Liên kết với TP. HCM và Bình Dương là bước đi mang tính chiến lược đưa Bà Rịa - Vũng Tàu bước vào hệ sinh thái đô thị năng động và bền vững bậc nhất Đông Nam bộ, thậm chí là Đông Nam Á và châu lục.
TP. HCM mới (sau hợp nhất) sẽ chính thức đi vào hoạt động từ ngày 15/9, với quy mô dân số hơn 13,7 triệu người và diện tích 6.772,65km². Sự hội tụ của bộ ba này không đơn thuần là sáp nhập hành chính, mà là bước chuyển mạnh về cấu trúc phát triển vùng, được dẫn dắt bởi một nền tảng hạ tầng đồng bộ, lan tỏa động lực phát triển theo mọi hướng.
Mạng lưới cao tốc như TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, cùng các tuyến quốc lộ 1A, 13, 51 và các vành đai 2, 3, 4 tạo nên hệ thống kết nối chặt chẽ giữa ba địa phương.
Trên trục biển chiến lược của vùng Đông Nam Bộ, cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải đang giữ vai trò trung tâm, kết nối trực tiếp với hành lang kinh tế Mộc Bài – TP. HCM – Biên Hòa – Vũng Tàu và xa hơn là trục hành lang kinh tế xuyên Á.
Trên không, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành tạo thành cặp “song cảng” chiến lược, vừa san sẻ áp lực khai thác, vừa mở rộng khả năng kết nối quốc tế. Bổ trợ cho trục này là kế hoạch mở rộng sân bay Côn Đảo, kết nối tới các địa bàn vệ tinh, gia tăng khả năng tiếp cận du lịch và kinh tế biển.
Tất cả đang vận hành như những bánh răng ăn khớp trong một cấu trúc phát triển mới. Tiến tới xây dựng TP. HCM thành Trung tâm Tài chính quốc tế, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, logistics, hợp tác, cạnh tranh với các siêu đô thị ở châu Á.
Trong tiến trình tái cấu trúc không gian phát triển vùng Đông Nam Bộ, Vũng Tàu không còn là điểm đến cuối tuần, mà được định vị trở thành cực tăng trưởng toàn diện về du lịch, giải trí, kinh tế biển và công nghệ cao của TP. HCM mở rộng – một đô thị biển chiến lược đóng vai trò đầu tàu phía Đông Nam của vùng.
Điểm nhấn lớn nhất về năng lực cạnh tranh của địa phương nằm ở cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải – một trong 19 cảng trên thế giới có thể đón tàu trọng tải trên 200.000 DWT.
Trong bối cảnh khu vực Đông Nam Á đang cạnh tranh để giành lại dòng chảy logistics toàn cầu, cụm cảng này khi liên thông cùng cảng quốc tế Cần Giờ sắp xây dựng, có thể tạo thành hệ thống cảng biển quốc tế mới đủ sức cạnh tranh trực tiếp với cảng Singapore, đặc biệt nếu kênh đào Kra của Thái Lan được triển khai.
Bên cạnh vai trò trung chuyển hàng hóa, từ chỗ từng được xem là đô thị du lịch vùng ven, Vũng Tàu giờ đây đang đứng trước cơ hội nâng tầm trở thành đô thị biển chủ lực trong chiến lược phát triển quốc gia.
Khi các tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Long Thành – Bến Lức, sân bay quốc tế Long Thành công suất phục vụ 100 triệu lượt hành khách mỗi năm hoàn thiện, du khách từ TP. HCM, Bình Dương hay Đồng Nai có thể tiếp cận Vũng Tàu dễ dàng.
Theo KTS Trần Ngọc Chính, sự kết hợp giữa trung du Bình Dương, vùng biển Bà Rịa – Vũng Tàu và đô thị lõi TP. HCM – nơi có cả Cần Giờ với hệ sinh thái rừng ngập mặn – tạo nên tổng thể phát triển đa dạng và cân bằng. TP. HCM mở rộng sẽ có quỹ đất lớn, đủ điều kiện phát triển công nghiệp công nghệ cao, đô thị hiện đại, du lịch nghỉ dưỡng và đặc biệt là kinh tế biển.
“Nếu nói về Vũng Tàu, tôi cho rằng đây là một địa phương rất đặc biệt, hiếm có ở Việt Nam. Vũng Tàu nằm trên một bán đảo với ba mặt giáp biển, sở hữu địa hình độc đáo với Núi Lớn, Núi Nhỏ, Bãi Trước, Bãi Sau…
Tôi tin rằng tiềm năng phát triển bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch ở khu vực Vũng Tàu – TP. HCM là rất lớn”, KTS Trần Ngọc Chính, nhận định.
