Cuộc đua mới của bất động sản công nghiệp Việt Nam
(VNF) - Bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam đang đứng trước yêu cầu thay đổi lớn từ các nhà đầu tư toàn cầu, dòng vốn FDI tập trung vào hệ sinh thái phục vụ sản xuất.
Công ty TNHH BT Ngã Ba Huế Trung Nam (thuộc Tập đoàn Trung Nam) vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng, đề nghị tháo gỡ vướng mắc liên quan đến công tác thanh quyết toán dự án Nút giao thông khác mức tại Ngã ba Huế, TP. Đà Nẵng theo hình thức BT.
Theo đó, doanh nghiệp kiến nghị sớm ban hành các quy định chi tiết theo Luật số 57/2024/QH15 về thanh toán dự án BT. Đồng thời, doanh nghiệp đề xuất cập nhật vướng mắc của dự án lên hệ thống dữ liệu các dự án BT chuyển tiếp theo yêu cầu của Ban Chỉ đạo 751.

Theo phân tích của nhà đầu tư, Luật 57/QH15 chưa quy định chi tiết về điểm a, điểm b của mục 2a nêu tại khoản 12 Điều 3 của Luật 57/QH15, hơn nữa tại khoản 22 Điều 3 sửa đổi điều khoản chuyển tiếp nêu rõ các công trình dự án BT ký trước ngày 01/01/2021 thì tiếp tục thực hiện theo quy định của hợp đồng dự án mà tại Điều 6.3.
Nguyên tắc xác định giá trị thanh toán hợp đồng BT cũng đã nêu các chỉ tiêu được thanh toán theo tổng vốn đầu tư bao gồm: tổng mức đầu tư phần BT, lợi nhuận, lãi vay (bao gồm lãi vay trong thời gian chờ thanh toán) nhưng thực tế việc thanh quyết toán lại áp dụng Nghị định 99/2021/NĐ-CP.
Dự án Nút giao thông khác mức tại Ngã ba Huế là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm của Đà Nẵng, được Bộ Giao thông Vận tải (nay thuộc quản lý của Bộ Xây dựng) phê duyệt với tổng mức đầu tư hơn 2.050 tỷ đồng.
Mặc dù công trình đã hoàn thành và bàn giao đầy đủ, phần chi phí lợi nhuận và lãi vay vẫn chưa được thanh toán đúng theo hợp đồng. Từ ngày 31/12/2021 đến nay, doanh nghiệp tiếp tục gánh khoản lãi vay và lãi phạt thương mại phát sinh gần 90 tỷ đồng, trong đó có lãi phạt lên tới 150%, làm ảnh hưởng nặng nề đến khả năng tài chính và tái đầu tư.
Ngoài kiến nghị Chính phủ sớm ban hành hướng dẫn cụ thể, Công ty Trung Nam cũng đề xuất cơ quan nhà nước có thẩm quyền phối hợp với Ngân hàng SHB – đơn vị cấp tín dụng cho dự án – để xem xét miễn, giảm phần lãi phát sinh sau ngày 31/12/2021 hoặc tạm tính số lãi trong thời gian chờ thanh toán, nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho doanh nghiệp cho đến khi vướng mắc được xử lý dứt điểm.
Trước đó, tháng 2/2024, trả lời cử tri Đà Nẵng, Bộ Giao thông vận tải cho hay, trong quá trình thực hiện việc thanh toán, quyết toán bằng tiền giá trị công trình BT, do các quy định của pháp luật chưa có sự đồng bộ, thống nhất dẫn đến một số tồn tại, vướng mắc khi thực hiện thanh toán, quyết toán các khoản chi phí phát sinh sau giai đoạn xây dựng không có trong tổng mức đầu tư của dự án (lợi nhuận của nhà đầu tư, lãi vay trong thời gian chờ thanh toán...).
