“2023 là cơ hội sáng” nhưng sáng ở đâu?
Đầu năm 2023, tại đại hội đồng cổ đông thường niên, Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) đã đặt ra mục tiêu doanh thu 1.700 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng. Đó là những con số “gây choáng”, bởi nó còn lớn hơn những gì HQC đã đề ra trong năm trước đó (năm 2022, kế hoạch doanh thu là 1.065 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 165 tỷ đồng).
Tại đại hội, trả lời băn khoăn của cổ đông về mục tiêu đầy tham vọng này, Chủ tịch HQC Trương Anh Tuấn nói rằng “Năm 2023 là cơ hội sáng cho HQC so với 8 năm qua” và rằng “Nếu việc hợp tác với Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng tại dự án Golden City thành công, doanh thu riêng tại dự án này đạt được sẽ là 1.000 tỷ đồng. Ngoài ra còn các dự án nhà ở xã hội khác như chung cư nhà ở xã hội Tân Hương, khu đô thị mới Nam Phan Thiết….”
Ông Trương Anh Tuấn thậm chí còn “chắc nịch” rằng: “Năm 2023 doanh thu, lợi nhuận chắc chắn cao hơn năm 2022, có triển vọng để xử lý các vấn đề về thuế, vốn thặng dư âm, đưa mệnh giá cổ phiếu lên đúng giá”.
Tiếc rằng, thực tế không như những gì Chủ tịch HQC mong đợi. Và lời cổ nhân “Họa hổ bất thành phản loại cẩu” (vẽ hổ không thành, lại thành vẽ chó) lại ứng đúng vào HQC khi 2023 tiếp tục là một năm bi đát với doanh nghiệp này.
Cụ thể, trong năm 2023, HQC chỉ có duy nhất quý II có doanh thu trên 100 tỷ đồng, còn lại các quý khác, doanh thu chỉ vài chục tỷ đồng. Tình trạng này đã tái diễn tới năm thứ 3 liên tiếp, cho thấy tình hình kinh doanh của công ty không có bất cứ đột phá nào.
Đáng nói, lợi nhuận sau thuế các quý trong năm 2023 đều chỉ hơn 1 tỷ đồng (quý I: 1,01 tỷ đồng, quý II: 1,24 tỷ đồng, quý III: 1,2 tỷ đồng, quý IV: 1,58 tỷ đồng). Và nếu xét suốt từ quý III/2020 tới nay, ngoại trừ quý I và II/2022, lợi nhuận sau thuế các quý của HQC đều lẹt đẹt trong khoảng 1 – 2 tỷ đồng, tức HQC đã có tới 12 quý như vậy!
Lũy kế cả năm 2023, HQC có doanh thu thuần 293 tỷ đồng (tăng 6% so với năm trước), lợi nhuận sau thuế 5 tỷ đồng (giảm 73% so với năm trước). Đối chiếu với kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng nêu trên, công ty chỉ hoàn thành 17,2% mục tiêu doanh thu và 3,5% mục tiêu lợi nhuận sau thuế.
Đây là năm thứ 9 HQC không hoàn thành kế hoạch năm! Trước đó, năm 2022, công ty cũng chỉ hoàn thành 25% mục tiêu doanh thu và 11% mục tiêu lợi nhuận sau thuế.
Nhìn lại những nhận định của Chủ tịch HQC tại đại hội đồng cổ đông 2023, có thể thấy ông Trương Anh Tuấn đã quá lạc quan với những đổi thay chính sách diễn ra đầu năm 2023 (từ Nghị quyết 33 của Chính phủ, Nghị định 08, Nghị định 10 cho tới gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân…). Công bằng mà nói, những đổi thay đó đúng là cơ hội sáng cho HQC – đơn vị được coi là “trùm” nhà ở xã hội miền Nam. Chỉ có điều, sáng trăng thì trời có mây mà sáng đèn thì trời lại nổi gió. Rốt cục, cơ hội vẫn chỉ là cơ hội, HQC vẫn ngụp lặn trong mớ hỗn độn trong khi vẫn không thôi giấc mơ quay lại với thời kỳ đỉnh cao 2015 (doanh thu 1.390 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 641 tỷ đồng).
Nói thêm về chữ “nếu” của ông Trương Anh Tuấn, liên quan dự án Golden City của Công ty Thành Phố Vàng, dự án này có quy mô 3,35 ha, tổng vốn đầu tư 1.776,6 tỷ đồng, gồm 7 block chung cư cao 15 tầng, với 1.652 căn hộ. Dự án được triển khai thành 2 giai đoạn, giai đoạn 1 xây dựng 4 block chung cư A1, A2, B1, B2 dự kiến hoàn thành vào quý IV/2022; giai đoạn 2 khởi công 3 block chung cư còn lại vào quý II/2020 và dự kiến hoàn thành vào quý II/2023. Tuy vậy, cho đến cuối năm 2023, 4 block nhà chung cư Golden City (giai đoạn 1) đang xây dựng cầm chừng, nhiều hạng mục chưa hoàn thiện.
Với tình hình như vậy, việc HQC mang Goden City làm căn cứ, cơ sở cho mục tiêu kinh doanh chẳng khác nào việc “đếm cua trong lỗ”. Chữ “nếu” của ông Trương Anh Tuấn trong trường hợp này cũng tương tự như chữ “nếu” trong câu ngạn ngữ trứ danh “Với một chữ nếu, người ta có thể nhét Paris vào một cái chai”.
