Tại Roadshow giới thiệu cơ hội đầu tư của Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland), nhà đầu tư đặt câu hỏi: “Cenland chọn niêm yết trong thời điểm thị trường xấu như hiện nay thì có ảnh hưởng gì không?”
Trả lời câu hỏi này, đại diện đơn vị tư vấn niêm yết của CenLand là bà Nguyễn Ngọc Anh đến từ Công ty Chứng khoán SSI nhận định thị trường sẽ không giảm quá sâu trong thời gian tới bởi “bản chất các doanh nghiệp vẫn đang tốt, kết quả kinh doanh vẫn tốt. Nếu có giảm thì đó là do tâm lý của nhà đầu tư và các yếu tố vĩ mô toàn cầu”.
Về thời điểm niêm yết, đại diện Cenland cho hay “đang cân nhắc thời điểm phù hợp trong quý III”. Giá chào sàn dự kiến là 50.000 đến 60.000 đồng/cổ phiếu.
Hiện nay, cổ phiếu của Cenland trên thị trường OTC đang được giao dịch ở mức 49.000-50.000 đồng/cổ phiếu.
Bà Nguyễn Ngọc Anh nhấn mạnh rằng: “Cenland không phải là 1 công ty bất động sản mà là 1 công ty bán lẻ bất động sản, rất đặc thù trên thị trường”.
“Đối với mảng bán lẻ thì nó sẽ khác hoàn toàn về khía cạnh rủi ro và khía cạnh định giá đối với mảng bất động sản”, bà Ngọc Anh cho biết.
Liên quan đến câu hỏi về các cổ phiếu cùng lĩnh vực với Cenland để tham chiếu, đại diện đơn vị tư vấn cho rằng “nếu bắt buộc phải tìm một đơn vị cùng ngành để tham chiếu với Cenland thì có lẽ là Đất Xanh”.
Cho đến nay, Cenland đã có thâm niên 16 năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản với 1.899 nhân sự và 3 công ty con là Công ty Cổ phần Bất động sản Cen Sài Gòn; Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Ngôi sao toàn cầu và Công ty Cổ phần Truyền thông và Giải trí Ngôi sao mới. Hiện, Cenland đang nắm giữ 80% vốn của 3 công ty con này.
Trong đó, Cen Sài Gòn tập trung phát triển thị trường môi giới bất động sản phía Nam; Ngôi sao toàn cầu là đơn vị quản lý website nghemoigioi.vn, chuyên môi giới trên kênh trực tuyến; Ngôi sao mới là đơn vị truyền thông, quảng cáo, tổ chức sự kiện chuyên về bất động sản…
Theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán bởi KPMG, tính đến 31/3/2018, tổng tài sản của Cenland là 1.541 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu là 1.280 tỷ đồng; vốn điều lệ là 500 tỷ đồng, tương đương 50 triệu cổ phiếu sẽ được niêm yết trên HoSE.
Cơ cấu cổ đông của Cenland như sau: 51,147% cổ phần được nắm giữ bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ; Dragon Capital nắm giữ 13%; Vinacapital nắm giữ 12%; cán bộ nhân viên của Cenland nắm 12%; các cổ đông khác nắm giữ 8,7% vốn; ban lãnh đạo và người có liên quan nắm giữ 3,143% vốn điều lệ tại Cenland.
Về kết quả kinh doanh năm 2017, Cenland ghi nhận doanh thu 1.115 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 253 tỷ đồng.
Tại Roadshow, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Tổng giám đốc Cenland cho biết hiện nay cơ cấu doanh thu đang là 85% đến từ hoạt động môi giới truyền thống, 10% đến từ môi giới trực tuyến và 5% đến từ Ngôi sao mới.
Theo ông Nguyễn Trung Vũ – Chủ tịch HĐQT Cenland, trong thời gian tới đơn vị này sẽ đẩy mạnh hoạt động môi giới trực tuyến thông qua website nghemoigioi.vn và app Nghề môi giới.
Ông Vũ cho biết đến thời điểm hiện tại, hầu hết các sàn bất động sản địa phương có liên kết với Cenland đã hoạt động trên app. Điều này cho phép Cenland tiết giảm chi phí nhân sự, rút ngắn thời gian bán hàng, tăng tính thanh khoản.
Ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT CenlandBên cạnh đó, Cenland cũng sẽ tấn công thị trường bất động sản thứ cấp trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Trung Vũ hài hước nói nghề môi giới là nghề “buôn nước bọt”, lợi nhuận thấp.
“Khi chúng tôi cầm tiền của các nhà đầu tư, đặc biệt là Dragon và Vinacapital thì chúng tôi phải muốn tạo ra nhiều tiền hơn. Các nhà đầu tư cũng muốn mình trở thành 1 tổng kho mà muốn tổng kho thì mình phải bao tiêu”, ông Vũ cho biết.
Một số nhà đầu tư băn khoăn vì nếu tấn công thị trường bất động sản thứ cấp thì Cenland sẽ cần rất nhiều tiền để gom hàng. Vậy Cenland có kế hoạch tăng vốn sau niêm yết không?
Đại diện Cenland cho biết: “Trước mắt chưa có kế hoạch huy động vốn từ các nhà đầu tư mà chúng tôi tập trung xây dựng nền tảng để có thể vay vốn được thông qua thị trường tài chính. Cenland sẽ xây dựng mô hình vừa hỗ trợ bán, vừa hỗ trợ thanh khoản, vừa hỗ trợ đánh giá thẩm định dự án”.
Đại diện Cenland nói lựa chọn đầu tư thứ cấp là chọn cho công ty một con đường “thênh thang hơn” mà không bị mâu thuẫn với các đối tác ruột của Cenland là các nhà phát triển bất động sản.
Tags:
(VNF) - VN-Index tăng hơn 10% trong tháng 4/2026, nhưng mức tăng này không phản ánh đầy đủ trải nghiệm của nhiều nhà đầu tư. Khi phần lớn đà tăng đến từ một số cổ phiếu vốn hóa lớn, lợi nhuận trên thị trường ngày càng phân hóa, buộc nhà đầu tư phải chọn lọc danh mục thay vì chỉ dựa vào xu hướng chung.
(VNF) - PV Oil ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý I/2026 đạt gần 572 tỷ đồng, tăng gấp 22 lần so với cùng kỳ, nhờ hưởng lợi từ diễn biến giá dầu thuận lợi và hiệu quả kinh doanh cải thiện rõ rệt, qua đó sớm tiến sát kế hoạch lợi nhuận cả năm.
(VNF) - Bức tranh tài chính Công ty cổ phần Dược phẩm Vĩnh Phúc (Vinphaco) vẫn gây ấn tượng với đà tăng trưởng doanh thu tốt
(VNF) - Sự gia tăng đồng loạt của các khoản chi đã vượt quá mức doanh thu mà Petrolimex kiếm được trong quý I. Kết quả, doanh nghiệp xăng dầu này lỗ thuần 493 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh. Lỗ sau thuế ghi nhận 662 tỷ đồng.
(VNF) - VNG ghi nhận lợi nhuận trở lại, doanh thu tăng trưởng 32% trong quý I, lợi nhuận sau thuế đạt 125 tỷ đồng.
(VNF) - Do cổ phiếu GVR giảm mạnh, cổ đông của Tập đoàn Cao su Việt Nam đã gánh khoản thua lỗ lên đến 36.400 tỷ đồng chỉ sau 3 tháng giao dịch.
(VNF) - BSR tăng kịch trần ngay phiên giao dịch đầu tiên của tháng 5, ghi nhận hơn 4,9 triệu dư mua trong khi không có lệnh đặt bán.
(VNF) - Cổ phiếu NVL bất ngờ lao xuống mức giá sàn 19.100 đồng/cổ phiếu sau khi mở cửa phiên giao dịch đầu tháng 5 khá thuận lợi ở mức giá 20.650 đồng/cổ phiếu.
(VNF) - Sau hơn một thập kỷ mở cửa cho vốn ngoại, ngành dược Việt Nam đang chứng kiến một sự dịch chuyển về quyền sở hữu. Từ các khoản đầu tư chiến lược ban đầu, nhiều DN đầu ngành đã lần lượt rơi vào tay các tập đoàn nước ngoài, với quy mô giao dịch ngày càng lớn, có thương vụ lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Tether - công ty phát hành stablecoin USDT mới đây đã công bố thông tin tài chính quý I/2026, ghi nhận mức lợi nhuận tỷ đô.