Đây là các tồn tại, vướng mắc chung của các dự án BT thanh toán bằng tiền khi giải ngân các khoản chi không có trong tổng mức đầu tư của dự án trên phạm vi cả nước chứ không chỉ riêng dự án đầu tư xây dựng công trình nút giao thông khác mức Ngã ba Huế, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam đang đứng trước yêu cầu thay đổi lớn từ các nhà đầu tư toàn cầu, dòng vốn FDI tập trung vào hệ sinh thái phục vụ sản xuất.
(VNF) - Tập đoàn Shinhan đang mở rộng hợp tác với các tổ chức tài chính và cơ quan liên quan đến thị trường vốn tại Nhật Bản, Hồng Kông và Việt Nam, nhằm đẩy nhanh quá trình xây dựng nền tảng đầu tư toàn cầu.
(VNF) - Samsung Electro-Mechanics sẽ đầu tư khoảng 1,8 tỷ USD để mở rộng năng lực sản xuất đế đóng gói bán dẫn tại Việt Nam, trong khuôn khổ kế hoạch đầu tư gần 4,9 tỷ USD tại Hàn Quốc và Việt Nam.
(VNF) - Nhu cầu điện tại Việt Nam đang tăng nhanh cùng mục tiêu tăng trưởng kinh tế và sự mở rộng của ngành sản xuất, trong khi nhiều dự án nguồn điện và lưới truyền tải chậm tiến độ.
(VNF) - Ba tháng kể từ ngày khai trương, thị trường carbon trong nước mới có 7 lệnh khớp, chuyển nhượng 1.310 hạn ngạch phát thải với tổng giá trị khoảng 174,8 triệu đồng.
(VNF) - Dự án du lịch sinh thái biển do Tập đoàn TH đề xuất đầu tư vào khu vực phía Đông tỉnh Đắk Lắk, với diện tích 960 ha, tổng vốn đầu tư 28.000 tỷ đồng.
(VNF) - Gene Solutions, doanh nghiệp xét nghiệm gen của Việt Nam, đang chuẩn bị vòng gọi vốn Series C với sự tham gia của Vertex Ventures - quỹ đầu tư đang quản lý khoảng 6,8 tỷ USD tài sản.
(VNF) - Hà Nội đề xuất áp dụng mức bồi thường đất tối đa bằng 2 lần mức quy định khi thu hồi đất phục vụ 7 dự án đường sắt quan trọng, đồng thời ưu tiên bố trí tạm cư cho người bị thu hồi đất ở.
(VNF) - Excelsior Capital Vietnam đã hoàn tất huy động hơn 170 triệu USD cho quỹ đầu tư thứ hai, hướng tới quy mô 200 triệu USD. Quỹ có sự tham gia của nhiều định chế tài chính quốc tế và dự kiến rót 8 đến 25 triệu USD vào mỗi doanh nghiệp, tập trung vào các lĩnh vực như tiêu dùng, y tế, công nghệ, giáo dục và logistics.
(VNF) - Việt Nam đang đứng trước cơ hội mở rộng vai trò trong hệ sinh thái AI của châu Á khi đầu tư vào trung tâm dữ liệu, bán dẫn và hạ tầng điện toán ngày càng được đẩy mạnh. Theo bà Ee Hui Tan - Giám đốc Khai thác FedEx Việt Nam và Campuchia, bên cạnh công nghệ và năng lực sản xuất, logistics xuyên biên giới sẽ là một phần quan trọng của chuỗi cung ứng AI.
(VNF) - Đơn vị thành viên của Sun Group đề xuất đầu tư quần thể du lịch sinh thái có vườn thú safari tại Ba Vì với quy mô gần 581 ha, tổng vốn 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Pandora, thương hiệu trang sức lớn nhất thế giới của Đan Mạch, chuẩn bị khánh thành nhà máy 150 triệu USD và ra mắt những sản phẩm “Made in Vietnam” đầu tiên.
(VNF) - Công ty cung cấp dịch vụ sản xuất điện tử Ryder Industries đang mở rộng hoạt động sản xuất tại Việt Nam với một nhà máy mới, dự kiến hoàn thành và đi vào sản xuất toàn diện vào quý IV/2027.
