Nhà riêng lẻ dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500m2 được miễn GPXD
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên công bố kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 2.110 tỷ đồng.
Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty TNHH Sufat Việt Nam (trụ sở tại huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên) được đánh giá đạt năng lực, kinh nghiệm sơ bộ.
Dự án được thực hiện trên địa bàn xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, tổng diện tích 45.640,7 m2. Mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng khu nhà ở liền kề, shophouse, chung cư để bán, cho thuê văn phòng, sàn thương mại - dịch vụ, đáp ứng quy mô dân số khoảng 3.661 người.
Trước đó, trong lần mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào tháng 10/2022, Sufat Việt Nam là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện. Thế nhưng, doanh nghiệp này liên tục thua lỗ triền miên trong 3 năm (giai đoạn từ 2019 đến 2021).
Theo tài liệu của VietnamFinance, giai đoạn 2019 – 2021, Sufat Việt Nam ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng trưởng đều hàng năm. Năm 2019, doanh thu thuần của công ty ở mức 569 tỷ đồng, lợi nhuận gộp hơn 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty báo lỗ sau thuế hơn 39 tỷ đồng. Các khoản phải chi của Sufat Việt Nam là quá lớn.
Sang năm 2020, nguồn thu của công ty tăng 27% so với năm trước đó, lên mức 722,08 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp tương ứng âm 1,68 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp âm 26 tỷ đồng.
Năm 2021, Sufat Việt Nam ghi nhận doanh thu thuần 855,9 tỷ đồng, tăng 133,82 tỷ đồng, tương đương tăng 18% so với năm trước đó. Lợi nhuận gộp được cải thiện từ âm 1,68 tỷ đồng lên 5,6 tỷ đồng. Dẫu vậy, doanh nghiệp vẫn chưa thoát khỏi cảnh thua lỗ khi lợi nhuận sau thế âm tới 35 tỷ đồng.
Giai đoạn 2019-2021, tổng tài sản của Công ty Sufat Việt Nam không ngừng gia tăng qua 3 năm qua từ 334,1 tỷ đồng năm 2019 lên 452,7 tỷ đồng năm 2020 và 517,9 tỷ đồng vào năm 2021.
Chiếm phần lớn trong tài sản của Sufat Việt Nam là tài sản ngắn hạn, đặc biệt là các khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn tăng từ 103,3 tỷ đồng lên 285,4 tỷ đồng (tăng 2,7 lần trong vòng 3 năm).
Nợ phải trả của Sufat Việt Nam cũng không ngừng gia tăng trong 3 năm qua từ 329,2 tỷ đồng năm 2019 lên 473,9 tỷ đồng năm 2020 và năm 2021 là 574,2 tỷ đồng.
Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của công ty trong 3 năm qua trồi sụt rất mạnh, từ 4,9 tỷ đồng (năm 2019) xuống âm 21,18 tỷ đồng (năm 2020) và âm tới 56,2 tỷ đồng vào năm 2021.
| Công ty TNHH Sufat Việt Nam được thành lập vào ngày 31/3/2004. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Thị Ánh Tuyết. Địa chỉ trụ sở chính:Khu công nghiệp Phố Nối B, Xã Nghĩa Hiệp, Huyện Yên Mỹ, Tỉnh Hưng Yên. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là sản xuất mô tô, xe máy (chi tiết: sản xuất, lắp ráp xe đạp điện, xe máy điện; Sản xuất bộ phận và linh kiện cho xe mô tô). |
Xem thêm: Dự án QMS Top Tower: Cất nóc gần 3 năm, vẫn chưa hẹn ngày 'về đích'
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Sau hơn một năm triển khai, dự án Vinhomes Wonder City (xã Ô Diên, Hà Nội) đang từng bước định hình diện mạo của một đại đô thị quy mô lớn ở phía Tây Hà Nội.