(VNF) - Thống kê trên VN-Index cho thấy, xác suất tăng điểm trong tháng Năm duy trì trên 50%, đặc biệt khi mức tăng trong tháng Tư vượt ngưỡng 5%.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp quyết định "nói không" với cổ tức trong kỳ ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, bao gồm cả những đơn vị từng có chính sách cổ tức rất tốt cho cổ đông.
(VNF) - Sự rút lui của dòng tiền đã kéo theo làn sóng điều chỉnh tại nhóm năng lượng, khiến các mã PC1, REE, GEG, PVC rơi vào danh sách cổ phiếu giảm mạnh.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam thời gian gần đây xuất hiện một nghịch lý đáng chú ý: nhiều cổ phiếu có thị giá rất thấp, thậm chí chỉ vài trăm đến vài nghìn đồng - tương đương một ly trà đá - nhưng lại chi trả cổ tức tiền mặt cao gấp nhiều lần giá đang giao dịch.
(VNF) - Rất nhiều người nghĩ rằng các quyết định tài chính lớn trong Big Tech Mỹ được đưa ra trong những phòng họp sang trọng, bởi những vị lãnh đạo với tầm nhìn thiên tài. Thực tế thì khác hẳn.
(VNF) - Sự phát triển nhanh của tiền mã hóa thúc đẩy nhiều quốc gia chuyển từ quan sát sang hành động, xây dựng pháp lý và tăng cường giám sát dòng tiền trên blockchain
(VNF) - Không chỉ cổ đông, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp tại mùa ĐHĐCĐ 2026 cũng thẳng thắn bày tỏ sự trăn trở khi giá cổ phiếu chưa phản ánh tương xứng kết quả kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của doanh nghiệp.
(VNF) - Mùa công bố báo cáo tài chính quý 1/2026 khép lại với nhiều điểm sáng đáng chú ý, khi lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, số lượng doanh nghiệp đạt mức lợi nhuận trên 10.000 tỷ đồng đã tăng đáng kể.
(VNF) - Công ty cổ phần Máy tính Vĩnh Xuân là một trong số 108 doanh nghiệp nằm trong kế hoạch kiểm tra chuyên ngành năm 2026 của Cục Thuế.
(VNF) - Danh sách cổ phiếu tăng mạnh tháng 4 chứng kiến pha bứt tốc của bộ ba VIC – VHM – VRE, cùng màn hồi sinh ấn tượng của NVL.
(VNF) - Các chuyên gia đều chung nhận định, thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) tại Việt Nam đang tồn tại những khoảng trống rất lớn về cấu trúc thị trường, cần phải có chính sách đủ hấp dẫn để nâng cao xếp hạng tín nhiệm, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.
(VNF) - Tổng CTCP Lọc hóa dầu Việt Nam (BSR) ghi nhận kết quả kinh doanh bứt phá trong quý I/2026, với lợi nhuận sau thuế đạt 8.265 tỷ đồng – mức cao nhất kể từ khi doanh nghiệp đi vào hoạt động, đồng thời vượt gấp nhiều lần kế hoạch năm.
(VNF) - Với tỷ lệ sở hữu hơn 51% tại Dược Hậu Giang, Taisho Pharmaceutical không chỉ nắm quyền chi phối hoạt động doanh nghiệp mà còn đều đặn thu về hàng trăm tỷ đồng cổ tức mỗi năm, biến khoản đầu tư này thành một trong những "mỏ tiền mặt" ổn định nhất trong chiến lược mở rộng tại Đông Nam Á.
(VNF) - Thị trường tài sản số tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn cạnh tranh sôi động khi nhiều doanh nghiệp tăng tốc hoàn thiện hồ sơ, nâng vốn và tái cấu trúc để tham gia thí điểm sàn giao dịch tài sản mã hóa.
(VNF) - Ngay từ những tháng đầu năm 2026, hàng loạt thương vụ thâu tóm, chuyển nhượng các doanh nghiệp, thương hiệu lớn đã được hoàn tất, tiếp tục khuấy động thị trường M&A trong nước.
(VNF) - VN-Index tăng hơn 10% trong tháng 4/2026, nhưng mức tăng này không phản ánh đầy đủ trải nghiệm của nhiều nhà đầu tư. Khi phần lớn đà tăng đến từ một số cổ phiếu vốn hóa lớn, lợi nhuận trên thị trường ngày càng phân hóa, buộc nhà đầu tư phải chọn lọc danh mục thay vì chỉ dựa vào xu hướng chung.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.
