Hơn 2 nghìn dự án FDI đổ về Bình Dương
Tháng 7 vừa qua, Pandora - thương hiệu trang sức Đan Mạch đã ký thỏa thuận xây dựng cơ sở chế tác trang sức mới tại Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III (VSIP III) tại Bình Dương với tổng vốn đầu tư trên 100 triệu USD. Ông Jeerasage Puranasamriddhi, Giám đốc chuỗi cung ứng Tập đoàn Pandora cho biết, đây là dự án xây dựng cơ sở sản xuất đầu tiên của Pandora tại Việt Nam, đáp ứng 60 triệu sản phẩm trang sức mỗi năm và tạo ra việc làm cho hơn 6.000 người, 100% sản phẩm sẽ được xuất khẩu đến các thị trường lớn trên toàn cầu.
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương trở thành một trong những tỉnh có tốc độ phát triển BĐS công nghiệp cao so với cả nước. Quy hoạch được Thủ tướng chấp thuận tổng cộng 34 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích đất là 14.790 ha. Đến nay tỉnh đã thành lập 29 KCN với diện tích đất 12.662,81 ha, tăng mạnh về lượng.
Trong đó, đã có 27 KCN đi vào hoạt động với tổng diện tích đất là 10.900 ha. Các KCN đã cho thuê tổng diện tích đất là 6.700 ha, tỉ lệ lấp đầy đạt 89%. Tổng số lao động tại các KCN này là 480.000 người trên tổng số lao động toàn tỉnh là 1.700.000 người.Các KCN đã thu hút 2.965 dự án, bao gồm 2.309 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 24,3 tỷ USD và 656 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 76.608 tỷ đồng.
KCN Bình Dương tăng cả lượng và chất
Ông Nguyễn Văn Dành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết, tỉnh tập trung nguồn lực đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông kết nối, hạ tầng KCN, triển khai nguồn nhân lực, xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Chú trọng phát triển các loại hình dịch vụ chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và nhu cầu phát triển khu công nghiệp, khu đô thị nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất giúp doanh nghiệp đầu tư.
BĐS công nghiệp gia tăng về “chất”
Năm 1995, KCN đầu tiên mang tên Sóng Thần 1 ra đời tại Bình Dương, tiếp đó là các KCN Việt Nam - Singapore (VSIP), Đồng An, Mỹ Phước… đều đi vào hoạt động với công suất tối đa. Qua gần 25 năm hình thành và phát triển, Bình Dương luôn đảm bảo phục vụ và thu hút đầu tư cho ngành công nghiệp.
Tuy nhiên, trong những năm gần đây, khi quỹ đất công nghiệp tại các khu vực Dĩ An, Thuận An đã gần như cạn kiệt, Bình Dương đã chuyển hướng quy hoạch các KCN lớn đến các khu vực còn nhiều diện tích trống như Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên.
Trong đó, quỹ đất dành để phát triển KCN tại huyện Bàu Bàng có 1.000ha, huyện Bắc Tân Uyên có 215ha, TX. Tân Uyên có 1.630ha, TX. Bến Cát có 3.200ha và thành phố Thủ Dầu Một có 765ha.Đặc biệt, KCN huyện Bàu Bàng được xây dựng theo mô hình vùng đổi mới sáng tạo. Đây là chương trình có mô hình 5 lớp gồm: Quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông công cộng; xây dựng văn hóa đổi mới sáng tạo; phát triển kinh tế cân bằng; chuyển đổi số và phát triển công nghiệp 4.0; phát triển nguồn nhân lực.
Phát triển công nghiệp công nghệ cao hay công nghiệp 4.0 là lớp thứ 4 của đề án với mong muốn thúc đẩy chuyển đổi sang một mô hình sản phẩm mới với từng giai đoạn cụ thể. Trong đó, phát triển các KCN thông minh, với việc ứng dụng công nghệ thông tin và các công nghệ tự động hóa trong việc quản lý, vận hành các KCN.
Theo ông Bùi Minh Trí, Trưởng ban Quản lý các KCN tỉnh, làn sóng dịch chuyển đầu tư sang Việt Nam và xu thế mở rộng sản xuất của các nhà đầu tư trong KCN đang gia tăng, việc xây dựng các KCN đổi mới sáng là cần thiết để tăng về chất lượng. Ngoài ra, tỉnh còn ưu tiên các dự án BĐS KCN xanh, sinh thái xanh.
