Tỷ suất lợi nhuận quá thấp, đầu tư căn hộ cho thuê đã hết thời?
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.

Ngày 2/11/2024, Masterise Homes chính thức ra mắt dự án Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City - khu đô thị biểu tượng đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster+Partners.
Đây là bộ đôi cao tầng thuộc Masteri Collection đầu tiên sẽ được ra mắt tại đây, tiên phong mang đến “Sống phong cách Masteri” tại trung tâm mới, hòa nhịp chuẩn sống tinh tế và chất sống đô thị sôi động.

Sự kiện ra mắt Masteri Grand View được tổ chức ngay tại khuôn viên khu nhạc nước ngoài trời tại The Global City, thu hút gần 5.000 chuyên viên kinh doanh bất động sản (BĐS) tham dự, cho thấy sức hấp dẫn cũng như sự quan tâm của thị trường đến phân khúc cao tầng tại đây.
Trong giai đoạn nguồn cung thị trường căn hộ khan hiếm và các yếu tố về phong cách sống dẫn đầu, giá trị pháp lý hoàn chỉnh được bảo chứng bởi nhà phát triển Masterise Homes, bộ đôi cao tầng Masteri Grand View mong muốn mang đến phong cách sống trải nghiệm mang đậm hơi thở văn hóa đa sắc màu, định hình phong cách an cư hiện đại chuẩn quốc tế tại trung tâm mới The Global City.
Bà Nguyễn Thị Minh Phương, Giám đốc Khối Phát Triển Kinh Doanh miền Nam – Masterise Homes chia sẻ tại sự kiện ra mắt: “Masteri Grand View sẽ hiện thực hóa phong cách sống Masteri và mang đến trải nghiệm khác biệt cho cư dân, khách hàng tại trung tâm mới The Global City.
Với những tiện ích cộng hưởng của toàn khu đô thị, cư dân không chỉ được tận hưởng phong cách sống thời thượng mà còn tăng cường thời gian chất lượng cho bản thân và gia đình cùng nhịp sống đa sắc màu tại trung tâm mới”.

Bộ đôi cao tầng Masteri Grand View tọa lạc ngay giao điểm 2 trục đường chính Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường, hai mặt tiền chính của trung tâm mới The Global City với quy mô 2 tòa tháp, quy hoạch 25 tầng, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 616 căn hộ.
Điểm độc đáo dự án đến từ thiết kế không gian căn hộ, mỗi sàn sẽ có 8 – 9 căn hộ, diện tích đa dạng, rộng thoáng từ 57 m2 đến 181 m2, với các loại hình từ 1 đến 4 phòng ngủ, penthouse có diện tích trên 300 m2.
Các căn hộ được bố trí theo mặt bằng đa giác phá cách, cùng thiết kế kính từ sàn đến trần, tạo nên không gian sống đầy cảm hứng, khác biệt và mang đến tầm nhìn khoáng đạt, không bị che chắn.
Tiện ích nội khu được bố trí tiện nghi, đẳng cấp trong mỗi tòa như hồ bơi vô cực, khu tập thể thao ngoài trời, thư viện, lounge trong nhà và ngoài trời, phòng đa chức năng,… cùng khối đế với dãy nhà phố thương mại 2 tầng.
Từ Masteri Grand View, cư dân không chỉ thuận tiện kết nối, di chuyển đến mọi nơi nhờ vị trí đắc địa 2 mặt tiền mà còn có thể nhanh chóng tiếp cận, trải nghiệm trọn vẹn hệ tiện ích đa sắc màu của The Global City chỉ trong vài phút như trung tâm thương mại 123.000 m2 kế cận, trường học, y tế, tiện ích giải trí – thể thao, khu nhà phố thương mại SOHO đã chính thức chào đón nhiều thương hiệu kinh doanh hàng đầu trong lĩnh vực nhà hàng, café, thời trang, văn phòng…
Bên cạnh đó, dự án được phát triển trên cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện của The Global City, phát triển đồng bộ cùng nhiều công trình hạ tầng trọng điểm đã và đang triển khai của TP. Thủ Đức nói chung, mang đến tiềm năng tăng giá và sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

