30 năm song hành của báo chí và thị trường bất động sản
(VNF) - So với khi mới hình thành, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đã phát triển mạnh mẽ cả về quy mô lẫn trình độ. Đóng góp không nhỏ vào sự phát triển đó là nỗ lực của các tờ báo trong việc truyền tải thông tin, phân tích thị trường, xây dựng chính sách, khuyến nghị đầu tư… Có thể nói không ngoa, báo chí là một trong những “đòn bẩy” quan trọng nhất của thị trường bất động sản suốt hơn 30 năm qua.
Thông tin là sức mạnh
Bất động sản là một ngành “cổ xưa”, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam - với tư cách là một thị trường chuyên nghiệp – mới chỉ có 32 năm lịch sử mà cột mốc đánh dấu sự ra đời chính là sự xuất hiện của Luật Đất đai 1993.
Trong giai đoạn đầu của thị trường, hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản vẫn còn khá “đơn sơ”, chỉ có một vài khu đô thị được xây dựng trên cả nước, chủ đầu tư thường là các tổng công ty của ngành Xây dựng như Vinaconex, Constrexim, HUD… Các doanh nghiệp tư nhân mới chỉ “tập tành” phát triển các dự án nhỏ lẻ. Khối ngoại với các đại diện như Sembcorp, Sumitomo, Mitsubishi… nhảy vào chủ yếu ở mảng bất động sản công nghiệp.
Thời kì này, các tờ báo kinh tế mới ra đời, như Thời báo Kinh tế Sài Gòn (1991), Thời báo Kinh tế Việt Nam (1991), báo Đầu tư (1991), Diễn đàn Doanh nghiệp (1993)… Bởi vậy, báo chí mới chỉ dừng lại ở mức độ phản ánh thông tin thị trường. Mặt khác, vào thập niên 90 của thế kỷ trước, hoạt động bán hàng của các chủ đầu tư khá nhanh gọn, gần như chỉ cần “cắm biển” dự án là đã bán được hàng. Điều này cũng khiến vai trò của báo chí chưa thực sự nổi bật với thị trường bất động sản.

Nhưng cùng với sự phát triển của nền kinh tế, dự án xuất hiện ngày một nhiều hơn, người mua cũng khó tính hơn, mức độ cạnh tranh bắt đầu trở nên gay gắt. Đến đầu những năm 2000, thị trường đã trở nên hết sức sôi động. Lúc này, để bán được hàng, chủ đầu tư/đơn vị phân phối bắt buộc phải quảng bá. Và đó là khi báo chí thể hiện rõ giá trị của mình khi đóng vai trò là cầu nối thông tin giữa người bán và người mua. Không những thế, báo chí còn cho thấy “sức mạnh” khi dẫn dắt dòng tiền, thúc đẩy đầu tư, kích hoạt và nâng tầm thị trường bằng thông tin có chủ đích. Có thể nói những “cơn sốt” nhà - đất đầu tiên của giai đoạn này có phần đóng góp không nhỏ của báo chí.
Bước sang những giai đoạn phát triển tiếp theo, báo chí ngày càng mở rộng quy mô của thông tin và “độ phủ sóng”. Vào thời điểm 20 năm trước, báo chí đã có thể cung cấp thông tin toàn cảnh về thị trường bất động sản. Hơn thế, báo chí còn tiến hành phân tích thị trường bằng cách tạo lập diễn đàn để giới chuyên gia và doanh nhân bàn luận. Điều này được hỗ trợ bằng việc lan tỏa báo cáo phân tích của các đơn vị nghiên cứu thị trường. Những Savills, CBRE, JLL, Cushman & Wakefield hay sau này là Colliers International, Avison Young, One Housing… có được danh tiếng như hôm nay là nhờ có sự hỗ trợ rất lớn của báo chí trong suốt mấy chục năm qua.
Cũng nhờ sự cần mẫn trong phản ánh và phân tích, bao gồm chỉ ra cả sự “hỗn loạn” của dữ liệu thị trường, báo chí đã góp phần thúc đẩy cho sự hình thành của hệ thống dữ liệu quốc gia về thị trường xây dựng và bất động sản Việt Nam.
