Chính thức áp mức thu 3,6%/năm với tiền sử dụng đất bổ sung
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
Dù đã ra mắt 14 năm, triết lý kiến trúc thú vị từ Jan Gehl vẫn miệt mài truyền cảm hứng cho những câu chuyện kiến tạo đô thị bền vững trên khắp thế giới, trong đó có The Global City.
Lấy triết lý “đô thị vị nhân sinh" làm nền tảng từ quy hoạch đến thiết kế kiến trúc, không ngạc nhiên khi The Global City được bình chọn là “Dự án bất động sản xanh tiêu biểu” tại giải thưởng Bất động sản tiêu biểu 2024 do tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư tổ chức ngày 11/12/2024.

Trong lòng Freiburg (Đức), Vauban như một bản giao hưởng của thiên nhiên và con người, với những ngôi nhà phủ đầy dây leo, đường phố không xe hơi, và tiếng cười của trẻ nhỏ giữa những vườn cộng đồng thanh bình.
Trong khi đó, tại Kobmagergade (Copenhagen, Đan Mạch), con phố đi bộ thơ mộng với những cửa hàng thời trang, quán cà phê ấm cúng và những người nghệ sĩ đường phố chơi nhạc, tạo nên một bầu không khí kết nối tuyệt vời cho mọi khoảnh khắc đời thường.
Nhìn vào Freiburg hay Kobmagergade, có thể thấy giá trị của “Đô thị vị nhân sinh” không chỉ nằm ở sự hiện đại, năng động, mà còn được định hình bởi mức độ hạnh phúc và kết nối của cư dân, dựa trên các tiêu chí thú vị, sống động, lành mạnh và bền vững mà đô thị mang lại.
Tiếp thu những giá trị cốt lõi từ các mô hình trên thế giới, đồng thời định hình phong cách riêng, The Global City là sự kết hợp tối ưu giữa triết lý “đô thị vị nhân sinh” và những nguyên tắc thiết kế bền vững chuẩn quốc tế, được lên ý tưởng và thực thi đầy tâm huyết dưới bàn tay của hai đối tác thiết kế hàng đầu toàn cầu Foster + Partner và WATG.

Là khu đô thị phức hợp đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster + Partners, The Global City được đầu tư phát triển với tầm nhìn trở thành trung tâm mới của TP. HCM, ngang tầm với các downtown nổi tiếng trên thế giới.
Theo nguyên lý thiết kế downtown mới, con người được đặt làm chủ thể trong mối quan hệ kết nối giữa không gian và các giá trị sống. Do vây, quy hoạch tổng thể của The Global City tuân thủ tối đa khả năng tăng cường kết nối giữa con người với thiên nhiên, con người với con người và mỗi người với chính bản thể. Điều này được thể hiện thông qua nguyên tắc kết nối 15 phút: cho dùng bạn ở bất kỳ đâu trong khu đô thị, bạn đều có thể tiếp cận các tiện ích, dịch vụ… chỉ trong vòng 15 phút.
Bên cạnh đó, The Global City mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa không gian sống và cảnh quan tự nhiên, thông qua tiêu chí bảo tồn tối đa mảng xanh và mặt nước. Nổi bật với hệ thống kênh đào dài 2km ngay lõi cảnh quan, nâng tổng diện tích mảng xanh và mặt nước lên đến 450.000 m², nơi đây đem lại không gian sống lành mạnh cho sức khỏe và tinh thần cư dân đô thị.

Tôn vinh phong cách thiết kế Biophilia, The Global City mang thiên nhiên len lỏi vào từng ngóc ngách của môi trường sống. Vị trí ven sông Rạch Chiếc, với dòng chảy êm đềm và hệ sinh thái phong phú trở thành điểm nhấn cho sự giao hòa giữa đô thị và tự nhiên.
Xen kẽ giữa những dãy nhà, từng góc phố là những khoảng không xanh mát, nổi bật với ba công viên rộng hơn 1,7 ha. Mỗi khu vực đều được thiết kế để kết nối cư dân với thiên nhiên, tạo cảm giác thư thái và gần gũi.
Bên cạnh những tiêu chuẩn bền vững toàn cầu, bản sắc và tinh thần Việt được gìn giữ trong từng đường nét kiến trúc tại đây. Thiết kế mặt tiền nhà phố SOHO là sự hòa quyện tinh tế giữa trường phái tối giản hiện đại và phong cách Urban Village kinh điển. Mỗi chi tiết được chăm chút tỉ mỉ để tối ưu thông gió, đón ánh sáng tự nhiên mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ.
Đồng thời, khu nhà phố cũng áp dụng các giải pháp thông minh, thân thiện với môi trường, bao gồm hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, xử lý nước hiện đại và vật liệu bền vững. Chưa kể, thảm thực vật xanh mướt còn giảm bức xạ nhiệt, giúp hấp thụ carbon, góp phần xây dựng một không gian sống trong lành, bền vững và chan hòa cùng thiên nhiên.

Có thể nói, triết lý “đô thị vị nhân sinh” cộng hưởng các nguyên lý thiết kế bền vững đã vẽ nên bức tranh đô thị đầy thú vị và sống động tại The Global City. Hệ tiện ích xứng tầm từ trung tâm thương mại, khu giải trí, khu ẩm thực đến các tiện ích giáo dục, y tế đạt chuẩn quốc tế hứa hẹn đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống hiện đại, đẳng cấp và mang lại những trải nghiệm sống vượt bậc cho cư dân.

