Từ ông chủ quán bar đến Manhattan giữa lòng Sài Gòn

Trong giới kinh doanh, cái tên Trung Thuỷ không xa lạ, bởi nó gắn liền với người sáng lập là bà Dương Thanh Thuỷ - một nữ doanh nhân phất lên nhờ kinh doanh áo dài bán cho du khách Nhật Bản. Mặc dù không quá nổi ở lĩnh vực bất động sản nhưng Trung Thuỷ cũng đã bén rễ và gặt hái thành công với hai dự án căn hộ mang thương hiệu The Lancaster tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Nhưng, suốt một thời gian dài sau khi hoàn tất hai dự án trên, Trung Thuỷ hầu như im hơi lặng tiếng cho đến khi Lancaster Lincoln xuất hiện. Nhưng lần này, người chỉ huy chiến dịch quay lại thị trường bất động sản của Trung Thuỷ (TTG Holding) không còn là người phụ nữ đã gây dựng lên Tập đoàn, mà là gương mặt CEO còn rất trẻ - Nguyễn Trung Tín.

Trong "làng bất động sản", Tín có thể coi là "cậu bé" so với những "cây đa cây đề" như Phạm Nhật Vượng của Vingroup, Bùi Thành Nhơn của Novaland hay Nguyễn Đình Trung của Hưng Thịnh. Nhưng vị CEO trẻ tuổi của TTG Holding lại có cơ duyên được gặp gỡ, trò chuyện trực tiếp với Tổng thống Mỹ Barack Obama khi ông sang thăm Việt Nam cuối tháng 5/2016. Khi ấy, vị tổng thống quyền lực của nước Mỹ ký tặng anh trên một bức tranh với lời nhắn nhủ: "Hãy mơ những giấc mơ lớn".

Người kế nghiệp và 90 ngày ngồi trên "ghế nóng"

Được bố mẹ tin tưởng tạo điều kiện cho cơ hội học tập tốt nhất để sau này có thể trở thành người kế nghiệp nhưng Tín lại tâm niệm rằng, đứng trong bóng lớn sẽ mát, nhưng cây muốn trưởng thành và cứng cáp thì phải dầm mưa dãi nắng. Dù là "cậu ấm cô chiêu" được nuông chiều, nhưng Tín tự thấy phải vươn lên bằng chính năng lực của mình.

Vì thế, sau khi tốt nghiệp Đại học Melbourne, Tín về nước và bắt đầu công việc từ vị trí nhân viên marketing của Tập đoàn. Vay lãi 10 tỷ đồng và thuê lại một cơ sở kinh doanh của gia đình, Tín mở Sin Ultra Lounge, một địa chỉ vui chơi cho giới trẻ. Thiếu gia Nguyễn Trung Tín phải tự thân một mình lăn lộn và nghĩ cách bán từng chai bia hay chai nước ngọt để trả lương cho nhân viên và trả nợ cho bố mẹ.

Tín nhớ lại một "trải nghiệm sâu sắc" khi quản lý Sin Ultra Lounge. Khi ấy, trong một lần hẹn ăn trưa cùng bố mẹ, Tín xin đến trễ vì phải rà soát lại quy trình khi phát hiện hụt mất "2 lon nước ngọt". Đối với bà Dương Thanh Thủy, người đang rất sốt ruột vì sự trễ hẹn của con trai, có thể nghĩ rằng, 2 lon nước ngọt vài chục ngàn có đáng gì. Nhưng ở góc độ quản trị, nó thực sự quan trọng.

"Hai lon nước ngọt có giá trị rất nhỏ nhưng một quy trình vận hành lại không thể kiểm tra được nó bị hao hụt ở đâu lại là chuyện lớn". Sau khi lục tung mọi thứ lên nhưng hai lon nước ngọt vẫn "bặt vô âm tín". Tín thừa nhận thất bại của quy trình quản lý và quyết tâm thay đổi. Sin Ultra Lounge khởi sắc và sau 18 tháng, Tín trả sạch nợ cha mẹ, đồng thời trả luôn cả phần "vốn" mà cha mẹ đã đầu tư cho anh đi du học.

