Vụ Bách Đạt An ở Quảng Nam: 'Người dân cũng cần nhìn nhận trách nhiệm của mình khi góp vốn’
Phước Nguyên -
14/02/2023 15:29 (GMT+7)
(VNF) - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho rằng, người dân cũng cần nhìn nhận trách nhiệm của mình khi góp vốn, đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với đơn vị phân phối khi dự án chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý theo quy định để chia sẻ, cùng với chính quyền, các cơ quan.
Một dự án bất động sản của Công ty Cổ phần Bách Đạt An. Ảnh: Phước Nguyên
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa có buổi tiếp công dân định kỳ tháng 1/2023 với người dân liên quan đến dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư phản ánh, kiến nghị về việc chủ đầu tư.
Sau khi nghe nội dung trình bày của công dân, ý kiến của các thành viên tham dự buổi tiếp, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh nhận định, chính quyền địa phương này luôn cầu thị, tiếp thu, ghi nhận phản ánh, kiến nghị của người dân trong quá trình chỉ đạo triển khai các dự án.
Bên cạnh đó, người dân cũng cần nhìn nhận trách nhiệm của mình khi góp vốn, đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với đơn vị phân phối khi dự án chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý theo quy định để chia sẻ, cùng với chính quyền, các cơ quan, đơn vị có liên quan cộng đồng trách nhiệm, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để dự án thực hiện hoàn thành, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải quyết quyền lợi của người dân.
UBND tỉnh, các cơ quan chức năng của tỉnh đã tập trung chỉ đạo quyết liệt trong việc triển khai thực hiện dự án. Tuy nhiên, dự án có nhiều tồn tại từ trước cần phải khắc phục, nên tinh thần là đẩy nhanh nhưng phải đảm bảo chặt chẽ về pháp lý, tuân thủ quy định của pháp luật.
Qua đó, các nội dung phản ánh, kiến nghị nêu trên của công dân cơ bản đã được UBND tỉnh thông tin, trả lời qua các lần tiếp công dân và chỉ đạo các Sở, ngành, địa phương, chủ đầu tư, các đơn vị có liên quan triển khai thực hiện tại Thông báo số 323/TB-UBND ngày 31/8/2022, Thông báo số 394/TB-UBND ngày 28/10/2022, Thông báo số 432/TB-UBND ngày 21/11/2022, Thông báo số 477/TB-UBND ngày 30/12/2022, Thông báo số 06/TB-UBND ngày 12/01/2023.
Việc Chủ tịch UBND tỉnh phân công các Phó Chủ tịch UBND tỉnh tiếp công dân, giải quyết công việc của UBND tỉnh là thực hiện theo quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương, Luật Tiếp công dân và pháp luật có liên quan.
Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh được thực hiện thẩm quyền của Chủ tịch UBND tỉnh khi giải quyết công việc được phân công và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và pháp luật.
Ngày 4/1/2023, Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp cùng với Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Quang, các Sở, ngành, địa phương, các Công ty có liên quan, đã ban hành Thông báo số 06/TB-UBND ngày 12/1/2023 để chỉ đạo giải quyết các vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án và tiếp tục chủ trì tiếp công dân tháng 1/2023 thể hiện sự quan tâm, trách nhiệm trong việc tiếp công dân và chỉ đạo giải quyết những vấn đề có liên quan đến các dự án.
Tuy nhiên, Thông báo số 06/TB-UBND ngày 12/01/2023 của UBND tỉnh cận Tết Âm lịch (ngày 21/12/2022 Âm lịch) nên việc triển khai thực hiện của các đơn vị còn chưa kịp thời, triệt để các nội dung đã chỉ đạo; trong đó có nội dung quan trọng chưa thực hiện dứt điểm là việc chủ đầu tư chưa chuyển đủ kinh phí chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được Trung tâm bồi thường, giải phóng mặt bằng thị xã Điện Bàn lập.
Do đó, thời gian qua, UBND tỉnh đã chỉ đạo nhiều nội dung cụ thể, chi tiết liên quan đến các dự án tại Thông báo số 394/TB-UBND ngày 28/10/2022, Thông báo số 432/TB-UBND ngày 21/11/2022, Thông báo số 477/TB-UBND ngày 30/12/2022, Thông báo số 06/TB-UBND ngày 12/01/2023.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, cho biết các nội dung chỉ đạo cần thực hiện theo trình tự, từng bước; một số nội dung đã được các cơ quan chức năng, đơn vị liên quan thực hiện; một số nội dung đang được tiếp tục thực hiện.