Tuy nhiên, theo các nhà đầu tư nước ngoài, hiện thị trường BĐS công nghiệp Bình Dương còn một số nút thắt cần tháo gỡ như việc hoàn thiện các cơ sở hạ tầng xung quanh các khu công nghiệp quá chậm do “nghẽn” thủ tục, chính sách. Chưa kể, nhiều cơ sở hạ tầng được thiết kế, xây dựng chưa phù hợp với từng địa bàn, gây khó khăn cho việc vận chuyển logistics.
Một số chuyên gia cũng cảnh báo, tỉnh Bình Dương cần thận trọng trong việc nhiều dự án BĐS công nghiệp nhưng lại thiếu dịch vụ, thiếu kết nối hạ tầng, thiếu liên kết giữa các địa phương trong phát triển khu công nghiệp.
Dù có nhiều điểm tích cực, tuy nhiên việc tăng giá cho thuê trong các khu BĐS công nghiệp nếu không đi kèm với việc tăng dịch vụ sẽ triệt tiêu cạnh tranh của ngành so với quốc tế dù chúng ta thấy đây đang là xu hướng tất yếu theo cung cầu.
| Theo số liệu của Tổng cục Thống kê về tình hình kinh tế xã hội 7 tháng đầu năm 2022, vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) ghi nhận mức cao nhất trong 5 năm gần đây, đạt 11,57 tỷ USD, tăng 10,2% so với cùng kỳ. |
Tags:
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa có chỉ đạo hoàn thiện quy định về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố, trong đó hạn chế việc tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
(VNF) - Doanh thu từ các chuyến hàng dầu mỏ của Nga đã giảm xuống mức thấp nhất trong 8 tháng, có khả năng làm phức tạp thêm các kế hoạch chi tiêu mà Tổng thống Nga Vladimir Putin cam kết thực hiện để duy trì đất nước trong tình trạng chiến sự.
(VNF) - Ngày 21/9, Cty Chứng khoán Hải Phòng (HAC) đã miễn nhiện HĐQT, BKS và kiện toàn các chức danh này. Theo đó, ông Ninh Lê Sơn Hải – Phó phòng CNTT làm Chủ tịch HĐQT, đại diện pháp luật cty.
(VNF) - Chỉ trong 7 tháng, Trung Quốc đã chi ra 1,08 tỷ USD để mua một loại tinh bột sắn từ các quốc gia ở Đông Nam Á. Trong đó, riêng Việt Nam cung cấp gần 800.000 tấn hàng cho thị trường này với giá trị hơn 393,2 triệu USD.
(VNF) - Khu bến cảng Liên Chiểu dược đề xuất quy hoạch lại thành 3 bến cảng gồm bến cảng container; bến cảng tổng hợp, hàng rời và bến cảng hàng khí, lỏng.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) đưa ra dự báo tăng trưởng kinh tế tích cực cho Việt Nam, với tổng sản phẩm quốc nội (GDP) ước đạt 6% trong năm 2024 và 6,2% trong năm 2025.
(VNF) - Giá vàng nhẫn lập kỷ lục mới 82,5 triệu đồng/lượng. Giá vàng được dự báo tăng mạnh từ nay đến sang năm. Nhưng giới chuyên gia khuyến cáo cần hết sức cẩn trọng khi quyết định mua vàng vào đúng lúc 'bão' giá.
(VNF) - Đô thị Phước Sơn được quy hoạch trở đô thị động lực mới, phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ du lịch trên cơ sở trên cơ sở bảo tồn và phát huy các giá trị tài nguyên tự nhiên, văn hóa khu vực đầm Thị Nại.
(VNF) - Quốc lộ 15D được xác định là tuyến đường bộ ngắn nhất nối cảng Mỹ Thủy đến cửa khẩu quốc tế La Lay (Quảng Trị), kết nối khu vực duyên hải miền Trung với khu vực Nam Lào, Đông Thái Lan.
(VNF) - Khi nhu cầu “sống xanh” đang định hình xu hướng phát triển bền vững trên thị trường bất động sản, những công trình xanh đã trở thành tiêu chí hàng đầu trong lựa chọn nơi an cư của người mua nhà tại các đô thị lớn.
(VNF) - Giữa trung tâm TP. Đà Nẵng, nhiều hộ dân đang sống trong những căn nhà tập thể cũ nát, xuống cấp nặng và thời gian sử dụng chỉ còn 3-5 năm.