Tín cũng không phủ nhận tầm ảnh hưởng của cha mẹ đối với các quyết định của mình. Không phải đến khi Tín làm CEO mà bố mẹ vẫn "buông dèm nhiếp chính" mà ngay từ lúc định hướng nghề nghiệp, Tín đã nhận được sự hậu thuẫn của những người đã có kinh nghiệm "già dơ" trên thương trường.

Tín cho biết, khi kết thúc bậc học phổ thông tại Úc, chuẩn bị bước vào đại học, ngành mà anh mong muốn là kiến trúc. Tuy nhiên, một bức thư khá dài của cha đã khiến anh suy nghĩ rất nhiều và thay đổi định hướng nghề nghiệp. Anh quyết định nghe theo lời cha: Học kinh tế.

"Cha tôi nói, nếu con làm kiến trúc sư thì cả đời con sẽ thiết kế và vẽ theo ý kiến của người khác, còn khi con làm doanh nhân thì con là người quyết định, ra đề bài cho kiến trúc sư để tạo ra sản phẩm theo ý mình", Tín kể với niềm tự hào và ngưỡng mộ về người cha của mình.

Trước khi được bổ nhiệm làm CEO, ngoài Sin Ultra Lounge, Tín còn thực hiện thêm 3 dự án khác. Thành công có, nhưng thất bại cũng có. Bài học đắt giá đối với Tín là mở nhà hàng Mama Restaurant chuyên về đồ ăn Thái nhưng có không gian bài trí pha trộn phong cách Nhật, Thái Lan và Việt Nam. Sau một thời gian khai trương ồn ào, nhà hàng kinh doanh ảm đạm và nhanh chóng đóng cửa.

Những thành công và cả thất bại giúp Tín tự tin hơn khi đảm đương vai trò CEO tập đoàn năm 2014 khi mới 28 tuổi.

Tín đặt ra mục tiêu cho mình là 90 ngày để thay đổi và đưa bộ máy Tập đoàn vận hành theo một quỹ đạo mới. Tín cho dẹp hết các dự án đang làm, một phần là do thất bại, một phần, theo Tín giải thích là "vòng đời của dự án đã hết", để tập trung lo cho TTG Holding. Một trong những quyết định đó chính là "khai tử" Sen Spa để lập nên không gian khởi nghiệp Dreamplex, hiện giờ là nơi làm việc, nuôi dưỡng ước mơ cho hơn 700 bạn trẻ.

Từ thành công vượt bậc của Dreamplex, năm 2015, CEO Nguyễn Trung Tín được Tạp chí danh tiếng Forbes Việt Nam vinh danh là gương mặt trẻ nổi bật dưới 30 tuổi. Dreamplex cũng là nơi được Tổng thống Mỹ Barack Obama lựa chọn là địa điểm gặp gỡ và giao lưu với hơn 300 bạn trẻ, trong đó có Tín là người trực tiếp trò chuyện với Tổng thống.

Mô hình của Tập đoàn cũng đã được vị CEO trẻ dần chuyển đổi thành "holding", đầu tư vào 4 lĩnh vực chính là dịch vụ, truyền thông và thiết kế, bất động sản và quỹ đầu tư khởi nghiệp, trong đó bất động sản là trọng tâm chiến lược của TTG Holding trong thời gian tới.

Quân bài chiến lược

Lancaster Lincoln không chỉ đánh dấu sự trở lại của TTG Holding sau 10 năm vắng bóng trên thị trường bất động sản mà còn là dự án bất động sản đầu tay của Tín với vai trò là người điều hành Tập đoàn.

Tín thừa nhận, hầu hết các dự án mà TTG Holding đang nắm giữ đều được cha mẹ "găm" từ lâu và giao lại cho anh toàn quyền điều hành và phát triển.

