63 dự án xin chuyển mục đích, 42.370 căn hộ thương mại thành nhà ở xã hội

Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Quốc hội, thời gian qua, công tác rà soát, điều chỉnh, chuyển đổi cơ cấu các dự án bất động sản cho phù hợp với nhu cầu của thị trường đã được triển khai, nhưng nhiều địa phương còn thiếu quyết liệt trong việc thu hồi hoặc tạm dừng các dự án không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch và nhu cầu thực của thị trường.

Theo đó, số lượng ban đầu từ 44.700 căn hộ, vừa được các chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh (giảm diện tích) thành 60.000 căn hộ. Số dự án này chủ yếu nằm ở hai đô thị lớn là Hà Nội và TP. HCM.

Về diễn biến thị trường bất động sản, nội dung báo cáo chỉ rõ, giá nhà ở trong 9 tháng năm 2017 nhìn chung không có nhiều biến động. Tuy nhiên, đã có dấu hiệu về đầu cơ, làm sai lệch thông tin thông qua khâu phân phối.

Tại Hà Nội và TP. HCM, giá nhà ở trong khu vực nội đô tại một số dự án căn hộ trung cao cấp hấp dẫn, giá bán có tăng nhẹ, khoảng 3 - 5% so với năm 2015 (cá biệt có những dự án có mức tăng đến 10%). 

Bên cạnh đó, lượng tồn kho bất động sản tuy đã giảm nhiều, nhưng vẫn còn khá lớn, tốc độ giảm tồn kho những tháng gần đây có chậm lại do phần lớn các dự án tồn kho nằm ở xa trung tâm, hạ tầng chưa có nên rất khó bán được hàng.

Tính đến 20/9/2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 26.294 tỷ đồng so với tháng 12/2016 giảm 4.279 tỷ đồng (giảm 15,24%); so với 20/8/2017 giảm 450 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, trên địa bàn cả nước còn có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ.

Trước đó, theo thông tin từ Bộ Xây dựng, năm 2016, cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 179 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 71.150 căn hộ, tương đương với 3,7 triệu m2, tổng mức đầu tư 25.900 tỷ đồng. Trong đó, 97 dự án là nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp, 82 dự án là nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng cũng thông tin, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc tiếp tục tăng đều qua các năm, đến hết năm 2016 đạt khoảng 22,8 m2/người (tăng 0,8 m2/người so với năm 2015).