“Tuy nhiên, thực tế việc triển khai thực hiện một số nội dung còn chậm; trong đó, việc chủ đầu tư thiếu tinh thần trách nhiệm, thiếu thiện chí trong việc triển khai 4 thực hiện dự án, trong công tác phối hợp giải quyết các vấn đề có liên quan và khó khăn về tài chính đã làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện”, ông Lê Trí Thanh nhấn mạnh.
Cũng theo ông Lê Trí Thanh, về việc chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư các dự án từ Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt sang Công ty Cổ phần Bách Đạt An xuất phát từ việc chủ đầu tư được thành lập Công ty trên địa bàn tỉnh Quảng Nam để thuận lợi trong công tác tổ chức quản lý đầu tư, khai thác, kinh doanh và kê khai, thực hiện các nghĩa vụ tài chính trên địa bàn tỉnh Quảng Nam và chủ trương của UBND tỉnh nhằm tăng cường công tác quản lý thu thuế, chống thất thu thuế trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Sau khi được chuyển giao nhiệm vụ chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Bách Đạt An chịu trách nhiệm kế thừa tất cả các nghĩa vụ, trách nhiệm, quyền lợi liên quan đến các dự án.
Về kiến nghị của công dân cho rằng việc chuyển giao dự án giữa hai Công ty được thành lập độc lập dẫn đến không đảm bảo điều kiện, năng lực để thực hiện các dự án; giao Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, báo cáo UBND tỉnh.
Đối với nội dung đề xuất giao Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam làm B cho Công ty Cổ phần Bách Đạt An để triển khai thực hiện dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, việc này thuộc quyền quyết định của Công ty Cổ phần Bách Đạt An và phụ thuộc vào năng lực, kinh nghiệm của Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam và các điều kiện khác theo quy định của pháp luật;
Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao trao đổi với chủ đầu tư khi chủ trì làm việc với chủ đầu tư, các đơn vị có liên quan để tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh tiến độ thực hiện các dự án.
Cùng với đó, Sở Xây dựng được giao kiểm tra việc ký kết hợp đồng giữa Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản GAIA và Công ty Cổ phần Bách Đạt An liên quan đến việc phân phối đất nền tại các dự án, pháp nhân của đơn vị phân phối và pháp lý của hợp đồng để có biện pháp chấn chỉnh nếu vi phạm.
(VNF) - Sau giai đoạn nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản đang đứng trước những áp lực mới về lãi suất, tỷ giá và thanh khoản. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, chu kỳ của thị trường dường như đang lặp lại khi cứ khoảng 4-5 năm, bất động sản lại phải đối mặt với một "cuộc thử lửa", trong bối cảnh cấu trúc vốn vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng và thiếu các nguồn vốn dài hạn bền vững.
(VNF) - Chiều 12/6, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai loạt dự án quy mô hơn 1.390ha trên địa bàn tỉnh.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) tiếp tục lọt vào Top 50 Doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu Việt Nam 2025 (Top 50 CSA) 2026 do Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư tổ chức, đánh dấu năm thứ tư liên tiếp góp mặt trong bảng xếp hạng.
(VNF) - Thanh khoản chậm lại, giá giảm cục bộ tại một số khu vực và tâm lý nhà đầu tư thận trọng đang khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng rơi vào trạng thái giằng co. Dù vậy, giới chuyên gia vẫn kỳ vọng các động lực tăng trưởng mới sẽ hỗ trợ thị trường trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Toàn Cầu được Hà Tĩnh lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 quy mô 75ha với tổng vốn đầu tư gần 447 tỷ đồng.
(VNF) - Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) đang mở ra một chuẩn sống mới, sở hữu một "lãnh địa" biệt lập giữa thiên nhiên nhưng vẫn hưởng trọn những đặc quyền đẳng cấp quốc tế. Đây cũng là lời giải cho bài toán mà giới tinh hoa toàn cầu luôn theo đuổi: làm thế nào để cân bằng giữa sự riêng tư tuyệt đối và khả năng kết nối với cộng đồng ưu tú.