Mô hình căn hộ Loft lần đầu xuất hiện tại TP. Hồ Chí Minh

Tín bước chân vào thị trường bất động sản đúng lúc đang cạnh tranh rất khốc liệt, trong đó tên tuổi TTG Holding gần như chìm nghỉm giữa những "ông lớn" như Vingroup, Novaland, Đất Xanh hay Hưng Thịnh. Bối cảnh đó đặt ra thách thức rất lớn cho vị CEO hầu như còn non kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Tín cho rằng, trong một thị trường người mua có nhan nhản sự lựa chọn, nếu cứ đi theo lối mòn thì sẽ khó có thể thành công. "Muốn thành công thì phải khác biệt", và với vốn kiến thức học hỏi được từ nước ngoài, Tín đã nhanh chóng tìm ra con đường đi phù hợp cho Lancaster Lincoln.

Tín cho biết, đội ngũ chuyên gia trong và ngoài nước của TTG Holding đã phải nghiên cứu các mô hình căn hộ tiên tiến ở Mỹ để đưa ra được những thiết kế tối ưu nhất. Chính vì vậy, Lancaster Lincoln cũng được lấy cảm hứng từ kiến trúc Mỹ với phong cách Tân cổ điển vô cùng đặc trưng và hàng loạt các tiện ích hạng sang. Nhưng đặc biệt nhất vẫn là mô hình căn hộ Loft lần đầu tiên được TTG Holding giới thiệu ra thị trường TP. Hồ Chí Minh.

Loft là kiểu căn hộ có kết cấu trần cao hơn thông thường, được bố trí thêm gác lửng bên trong. Thoạt nhìn thì căn hộ Loft khá tương đồng với căn hộ Duplex từng gây chú ý khi xuất hiện từ năm 2010, tuy nhiên lại có nhiều ưu điểm linh hoạt hơn. Về mặt diện tích, Duplex (hay còn gọi là căn hộ thông tầng) thường có diện tích lớn vì phần tầng trên chiếm khá nhiều không gian, trong khi đó do cấu trúc gác lửng thường nhỏ gọn nên căn hộ Loft có diện tích đa dạng hơn, có thể từ 1 đến 4 phòng ngủ.

Về mặt chi phí, giá của căn hộ Duplex luôn được tính dựa trên đơn giá nhân với tổng diện tích của cả 2 tầng. Ngược lại, căn hộ Loft thì chỉ tính diện tích sàn phía dưới nhưng khách hàng lại được hưởng thêm phần không gian lửng cộng thêm, rất được lòng khách hàng trẻ. Họ không còn phải áp lực tìm mua những căn hộ diện tích lớn để đáp ứng đủ nhu cầu, thay vì đó có thể thoải mái chọn những căn hộ Loft diện tích nhỏ, phù hợp tài chính, dễ dàng tùy biến thiết kế theo từng thay đổi cuộc sống.

Tín cho biết: "Việc thiết kế những căn hộ này phải có sự tính toán rất kỹ. Ví dụ như với căn hộ Loft, chiều cao vừa phải đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng vừa phải đảm bảo có đủ không gian ở gác lửng và phía dưới để cư dân sinh hoạt mỗi ngày mà không cảm thấy bất tiện".

Được biết tại dự án Lancaster Lincoln, TTG Holding còn ra mắt căn hộ Dual-key, còn gọi là căn hộ 2 lối đi riêng hay căn hộ chìa khóa đôi cũng là mô hình rất phổ biến trên thế giới. Sở dĩ có tên gọi như vậy vì căn hộ này có diện tích lớn và thường được ngăn đôi không gian sống bên trong, có trang bị hệ thống bếp - WC riêng.

Tuy nhiên, khác với một số căn hộ Dual-key manh nha xuất hiện trên thị trường trước đó, vẫn sở hữu 1 cửa chung và chỉ được phân chia không gian bên trong thì tại Lancaster Lincoln, căn hộ này sở hữu 2 lối đi hoàn toàn tách biệt.

Bận rộn với Lancaster Lincoln nhưng Tín cũng đang chuẩn bị cho các dự án tiếp theo như Lancaster Legacy (Quận 1), dự án khu biệt thự Lancaster Eden (Quận 2), khu nghỉ dưỡng Lancaster Nam Ô (Đà Nẵng). Tất cả đều thuộc dòng sản phẩm cao cấp mang thương hiệu Lancaster mà TTG Holding đang theo đuổi.