Vì sao 'siêu dự án' của con ông Trần Bắc Hà bị thu hồi?

Nhếch nhác, cỏ mọc um tùm siêu dự án

Chậm triển khai, “siêu dự án” 2.900 tỷ đồng Khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng (gọi tắt dự án Thiên Hưng) của hai con ông Trần Bắc Hà (nguyên Chủ tịch BIDV) vừa bị tỉnh Bình Định thu hồi. Đáng nói, dự án tọa lạc trên “đất vàng” Quy Nhơn này từng được chuyển đổi mục đích từ đất quốc phòng…

Nằm ngay vị trí đắc địa thuộc Khu đô thị - thương mại - dịch vụ phía tây đường An Dương Vương (phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn), dự án Thiên Hưng từng được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn đặc biệt cho phân khúc căn hộ, khách sạn cao cấp của thị trường bất động sản Bình Định.

Dự án nằm trên diện tích đất khoảng 10.840m2 tại khu đất K200 (Bệnh xá K200 cũ), có tổng mức đầu tư 2.900 tỷ đồng với quy mô gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng, tổng số phòng là 576; trong đó 274 căn hộ cao cấp để bán hoặc cho thuê, 302 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, trung tâm thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, spa...

Quý III/2017, siêu dự án Thiên Hưng được khởi công, hứa hẹn hình hài công trình độc đáo thể hiện nét kiến trúc văn hóa Chămpa, cổ kính và hiện đại sẽ khánh thành vào quý III/2020. Tuy nhiên, ghi nhận PV, trái ngược với viễn cảnh thi công rầm rộ, trên công trường dự án không hề có bóng dáng của các đơn vị thi công. Những khối bê tông được triển khai trước đó loang lổ, nằm trơ trọi trên một bãi đất trống… Khuôn viên dự án nham nhở, cỏ mọc ùm tùm được rào chắn tạm bợ.

“Đất vàng thành đất hoang, rất lãng phí, tiềm ẩn nguy cơ mất trật tự vì có một số đối tượng lai vãng ra vào, hút chích và gây ô nhiễm môi trường do không được phát quang bụi rậm…”, bà Mai, một người dân sống gần khu “siêu dự án” Thiên Hưng ngán ngẩm.

Theo lãnh đạo UBND phường Nguyễn Văn Cừ, địa phương được biết dự án bị dừng, thu hồi từ tháng 7/2018 vì chậm triển khai. Công trình thi công chậm không chỉ làm lãng phí khu đất vàng mà còn ảnh hưởng đến đời sống của nhiều hộ dân xung quanh.

Thu hồi đất quốc phòng rồi "chết yểu"?

Tìm hiểu của PV, khu đất K200 từng là Bệnh xá K200, thuộc quản lý của Quân khu 5 trước đây. Tháng 2/2008, BIDV có Văn bản số 0101/CV-VP gửi UBND tỉnh về việc tham gia đầu tư các dự án thuộc đất quốc phòng trên địa bàn TP. Quy Nhơn. Tháng 4/2008, UBND tỉnh Bình Định có văn bản gửi Bộ Tư lệnh Quân khu V liên quan đề nghị này của BIDV.

8 năm sau đó, khu đất K200 lần lượt được Bình Định phê duyệt quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở, dịch vụ, du lịch và thương mại. Tháng 4/2014, UBND tỉnh Bình Định có Văn bản số 1324/UBND-KTN gửi Bộ Tư lệnh Quân khu 5 đề nghị chuyển giao khu đất này cho tỉnh để thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt.

Hơn 2 năm sau, tháng 10/2016, theo quyết định của UBND tỉnh Bình Định, khu đất Bệnh xá K200 (diện tích 1,08ha) là một trong số 9 khu đất được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất dịch vụ du lịch; tạo tiền đề quan trọng cho “siêu dự án” Thiên Hưng ra đời.

Cũng trong năm này, Liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng, Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú được Bình Định chấp thuận chủ trương cho khảo sát, lập dự án tại khu đất K200.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng (được thành lập từ năm 2014, vốn điều lệ 300 tỷ đồng) do bà Trần Lan Phương, con gái ông Trần Bắc Hà nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV làm giám đốc. Còn Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú do ông Trần Duy Tùng - con trai ông Trần Bắc Hà, sáng lập và làm Chủ tịch HĐQT, được thành lập năm 2009 với số vốn điều lệ 200 tỷ đồng.

Trao đổi vấn đề này, lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định thông tin sau khi Thường trực Tỉnh ủy và UBND tỉnh Bình Định làm việc với Bộ Quốc phòng và Bộ Tư lệnh Quân khu 5, xét thấy khu đất không nằm trong khu vực phòng thủ nên Bộ Quốc phòng đã trả lại đất cho địa phương quản lý.

Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cho biết doanh nghiệp này đủ năng lực để triển khai dự án nhưng không hiểu vì sao họ lại không chịu xây dựng. Không thấy nhà đầu tư tập trung máy móc, nhân lực để tiến hành triển khai dự án, nên tỉnh buộc phải thu hồi theo trình tự và quy định pháp luật.