Xu hướng đầu tư bất động sản giải trí từ lâu đã chứng minh được sự thành công của mình trên thế giới. Những Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế Phường (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan)… đã đóng góp vào doanh thu ngành du lịch ở các nước này hàng chục tỷ USD.
Tại Việt Nam, dù trước kia đã có ít nhiều tên tuổi nhòm ngó, song việc đầu tư vào bất động sản giải trí vẫn còn khá dè dặt. Phải đến vài năm trở lại đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, "mỏ vàng tỷ đô" này mới được đón nhận dòng vốn khổng lồ đổ vào khai thác.
Nhìn lại thị trường bất động sản giải trí Việt Nam trong những năm qua, có thể nhận thấy Sun Group là cái tên đầu tư tiên phong và mạnh mẽ nhất. Với số vốn lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, các dự án của Sun Group đã trải dài từ Fansipang sang Hạ Long xuống đến Đà Nẵng và Phú Quốc.
Nhờ chiếm lĩnh được những danh thắng, cộng với lượng khách dồi dào, những dự án cáp treo này mang lại một nguồn thu khổng lồ cho Sun Group. Đơn cử như Công ty Cổ phần cáp treo Bà Nà, báo cáo tình hình kinh doanh cho biết trung bình một ngày công ty đón khoảng 5.000 lượt khách, mùa cao điểm đón 18.000 – 20.000 lượt. Tính cả năm 2015, công ty đón tổng cộng 1,5 triệu lượt khách, doanh thu đạt 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 130 tỷ đồng.
.jpg)
Ngoài "đặc sản" cáp treo, Sun Group còn được biết đến rộng rãi là "nhà đầu tư công viên" lớn nhất Việt Nam. Tập đoàn hiện đang đầu tư rất lớn vào các công viên giải trí như Fantasy, Asia Park tại Đà Nẵng (10.000 tỷ đồng), Sun World Halong Park tại Hạ Long (6.000 tỷ đồng); Kim Quy tại Hà Nội (4.600 tỷ đồng – giai đoạn 1).
Các dự án này nương theo mô hình "Disneyland", có quy mô lớn đến rất lớn với nhiều hạng mục đạt tiêu chuẩn quốc tế. Hiện 3/4 dự án trên đã đi vào hoạt động, đem lại nguồn thu không hề nhỏ mỗi năm cho đơn vị.
Cùng với Sun Group là Vingoup, gã khổng lồ này hiện đã triển khai các quần thể nghỉ dưỡng - giải trí khủng như Vinpearl Nha Trang, Vinpearl Phú Quốc. Ngoài ra, Vingroup cũng sở hữu vườn thú Safari rộng 500 ha và sắp tới là một dự án vui chơi giải trí lớn khác tại Phú Quốc.
Sự thành công của Vingroup và Sun Group đã trở thành "hình mẫu" cho các doanh nghiệp đi sau học theo khi tiến vào thị trường bất động sản giải trí. Điển hình như Him Lam, đại gia phương nam này hiện đang có dự án lấp biển gần 50 ha tại Hải Phòng, trong đó nổi bật là hệ thống cáp treo nối liền Đồ Sơn với đảo Hòn Dấu, quy mô đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng.
Một đại gia khác là BRG Group cũng đang lên kế hoạch hợp tác với Sanrio của Nhật Bản để đầu tư vào công viên giải trí Hello Kitty tại Hồ Tây, Hà Nội. Dự án được kỳ vọng sẽ là một trong những công viên giải trí lớn nhất Việt Nam vào năm 2018. Hiện, thành phố Hà Nội đã đồng ý để nhà đầu tư phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc nghiên cứu, đề xuất cụ thể những nội dung của dự án này.
Hay như gần đây, một đại gia mới nổi là FLC cũng đang tính đầu tư một công viên giải trí theo mô hình Disneyland tại Vĩnh Phúc trị giá khoảng 5.000 tỷ đồng và một vườn thú Safari với quy mô 200 hecta tại Quy Nhơn (dự kiến hoàn thành năm 2017).
