Alaska Land - doanh nghiệp ‘họ FLC’ và tham vọng làm dự án 7,2ha không thành

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Alaska (Alaska Land) được biết là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án số 2 khu đô thị Hồ Tuổi Trẻ, TP. Sơn La vào trung tuần tháng 6 vừa qua.

Dự án có tổng diện tích đất 72.126m2, địa điểm đầu tư tại phường Chiềng An và phường Chiềng Lề, TP. Sơn La. Quy mô đầu tư gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở để kinh doanh và nhà ở xã hội với quy mô dân số 1.100 người với sơ bộ tổng chi phí đầu tư 295,95 tỷ đồng.

Có thể thấy sau khi nhà sáng lập ông Trịnh Văn Quyết bị bắt, nhiều địa phương đã thu hồi hàng loạt dự án mà FLC đang xúc tiến triển khai, trong bối cảnh khó khăn này động thái tìm kiếm dự án mới của Alaska Land cho thấy một tín hiệu tích cực.

Thế nhưng "niềm vui ngắn chẳng tày gang", UBND tỉnh Sơn La mới đây đã công bố Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Alaska có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại Hà Nội đã không đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án số 2 khu đô thị Hồ Tuổi Trẻ.

Cụ thể, quyết định nêu rõ Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Alaska chưa cung cấp đầy đủ nội dung theo yêu cầu dẫn đến chưa xác định rõ giá trị vốn đã góp vào dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ (giai đoạn 1); chưa đủ cơ sở để chứng minh đáp ứng yêu cầu dự án loại 1; chưa đảm bảo điều kiện đối với nhà đầu tư theo quy định.

Thành lập vào tháng 8/2009, Alaska Land được biết đến là chủ đầu tư dự án Alaska Garden City tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, quy mô gần 7,9ha, tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng. Sau khi FLC mua lại, dự án này được đổi tên thành FLC Garden City.

Alaska Land chính thức về cùng một nhà với FLC từ năm 2013. Cụ thể, tháng 8/2013, FLC thông báo đã đạt thỏa thuận về mặt nguyên tắc nhận chuyển nhượng 99% vốn cổ phần Alaska Land, tương đương gần 300 tỷ đồng.

Ngoài FLC, vào năm 2020, Công ty Cổ phần quản lý Quỹ Hợp Lực (UniCap) cũng đã chi 7 tỷ đồng để mua vào 70.000 cổ phần của Alaska Land (mệnh giá 100.000 đồng/cổ phiếu), tương đương với 0,7% vốn điều lệ.

Đến tháng 12/2021, UniCap đã bán ra 25.000 cổ phần Alaska Land với mức giá lên tới 350.000 đồng/cổ phiếu. Bên mua là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Incons. Thương vụ đã giúp UniCap ghi nhận khoản lãi 6,25 tỷ đồng.

UniCap cũng từng gây sốc khi đưa ra mức định giá 9 tỷ USD cho tập đoàn FLC hồi tháng 10/2017. Điều đáng chú ý, đến tháng 5/2022, Công ty Cổ phần Chứng khoán Thành Công (UPCoM: TCI) đã hoàn tất việc chuyển nhượng 10 triệu cổ phần, tương đương 100% vốn điều lệ của UniCap. Bên chuyển nhượng cũng như giá trị của thương vụ này không được công bố.

Về nhân sự của Alaska Land, bà Hương Trần Kiều Dung từng đảm nhiệm vị trí chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này trong nhiều năm liền. Tuy nhiên, đến tháng 8/2018, vị trí này đã nhường lại cho ông Lê Văn Sắc (sinh năm 1949, quê Vĩnh Phúc).

Ngoài Alaska Land, ông Lê Văn Sắc còn làm chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật tại Công ty TNHH MTV FLC Land. Ông Sắc là cựu thành viên ban kiểm soát FLC. Hiện ông cũng là thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Nông dược H.A.I (HoSE: HAI).