Chính thức giảm 30% tiền thuê đất: Đối tượng và thủ tục hưởng ưu đãi
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
Chậm triển khai, “siêu dự án” 2.900 tỷ đồng Khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng (gọi tắt dự án Thiên Hưng) của hai con ông Trần Bắc Hà (nguyên Chủ tịch BIDV) vừa bị tỉnh Bình Định thu hồi. Đáng nói, dự án tọa lạc trên “đất vàng” Quy Nhơn này từng được chuyển đổi mục đích từ đất quốc phòng…
Nằm ngay vị trí đắc địa thuộc Khu đô thị - thương mại - dịch vụ phía tây đường An Dương Vương (phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn), dự án Thiên Hưng từng được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn đặc biệt cho phân khúc căn hộ, khách sạn cao cấp của thị trường bất động sản Bình Định.
Dự án nằm trên diện tích đất khoảng 10.840m2 tại khu đất K200 (Bệnh xá K200 cũ), có tổng mức đầu tư 2.900 tỷ đồng với quy mô gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng, tổng số phòng là 576; trong đó 274 căn hộ cao cấp để bán hoặc cho thuê, 302 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, trung tâm thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, spa...
Quý III/2017, siêu dự án Thiên Hưng được khởi công, hứa hẹn hình hài công trình độc đáo thể hiện nét kiến trúc văn hóa Chămpa, cổ kính và hiện đại sẽ khánh thành vào quý III/2020. Tuy nhiên, ghi nhận PV, trái ngược với viễn cảnh thi công rầm rộ, trên công trường dự án không hề có bóng dáng của các đơn vị thi công. Những khối bê tông được triển khai trước đó loang lổ, nằm trơ trọi trên một bãi đất trống… Khuôn viên dự án nham nhở, cỏ mọc ùm tùm được rào chắn tạm bợ.
“Đất vàng thành đất hoang, rất lãng phí, tiềm ẩn nguy cơ mất trật tự vì có một số đối tượng lai vãng ra vào, hút chích và gây ô nhiễm môi trường do không được phát quang bụi rậm…”, bà Mai, một người dân sống gần khu “siêu dự án” Thiên Hưng ngán ngẩm.
Theo lãnh đạo UBND phường Nguyễn Văn Cừ, địa phương được biết dự án bị dừng, thu hồi từ tháng 7/2018 vì chậm triển khai. Công trình thi công chậm không chỉ làm lãng phí khu đất vàng mà còn ảnh hưởng đến đời sống của nhiều hộ dân xung quanh.
Tìm hiểu của PV, khu đất K200 từng là Bệnh xá K200, thuộc quản lý của Quân khu 5 trước đây. Tháng 2/2008, BIDV có Văn bản số 0101/CV-VP gửi UBND tỉnh về việc tham gia đầu tư các dự án thuộc đất quốc phòng trên địa bàn TP. Quy Nhơn. Tháng 4/2008, UBND tỉnh Bình Định có văn bản gửi Bộ Tư lệnh Quân khu V liên quan đề nghị này của BIDV.
8 năm sau đó, khu đất K200 lần lượt được Bình Định phê duyệt quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở, dịch vụ, du lịch và thương mại. Tháng 4/2014, UBND tỉnh Bình Định có Văn bản số 1324/UBND-KTN gửi Bộ Tư lệnh Quân khu 5 đề nghị chuyển giao khu đất này cho tỉnh để thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt.
Hơn 2 năm sau, tháng 10/2016, theo quyết định của UBND tỉnh Bình Định, khu đất Bệnh xá K200 (diện tích 1,08ha) là một trong số 9 khu đất được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất dịch vụ du lịch; tạo tiền đề quan trọng cho “siêu dự án” Thiên Hưng ra đời.
Cũng trong năm này, Liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng, Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú được Bình Định chấp thuận chủ trương cho khảo sát, lập dự án tại khu đất K200.
Đáng chú ý, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng (được thành lập từ năm 2014, vốn điều lệ 300 tỷ đồng) do bà Trần Lan Phương, con gái ông Trần Bắc Hà nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV làm giám đốc. Còn Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú do ông Trần Duy Tùng - con trai ông Trần Bắc Hà, sáng lập và làm Chủ tịch HĐQT, được thành lập năm 2009 với số vốn điều lệ 200 tỷ đồng.
Trao đổi vấn đề này, lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định thông tin sau khi Thường trực Tỉnh ủy và UBND tỉnh Bình Định làm việc với Bộ Quốc phòng và Bộ Tư lệnh Quân khu 5, xét thấy khu đất không nằm trong khu vực phòng thủ nên Bộ Quốc phòng đã trả lại đất cho địa phương quản lý.
Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cho biết doanh nghiệp này đủ năng lực để triển khai dự án nhưng không hiểu vì sao họ lại không chịu xây dựng. Không thấy nhà đầu tư tập trung máy móc, nhân lực để tiến hành triển khai dự án, nên tỉnh buộc phải thu hồi theo trình tự và quy định pháp luật.
Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng và Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú đều đăng kí trụ sở chính tại số 01, đường Hàn Mặc Tử (phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn), nơi chỉ cách khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng vài trăm mét. Chiều 7/8, PV đã tìm đến nơi đăng kí trụ sở của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng và Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú tại số 01 Hàn Mặc Tử (phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn) để tìm hiểu sự việc. Tuy nhiên, qua quan sát, địa chỉ này là tổ hợp nghỉ dưỡng bao gồm Resort Hoàng Gia, Royal Clup và Trung tâm Hội nghị tiệc cưới White Palace. PV tìm hiểu qua các nhân viên bảo vệ, lễ tân, quản lý nhà hàng, resort nhưng không ai biết về văn phòng hai công ty trên. Được biết, Hoàng Gia resort này do Công ty Cổ phần Du lịch Hoàng Anh Đất Xanh Quy Nhơn do bà Ngô Kim Lan, vợ ông Trần Bắc Hà từng làm Tổng giám đốc. PV nhiều lần liên hệ qua số điện thoại cá nhân của ông Tùng nhưng bất thành. Theo nguồn tin của Báo Giao thông, ông Tùng thời gian qua chủ yếu sống bên Lào với các dự án chăn nuôi, trồng trọt. |
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Hạ tầng mở lối, BĐS “cất cánh”, như hai bánh răng của cỗ máy phát triển đô thị. Việc triển khai đồng loạt các công trình quan trọng như Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, 3… tạo nên mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ giữa TP. HCM và các tỉnh Đông Nam bộ. Trong đó, TP. Thủ Đức nổi lên như một “nút giao” chiến lược, vừa tiếp giáp trung tâm TP. HCM, vừa kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành – cả trên phương diện giao thông lẫn dòng chảy kinh tế.
(VNF) - Bên cạnh những doanh nghiệp “cười như được mùa” khi ghi nhận thêm hàng trăm tỷ đồng lãi sau thuế là những doanh nghiệp ngậm ngùi chứng kiến lợi nhuận “bốc hơi” vài trăm tỷ đồng, hoặc lún sâu hơn vào tình cảnh thua lỗ.
(VNF) - UBND quận Đống Đa cho biết đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ khu tập thể Trung Tự thành 2 tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng).
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Giá cho thuê nhà ở xã hội ở Hà Nội thấp nhất 48.000 đồng/m2, cao nhất 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.