Như VietnamFinance đã thông tin trước đó, TAND quận Ba Đình (TP. Hà Nội) đã ra văn bản liên quan đến hợp đồng mua bán tài sản vô hiệu do bị lừa dối. Đây là vụ kiện giữa khách hàng mua căn hộ tại Da Nang Golden Bay (Hòa Bình Green) với chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Hòa Bình.
Theo đó, sau khi xem xét hồ sơ vụ án, TAND quận Ba Đình quyết định đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của bà N.T.T.H về việc buộc Công ty TNHH Hòa Bình trả lại cho bà này tiền cho thuê căn hộ năm 2020, 2021 và 2022 theo cam kết.
Bên cạnh đó, TAND quận Ba Đình chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà N.T.T.H và tuyên bố Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của bà này tại dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng vô hiệu do giao dịch bị lừa dối. Lỗi hoàn toàn thuộc về công ty TNHH Hòa Bình.
Ngoài ra, Công ty TNHH Hòa Bình bị buộc phải trả lại cho bà N.T.T.H toàn bộ số tiền mua căn hộ và phải thanh toán cho bà này số tiền thiệt hại thực tế.
Liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của bà này tại dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng bị tuyên vô hiệu do giao dịch bị lừa dối, TAND quận Ba Đình, thông tin ngày 21/6/2011, UBND TP. Đà Nẵng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 1 – tờ bản đồ A1 - 1; thửa đất số 1 – tờ bản đồ A1 -2 và thửa đất số 1 – tờ bản đồ A1 - 3 tại Khu phức hợp đô thị thương mại dịch vụ, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà,TP. Đà Nẵng cho Công ty Cổ phần Địa ốc Seaprodex Thuận Phước (Sau đổi tên là Công ty cổ phần Địa ốc S.E.A Thuận Phước).
Mục đích sử dụng khu đất này là đất cơ sở sản xuất kinh doanh (theo đơn giá đất ở) và thời hạn sử dụng là lâu dài.
Đến ngày 30/6/2016, 3 thửa đất trên được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Hòa Bình.
Ngày 12/10/2016, UBND TP. Đà Nẵng ra Quyết định số 6916/QĐ - UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất thuộc dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà.
Theo đó, UBND TP. Đà Nẵng cho phép Công ty TNHH Hòa Bình được chuyển mục đích sử dụng đất...với thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Công ty Hòa Bình có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí (nếu có) theo quy định của pháp luật.
Ngày 25/10/2016, UBND TP. Đà Nẵng ra văn bản số 8815/UBND - SXD về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng, theo đó mục 21 có quy định “Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua thì phải làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua...”. Quy định này của Văn bản số 8815/UBND – SXD ngày 25/10/2016 của UBND TP. Đà Nẵng phù hợp với quy định tại khoản 7 Điều 26 –Luật Nhà ở.
“Vào các ngày 6/10/2022 và 7/10/2022, xác minh tại UBND phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) và Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, Công ty Hòa Bình chưa làm thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với dự án Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng”, TAND quận Ba Đình cho hay.
Ngày 10/5/2017, bà N.T.T.H và Công ty TNHH Hòa Bình đã ký “Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư”. Song căn hộ mà Công ty Hòa Bình bán cho bà N.T.T.H là “Căn hộ thương mại” thuộc tháp C của dự án.
Khi ký hợp đồng mua bán, Công ty Hòa Bình đã cung cấp cho bà N.T.T.H Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với thời hạn sử dụng đất “lâu dài”. Tuy nhiên thời điểm đó, UBND TP. Đà Nẵng đã có Quyết định số 6919/QĐ-UBND ngày 12/10/2016 về việc chuyển mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất của dự án từ “lâu dài” sang có thời hạn “50 năm”.
Qua đó, TAND quận Ba Đình nhận định, Công ty Hòa Bình cố tình không minh bạch thông tin khiến bà N.T.T.H hiểu sai về tính chất của đối tượng, nên có thể coi bà này đã bị Công ty Hòa Bình lừa dối khi giao dịch. Căn cứ Điều 127 – Bộ luật Dân sự 2015, giao dịch giữa bà và Công ty Hòa Bình là giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối.
