Đất nền: Sau 4 năm, cắt lỗ không ai mua
(VNF) - Sau cơn sốt 2020-2022, đất nền vùng ven TP.HCM rơi vào trạng thái đóng băng kéo dài, nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ suốt 4 năm vẫn không có giao dịch.

Là “điểm đến sự kiện, lễ hội hàng đầu Châu Á”, nên không khó lí giải vì sao lượng khách đến Đà Nẵng tăng dần qua các năm. Năm 2019, ngành du lịch Đà Nẵng đặt mục tiêu sẽ đón 8,1 triệu lượt khách, trong đó có 3,1 triệu lượt khách quốc tế. Dự kiến trong năm 2019, khoảng 2.200 phòng khách sạn 3 đến 5 sao sẽ đi vào hoạt động.
Bà Lê Thị Ái Diệp, Trưởng phòng Quản lý cơ sở lưu trú, Sở Du lịch TP. Đà Nẵng cho hay không chỉ phát triển cơ sở vật chất, hạ tầng mà sự có mặt của hàng loạt các nhà đầu tư lớn, tên tuổi trong và ngoài nước thời gian qua đã góp phần cung ứng ra thị trường và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho ngành du lịch.

Từ đà tăng trưởng ổn định của du lịch, mô hình nhà phố vị trí đẹp, vừa để ở, vừa để kinh doanh dịch vụ du lịch, mua sắm, xây khách sạn, hay kinh doanh homestay,… đang được giới đầu tư địa ốc săn lùng. Với lợi ích kép, phân khúc nhà phố khu vực ven biển ở Đà Nẵng gần như không có mà mua.
Dù không phải trào lưu mới, nhưng nhờ khả năng có thể kết hợp kinh doanh và để ở, các dự án nhà phố thương mại ven biển tại các địa bàn du lịch trọng điểm luôn nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng, các sản phẩm luôn có tỷ lệ lấp đầy cao như Boutique Shophouse Melodia, thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc hay Shophouse Europe thuộc dự án Sun Plaza Grand World ở Hạ Long, Quảng Ninh. Và Đà Nẵng cũng không nằm ngoài xu hướng đó.
Tọa lạc tại phía Đông Nam - một trong những trung tâm phát triển mới của thành phố đáng sống nhất Việt Nam, khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân có lợi thế gần danh thắng Ngũ Hành Sơn, giáp sông, hòa mình giữa hình sông thế núi.
Khu vực này cũng là một trong hai mũi nhọn phát triển đô thị theo quy hoạch tổng thể của Đà Nẵng. Vì thế, nhà phố ven sông Nam Hòa Xuân sở hữu vị trí đắt giá, mang đến cơ hội kinh doanh sinh lời hấp dẫn ngay tại trung tâm du lịch biển miền Trung.

Theo đánh giá của các chuyên gia CBRE Việt Nam, sự phát triển của Đà Nẵng khiến giới đầu tư tìm đến nơi đây rất quan tâm tới giá trị bất động sản ở những vị trí đắc địa. Hội tụ nhiều lợi thế về hạ tầng, được đầu tư bởi nhà phát triển bất động sản uy tín, lại có nhiều tiềm năng phát triển các dịch vụ du lịch ven sông, khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân đang là tâm điểm của thị trường phía Đông Nam thành phố.
Thay vì chỉ cung cấp đất nền, Nam Hòa Xuân còn có sản phẩm nhà phố được bố trí ngay hai bên trục đường chính Nguyễn Phước Lan kéo dài và khu vực ven sông. Nhiều nhà đầu tư chuộng loại hình nhà phố cũng bởi không cần lo đến khâu thiết kế, xây dựng, chỉ cần hoàn thiện theo nhu cầu sử dụng, kinh doanh.
Nằm tại khu vực giao thương với Quảng Nam, phía Đông Nam sẽ sớm hưởng lợi từ chủ trương phát triển du lịch liên kết vùng miền Trung. Tới đây, khi sông Cổ Cò kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam thông luồng toàn tuyến, dải bất động sản ven sông sẽ trở thành “đất vàng” bởi khả năng kinh doanh chuỗi dịch vụ du lịch.
Và theo quy luật chung, trong vài năm nữa, những “đất vàng” này muốn mua lại cũng không hề đơn giản. Việc sở hữu nhà phố dịch vụ Nam Hòa Xuân thời điểm này chính là cách “đi trước, đón đầu” của những nhà đầu tư biết “nhìn xa, trông rộng”.
(VNF) - Sau cơn sốt 2020-2022, đất nền vùng ven TP.HCM rơi vào trạng thái đóng băng kéo dài, nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ suốt 4 năm vẫn không có giao dịch.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội ở Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 có tổng vốn đầu tư hơn 4.960 tỷ đồng, phục vụ dân số khoảng 11.500 người.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước quy mô hơn 2.000 tỷ đồng do Công ty cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Thuế Quảng Ninh liên tục nêu tên công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại M.K.L do nợ số tiền thuế lớn, hơn 70 tỷ.
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
(VNF) - Theo kế hoạch, tỉnh Phú Thọ sẽ chuyển đổi gần 600ha đất rừng để triển khai 3 dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng. Riêng hai dự án khu đô thị sinh thái có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh, HĐQT đơn vị này vừa bầu ban lãnh đạo mới do ông Bùi Ngọc Đức- Tổng Giám đốc lên làm Chủ tịch thay cho ông Lương Ngọc Huy.
(VNF) - Tại Nam Nha Trang, tháp căn hộ Onsen 3 (Charmora City) đang xác lập chuẩn mực sống mới. Bằng việc tích hợp hệ sinh thái khoáng nóng vào không gian an cư, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn trở thành "khối tài sản truyền đời vô giá", kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh ven sông cùng những liệu pháp trị liệu tự nhiên.
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
(VNF) - Lãi suất cao đang kéo thanh khoản bất động sản đi xuống, đồng thời thúc đẩy quá trình phân hóa rõ nét trên toàn thị trường.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội đang có dấu hiệu giảm so với trước đó, mức giảm 15-30%.
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
(VNF) - Sau cơn sốt 2020-2022, đất nền vùng ven TP.HCM rơi vào trạng thái đóng băng kéo dài, nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ suốt 4 năm vẫn không có giao dịch.
(VNF) - Tuyến đường Đặng Thai Mai kéo dài nối từ đường Xuân Diệu đến Âu Cơ có chiều dài chỉ khoảng 100m, tuy nhiên vốn đầu tư cho đoạn đường này lên tới 642 tỷ đồng.