Ngân hàng Nhà nước (NHNN) mới đây đã trình Bộ Tư pháp dự thảo Nghị định quy định điều kiện tài sản bảo đảm (TSBĐ) của khoản nợ xấu được thu giữ. Bước đi này được kỳ vọng tháo gỡ một trong những nút thắt lớn nhất trong xử lý nợ xấu hiện nay.
Một trong những điểm đáng chú ý của dự thảo là đối với các TSBĐ thông thường, việc thu giữ sẽ tuân theo các điều kiện chung của Luật Các tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, điểm đặc biệt nhất của dự thảo nằm ở quy định đối với hai loại tài sản có ảnh hưởng lớn đến đời sống người dân là "chỗ ở duy nhất" và "công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất".
Cụ thể, khi thu giữ các tài sản này, bên cạnh việc phải đáp ứng các điều kiện pháp lý chung, các tổ chức tín dụng bắt buộc phải trích lại một khoản tiền để hỗ trợ bên bảo đảm duy trì cuộc sống tối thiểu. Khoản hỗ trợ này tương đương 12 tháng lương tối thiểu theo vùng đối với trường hợp thu giữ chỗ ở duy nhất, và 6 tháng lương tối thiểu đối với công cụ lao động chủ yếu không hình thành từ vốn vay.
Để đảm bảo áp dụng thống nhất, dự thảo cũng định nghĩa rõ "chỗ ở duy nhất" là nơi ở hợp pháp mà người dân đăng ký thường trú hoặc tạm trú và không còn nơi ở nào khác nếu bị thu giữ. "Công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất" được xác định là động sản có giá trị không quá 120 triệu đồng, là phương tiện sinh sống chính mà nếu bị thu giữ, bên bảo đảm sẽ không còn đủ thu nhập tối thiểu.
Về trách nhiệm, dự thảo quy định nghĩa vụ chứng minh thuộc về bên bảo đảm (người đi vay). Cụ thể, người đi vay có thời hạn tối đa 10 ngày làm việc để xác nhận và cung cấp tài liệu chứng minh tài sản của mình thuộc diện đặc biệt này. Nếu không thực hiện, tài sản đó sẽ được coi là TSBĐ thông thường và không áp dụng các điều kiện hỗ trợ nêu trên.
Góp ý cho dự thảo này, nhiều ngân hàng kiến nghị được thu giữ TSBĐ là "chỗ ở duy nhất" của người đi vay mà không cần phải trích lại một khoản tiền hỗ trợ.
Theo HDBank, hợp đồng vay là giao dịch dân sự tự nguyện, do đó bên đi vay phải có trách nhiệm thực hiện đúng cam kết. Trong khi đó, TPBank cho rằng quy định này sẽ tạo thêm gánh nặng tài chính cho các tổ chức tín dụng (và gián tiếp là người gửi tiền), đồng thời việc xác định đâu là "chỗ ở duy nhất" hay "công cụ lao động chủ yếu" là rất khó khăn trên thực tế.
Tương tự, một số ngân hàng khác như SHB, Agribank, VIB cũng đề nghị bỏ quy định phải trích lại tiền khi thu giữ công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất. Theo các ngân hàng, điều này sẽ gây thêm gánh nặng tài chính và việc thế chấp là giao dịch dân sự tự nguyện.
Tuy nhiên, phía NHNN cho rằng, việc xây dựng Nghị định phải hướng tới "mục tiêu kép": vừa bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ nợ, vừa phải đảm bảo an sinh xã hội, hạn chế tối đa các tác động tiêu cực đến đời sống người dân. Do đó, quy định mang tính nhân đạo về việc hỗ trợ một khoản tiền khi thu giữ chỗ ở duy nhất vẫn được giữ lại để đảm bảo mục tiêu chính sách xã hội.
Bên cạnh đó, một số ngân hàng như MB, TPBank cũng đề nghị cơ quan soạn thảo làm rõ hơn về khái niệm và quy định liên quan đến “công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất”.