Báo chí xây dựng chính sách cho bất động sản
Song song với việc là “người thư ký trung thành”, báo chí cũng là lực lượng xung kích trong việc tham gia xây dựng chính sách pháp luật cho thị trường bất động sản. Từ năm 1993 tới nay, Luật Đất đai trải qua 4 đời (1993, 2003, 2013, 2024), Luật Nhà ở trải qua 3 đời (2005, 2014, 2023), Luật Kinh doanh bất động sản trải qua 3 đời (2006, 2014, 2023), tất cả đều in dấu ấn tham gia của báo chí. Đó là chưa kể tới những lần sửa đổi bổ sung xen kẽ khác cũng như quá trình xây dựng hệ thống nghị định, thông tư hướng dẫn các luật này.
Xuyên suốt 3 thập kỷ qua, báo chí luôn là diễn đàn để giới chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp, cộng đồng nhà đầu tư và người dân tham gia đóng góp ý kiến, đề xuất thay đổi chính sách, pháp luật về bất động sản. Mỗi lần xây dựng hay sửa đổi, báo chí “tranh đấu” cho từng điều khoản, từng quy định nhằm mở rộng không gian chính sách, thúc đẩy cho quyền kinh doanh của doanh nghiệp, hướng tới các chuẩn mực cao hơn của kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa và không ít lần là góp phần “giải cứu” thị trường thoát khỏi khủng hoảng.
Khó lòng liệt kê hết những đổi mới của chính sách, pháp luật bất động sản qua các thời kỳ để “ghi công” cho báo chí, nhưng có thể khẳng định hầu như sự thay đổi nào cũng ít nhiều là thành quả của một quá trình bền bỉ vận động. Đơn cử ở lần sửa đổi gần nhất (2023 – 2024), nhiều tờ báo đã mở chuyên đề về sửa Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các nghị định hướng dẫn. Hàng loạt vấn đề đã được mổ xẻ chi tiết, từ mở rộng hạn điền, tăng quyền lợi cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam đến giữ lại phương pháp thặng dư trong định giá đất, phát triển nhà ở xã hội hay cho phép làm dự án nhà ở thương mại mà không có đất ở…
Báo chí bảo vệ người tiêu dùng, hướng thị trường phát triển bền vững
Một điều rất đáng nói khác là báo chí đã thực hiện việc bảo vệ người tiêu dùng trên thị trường bất động sản một cách quyết liệt. Chẳng hạn vào giai đoạn đầu của thị trường, quy định về việc bán nhà hình thành trong tương lai rất lỏng lẻo, chủ đầu tư thậm chí chỉ cần một tờ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là đã có thể gọi vốn từ người mua. Điều này dẫn tới nhiều vụ chủ đầu tư “ôm” tiền nhưng không triển khai dự án, khiến người mua chịu thiệt hại. Trong nhiều năm, báo chí đã liên tục đòi hỏi nâng chuẩn huy động vốn và có biện pháp bảo vệ người mua. Kết quả là các chính sách mới ra đời: chủ đầu tư chỉ được bán nhà hình thành trong tương lai khi đã được nghiệm thu móng, phải có bảo lãnh ngân hàng…
Việc bảo vệ người tiêu dùng còn thể hiện ở việc báo chí cung cấp kho kiến thức khổng lồ về pháp lý dự án, kinh nghiệm mua bán, đầu tư, quản lý bất động sản, giúp người mua trở nên “thông thái” hơn, tránh được rủi ro. Báo chí cũng liên tục cảnh báo các chiêu trò dụ dỗ, lừa đảo trên thị trường; chỉ ra nguy cơ của các mô hình kinh doanh mới như condotel, hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ, hợp đồng quyền chọn…; phân tích dấu hiệu của những cơn sốt đất ảo, những đợt bong bóng giá.
Báo chí cũng đứng lên “đòi” sổ hồng cho hàng vạn người dân; “đòi” quyền lợi cho cư dân trong những vụ tranh chấp chung cư; hay mạnh mẽ hơn là “chặn đứng” các đề xuất đánh thuế chưa phù hợp – đơn cử như đề xuất đánh thuế căn nhà thứ nhất.