The Global City còn là trung tâm kết nối văn hóa, nghệ thuật và sáng tạo cộng đồng. Những sự kiện quốc tế, lễ hội đặc sắc hay các triển lãm nghệ thuật diễn ra thường xuyên biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng nuôi dưỡng nhiều đam mê. Không gian đầy cảm hứng này không chỉ thổi bùng sức sống và sự năng động cho các khu phố, mà còn góp phần gia tăng giá trị khu đô thị.

Hội tụ đầy đủ các yếu tố thú vị, sống động, lành mạnh, bền vững, có thể thấy, The Global City đã kể thành công câu chuyện đô thị bền vững xoay quanh triết lý “đô thị vị nhân sinh”.
Với The Global City, chuẩn sống mới được định hình, nơi con người và thiên nhiên hòa hợp, nơi giá trị văn hoá, giá trị sống được tôn vinh, cùng tạo nên bản giao hưởng của sự bền vững và phồn thịnh.
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho hộ tái định cư, Sơn Hải được chấp thuận đầu tư khu đô thị 2.430 tỷ đồng tại Quảng Trị, siêu đô thị 3,5 tỷ USD tại TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 07/11.
(VNF) - TP. HCM, Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được đề nghị các sở ngành và chủ đầu tư phối hợp khởi công dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya ngày 19/12.
(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung tại xã Hoàn Lão, với tổng vốn đầu tư dự kiến 352 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng dân cư quy mô lớn được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, nhằm tạo bước đột phá trong phát triển không gian đô thị vùng ven.
(VNF) - TP.Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSI) thuê 148.707,7m2 đất (đợt 1), để thực hiện dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III, Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.
(VNF) - Tập đoàn Bcons mới đây đã đưa vào vận hành trung tâm thương mại Bcons City Mall ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. HCM (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ).
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất phạt gần nửa tỷ đồng với sàn ký hợp đồng môi giới “chui”, Hà Nội quy hoạch “đô thị thể thao Olympic” quy mô hơn 16.000ha ở phía Nam, Văn Phú phát triển khu đô thị du lịch 120ha tại Đồng Nai... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó đề xuất tăng mạnh mức xử phạt với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản - đặc biệt là hành vi chậm nộp hồ sơ cấp “sổ đỏ” cho cư dân.
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) bất ngờ báo lãi ròng gần 24 tỷ đồng quý III/2025. Tuy nhiên, báo cáo tài chính còn cho biết hiện tiền mặt của NRC chưa nổi 1 triệu đồng.
(VNF) - Thu nhập của các chủ tịch, CEO bất động sản trong 9 tháng đầu năm nay tăng mạnh, có người nhận tới gần nửa tỷ đồng mỗi tháng.
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
(VNF) - Hội đồng Thẩm định giá đất TP. HCM đã tổ chức họp xác định lại giá đất của các dự án được gỡ vướng theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Trong đó, dự án 30,1ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại Lakeview City) của Novaland đã được chốt phương án giá đất.
(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi, BB Sun Việt Nam chuyển hướng sang đầu tư bất động sản với dự án hơn 131 tỷ đồng tại xã Tứ Kỳ, TP Hải Phòng.
(VNF) - Nha Trang - “hòn ngọc biển Đông” đang thiếu một biểu tượng đô thị xứng tầm trên hành trình vươn mình từ điểm đến du lịch quốc tế thành miền đất đáng sống. Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang do ông lớn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng là “mảnh ghép” hoàn hảo cho mục tiêu này.
(VNF) - Liên doanh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central vừa khởi công dự án khu đô thị Bình An - Đức Hòa (The Win City) tại tỉnh Tây Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng, quy mô gần 6.000 căn hộ thương mại.
(VNF) - Hòa Phát rót 2.800 tỷ vào tỉnh Hưng Yên, TTC xây 4.000 căn nhà công nhân ở Tây Ninh, Hưng Yên công bố mở bán hơn 1.000 căn nhà ở xã hội giá từ 20,8 triệu đồng/m2... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 4/11.
(VNF) - HoREA kiến nghị cấm doanh nghiệp bỏ cọc tham gia đấu giá đất nhằm chặn tình trạng "thổi giá rồi bỏ cọc" gây méo mó thị trường và thất thu ngân sách.
(VNF) - Theo dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội, giá đất ở cao nhất lên tới 702 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này giúp giá đất tiệm cận hơn với thị trường, nhưng đồng thời cũng gây thêm áp lực cho người mua nhà và doanh nghiệp khi chi phí đầu vào và giá bán có nguy cơ bị đẩy lên cao.
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Đồng Nai bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng; hơn 4,1 triệu tỷ đồng được “bơm” vào bất động sản; dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng ở TP. HCM chờ “gỡ nút thắt” để tái thi công... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 03/11.
(VNF) - Giá nhà nói riêng, giá bất động sản nói chung đang thiết lập những cột mốc cao chưa từng có. VARS cho rằng mặt bằng giá tăng nhanh, hoàn toàn không tương xứng với giá trị thực của sản phẩm. Điều này đặt ra câu hỏi: khoảng cách giữa giá bán và giá trị thực là bao nhiêu?
(VNF) - Động thái mới của ba Tập đoàn FLC, Mường Thanh, Tân Hoàng Minh cho thấy sự "trở lại" mạnh mẽ trên thị trường bất động sản của 3 tập đoàn này.
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…