Toàn cảnh tháo dỡ hàng loạt căn hộ chung cư Mường Thanh xây trái phép ở Đà Nẵng
Khải Nguyên - 17:09 24/04/2023
(VNF) - Chủ đầu tư dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà đã tự tháo dỡ 78 căn hộ chung cư ở các tầng 2,3 và 5 để trả lại đúng công năng như thiết kế ban đầu là làm bãi đỗ xe và nhà trẻ.
Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cấp phép năm 2016 với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm.
Trong đó, từ tầng 2 đến tầng 5 được cấp phép xây dựng làm bãi đỗ xe, nhà trẻ, hồ bơi… Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng và "phù phép" 4 tầng trên thành 104 căn hộ.
Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư và yêu cầu ngừng thi công phần công trình vi phạm. Thế nhưng, chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công và rao bán 104 căn hộ trên. Sau đó, quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục phát hiện chủ đầu tư xây dựng sai phép ở các tầng 25, 35, 41, 42 và 2 tầng kỹ thuật.
Đầu tháng 12/2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã thông báo kế hoạch cưỡng chế công trình sai phép với chủ đầu tư tại dự án này. Ngày 10/3/2021, UBND quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục ban hành kế hoạch về việc cưỡng chế tháo dỡ phần công trình vi phạm. Theo kế hoạch, việc thi công tháo dỡ được chia làm 2 giai đoạn và kéo dài trong 180 ngày. Đến cuối tháng 3/2021, quận Ngũ Hành Sơn công bố tạm dừng cưỡng chế do doanh nghiệp có đơn xin tự tháo dỡ.
Tại buổi họp báo quý I/2023 do UBND TP. Đà Nẵng tổ chức mới đây, ông Lê Văn Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, cho biết dự án đã có quyết định cưỡng chế và UBND quận Ngũ Hành Sơn thực hiện tổ chức cưỡng chế. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên việc tháo dỡ bị chậm trễ.
Đến nay, chủ đầu tư đã tự tháo dỡ phần công trình sai phạm, khoảng 50% khối lượng công trình với khoảng 78 căn hộ ở các tầng trước đây bố trí làm bãi đỗ xe, nhà trẻ.
Theo đại diện Ban quản lý khu căn hộ (dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà), sau khi tháo dỡ, các tầng trên sẽ được thiết kế lại đúng công năng ban đầu được cấp phép.
Việc tự tháo dỡ được thực hiện từ cuối năm 2021 và sau đó ngưng trệ do dịch Covid-19. Bên cạnh đó, việc đàm phán với khách hàng gặp khó khăn cũng khiến cho việc tháo dỡ bị kéo dài.
“Những căn hộ xây trái phép được mua lại từ khách hàng rồi bắt đầu tháo dỡ. Giá mua lại các căn hộ này cao gần gấp đôi so với giá bán ban đầu”, đại diện Ban quản lý khu căn hộ nói và cho biết giá căn hộ bán ra khoảng 900 triệu đồng/căn, mua lại khoảng 1,6 tỷ đồng/căn (tùy vào nội thất bên trong).
Mỗi tầng có 26 căn hộ đều đã được tháo dỡ xong phần thô. Các vật tư dôi dư sau tháo dỡ, phía Ban quản lý khu căn hộ sẽ thanh lý. Hiện nay, chủ đầu tư đang tiếp tục thực hiện công việc tháo dỡ ở các tầng còn lại.
