng trở thành doanh nghiệp tốp đầu của Việt Nam trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng.
Chủ tịch hội đồng quản trị BIDGroup là ông Trần Văn Mạnh, cũng là người sở hữu lượng cổ phần chi phối tại doanh nghiệp. BIDGroup nuôi "giấc mộng" niêm yết trên sàn từ năm 2017, song đến nay vẫn chỉ là một công ty cổ phần chưa đại chúng.
Bên cạnh đó, với danh mục dự án đồ sộ, chẳng hạn như The Garden Hill (99 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội), CT Number One (Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội), AZ Sky Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội), AZ Lâm Viên Complex (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội), Bright City (Kim Chung, Hoài Đức Hà Nội), BID Residence (Hà Đông, Hà Nội), The Courtyard Residence (Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội)... thế nhưng thực tế BIDGroup mới hoàn thành được một số, đa phần theo cách hồi sinh các dự án “chết lâm sàng” nhiều năm qua như: The Garden Hill, AZ Lâm Viên, AZ Sky Định Công… hay gần nhất là BID Residence (tức dự án CT1-104 Usilk City, đối diện CT2 – 105, tức HPC Landmark 105 của Hải Phát).
Về năng lực tài chính, tài liệu VietnamFinance cho thấy kết quả kinh doanh những năm gần đây (2016-2020) của BIDGroup khá đáng thất vọng khi doanh thu trồi sụt và lợi nhuận rất mỏng. Cụ thể, về doanh thu, năm 2016, BIDGroup đạt 383 tỷ đồng, năm 2017 tăng lên 411 tỷ đồng, song năm 2018 lại giảm mạnh còn 224 tỷ đồng. Năm 2019, doanh thu một lần nữa gượng dậy lên được 303 tỷ đồng nhưng bước sang năm 2020 lại bị đánh quỵ xuống chỉ còn 110 tỷ đồng.
Trước sức nặng của các chi phí, lợi nhuận trước thuế của BIDGroup chỉ còn rất mỏng, với 2,3 tỷ đồng (2016), 583 triệu đồng (2017), 7,5 tỷ đồng (2019) và 132 triệu đồng (2020). Cá biệt năm 2018, doanh nghiệp còn lỗ đậm 23,6 tỷ đồng.
Cuối năm 2020, tài sản của BIDGroup đạt 1.709 tỷ đồng, tăng gần 18% so với năm trước. Lúc này, nợ phải trả cũng tăng từ 940 tỷ đồng lên 1.199 tỷ đồng (tăng khoảng 28% cùng kỳ), trong đó nợ vay ngắn hạn tăng từ 123 tỷ đồng lên 184 tỷ đồng, tức tăng gần 50%.
Năm 2019, nợ ngắn hạn của BIDGroup đã vượt tài sản ngắn hạn (764 tỷ đồng/743 tỷ đồng). Điều này cho thấy khả năng thanh toán của doanh nghiệp trong năm 2019 đã ở mức báo động. Năm 2020, BIDGroup đã cố gắng cải thiện tình hình này, song có thể thấy mức độ cải thiện là không lớn, tỷ lệ tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn chỉ là là 1.051 tỷ đồng/1.030 tỷ đồng.
Về vốn chủ sở hữu, trong 2 năm 2019 – 2020, BIDGroup không tiến hành tăng vốn. Vốn chủ sở hữu chỉ được bồi đắp bằng lợi nhuận ít ỏi có được, đạt 509 tỷ đồng. Bởi vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đã tăng từ 1,8 lần lên 2,3 lần – một mức đáng quan ngại với các doanh nghiệp.
Một điều khá lạ lùng khi theo dõi dòng tiền tài chính của BIDGroup trong năm 2019 – 2020 là dù 2 năm này, lợi nhuận của công ty rất ít ỏi (sau thuế lần lượt: 7,5 tỷ đồng và 106 triệu đồng) song doanh nghiệp này vẫn trả tới 13 tỷ đồng cổ tức cho chủ sở hữu, cùng với đó là hàng chục – hàng trăm tỷ đồng nợ gốc vay.
Tags:
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - "Cá mập" Phần Lan PYN Elite Fund nâng mục tiêu dài hạn cho VN-Index từ 2.500 điểm lên 3.200 điểm.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - KIDO xin ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch bán 24,03% vốn tại KDF cho Nutifood, đồng thời bán nốt 49% vốn còn lại.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - UBCKNN chỉ ra hàng loạt “lỗ hổng” trong nghiệp vụ và kiểm toán nội bộ của các công ty chứng khoán và vấn đề minh bạch thông tin trái phiếu tại các doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai 3 chuyên đề trọng điểm nhằm chống thất thu thuế, gian lận hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), nhất là đối với lĩnh vực kinh doanh vàng.
(VNF) - Các quỹ đầu tư giúp chuyển hóa dòng tiết kiệm của người dân sang đầu tư một cách chuyên nghiệp, giảm rủi ro cho từng cá nhân, đồng thời nâng tính thanh khoản và hiệu quả vận hành của thị trường.
(VNF) - HĐQT Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã phê duyệt phương án chào bán gần 17,8 triệu cổ phiếu theo hình thức riêng lẻ.
(VNF) - Ông Lê Hải Đoàn - Chủ tịch HIPT tiếp tục đăng ký mua thêm gần 5,5 triệu cổ phiếu VNS. Động thái này diễn ra trong bối cảnh ông Đoàn liên tục nâng tỷ lệ sở hữu tại Vinasun hơn một năm qua, từng bước củng cố vị thế trong cơ cấu cổ đông của hãng taxi này.
(VNF) - Tổng Công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt vi phạm hành chính tổng số tiền xử phạt hơn 200 triệu đồng.
(VNF) - Công ty cho biết sau khi rà soát, hồ sơ phát hành cần được điều chỉnh và bổ sung thông tin trước khi tiếp tục triển khai.
(VNF) - Thêm phương án tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN), nâng ngưỡng doanh thu không chịu thuế và được trừ ngưỡng doanh thu không chịu thuế trước khi tính thuế là 3 điểm mới được Bộ Tài chính đề xuất.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất, đối với cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu vượt ngưỡng miễn thuế có thể tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) trên lợi nhuận thay vì áp theo doanh thu.
(VNF) - Bộ Tài chính dự kiến điều chỉnh biểu thuế thu nhập cá nhân lũy tiến từng phần theo hướng xem xét giảm mức thuế suất 15%, 25% xuống 10%, 20%.
(VNF) - Bên cạnh việc cấp vốn lưu động trong vòng tối đa 2 năm với lãi suất 0%, Vingroup ưu tiên chọn Pomina là nhà cung cấp thép cho các công ty thành viên.
(VNF) - Áp lực bán gia tăng mạnh ngay trước phiên ATC khiến VN-Index không thể trụ lại mốc kháng cự 1.670 điểm.
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