Cụ thể, MB muốn làm rõ liệu "công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất" có bao gồm cả những tài sản được hình thành từ chính nguồn vốn vay hay không, nhằm tránh vướng mắc khi triển khai trong thực tế. Về kiến nghị này, cơ quan soạn thảo đã chỉnh sửa dự thảo để quy định rõ rằng điều kiện trích lại khoản tiền hỗ trợ chỉ áp dụng đối với công cụ lao động không hình thành từ vốn vay. Việc này nhằm tránh trường hợp tổ chức tín dụng phải hỗ trợ cho chính những tài sản do mình cho vay tạo ra, gây bất lợi về mặt tài chính.
Tags:
(VNF) - Trong bối cảnh dòng tiền gửi của người dân liên tục gia tăng, BAC A BANK đang tăng tốc giai đoạn cuối năm 2025 với chiến lược đa dạng hóa sản phẩm tiền gửi và ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng.
(VNF)- Ngân hàng Nhà nước nêu lý do chưa thể bỏ room tín dụng; ạm dừng việc cho vay để thanh toán tiền cọc bất động sản;... là thông tin ngân hàng chú ý tuần qua.
(VNF) - Nhiều ngân hàng muốn tự thành lập công ty bảo hiểm để hoàn thiện hệ sinh thái tài chính. Tuy vậy, cuộc chơi bảo hiểm dù nhiều tiềm năng nhưng cũng không ít thách thức với các ngân hàng.
(VNF) - Giao dịch chuyển tiền điện tử trong nước giá trị từ 500 triệu đồng đồng trở lên hoặc bằng ngoại tệ có giá trị tương đương báo cáo giao dịch chuyển tiền điện tử đến Cục Phòng, chống rửa tiền bằng dữ liệu điện tử.
(VNF) - Thời gian qua, không ít khách hàng phản ánh về việc gặp khó khăn trong việc tiếp cận các gói tín dụng cho vay người trẻ mua nhà.
(VNF) - Nghị quyết số 347/NQ-CP yêu cầu các ngân hàng giảm lãi suất cho vay từ 0,5 - 2%/năm trong 3 - 6 tháng đối với dư nợ hiện hữu của khách hàng bị thiệt hại bởi bão, lũ.
(VNF) - Trước thực trạng giá USD 'chợ đen' biến động, NHNN đề nghị Bộ Công an, Bộ Công Thương, Thanh tra Chính phủ phối hợp quản lý hoạt động thị trường ngoại hối.
(VNF) - Theo đại diện VPBank, những thay đổi về chính sách liên quan đến thị trường bất động sản sẽ là cơ hội để ngân hàng định hình chiến lược kinh doanh theo hướng an toàn và bền vững hơn.
(VNF) - Giá USD gần đây hạ nhanh khiến áp lực tỷ giá giảm đáng kể. Tỷ giá đến cuối năm được dự báo sẽ “êm” hơn nhưng rủi ro vẫn chưa hoàn toàn biến mất.
(VNF) - ICBC Hà Nội bị Ngân hàng Nhà nước khu vực I kết luận nhiều tồn tại trong hạch toán, thẩm định tín dụng và kiểm soát nội bộ, dù báo lãi hơn 1.300 tỷ đồng năm 2024.
(VNF) - Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết nhiều dự án 10-15 năm mới hoàn tất thủ tục, khiến doanh nghiệp chịu chi phí lãi vay kéo dài, làm giảm hiệu quả đầu tư.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước cho rằng việc duy trì công cụ hạn mức tín dụng (room tín dụng) là cần thiết để đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường còn nhiều thách thức, TPBank tiếp tục duy trì tăng trưởng lợi nhuận tích cực và đẩy mạnh chuyển đổi số. Việc tăng vốn, mở rộng hệ sinh thái tài chính và đồng hành cùng cộng đồng giúp ngân hàng củng cố nền tảng cho giai đoạn phát triển tiếp theo.
(VNF) - Giá USD tự do tăng mạnh, tới hơn 200 đồng, tiến sát mốc 28.000 đồng/USD. Trong khi đó, giá USD trên thị trường chính thức ít biến động.