(VNF) - Tổng công ty Lọc hóa dầu Việt Nam (BSR) vừa ký thỏa thuận khung cung cấp dầu thô với ExxonMobil Asia Pacific, pháp nhân thuộc Tập đoàn dầu khí Mỹ ExxonMobil, nhằm mở rộng nguồn nguyên liệu cho Nhà máy Lọc dầu Dung Quất.
(VNF) - Stavian Group đang xúc tiến nghiên cứu khả thi cho Stavian Digital Park, tổ hợp trung tâm dữ liệu phục vụ AI và điện toán đám mây tại TP.HCM. Theo kế hoạch được công bố, dự án có quy mô khoảng 300 ha, giai đoạn đầu hướng tới công suất điện 300 MW vào năm 2030 và có khả năng kết nối quốc tế lên tới 200 Tbps.
(VNF) - Dòng vốn FDI vẫn đang chảy mạnh vào Việt Nam, nhưng những yếu tố từng tạo nên lợi thế cạnh tranh như giá thuê đất thấp, lao động giá rẻ hay ưu đãi thuế không còn giữ vai trò quyết định.
(VNF) - T&T Group đề xuất nghiên cứu, tài trợ ý tưởng 4 đồ án quy hoạch tại tỉnh Tuyên Quang, với tổng diện tích lên tới 17.600ha.
(VNF) - Cú sốc năng lượng thúc đẩy các chính sách giảm phát thải carbon, nhưng những thách thức về lưới điện và tài chính vẫn còn tồn tại.
(VNF) - Động thái được chờ đợi từ lâu này sẽ tạo điều kiện cho các tập đoàn bán lẻ nước ngoài mở rộng mạng lưới tại Việt Nam, khi thị trường ngày càng thu hút sự tham gia của những tên tuổi như Aeon, FamilyMart và Central Retail,...
(VNF) - Quảng Ngãi đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân từ 10%/năm trở lên trong giai đoạn 2026-2030 để trở thành một cực tăng trưởng quan trọng của khu vực miền Trung - Tây Nguyên. Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh cần chuyển hóa lợi thế về công nghiệp, cảng biển, logistics và không gian phát triển đa dạng thành năng lực sản xuất, giá trị gia tăng và các động lực tăng trưởng mới.
(VNF) - TP. Cần Thơ vừa ban hành Quyết định thành lập Khu Công nghệ cao Cần Thơ với diện tích 200ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng.
(VNF) - Vietjet là doanh nghiệp đầu tiên công bố hợp đồng kinh doanh với nhà cung cấp dịch vụ Internet vệ tinh của tỷ phú Elon Musk kể từ khi Starlink gia nhập thị trường Việt Nam vào tháng trước.
(VNF) - The Elmet Group, doanh nghiệp Mỹ hoạt động trong lĩnh vực vật liệu quan trọng và vonfram, sẽ đầu tư 124,75 triệu USD để mua 4,99% cổ phần Masan High Tech Materials (MSR), đồng thời ký thỏa thuận cung cấp vonfram dài hạn.
(VNF) - Dòng vốn giữa Việt Nam và ASEAN đang mở rộng theo cả hai chiều, khi Việt Nam tiếp tục thu hút FDI và doanh nghiệp trong nước gia tăng đầu tư ra khu vực. Theo UOB, xu hướng này đang mở rộng vai trò kết nối của các định chế tài chính trong khu vực.
(VNF) - Bithumb Asset vừa rót thêm 2.150 tỷ đồng vào Asia Estate để phát triển dự án resort SUNYATA tại Hội An, nâng tổng vốn đầu tư lên khoảng 3.250 tỷ đồng.
(VNF) - Bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam đang đứng trước yêu cầu thay đổi lớn từ các nhà đầu tư toàn cầu, dòng vốn FDI tập trung vào hệ sinh thái phục vụ sản xuất.
(VNF) - Thanh Hà Cienco 5 đang được đẩy mạnh xây dựng, với nhiều dãy liền kề, biệt thự dần hiện hữu. Đây cũng là địa điểm được Hà Nội dự kiến bố trí nhà ở cho cư dân tại các dự án sai phạm của Mường Thanh trong trường hợp phải di dời.