Tiếp nối thành công của Masteri Collection đã được minh chứng tại các dự án như Masteri Center Point tại TP. HCM, Masteri Waterfront và Masteri West Heights tại Hà Nội, Masteri Grand View được kỳ vọng sẽ mang đến một phong cách sống mới tại The Global City, cũng như tạo ra tác động lớn đến quá trình đô thị hóa và phát triển của thị trường BĐS khu Đông TP. HCM.
Tại giao điểm đa sắc màu nơi cửa ngõ Trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View được dự đoán sẽ kiến tạo một phong cách sống thời thượng và không gian sống chuẩn quốc tế khác biệt, tôn vinh tiêu chuẩn sống đẳng cấp giữa trung tâm đô thị sầm uất.
Thông tin chi tiết về Masteri Grand View, bạn đọc vui lòng truy cập: https://masterisehomes.com/masteri-grand-view
Về The Global City
The Global City là khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế và quy hoạch bởi Công ty kiến trúc đến từ Anh Foster + Partners.
Với quy mô 117,4ha tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường An Phú, quận 2 (cũ), TP. Thủ Đức, The Global City đặt tầm nhìn trở thành một khu đô thị biểu tượng, một trung tâm mới của TP. HCM, quy tụ đa dạng tiện ích vui chơi - giải trí - mua sắm, kết hợp với diện tích nhà ở bao gồm các căn hộ cao và thấp tầng, biệt thự nằm đan xen giữa các khu trường học, y tế và hành chính, trung tâm thương mại và nhiều tiện nghi khác để tạo nên một khu đô thị phức hợp bền vững.
Từ cuối năm 2023, Masterise Homes đã bàn giao khu nhà phố thương mại SOHO, thu hút cư dân đến sinh sống và đông đảo các thương hiệu tham gia hoạt động kinh doanh tại đây. The Global City – trung tâm mới của TP. HCM chính thức hoạt động và đã đang thu hút hàng triệu lượt khách, người dân thành phố đến trải nghiệm, vui chơi, giải trí.
Về Masterise Homes
Masterise Homes, trực thuộc Tập đoàn Masterise, là nhà phát triển bất động sản quốc tế tiên phong áp dụng các chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản tại Việt Nam và thế giới.
Sở hữu danh mục Branded Residences (Bất động sản hàng hiệu) lớn nhất Đông Nam Á, Masterise Homes khẳng định năng lực quốc tế qua sự hợp tác cùng Marriott International - tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới với những thương hiệu Marriott, JW Marriott và Ritz-Carlton.
Masterise Homes cam kết không ngừng kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp và trải nghiệm xứng tầm cho khách hàng, tạo nên các giá trị vượt thời gian được công nhận trên toàn thế giới.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
(VNF) - Sự xuất hiện của TP. HCM “mới” sau sáp nhập đang mở ra một cấu trúc phát triển hoàn toàn khác, trong đó chuỗi giá trị công nghiệp – điều phối – logistics giữ vai trò then chốt. Theo chuyên gia, mô hình đại đô thị này có nhiều điểm tương đồng với Seoul SMA, cho thấy bất động sản TP. HCM sẽ được tái định hình mạnh mẽ khi hạ tầng, không gian đô thị và chức năng vùng được tối ưu.
(VNF) - Quy mô hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản chuyên phát triển nhà ở đã gia tăng mạnh so với đầu năm. Đây là một trong những nguyên nhân quan trọng thúc đẩy nợ vay của các doanh nghiệp lập đỉnh mới.
(VNF) - Quyền sử dụng đất với 443 thửa đất tại Ocean Park Vân Đồn và nhiều tài sản bị đấu giá để thu hồi nợ của Công ty Quan Minh tại Ngân hàng MB.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.