Thành phố này hoàn toàn có thể trở thành một điểm đến toàn cầu – nơi quy tụ chuỗi khách sạn quốc tế, khu nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị thông minh ven biển và khu công nghệ cao chuyên về kinh tế biển, năng lượng tái tạo, logistics và du lịch.
Bức tranh kinh tế địa phương cũng đang phản ánh rõ kỳ vọng ấy, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2025, tỉnh đã thu hút 73 dự án đầu tư mới với tổng vốn gần 100.000 tỷ đồng, trong đó vốn FDI đạt hơn 4 tỷ USD.
Nổi bật trong dòng vốn đổ về, nhiều dự án đã nhanh chóng khởi công như dự án Blanca City với quy mô 96,6 ha và tổng vốn đầu tư gần 37.000 tỷ đồng. Tọa lạc trên trục đại lộ 3 Tháng 2, ngay bên Bãi Sau – bãi biển đẹp và sầm uất nhất thành phố, Blanca City được phát triển theo mô hình “all-in-one” với ba trụ cột: sống – nghỉ dưỡng – giải trí.
Kiến trúc lấy cảm hứng câu chuyện văn hóa giao thoa Đông – Tây, diện mạo Blanca City được ví như “thành phố trắng bên đại dương”, gồm những ngôi nhà trắng tinh khôi bên bờ biển. Điểm nhấn đặc biệt của dự án là tổ hợp công viên nước Sun World Vũng Tàu, quy mô gần 15ha.
Sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư vào Vũng Tàu không chỉ phản ánh niềm tin của các nhà phát triển bất động sản lớn, mà còn cho thấy một thực tế: thị trường này đang bước vào giai đoạn tái định vị mạnh mẽ cả về vị thế, giá trị và tốc độ phát triển.
Trong bối cảnh quỹ đất tại TP. HCM ngày càng khan hiếm, mặt bằng giá tại các đô thị vệ tinh như Thủ Đức đã tăng cao, Vũng Tàu thành "vùng trũng" hấp dẫn tiếp theo nơi giá trị còn thấp hơn tiềm năng thật sự rất nhiều.
Khi đô thị biển không còn “xa” về hạ tầng và “gãy” về kết nối vùng, thị trường bất động sản được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn với sự tham gia đa dạng từ khách mua ở thực, mua kinh doanh du lịch, đến nhà đầu tư cá nhân, quỹ đầu tư.
Tags:
(VNF) - Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, TP. Mỹ Hào (Hưng Yên) không chỉ thu hút đầu tư mà còn chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc của bất động sản trong vài năm trở lại đây.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) cao cấp đang ghi nhận sự trỗi dậy mạnh mẽ ở nhiều đô thị trung tâm, trong đó nổi bật là Hải Phòng. Thành phố cảng - vốn là đầu tàu phát triển của khu vực Bắc bộ, sau cột mốc sáp nhập Hải Dương (15/8), sẽ trở thành một siêu đô thị với tầng lớp cư dân thượng lưu mới.
(VNF) - Tựa như ngọn hải đăng soi sáng đại dương, Blanca City vươn mình kiêu hãnh giữa lòng Vũng Tàu, đánh thức di sản rực rỡ của một thương cảng Đông – Tây từ thế kỷ XVIII. Không chỉ là một dự án bất động sản, Blanca City là nốt nhạc khai phóng, mở đầu cho bản giao hưởng biển cả, nơi lịch sử Cap Saint-Jacques (mũi đất mang tên Thánh Giắc) hòa quyện với nhịp sống hiện đại.
(VNF) - Thị trường bất động sản vẫn đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung và giá cả tăng vọt. Một trong những nguyên nhân là tình trạng chậm xác định giá đất, khiến chủ đầu tư không thể đóng tiền sử dụng đất. “Oái ăm” hơn, chủ đầu tư còn phải chịu một khoản “phạt” cho việc chậm đóng tiền sử dụng đất này, dù cho họ không có lỗi.
(VNF) - Với loạt dự án quy mô lớn được khởi động trong nửa đầu năm 2025, Hưng Yên đang ngày càng là cực đô thị vệ tin một trung tâm phát triển mới ở phía Đông Nam Hà Nội.
(VNF) - Hai “ông lớn” Hòa Phát và N&G rót hơn 6.500 tỷ đồng đầu tư hạ tầng khu công nghiệp tại Khu kinh tế Nam Phú Yên, mở đường phát triển trung tâm công nghiệp – cảng biển hiện đại khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ.