| Nguồn tin của VietnamFinance cho biết, vào năm 2019, UBND quận Sơn Trà đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối Công ty TNHH Hòa Bình. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Hữu Đường với chức danh Tổng Giám đốc. Theo đó, Công ty TNHH Hòa Bình đang xây dựng Khu Chung cư Dự án khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng tại thửa đất số 1-A1-1, 1-A1-2, 1-A1-3 thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng sai nội dung Giấy phép xây dựng số 2094/GPXD ngày 24 tháng 10 năm 2016 do Sở Xây dựng cấp. Cụ thể: Tại vị trí tầng mái của khối nhà C, xây dựng hạng mục Nhà hàng tạm với kết cấu vi kèo sắt, mái ván gỗ, vách kính, nền gạch men (theo GPXD là hạng mục Bể boi); tại vị trí tầng 2, chuyển đổi một số phòng lớp học mẫu giáo theo nội dung GPXD được cấp thành các phòng karaoke, khu spa; tại vị trí tầng hầm để xe, đang xây dựng làm kho tạm chất hàng hóa (theo GPXD là thi công lắp đặt hệ thống chỗ đậu xe 2 tầng, 3 tầng). Với hành vi vi phạm trên, UBND quận Sơn Trà đã quyết định phạt tiền 40.000.000 đồng đối với Công ty Hòa Bình. Đồng thời, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty TNHH Hòa Bình phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng. |
Tags:
(VNF) - Thời gian qua, Việt Nam đã trở thành “cứ điểm” hấp dẫn cho các nhà sản xuất bán dẫn quốc tế, như Samsung, Intel và LG. Tuy nhiên, để tham gia sâu vào chuỗi cung ứng, cũng như gia tăng sức mạnh tự cường trong việc phát triển lĩnh vực này, cần một chiến lược dài hơi và sự quyết tâm của các doanh nghiệp trong nước.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) vừa tiếp tục chấm dứt hoạt động đối với một phòng giao dịch ở TP.HCM. SCB đã đóng cửa 61 phòng giao dịch tại các tỉnh, thành trên cả nước.
(VNF) - Với phương châm “việc gì máy làm được thì hãy để máy làm, chúng ta dành thời gian cho sáng tạo và cải tiến”, Chủ tịch TCBS Nguyễn Xuân Minh cho biết khi tiến hành chuyển đổi số, yếu tố tự động hóa các quy trình vận hành cần đặt lên hàng đầu với mục tiêu chính là giảm thiểu tối đa chi phí vận hành cho công ty.
(VNF) - Sau hơn 2 năm triển khai thực hiện Đề án phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030 (Đề án 06), nhiều kết quả nổi bật đã được ghi nhận tại tỉnh Quảng Nam, trong đó đáng chú ý là những dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - SJC, Doji, PNJ, Bảo Tín Minh Châu là những doanh nghiệp lớn nhất trong lĩnh vực kinh doanh vàng và thuộc diện thanh tra lần này. Nhiều đơn vị có doanh thu rất lớn nhưng lợi nhuận mỏng dù giá vàng chênh lớn, biến động mạnh.
(VNF) - Edward Tirtanata, nhà đồng sáng lập kiêm giám đốc điều hành 35 tuổi của Kopi Kenangan, đã biến một cửa hàng cà phê địa phương trở thành “kỳ lân” F&B đầu tiên tại Đông Nam Á với doanh thu 100 triệu USD/năm.
(VNF) - Cổ đông nhiều ngân hàng như ACB, Techcombank, VPBank và MB đang chuẩn bị nhận cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ cao.
(VNF) - Theo PGS. TS Nguyễn Hữu Huân, khi khắc phục được những hạn chế về pháp lý và công nghệ, mô hình P2P Lending hoàn toàn có thể phát triển tốt ở Việt Nam, thậm chí tạo ra những cơn sóng ngắn hạn.
(VNF) - Thay vì thanh toán bằng tiền mặt, nhiều người dân đã chọn quét mã QR và hành động này đã trở thành thói quen hàng ngày bởi những tiện ích mà chức năng này mang lại.
(VNF) - Một “cuộc chạy đua vũ trang AI” đã nổi lên khi các quốc gia hàng đầu dành những khoản ngân sách khổng lồ vào nghiên cứu, phát triển nhân tài và ứng dụng AI.
(VNF) - Golf không còn là một bộ môn thể thao quá xa lạ tại Việt Nam. Hiện nay, có tổng cộng gần 80 sân đang hoạt động trên toàn quốc, trong đó, nhiều sân golf được đầu tư xây dựng với diện tích lớn quy mô 36 - 54 hố, đạt chuẩn quốc tế.