Điều đáng nói hơn nữa là báo chí kiên trì vận động, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển theo hướng bền vững hơn, thông qua các chuyên đề/chuyên mục/chuyên trang về công trình xanh, dự án xanh… hay tổ chức các giải thưởng nhằm vinh danh những dự án tiêu biểu, có ý nghĩa biểu tượng, định hướng cho thị trường.
Báo chí kinh tế với tài chính cá nhân: Để 'ngòi bút' đồng hành cùng 'túi tiền' đại chúng
- Cơ cấu nguồn thu của cơ quan báo chí Việt Nam và những vấn đề đặt ra 17/06/2025 07:00
- Báo chí kiếm tiền từ mạng xã hội như thế nào? 16/06/2025 08:30
- Bàn về tổ hợp báo chí truyền thông tại Việt Nam 16/06/2025 07:00
Bộ trưởng Bộ Tài chính: 'Áp lực lạm phát thời gian tới cần được theo dõi chặt'
(VNF) - Theo Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn, áp lực lạm phát trong thời gian tới tiếp tục cần được theo dõi chặt chẽ. Bởi lẽ, giá xăng dầu thế giới chưa có dấu hiệu giảm, giá điện tăng do vào mùa cao điểm nắng nóng, giá dịch vụ y tế, giáo dục điều chỉnh theo lộ trình.
Thủ tướng yêu cầu cắt giảm mạnh thủ tục hành chính ở 4 lĩnh vực trọng điểm
(VNF) - Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành khẩn trương rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong các lĩnh vực như xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy… nhằm giảm chi phí tuân thủ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và thúc đẩy mục tiêu tăng trưởng cao.
Doanh nghiệp lập mới tăng mạnh, tỷ lệ rút khỏi thị trường vẫn cao
(VNF) - 4 tháng đầu năm 2026, số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động tăng mạnh gần 33%, cho thấy sức bật của khu vực kinh tế tư nhân. Tuy nhiên, số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường vẫn lớn, phản ánh áp lực sàng lọc và những thách thức chưa nhỏ đối với môi trường kinh doanh.
Hana Gold tiếp tục phục vụ điều tra, Tổng giám đốc đang làm việc với cơ quan chức năng
(VNF) - HanaGold lên tiếng sau khi hệ thống bị niêm phong khiến giao dịch khách hàng tạm dừng, cho biết việc hạn chế này nhằm phục vụ điều tra và khẳng định tài sản người dùng vẫn được ghi nhận đầy đủ.
Nhật Bản hỗ trợ nguồn cung dầu thô cho Nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn
(VNF) - Việt Nam - Nhật Bản nhất trí sớm triển khai các dự án hợp tác trong khuôn khổ Sáng kiến "Đối tác về khả năng chống chịu năng lượng và tài nguyên châu Á" (POWERR ASIA), nhằm hỗ trợ các nước châu Á tự chủ năng lượng, theo đó Nhật Bản sẽ hỗ trợ thu xếp nguồn cung dầu thô cho Nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn.
Điểm lại loạt văn kiện hợp tác Việt Nam vừa ký với Nhật Bản
(VNF) - Trong khuôn khổ chuyến thăm Việt Nam của Thủ tướng Nhật Bản Takaichi Sanae, hai bên đã ký 6 văn kiện quan trọng trong các lĩnh vực công nghệ vũ trụ, thông tin-truyền thông, thủy lợi, phát triển hạ tầng thích ứng với thiên tai, biến đổi khí hậu và tăng trưởng carbon thấp.
Đề xuất mức lương tới 150 triệu đồng/tháng để thu hút nhân tài
(VNF) - UBND Thành phố Huế đang lấy ý kiến cho dự thảo nghị quyết về chính sách thu hút và đãi ngộ nguồn nhân lực chất lượng cao giai đoạn 2026-2030, với nhiều đề xuất đáng chú ý, trong đó có mức thu nhập lên tới 150 triệu đồng mỗi tháng.
Lịch nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 năm 2026 kéo dài 5 ngày liên tục
(VNF) - Dịp nghỉ lễ Quốc khánh Việt Nam năm 2026, người lao động cả nước có thể được nghỉ liên tục 5 ngày nếu áp dụng phương án hoán đổi lịch làm việc, theo đề xuất của Bộ Nội vụ.
