Quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất của BVL đạt 305 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm trước, cao thứ 3 kể từ khi công bố thông tin (sau quý II/2022: 421 tỷ đồng; quý IV/2022: 383 tỷ đồng).
Nguyên do là BVL ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực tại 2 dự án BV Diamond Hill Bắc Giang và BV Bavella Lạc Ngàn Phú Thọ. Đây là 2 dự án của BV Invest – thành viên của BVL.
Với doanh thu tốt, lợi nhuận gộp quý III/2023 đạt 64 tỷ đồng, tăng 83%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 20,9%.
Nhờ đó, công ty dư sức cân các loại chi phí để kết quý III/2023 với lợi nhuận trước thuế 37 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ năm trước.
Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 29 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ. Đây là quý có lợi nhuận sau thuế cao thứ 4 kể từ khi công bố thông tin (sau quý quý I/2022: 59 tỷ đồng; quý II/2022: 46 tỷ đồng; quý IV/2022: 31 tỷ đồng).
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của BVL đạt 663 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp 141 tỷ đồng, giảm 0,8%, tương ứng biên lợi nhuận gộp 21,35%.
Trong 9 tháng, các loại chi phí tăng rất đáng kể: chi phí tài chính 34 tỷ đồng, tăng gấp đôi; chi phí bán hàng 45 tỷ đồng, tăng 91%; chi phí quản lý 26 tỷ đồng, tăng 3%. Trong khi đó, công ty lại không có khoản lợi nhuận khác lớn như cùng kỳ năm trước, chỉ đạt 4 tỷ đồng, giảm 94%.
Vì vậy, kết 9 tháng, lợi nhuận trước thuế giảm 66%, đạt 49 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế giảm 70%, đạt 37 tỷ đồng.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của BVL đạt 1.468 tỷ đồng, giảm 19% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu chiếm 38%, đạt 561 tỷ đồng, giảm 9%. Hàng tồn kho chiếm 27%, đạt 395 tỷ đồng, giảm 33%.
Cơ cấu hàng tồn kho cho thấy có một nửa là tồn kho hàng hóa bất động sản (200 tỷ đồng), gần một nửa khác là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tập trung tại các dự án: Nam Đồng Lạc Ngàn (97 tỷ đồng), khu đô thị mới phía tây Dĩnh Trì (17 tỷ đồng), ARECA Sơn Đồng (7,7 tỷ đồng), Thanh Ba (2 tỷ đồng)…
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 525 tỷ đồng, giảm 42% so với đầu năm. Đáng chú ý trong đó là nợ vay đạt 268 tỷ đồng, giảm 51%.
Đáng kể, BVL có 112 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, giảm 6% so với đầu năm, là tiền khách hàng trả trước khi mua căn hộ tại dự án Diamond Hill (99 tỷ đồng) và Nam Đồng Lạc Ngàn (13 tỷ đồng).
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc quý III/2023 đạt 944 tỷ đồng, tăng 2,2% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,55 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của BVL dương 233 tỷ đồng, do giảm các khoản phải thu, giảm hàng tồn kho. So với cùng kỳ, BVL đã giảm mạnh chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (giảm 70%), đồng thời tăng cường thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác. Nhờ đó, công ty giảm quy mô dòng tiền đi vay xuống 145 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ.
Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng chỉ âm 23 tỷ đồng. Tiền và tương đương tiền cuối quý III vẫn còn 121 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
