Quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất của BVL đạt 305 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm trước, cao thứ 3 kể từ khi công bố thông tin (sau quý II/2022: 421 tỷ đồng; quý IV/2022: 383 tỷ đồng).
Nguyên do là BVL ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực tại 2 dự án BV Diamond Hill Bắc Giang và BV Bavella Lạc Ngàn Phú Thọ. Đây là 2 dự án của BV Invest – thành viên của BVL.
Với doanh thu tốt, lợi nhuận gộp quý III/2023 đạt 64 tỷ đồng, tăng 83%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 20,9%.
Nhờ đó, công ty dư sức cân các loại chi phí để kết quý III/2023 với lợi nhuận trước thuế 37 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ năm trước.
Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 29 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ. Đây là quý có lợi nhuận sau thuế cao thứ 4 kể từ khi công bố thông tin (sau quý quý I/2022: 59 tỷ đồng; quý II/2022: 46 tỷ đồng; quý IV/2022: 31 tỷ đồng).
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của BVL đạt 663 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp 141 tỷ đồng, giảm 0,8%, tương ứng biên lợi nhuận gộp 21,35%.
Trong 9 tháng, các loại chi phí tăng rất đáng kể: chi phí tài chính 34 tỷ đồng, tăng gấp đôi; chi phí bán hàng 45 tỷ đồng, tăng 91%; chi phí quản lý 26 tỷ đồng, tăng 3%. Trong khi đó, công ty lại không có khoản lợi nhuận khác lớn như cùng kỳ năm trước, chỉ đạt 4 tỷ đồng, giảm 94%.
Vì vậy, kết 9 tháng, lợi nhuận trước thuế giảm 66%, đạt 49 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế giảm 70%, đạt 37 tỷ đồng.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của BVL đạt 1.468 tỷ đồng, giảm 19% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu chiếm 38%, đạt 561 tỷ đồng, giảm 9%. Hàng tồn kho chiếm 27%, đạt 395 tỷ đồng, giảm 33%.
Cơ cấu hàng tồn kho cho thấy có một nửa là tồn kho hàng hóa bất động sản (200 tỷ đồng), gần một nửa khác là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tập trung tại các dự án: Nam Đồng Lạc Ngàn (97 tỷ đồng), khu đô thị mới phía tây Dĩnh Trì (17 tỷ đồng), ARECA Sơn Đồng (7,7 tỷ đồng), Thanh Ba (2 tỷ đồng)…
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 525 tỷ đồng, giảm 42% so với đầu năm. Đáng chú ý trong đó là nợ vay đạt 268 tỷ đồng, giảm 51%.
Đáng kể, BVL có 112 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, giảm 6% so với đầu năm, là tiền khách hàng trả trước khi mua căn hộ tại dự án Diamond Hill (99 tỷ đồng) và Nam Đồng Lạc Ngàn (13 tỷ đồng).
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc quý III/2023 đạt 944 tỷ đồng, tăng 2,2% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,55 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của BVL dương 233 tỷ đồng, do giảm các khoản phải thu, giảm hàng tồn kho. So với cùng kỳ, BVL đã giảm mạnh chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (giảm 70%), đồng thời tăng cường thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác. Nhờ đó, công ty giảm quy mô dòng tiền đi vay xuống 145 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ.
Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng chỉ âm 23 tỷ đồng. Tiền và tương đương tiền cuối quý III vẫn còn 121 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