Đề nghị Mỹ đánh giá khách quan về Việt Nam trong bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ
(VNF) - Việt Nam đề nghị phía Mỹ có đánh giá khách quan, cân bằng về nỗ lực và thành quả của Việt Nam trong lĩnh vực bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ
DN tư nhân 'chia lửa' cùng TP.HCM mở rộng mạng lưới metro
(VNF) - TP. HCM dự kiến sẽ mở rộng mạng lưới metro lên tới 27 tuyến, với tổng chiều dài hơn 1.000km và có sự đồng hành của các tập đoàn kinh tế tư nhân.
Xung đột Trung Đông kéo dài: Giá nhiên liệu tăng sẽ nhanh chóng truyền dẫn vào lạm phát
(VNF) - Xung đột quân sự tại Trung Đông đang khiến giá dầu thế giới liên tục biến động, kéo theo những tác động lan rộng tới thị trường năng lượng, tài chính và chuỗi cung ứng toàn cầu. Trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, TS. Hà Huy Ngọc, Viện Kinh tế Việt Nam và Thế giới cho rằng với độ mở lớn, kinh tế Việt Nam đang phải đối mặt với áp lực chi phí, lạm phát và tăng trưởng.
Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 5/2026, DN và người dân cần lưu ý
(VNF) - Từ tháng 5/2026, hàng loạt chính sách mới liên quan đến tài chính – ngân hàng, bảo hiểm, doanh nghiệp và điện lực chính thức có hiệu lực, với nhiều quy định đáng chú ý nhằm tăng cường ổn định vĩ mô, hỗ trợ thị trường và siết chặt kỷ cương trong một số lĩnh vực.
Kinh tế tư nhân 2026: Từ đột phá thể chế đến khát vọng vươn mình
(VNF) - Năm 2025 không chỉ đơn thuần là mốc thời gian khép lại một kế hoạch 5 năm, mà đã được ghi dấu là thời điểm bản lề để dân tộc Việt Nam chính thức bước vào "kỷ nguyên vươn mình". Trong bối cảnh thế giới đối mặt với sự phân mảnh và các cú sốc địa chính trị, Việt Nam đã bứt phá với mức tăng trưởng GDP cao nhất khu vực ASEAN, góp phần đưa quy mô nền kinh tế chính thức vượt ngưỡng 500 tỷ USD.
Từ 'mở cửa' đến 'nâng chuẩn': Những bước ngoặt định hình kinh tế Việt Nam
(VNF) - TS Nguyễn Sĩ Dũng khẳng định, sau hơn 51 năm kể từ ngày thống nhất đất nước, kinh tế Việt Nam đã trải qua hàng loạt bước ngoặt mang tính “mở khóa”, từ Đổi mới, hội nhập quốc tế đến tham gia các hiệp định thương mại thế hệ mới. Mỗi lần “mở cửa” không chỉ tạo ra tăng trưởng mà còn thúc đẩy nền kinh tế “nâng chuẩn”, từng bước hoàn thiện thể chế, nâng cao năng lực cạnh tranh và định hình vị thế Việt Nam trên bản đồ kinh tế toàn cầu.
Quản trị siêu đô thị hiện đại: Cấu trúc mới tạo đà tăng trưởng cho TP.HCM
(VNF) - TP. HCM được kỳ vọng sẽ tăng trưởng bằng một cấu trúc mới, từ đô thị trung tâm đến siêu đô thị vùng, là nơi tạo ra GDP lớn nhất cả nước.
TP. HCM: Từ biểu tượng thống nhất đến động lực phát triển
Trưa ngày 30/4/1975, Sài Gòn bước vào một khoảnh khắc mà lịch sử như dồn tụ lại. Những cánh cổng Dinh Độc Lập mở ra, không chỉ cho đoàn xe tiến vào, mà cho cả một dân tộc bước qua ranh giới của chia cắt. Dòng người vỡ òa trên các con phố vì chiến tranh kết thúc, vì đất nước, sau bao năm chia cắt, cuối cùng đã thống nhất. Sài Gòn, trong thời khắc ấy, không còn là một địa danh mà trở thành biểu tượng - biểu tượng của ý chí hòa bình và khát vọng, của việc khép lại chia cắt, của hòa hợp và thống nhất, của độc lập, tự do và hạnh phúc.