(VNF) - TP.HCM đang xây dựng khung pháp lý cho loại hình cho thuê căn hộ ngắn ngày ở chung cư. Dự kiến việc này sẽ hoàn thành vào năm 2027.
(VNF) - Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF 2025) không chỉ là sự kiện văn hóa – du lịch quy mô, mà còn tạo sức hút lớn với du khách trong và ngoài nước. Bên cạnh các màn trình diễn ánh sáng đặc sắc bên sông Hàn, nhiều địa điểm trong thành phố cũng trở thành điểm hẹn ngắm pháo hoa, kết hợp trải nghiệm ẩm thực, giải trí và nghỉ dưỡng, góp phần làm nên mùa hè sôi động và đầy cảm hứng tại Đà Nẵng.
(VNF) - Sở Xây dựng Thái Bình vừa thông báo mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng sân golf huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình.
(VNF) - Tổng Công ty Viglacera - CTCP vừa đề xuất đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (khu 4).
(VNF) - Sở hữu biệt thự “hạng S” giữa lòng đại đô thị cao cấp bậc nhất phía Tây mà không cần chi toàn bộ vốn ban đầu - lựa chọn tưởng như xa xỉ này đang trở nên khả thi tại Vịnh Bình Minh, phân khu biệt lập thuộc Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), nhờ chính sách giãn xây 2 năm độc nhất vô nhị trên thị trường.
(VNF) - Nếu được trao quyền sử dụng đất trước khi Luật Đất đai có hiệu lực mà chưa được quyết định giá đất, doanh nghiệp sẽ phải nộp khoản thu bổ sung bằng 5,4%/năm tính trên số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là khoản tiền không hề nhỏ, khiến doanh nghiệp địa ốc thêm phần nặng gánh.
(VNF) - Theo chuyên gia của Savills, việc cắt giảm thủ tục giấy phép xây dựng là một động thái tích cực, đặc biệt đối với các doanh nghiệp phát triển bất động sản trong bối cảnh hiện nay.
(VNF) - Mỗi dự án nhà ở xã hội là một dự án phát triển kinh tế – xã hội bền vững, Bắc Giang đã triển khai hàng loạt giải pháp đồng bộ để phát triển NƠXH.
(VNF) - Dự án The Matrix One Premium với dòng căn hộ Sky Apartment đề cao tầm nhìn khoáng đạt như một giá trị sống mới, giúp nâng tầm trải nghiệm thị giác, cải thiện chất lượng sống và khẳng định đẳng cấp.
(VNF) - Quảng Nam đề xuất đầu tư Khu đô thị Chu Lai tại xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy đô thị hóa khu vực phía Nam.
(VNF) - Quảng Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư cho 2 dự án NƠXH với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng bằng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam vừa có chỉ đạo liên quan đến tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Khu đô thị Bách Đạt, thuộc khu vực Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà thương mại tăng cao thì nhà ở xã hội (NƠXH) thành “miếng bánh” đầu cơ. Có tình trạng giám đốc 'hô biến' bảng lương để giành suất NƠXH.
(VNF) - Hà Nội phê duyệt quy hoạch Khu công nghệ cao Sinh học rộng gần 200 ha tại Bắc Từ Liêm, tập trung phát triển công nghệ sinh học ứng dụng công nghệ cao.
(VNF) - Công ty cổ Đầu tư và phát triển Bách Khoa là chủ đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng. Theo dự kiến, công trình sẽ được triển khai thi công vào tháng 6/2025.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Bình vừa công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị phía Tây Bắc đường 27m, phường Đức Ninh Đông, TP. Đồng Hới.
(VNF) - Tân Hoàng Minh đề xuất lập ý tưởng quy hoạch dự án khu đô thị thông minh ứng dụng công nghệ cao, khu du lịch và phim tại TP. Đà Lạt với quy mô 4.320ha.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô đang bước vào chu kỳ tăng tốc mạnh mẽ, Thương phố Đại lộ tại Vinhomes Wonder City trở thành lời giải thuyết phục cho bài toán “nhân 3” dòng tiền, tích sản bền vững mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm.
(VNF) - Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, TP. Mỹ Hào (Hưng Yên) không chỉ thu hút đầu tư mà còn chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc của bất động sản trong vài năm trở lại đây.
(VNF) - Sau thời gian tạm dừng để điều chỉnh thiết kế và công năng, 2 tòa tháp CT1 và CT2 thuộc dự án Đà Nẵng Times Square đã chính thức tái khởi động. Diện mạo mới với chức năng căn hộ chung cư thay cho condotel kỳ vọng sẽ đưa dự án trở thành điểm nhấn mới trên trục ven biển Đà Nẵng.
