Vì sao 'siêu dự án' của con ông Trần Bắc Hà bị thu hồi?
Quang Đạt - Minh Tâm -
09/08/2018 09:39 (GMT+7)
Chậm triển khai, “siêu dự án” 2.900 tỷ đồng của hai con ông Trần Bắc Hà vừa bị thu hồi.
Dự án được kỳ vọng thúc đẩy du lịch Bình Định phát triển trên thực tế chỉ là một bãi đất hoang hóa, bị cây cối bủa vây.
Nhếch nhác, cỏ mọc um tùm siêu dự án
Chậm triển khai, “siêu dự án” 2.900 tỷ đồng Khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng (gọi tắt dự án Thiên Hưng) của hai con ông Trần Bắc Hà (nguyên Chủ tịch BIDV) vừa bị tỉnh Bình Định thu hồi. Đáng nói, dự án tọa lạc trên “đất vàng” Quy Nhơn này từng được chuyển đổi mục đích từ đất quốc phòng…
Nằm ngay vị trí đắc địa thuộc Khu đô thị - thương mại - dịch vụ phía tây đường An Dương Vương (phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn), dự án Thiên Hưng từng được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn đặc biệt cho phân khúc căn hộ, khách sạn cao cấp của thị trường bất động sản Bình Định.
Dự án nằm trên diện tích đất khoảng 10.840m2 tại khu đất K200 (Bệnh xá K200 cũ), có tổng mức đầu tư 2.900 tỷ đồng với quy mô gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng, tổng số phòng là 576; trong đó 274 căn hộ cao cấp để bán hoặc cho thuê, 302 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, trung tâm thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, spa...
Quý III/2017, siêu dự án Thiên Hưng được khởi công, hứa hẹn hình hài công trình độc đáo thể hiện nét kiến trúc văn hóa Chămpa, cổ kính và hiện đại sẽ khánh thành vào quý III/2020. Tuy nhiên, ghi nhận PV, trái ngược với viễn cảnh thi công rầm rộ, trên công trường dự án không hề có bóng dáng của các đơn vị thi công. Những khối bê tông được triển khai trước đó loang lổ, nằm trơ trọi trên một bãi đất trống… Khuôn viên dự án nham nhở, cỏ mọc ùm tùm được rào chắn tạm bợ.
“Đất vàng thành đất hoang, rất lãng phí, tiềm ẩn nguy cơ mất trật tự vì có một số đối tượng lai vãng ra vào, hút chích và gây ô nhiễm môi trường do không được phát quang bụi rậm…”, bà Mai, một người dân sống gần khu “siêu dự án” Thiên Hưng ngán ngẩm.
Theo lãnh đạo UBND phường Nguyễn Văn Cừ, địa phương được biết dự án bị dừng, thu hồi từ tháng 7/2018 vì chậm triển khai. Công trình thi công chậm không chỉ làm lãng phí khu đất vàng mà còn ảnh hưởng đến đời sống của nhiều hộ dân xung quanh.
Thu hồi đất quốc phòng rồi "chết yểu"?
Tìm hiểu của PV, khu đất K200 từng là Bệnh xá K200, thuộc quản lý của Quân khu 5 trước đây. Tháng 2/2008, BIDV có Văn bản số 0101/CV-VP gửi UBND tỉnh về việc tham gia đầu tư các dự án thuộc đất quốc phòng trên địa bàn TP. Quy Nhơn. Tháng 4/2008, UBND tỉnh Bình Định có văn bản gửi Bộ Tư lệnh Quân khu V liên quan đề nghị này của BIDV.
8 năm sau đó, khu đất K200 lần lượt được Bình Định phê duyệt quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở, dịch vụ, du lịch và thương mại. Tháng 4/2014, UBND tỉnh Bình Định có Văn bản số 1324/UBND-KTN gửi Bộ Tư lệnh Quân khu 5 đề nghị chuyển giao khu đất này cho tỉnh để thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt.
Hơn 2 năm sau, tháng 10/2016, theo quyết định của UBND tỉnh Bình Định, khu đất Bệnh xá K200 (diện tích 1,08ha) là một trong số 9 khu đất được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất dịch vụ du lịch; tạo tiền đề quan trọng cho “siêu dự án” Thiên Hưng ra đời.
Cũng trong năm này, Liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng, Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú được Bình Định chấp thuận chủ trương cho khảo sát, lập dự án tại khu đất K200.
Đáng chú ý, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng (được thành lập từ năm 2014, vốn điều lệ 300 tỷ đồng) do bà Trần Lan Phương, con gái ông Trần Bắc Hà nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV làm giám đốc. Còn Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú do ông Trần Duy Tùng - con trai ông Trần Bắc Hà, sáng lập và làm Chủ tịch HĐQT, được thành lập năm 2009 với số vốn điều lệ 200 tỷ đồng.
Trao đổi vấn đề này, lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định thông tin sau khi Thường trực Tỉnh ủy và UBND tỉnh Bình Định làm việc với Bộ Quốc phòng và Bộ Tư lệnh Quân khu 5, xét thấy khu đất không nằm trong khu vực phòng thủ nên Bộ Quốc phòng đã trả lại đất cho địa phương quản lý.
Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cho biết doanh nghiệp này đủ năng lực để triển khai dự án nhưng không hiểu vì sao họ lại không chịu xây dựng. Không thấy nhà đầu tư tập trung máy móc, nhân lực để tiến hành triển khai dự án, nên tỉnh buộc phải thu hồi theo trình tự và quy định pháp luật.
Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng và Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú đều đăng kí trụ sở chính tại số 01, đường Hàn Mặc Tử (phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn), nơi chỉ cách khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng vài trăm mét.
Chiều 7/8, PV đã tìm đến nơi đăng kí trụ sở của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng và Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú tại số 01 Hàn Mặc Tử (phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn) để tìm hiểu sự việc. Tuy nhiên, qua quan sát, địa chỉ này là tổ hợp nghỉ dưỡng bao gồm Resort Hoàng Gia, Royal Clup và Trung tâm Hội nghị tiệc cưới White Palace.
PV tìm hiểu qua các nhân viên bảo vệ, lễ tân, quản lý nhà hàng, resort nhưng không ai biết về văn phòng hai công ty trên. Được biết, Hoàng Gia resort này do Công ty Cổ phần Du lịch Hoàng Anh Đất Xanh Quy Nhơn do bà Ngô Kim Lan, vợ ông Trần Bắc Hà từng làm Tổng giám đốc.
PV nhiều lần liên hệ qua số điện thoại cá nhân của ông Tùng nhưng bất thành. Theo nguồn tin của Báo Giao thông, ông Tùng thời gian qua chủ yếu sống bên Lào với các dự án chăn nuôi, trồng trọt.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.