51 năm thống nhất đất nước: Việt Nam, từ nền kinh tế lạc hậu đến 'ngôi sao tăng trưởng' toàn cầu
(VNF) - Từ một nền kinh tế lạc hậu, chậm phát triển sau chiến tranh, Việt Nam đã vươn lên trở thành một trong những “ngôi sao tăng trưởng” của khu vực và thế giới, với quy mô GDP vượt 500 tỷ USD. 51 năm sau Ngày giải phóng Miền Nam, thống nhất đất nước, vị thế Việt Nam ngày càng được khẳng định trên bản đồ kinh tế toàn cầu.
Thủ tướng: 'Xử lý đất bỏ hoang, thu hồi dự án không triển khai theo cam kết'
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) phối hợp với Bộ Xây dựng thiết lập cơ chế xử lý đất bỏ hoang, thu hồi các dự án không triển khai theo cam kết
TP. HCM khởi công loạt dự án hơn 142.000 tỷ đồng
(VNF) - Ngày 29/4, TP. HCM đã đồng loạt khởi công các dự án trọng điểm, chào mừng Kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2026).
Ngân hàng Nhà nước muốn sửa Thông tư quan trọng bậc nhất ngành ngân hàng
(VNF) - Một trong những thay đổi đáng chú ý trong dự thảo là việc chuyển từ chỉ tiêu “tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi” (LDR) sang “tỷ lệ dư nợ cấp tín dụng so với huy động vốn” (CDR)
Thủ tướng: 'Phân loại bất động sản để quy định các hạn mức tín dụng'
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu phân loại các loại hình bất động sản để quy định các hạn mức tín dụng phù hợp.
Thủ tướng: 'Lập đề án cải cách tổng thể thị trường tài chính Việt Nam'
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu xây dựng Đề án cải cách tổng thể thị trường tài chính Việt Nam gắn với thực hiện mục tiêu tăng trưởng ở mức cao, liên tục đến năm 2045, báo cáo cấp có thẩm quyền trong quý II/2026.
Một con số cho thấy quy mô kinh tế Việt Nam đã vượt Thái Lan
(VNF) - Thông tin từ Cục Thống kê cho thấy quy mô kinh tế Việt Nam đã ở trạng thái tiệm cận và vượt Thái Lan khoảng 4 tỷ USD.
Nhóm thanh niên sinh năm 2003, 2004 rửa tiền qua 100 tài khoản, giao dịch xuyên ngày đêm
(VNF) - Điều tra bước đầu xác định có 15 bị hại bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản với nhiều hình thức khác nhau, với tổng số tiền gần 4 tỷ đồng.
‘Lập khống’ hồ sơ tín dụng của 60 khách hàng, chiếm đoạt hơn 1,8 tỷ đồng
(VNF) - Một cựu nhân viên công ty tài chính bị tạm giam vì sử dụng thông tin của 60 khách hàng để thiết lập hợp đồng tín dụng trái phép, chiếm đoạt trên 1,86 tỷ đồng để chi tiêu cá nhân.
Bộ trưởng Bộ Tài chính: 'Áp lực lạm phát thời gian tới cần được theo dõi chặt'
(VNF) - Theo Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn, áp lực lạm phát trong thời gian tới tiếp tục cần được theo dõi chặt chẽ. Bởi lẽ, giá xăng dầu thế giới chưa có dấu hiệu giảm, giá điện tăng do vào mùa cao điểm nắng nóng, giá dịch vụ y tế, giáo dục điều chỉnh theo lộ trình.
Khảo sát dự án Metropoli5 của Vietradico sau nhiều năm quây tôn
(VNF) - Dự án Metropoli5 của Vietradico tại Nam An Khánh mới đây đã bắt đầu chuyển động sau nhiều năm quây tôn.


































































