Quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất của BVL đạt 305 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm trước, cao thứ 3 kể từ khi công bố thông tin (sau quý II/2022: 421 tỷ đồng; quý IV/2022: 383 tỷ đồng).
Nguyên do là BVL ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực tại 2 dự án BV Diamond Hill Bắc Giang và BV Bavella Lạc Ngàn Phú Thọ. Đây là 2 dự án của BV Invest – thành viên của BVL.
Với doanh thu tốt, lợi nhuận gộp quý III/2023 đạt 64 tỷ đồng, tăng 83%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 20,9%.
Nhờ đó, công ty dư sức cân các loại chi phí để kết quý III/2023 với lợi nhuận trước thuế 37 tỷ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ năm trước.
Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 29 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ. Đây là quý có lợi nhuận sau thuế cao thứ 4 kể từ khi công bố thông tin (sau quý quý I/2022: 59 tỷ đồng; quý II/2022: 46 tỷ đồng; quý IV/2022: 31 tỷ đồng).
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của BVL đạt 663 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp 141 tỷ đồng, giảm 0,8%, tương ứng biên lợi nhuận gộp 21,35%.
Trong 9 tháng, các loại chi phí tăng rất đáng kể: chi phí tài chính 34 tỷ đồng, tăng gấp đôi; chi phí bán hàng 45 tỷ đồng, tăng 91%; chi phí quản lý 26 tỷ đồng, tăng 3%. Trong khi đó, công ty lại không có khoản lợi nhuận khác lớn như cùng kỳ năm trước, chỉ đạt 4 tỷ đồng, giảm 94%.
Vì vậy, kết 9 tháng, lợi nhuận trước thuế giảm 66%, đạt 49 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế giảm 70%, đạt 37 tỷ đồng.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của BVL đạt 1.468 tỷ đồng, giảm 19% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu chiếm 38%, đạt 561 tỷ đồng, giảm 9%. Hàng tồn kho chiếm 27%, đạt 395 tỷ đồng, giảm 33%.
Cơ cấu hàng tồn kho cho thấy có một nửa là tồn kho hàng hóa bất động sản (200 tỷ đồng), gần một nửa khác là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tập trung tại các dự án: Nam Đồng Lạc Ngàn (97 tỷ đồng), khu đô thị mới phía tây Dĩnh Trì (17 tỷ đồng), ARECA Sơn Đồng (7,7 tỷ đồng), Thanh Ba (2 tỷ đồng)…
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 525 tỷ đồng, giảm 42% so với đầu năm. Đáng chú ý trong đó là nợ vay đạt 268 tỷ đồng, giảm 51%.
Đáng kể, BVL có 112 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, giảm 6% so với đầu năm, là tiền khách hàng trả trước khi mua căn hộ tại dự án Diamond Hill (99 tỷ đồng) và Nam Đồng Lạc Ngàn (13 tỷ đồng).
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc quý III/2023 đạt 944 tỷ đồng, tăng 2,2% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,55 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của BVL dương 233 tỷ đồng, do giảm các khoản phải thu, giảm hàng tồn kho. So với cùng kỳ, BVL đã giảm mạnh chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (giảm 70%), đồng thời tăng cường thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác. Nhờ đó, công ty giảm quy mô dòng tiền đi vay xuống 145 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ.
Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng chỉ âm 23 tỷ đồng. Tiền và tương đương tiền cuối quý III vẫn còn 121 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Một trong những nguyên nhân lớn khiến công tác định giá đất gặp khó là do việc thu thập thông tin còn nhiều hạn chế, trong khi thị trường bất động sản lại thiếu minh bạch về dữ liệu giao dịch.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Một trong những nguyên nhân lớn khiến công tác định giá đất gặp khó là do việc thu thập thông tin còn nhiều hạn chế, trong khi thị trường bất động sản lại thiếu minh bạch về dữ liệu giao dịch.
(VNF) - Làm văn hoá thực sự không có lợi nhuận nhiều về kinh tế, nhưng lợi ích nó mang lại vô cùng to lớn không thể đong đếm được bằng tiền, đó là tâm sự của ông Cao Văn Tuấn - Giám đốc Bảo tàng văn hoá nghệ thuật Đông Dương - Hải Phòng.