Gần 60% tài sản là các khoản phải thu
Bên cạnh bức tranh kinh doanh u ám, bức tranh tài sản của HQC cũng không có nhiều điểm sáng. Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của công ty đạt 7.299 tỷ đồng, tăng 0,8% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm tới 59% tài sản, đạt 4.292 tỷ đồng, tăng 1,1% so với đầu năm, hầu hết là khoản phải thu với các bên liên quan.
Hàng tồn kho chiếm 8% tài sản, đạt 590 tỷ đồng, tăng 3,3% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản; lớn nhất trong đó là Hoàng Quân Plaza (144 tỷ đồng), Bình Trưng Đông (48 tỷ đồng) rồi tới dự án nhà ở xã hội Trà Vinh (47 tỷ đồng), TTTM&CC cao tầng Hóc Môn (40 tỷ đồng)…
HQC đã dành tới 32% tài sản, tương đương 2.368 tỷ đồng, để đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh - chủ yếu là vào Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ (2.320 tỷ đồng, tương đương 39% điều lệ). Tuy nhiên, phần đầu tư tài chính rất lớn này không mang lại kết quả tương xứng về lợi nhuận.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 2.935 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 61 tỷ đồng, tăng 4,7 lần. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 14% so với đầu năm, chỉ còn 679 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu 4.364 tỷ đồng, tăng 5 tỷ đồng so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,67 lần. Với hệ số này, HQC có dư địa rất lớn để vay mượn thêm, nếu muốn. Tuy vậy, vốn có lẽ không phải vấn đề lớn nhất của công ty này mà là các thủ tục và cả năng lực triển khai dự án, nhất là khâu bán hàng.
HQC đã có 9 năm không thể hoàn thành kế hoạch kinh doanh, một con số mỏi mòn như Khương Duy đánh Ngụy thời Tam quốc, có thể làm nản lòng ngay cả những cổ đông kiên nhẫn nhất. Liệu năm 2024, mọi chuyện có khác đi với doanh nghiệp này?
Tags:
(VNF) - Bà Lê Thị Hà Thành sẽ nhận thừa kế hơn 20,75 triệu cổ phiếu DIG trị giá khoảng 450 tỷ đồng từ Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng từ chồng là cố Chủ tịch DIC Corp Nguyễn Thiện Tuấn.
(VNF) - Danh sách cổ đông được ACB công bố đợt này có 2 cá nhân và 3 tổ chức với tổng tỷ lệ sở hữu là 6,774% vốn điều lệ ngân hàng. Trong đó, ba cổ đông liên quan đến bà Ngô Thu Thuý - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Âu Lạc - nắm trên 3,7% vốn.
(VNF) - Theo Dự thảo Quyết định thành lập Tổ công tác, ông Nguyễn Hồng Diên, Bộ trưởng Bộ Công Thương sẽ là Tổ trưởng. Hai ông Đặng Hoàng An, Chủ tịch Tập đoàn Điện lực Việt Nam, ông Lê Mạnh Hùng, Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí Việt Nam là Tổ phó.
(VNF) - Môi trường kinh doanh và triển vọng tại Trung Quốc dường như đã xấu đi trong mắt các nhà đầu tư Mỹ, khi có tới 25% nhà đầu tư thuộc Phòng Thương mại Mỹ tại Thượng Hải (AmCham Thượng Hải) cắt giảm đầu tư vào Bắc Kinh.
(VNF) - UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, trong tháng 8, tỉnh đã cấp mới 6 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký là hơn 108 triệu USD và điều chỉnh tăng vốn cho 1 dự án với tổng vốn đăng ký tăng thêm 9,21 triệu USD.
(VNF) - Chuỗi cà phê nổi tiếng Katinat đã thông báo trên trang fanpage chiến dịch ủng hộ miền Bắc ảnh hưởng lũ lụt bằng cách trích 1.000 đồng từ mỗi ly nước bán ra từ ngày 12-30/9. Bài viết đã ghi nhận gần 23.000 bình luận và hơn 6.600 lượt chia sẻ.
(VNF) - Siêu bão Yagi đổ bộ vào Việt Nam ngày 7/9 vừa qua đã để lại hậu quả nặng nề đối với khu vực miền Bắc nước ta. Nhằm đồng hành cùng các đơn vị trong giai đoạn khó khăn này, Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance sẽ triển khai chương trình hỗ trợ truyền thông cho các doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi cơn bão này.
(VNF) - Trong bối cảnh bão lũ đang diễn ra phức tạp tại các tỉnh, thành phố phía Bắc, cộng đồng doanh nghiệp đã có những hành động hỗ trợ thiết thực, đồng hành cùng người dân vượt qua giai đoạn khó khăn.
(VNF) - Vua chúa Việt và những điều ít biết là cuốn sách tập hợp những bài viết, những câu chuyện thú vị, ít người biết về các vị vua chúa Việt Nam của nhà báo Lê Tiên Long mà sách vở hiện nay chưa khai thác nhiều.
(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng thương mại giảm mạnh, nhiều ngân hàng hôm nay hạ tới hơn 100 đồng. Giá USD bán ra tại một số ngân hàng đã xuống mức 24.700 đồng/USD.
(VNF) - Nhà cửa tốc mái, cây xanh ngổn ngang, ki ốt đổ nát, tài sản hư hỏng…khung cảnh phố du lịch trung tâm Thị trấn Cát Bà, Hải Phòng bị xoáy nát trong 1 cái 'cối xay' khổng lồ 'siêu' bão Yagi