(VNF) - Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, phường Bắc Giang do Công ty cổ phần Thương mại và đầu tư HTV làm chủ đầu tư.
(VNF) - Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.
(VNF) - Ngày 12/6, TP. Đồng Nai khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình với quy mô 10.000 căn. Đây là dự án NƠXH cho thuê đầu tiên của Đồng Nai và là dự án đầu tiên trên cả nước được triển khai sau chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm về phát triển mô hình chung cư cho thuê.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM cho biết khó khăn lớn nhất hiện nay trong phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đó là điểm nghẽn nằm ở nhiều khâu, từ thủ tục đầu tư, cơ chế tài chính đến chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định bãi bỏ quy hoạch và hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch, dịch vụ hỗn hợp và nghỉ dưỡng Cầu Cau.
(VNF) - Sau nhiều năm sinh sống tại Times City và Riverside, bà Nguyễn Thị Hồng Thức, cựu giảng viên Đại học Ngoại thương cho biết, giá trị lớn nhất mà Vinhomes kiến tạo không chỉ là những khu đô thị hiện đại, tiện ích đẳng cấp, mà còn là một cộng đồng văn minh, giàu tri thức. Đó cũng là lý do bà đặt nhiều kỳ vọng vào dự án Làng Đại học của Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội về việc lấy ý kiến điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Thông tin này được Chủ tịch UBND P. Hà Nội Vũ Đại Thắng báo cáo tại buổi làm việc chiều 11/6 giữa Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng và Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội.
(VNF) - Bằng việc đưa trọn vẹn trải nghiệm không gian sống từ đời thực lên sân khấu, Tân Hoàng Minh Collection Showcase - The Art of Crafted Living chính thức định danh Tập đoàn Tân Hoàng Minh là “Nhà chế tác bất động sản nghệ thuật” với triết lý “Crafted Living”.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp của Nhật Bản, Singapore, Malaysia đang đẩy mạnh hợp tác với các doanh nghiệp trong nước để phát triển dự án, cho thấy thị trường bất động sản Việt vẫn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
(VNF) - Những hoạt động văn hóa, nghệ thuật, nghỉ dưỡng và giải trí diễn ra liên tục đang góp phần tạo nên một nhịp sống riêng tại Vega City. Khi một điểm đến dần bước ra khỏi vai trò của một dự án đơn thuần, nhu cầu sở hữu một không gian sống giữa trung tâm của những trải nghiệm ấy cũng xuất hiện. Vega Alora Residences là mảnh ghép mới vừa được hé lộ trong bức tranh đang thành hình bên bờ vịnh Bắc Nha Trang.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương và Công ty cổ phần Quản lý xây dựng Nhật Bản vừa đề xuất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu B - Khu công nghiệp Thọ Lộc tại xã Tân Châu, tỉnh Nghệ An.
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Rời vùng lõi chật hẹp để tìm kiếm không gian sống chất lượng đang trở thành xu hướng an cư mới của người dân Thủ đô. Tại khu Tây, Vinhomes Wonder City - dự án vừa được vinh danh “Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam” - đang là tâm điểm đáp ứng nhu cầu đó nhờ hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, không gian xanh và khả năng kết nối thuận tiện.
(VNF) - Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, khi bất động sản được giao dịch, khai thác và phục vụ nhu cầu thực, dòng tiền sẽ tiếp tục lưu chuyển trong nền kinh tế, góp phần thúc đẩy tăng trưởng. Rủi ro chỉ xuất hiện khi đầu tư vượt quá nhu cầu thực, dẫn đến tình trạng tồn kho kéo dài.
(VNF) - TP.HCM xác định, giai đoạn 2026 - 2030 tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê và dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê để tối ưu hóa nguồn lực.
(VNF) - Sau giai đoạn nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản đang đứng trước những áp lực mới về lãi suất, tỷ giá và thanh khoản. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, chu kỳ của thị trường dường như đang lặp lại khi cứ khoảng 4-5 năm, bất động sản lại phải đối mặt với một "cuộc thử lửa", trong bối cảnh cấu trúc vốn vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng và thiếu các nguồn vốn dài hạn bền vững.