Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch Quốc tế Phượng Hoàng
Lê Ngà -
26/02/2024 22:41 (GMT+7)
(VNF) - UBND TP. Bắc Ninh vừa phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch quốc tế Phượng Hoàng do Công ty Phượng Hoàng làm chủ đầu tư. Trước đó, Khu du lịch này đã từng bị xử phạt vì xây dựng quán bar khi chưa được cấp phép trên khu đất làm sân thể thao.
Điều chỉnh quy hoạch liên quan tới lô đất bị xử phạt
UBND TP. Bắc Ninh vừa có quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch quốc tế Phượng Hoàng tại phường Đáp Cầu, thành phố Bắc Ninh.
Về nguyên tắc, Đồ án điều chỉnh cục bộ chỉ quy định việc điều chỉnh cục bộ trong phạm vi ranh giới lô đất thể thao (ký hiệu là TT1 - diện tích khoảng 1.436,59m2) và lô đất nghỉ dưỡng (ký hiệu là ND2 - diện tích khoảng 1.932,26mm2).
Đồng thời, không hợp pháp hoá các công trình xây dựng sai quy hoạch, sai chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt và các lô đất đã xây dựng trước đây không phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn, vi phạm các quy định pháp luật. Các nội dung vi phạm (nếu có) - chủ đầu tư phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
UBND TP. Bắc Ninh hợp thức hoá sai phạm cho Công ty Phượng Hoàng
Quyết định của UBND TP. Bắc Ninh cho biết, điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất 2 lô đất theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 2660 ngày 10/11/2017 của UBND thành phố Bắc Ninh.
Cụ thể, điều chỉnh lô đất thể thao (ký hiệu là TT1 - diện tích khoảng 1,436,59m2) thành đất công trình dịch vụ (ký hiệu là TMD). Điều chỉnh lô đất nghỉ dưỡng (ký hiệu là ND2 - diện tích khoảng 1.932,26m2) thành đất thể dục thể thao (ký hiệu là DTT).
Như vậy, sau khi điều chỉnh diện tích đất thể dục thể thao (sân tennis) sẽ tăng từ 1,436,59m2 lên 1.932,26m2 (tăng 495,67 m2); diện tích đất nghỉ dưỡng (ký hiệu ND) sẽ giảm từ 4.788,58m2 xuống còn 2.856,32m2 (giảm 1.932,26m2). Và thêm mã đất mới là đất công trình dịch vụ ký hiệu là TMD có diện tích 1.436,59m2.
Theo Đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt, lô đất được điều chỉnh từ đất thể thao (sân tennis) thành đất công trình dịch vụ với kiến trúc cảnh quan phù hợp với yêu cầu đặc thù của loại hình kinh doanh. Trong đó, quy định về mật độ xây dựng không quá 80%, hệ số sử dụng đất không quá 4 lần, chiều cao không quá 16m; diện tích công trình dịch vụ 915,4m2, cao 2 tầng.
Được biết, trước đây, Công ty Phượng Hoàng đã tự ý dựng trái phép khung thép, lợp tôn để hình thành quán bar trên diện tích đất xây dựng sân tennis.
UBND TP. Bắc Ninh yêu cầu sau khi Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được phê duyệt, Công ty TNHH Tập đoàn quốc tế Phượng Hoàng (Công ty Phượng Hoàng) liên hệ với các sở ngành liên quan để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục về điều chỉnh dự án đầu tư, chủ trương đầu tư, tiến độ dự án, xác định thu tiền sử dụng đất của dự án do điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Bên cạnh đó, UBND TP. Bắc Ninh cũng cho biết dự án nằm tại khu vực là địa hình có giá trị đặc biệt quan trọng cho nhiệm vụ quốc phòng. Do đó, Công ty Phượng Hoàng không được san ủi làm biến dạng lớn địa hình đã có, các khu vực xung quanh, nhất là đỉnh điểm cao 54,8 đồi Pháo Thủ sẵn sàng sử dụng cho mục đích quốc phòng khi có yêu cầu.
Công ty Phượng Hoàng từng bị xử phạt vì xây chui quán bar
Như VietnamFinanceđã đưa tin, ngày 25/8/2023, UBND TP. Bắc Ninh có báo cáo gửi các Sở, ban ngành tỉnh Bắc Ninh, báo cáo về công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Công ty Phượng Hoàng, tọa lạc tại đồi Pháo Thủ, khu 6, phường Đáp Cầu, TP. Bắc Ninh.
Cụ thể, ngày 23/8/2023, UBND TP. Bắc Ninh đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn tiến hành kiểm tra vi phạm trật tự xây dựng tại Công ty Phượng Hoàng.
Qua kiểm tra phát hiện Công ty Phượng Hoàng đã thực hiện việc thi công xây dựng trên diện tích 23 x 42m (vị trí này trước đó là sân thể thao tennis ), dựng khung thép, lợp tôn để xây dựng quán bar.
Tại thời điểm kiểm tra, Công ty Phượng Hoàngkhông cung cấp, xuất trình được giấy phép xây dựng, vì vậy Đội Quản lý trật tự xây dựng thành phố đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với hành vi tổ chức thi công, xây dựng công trình khi chưa có giấy phép xây dựng.
Theo đó, Công ty Phượng Hoàng bị phạt 130 triệu đồng với lý do tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.
Tới ngày 15/9/2023, UBND TP Bắc Ninh đã tổ chức hội nghị để xem xét đề nghị của Công ty Phượng Hoàng về các nội dung: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Quốc tế Phượng Hoàng; Xem xét cho hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng công trình trong khi chờ quy hoạch phân khu và một số nội dung khác liên quan.
(VNF) - Giá bất động sản khu Nam Hà Nội đang tăng nhanh tại nhiều phân khúc, song thanh khoản thị trường vẫn chưa được cải thiện rõ rệt. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, hạ tầng được đẩy mạnh và các “đại dự án” dần lộ diện, khu vực này đang đứng trước một kịch bản tăng giá dài hạn, thay vì những “cơn sóng” ngắn hạn.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Giá bất động sản khu Nam Hà Nội đang tăng nhanh tại nhiều phân khúc, song thanh khoản thị trường vẫn chưa được cải thiện rõ rệt. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, hạ tầng được đẩy mạnh và các “đại dự án” dần lộ diện, khu vực này đang đứng trước một kịch bản tăng giá dài hạn, thay vì những “cơn sóng” ngắn hạn.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.