Sở giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) vừa đưa ra thông báo về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên cổ phiếu CRE của Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CENLAND).
Theo đó, CENLAND sẽ chính thức lên sàn vào ngày 5/9 với giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 50.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng giá trị vốn hóa 2.500 tỷ đồng.
Biên độ dao động giá trong ngày giao dịch đầu tiên là 20%, tương đương trong khoảng 40.000 – 60.000 đồng/cổ phiếu.
Tỷ lệ sở hữu tối đa của nhà đầu tư nước ngoài tại CENLAND là 49%. Trong đó, Dragon Capital và Vina Capital hiện đang nắm tổng cộng 25% cổ phần. Cổ đông lớn nhất của CENLAND là Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP) với tỷ lệ sở hữu 51,15% tại thời điểm kết thúc ngày 1/6/2018.
Được thành lập từ năm 2001, CENLAND trực thuộc CENGROUP, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ tiếp thị, môi giới bất động sản với hệ thống sàn giao dịch, sàn liên kết và mạng lưới cộng tác viên lớn bậc nhất trong ngành.
Cụ thể, CENLAND có 20 Văn phòng giao dịch với 1.899 nhân viên môi giới. Cùng với đó, công ty này cũng đang làm việc với hơn 700 sàn liên kết là các công ty môi giới bất động sản. Đặc biệt là hệ thống 15.000 nhà kết nối cá nhân (connectors) hoạt động như nhà môi gới bán chuyên nghiệp. Ngoài ra, CENLAND cũng sở hữu website nghemoigioi.vn đang hoạt động như một sàn giao dịch điện tử cho các dự án bất động sản.
Cách thức hoạt động của CENLAND như sau: Các đơn vị phát triển bất động sản xây dựng có các dự án đủ điều kiện và sẵn sàng để bán sẽ ký hợp đồng môi giới với CENLAND để CENLAND phân phối các sản phẩm nhà của họ. Tùy theo tính khả thi của dự án và mối quan hệ với chủ đầu tư, CENLAND có thể đàm phán để trở thành nhà phân phối độc quyền hoặc không độc quyền trên cơ sở đảm bảo hoặc cố gắng nhất.
Trong hầu hết trường hợp, CENLAND cùng làm việc với chủ đầu tư ngay từ giai đoạn lên kế hoạch dự án để xây dựng sản phẩm và hình thành kế hoạch marketing.
Một số dự án lớn đã và đang triển khai của CENLAND có thể kể đến như TMS Grand City Phúc Yên, Manhattan Tower, Iris Garden, The Emerald, Khai Sơn Town, The K – Park, Gamuda Gardens, The Golden Armor, Gami Eco Charm, Piana Nha Trang, Ngọc Dương Riverside, Swan Park, Rosia Garden, West Intela, Lovera Park…
Doanh thu hợp nhất năm 2017 của CENLAND đạt 1.115 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với 605 tỷ đồng trong năm 2016. Trong năm 2017, lợi nhuận gộp đạt 444,8 tỷ đồng, tăng 162% so với cùng kỳ năm 2016 nhưng biên lợi nhuận gộp năm 2017 đạt 39,88%, thấp hơn so với mức 45,45% trong năm 2016.
Lợi nhuận trước thuế năm 2017 đạt 315 tỷ đồng, tăng 88% so với năm 2016.
Doanh thu hợp nhất 6 tháng đầu năm 2018 đạt 592,3 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm 2017. Lợi nhuận gộp hợp nhất 6 tháng đầu năm 2018 đạt 250,5 tỷ đồng và biên lợi nhuận gộp 6 tháng đầu năm 2018 đạt 42,30%. Lợi nhuận trước thuế đạt 181 tỷ đồng.
Vẫn theo số liệu hợp nhất, tổng tài sản CENLAND năm 2017 đạt 1.054,19 tỷ đồng tăng 13,92% so với năm 2016. Quý II/2018 tổng tài sản đạt 1.655 tỷ đồng, tăng mạnh so với hồi đầu năm do công ty này đã hoàn thành đợt chào bán tăng vốn điều lệ từ 250 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng.
CENLAND hiện chiếm 30% thị phần môi giới bất động sản tại miền Bắc.
Giai đoạn 2018 – 2020, CENLAND đặt mục tiêu doanh thu tăng lần lượt 50%, 33% và 20%; lợi nhuận tăng lần lượt 26%, 34% và 20%. Vốn chủ sở hữu tăng lần lượt 163%, 28% và 26%.
Phiên 22/8, hầu hết thời gian các chỉ số giao dịch trên tham chiếu, tuy nhiên đà tăng chậm dần về cuối phiên do cung giá cao gia tăng. VN-Index đóng cửa với mức tăng 2,94 điểm (tương đương 0,3%) lên 982,15 điểm. VN30-Index tăng mạnh hơn với 4,36 điểm (tương đương 0,46%) lên 959,63 điểm.
VN-Index tăng điểm nhờ các cổ phiếu GAS (tăng 2,6%), BVH (4,8%), MSN (1,9%), VIC (0,5%), HPG (1,3%), VRE (1,1%) cùng với TCB, HDB, STB. Trong khi đó, VCB, BID và CTG tác động theo chiều ngược lại, đóng cửa giảm gần như ở mức thấp nhất trong ngày.
Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI) nhận định, VN-Index đã có phiên giao dịch tăng điểm nhẹ với cây nến ngày là nến giảm có thân nến ngắn cho thấy sự giằng co của bên mua lẫn bên bán. Tuy nhiên, tâm lý chung của nhà đầu tư vẫn ổn định trong cả phiên tăng điểm và phiên đi ngang khi thanh khoản tiếp tục duy trì khá tốt so với nền thanh khoản tuần.
“Đà tăng đã chững lại khi chỉ số vượt qua đỉnh ngắn hạn 982 trong phiên 22/8, được xem như một phiên tích lũy thêm cho đà tăng. Phiên kế tiếp, VN-Index có khả năng sẽ tiếp tục biến động trong biên độ hẹp quanh vùng giá hiện tại để củng cố cho xu hướng tăng”, SSI cho hay.
Công ty Chứng khoán BIDV (BSC) thì nhận định thị trường đang trong trạng thái tích lũy ngắn hạn trong khi chờ đợi các thông tin hỗ trợ mới để bứt phá về mốc 1.000 điểm, nhà đầu tư nên tiếp tục theo dõi các diễn biến về căng thẳng thương mại Mỹ - Trung để mở vị thế khi có thông tin tích cực.
>>> Xem thêm Series Tin chứng khoán