(VNF) - Tín dụng đang dần phục hồi với tốc độ tăng trưởng cao trở lại, tuy nhiên tốc độ mở rộng tài sản có rủi ro lại đang vượt qua khả năng tăng vốn tự có của nhiều ngân hàng. Trong khi đó, biên lãi ròng suy giảm kéo theo tốc độ tích lũy vốn nội bộ chậm lại rõ rệt, làm hạn chế dư địa tăng vốn từ bên trong của nhiều ngân hàng. Đồng thời, khung quy định mới với những chuẩn mực khắt khe hơn về vốn đang khiến hệ số an toàn đang trở thành một áp lực cho ngành.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước vừa bán 1,5 tỷ USD kỳ hạn nhằm can thiệp tỷ giá. Đây là lần thứ ba trong 2 tháng nhà điều hành sử dụng công cụ can thiệp tỷ giá.
(VNF) - Nhiều ngân hàng tăng lãi suất huy động trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng cao. Giai đoạn cuối năm, nhiều yếu tố có thể tạo sức ép khiến lãi suất nhích lên.
(VNF) - NHNN ứng dụng hệ thống cảnh báo tài khoản gian lận giúp ngăn chặn hơn 1.790 tỷ đồng, tránh thiệt hại cho 468.000 khách hàng chỉ sau 5 tháng thí điểm.
(VNF) - Theo đại diện Techcombank, vàng là kênh đầu tư rất phổ biến tại Việt Nam với ước tính khoảng 70% người dân đã có hoặc có kế hoạch đầu tư vào vàng. Con số này thậm chí còn cao hơn kênh đầu tư khác là bất động sản.
(VNF) - Cùng với cơ hội mở rộng giao dịch trên ví điện từ từ tháng 7/2025, nguy cơ tội phạm mạng, lừa đảo công nghệ cao cũng gia tăng, đặt ra yêu cầu cấp thiết phải nâng cấp tiêu chuẩn bảo mật trên hệ thống này. Trong đó sinh trắc học và trí tuệ nhân tạo đang trở thành “tấm khiên” mới bảo vệ hàng chục triệu người dùng ví điện tử của Việt Nam.
(VNF) - Nhiều ngân hàng công bố kết quả kinh doanh quý III tích cực. Lợi nhuận nhiều ngân hàng tăng trên 40%, có ngân hàng đạt mức cao nhất trong 30 năm.
(VNF) - Trên nền tảng định hướng chiến lược của Nghị quyết 57-NQ/TW, cùng Kế hoạch 77-KH/ĐU ban hành ngày 28/2/2025 và Chương trình hành động 40486/NHNo-NHS ngày 26/3/2025, Agribank đang kiến tạo cơ chế triển khai rõ ràng, đặt công nghệ là xương sống, tổ chức là khung, con người là lực lượng, bảo mật là lá chắn, với mục tiêu cuối cùng là đưa dịch vụ số đến tận từng người dân và “không để ai bị bỏ lại phía sau”.
(VNF) - Tính đến 22/10, Techcombank là ngân hàng có lợi nhuận 9 tháng cao nhất trong số các ngân hàng đã công bố kết quả kinh doanh.
(VNF) - Trước loạt rủi ro tiềm ẩn, NHNN Chi nhánh Khu vực 2 vừa yêu cầu các ngân hàng thương mại tạm ngừng việc cho vay để thanh toán tiền đặt cọc theo Văn bản thỏa thuận cho đến khi có kết luận chính thức từ cơ quan có thẩm quyền
(VNF) - Sau ACB và MB, phía VPBank cũng đã có thông tin chính thức về kết quả thanh tra trong hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.
(VNF) - Trong bối cảnh dòng tiền gửi của người dân liên tục gia tăng, BAC A BANK đang tăng tốc giai đoạn cuối năm 2025 với chiến lược đa dạng hóa sản phẩm tiền gửi và ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng.
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.