Song, nổi bật nhất phải kể đến Empire Group với siêu dự án Cocobay (Đà Nẵng) rộng 31 ha, tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Dự án là một tổ hợp nghỉ dưỡng – du lịch giải trí với điểm nhấn nổi bật là khu mua sắm rộng lớn gồm hàng trăm gian hàng cùng các đại nhà hàng, quán bar, hộp đêm, các điểm karaoke, rạp phim 4DX…
Cùng với Cocobay là dự án Nam Hội An do quỹ VinaLand Limited (thuộc tập đoàn VinaCapital) và công ty Gold Field Enterpries Limited (thuộc tập đoàn Chow Tai Fook) đầu tư với tổng vốn 4 tỷ USD. Dự án rộng gần 1.000 ha, trải dài trên 3 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình), tỉnh Quảng Nam. Ngoài các hạng mục nghỉ dưỡng, điểm nổi bật của dự án này là khu vui chơi có thưởng dành cho người nước ngoài với 90 bàn casino.
.jpg)
Nói riêng về casino, hiện Chính phủ đã đồng ý xây dựng casino tại Vân Đồn và Phú Quốc và mới đây nhất đã đưa ra dự thảo cho phép các dự án có vốn đầu tư trên 2 tỷ USD được mở casino – một sự nới lỏng đáng kể so với điều kiện 4 tỷ USD trước kia.
Bên cạnh đó, dự thảo Nghị định kinh doanh casino mới nhất cũng lần đầu cho phép người Việt được chơi casino (với điều kiện trên 21 tuổi, thu nhập trên 10 triệu/tháng và thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân từ bậc 3 trở lên).
Đây là những cơ sở quan trọng để các doanh nghiệp có thể khai thác mảng casino – một trong những thị trường màu mỡ bậc nhất của bất động sản giải trí.
Thực tế cũng cho thấy, dù Chính phủ mới chỉ đồng ý xây casino tại Vân Đồn và Phú Quốc, nhưng đã có khá nhiều casino được xây dựng ở Việt Nam. Lớn nhất là dự án Hồ Tràm Strip ở Bà Rịa - Vũng Tàu, tiếp đó là các dự án ở Hải Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng...
Một mảng khác của bất động sản giải trí cũng vừa được khai phá là trường đua. Theo đó, dự án lớn nhất hiện nay là khu phức hợp trường đua ngựa quốc tế và công trình thể thao, giải trí do Công ty G.O.Max I&D (Hàn Quốc) đầu tư tại Vĩnh Phúc có quy mô 1,5 tỷ USD. Dự án có hạng mục như trường đua ngựa, sân golf 72 lỗ, khu thể thao giải trí, câu lạc bộ cưỡi ngựa và polo, khu nhà ở và biệt thự, trên quy mô 750 ha.
Theo dự kiến, trường đua ngựa sẽ xây dựng trên diện tích 200 ha, tổ chức 3 cuộc đua/tuần. Ngoài ra, chủ đầu tư dự định xây dựng 70 điểm cá cược ngoài trường đua tại 54 tỉnh thành trên cả nước, xây dựng hệ thống đặt cược online...
Nếu thành công, dự án này sẽ mở đường cho một loạt dự án trường đua khác và hứa hẹn là cú hích cho ngành bất động sản giải trí phát triển hơn nữa tại Việt Nam.
Tags:
(VNF) - Với số vốn ban đầu là 250 USD vay từ vợ, tỷ phú Ấn Độ Narayana Murthy đã xây dựng Tập đoàn Infosys trở thành công ty dịch vụ công nghệ thông tin top 3 thế giới, với giá trị vốn hóa trên 70 tỷ USD.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng vừa có văn bản về hủy bỏ tạm dừng giao dịch tài các công ty liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”) và bà Nguyễn Thị Thu Hiền (vợ ông Vũ).
(VNF) - Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội Lê Quang Mạnh cho biết, tình trạng gian lận, trốn thuế còn lớn, nhất là trong lĩnh vực kinh doanh thương mại điện tử, tình hình nợ đọng thuế có xu hướng tăng.
(VNF) - Bộ Công Thương vừa ban hành quyết định thu hồi giấy xác nhận đủ điều kiện làm thương nhân phân phối xăng dầu của 4 doanh nghiệp.
(VNF) - Với tâm lý tiêu dùng bị ảnh hưởng trong thời kỳ kinh tế khó khăn, nhiều người mua Trung Quốc đang yên tâm "đặt cược" vào các khoản đầu tư trú ẩn an toàn như vàng, thay vì mua kim cương.
(VNF) - Các nhà sản xuất xe điện (EV) hàng đầu của Trung Quốc từ BYD đến Xpeng đang mất nhiều thời gian hơn để giải quyết các khoản thanh toán với nhà cung cấp, trước thực trạng doanh số bán hàng chậm lại và chiết khấu ngày càng tăng.
(VNF) - Nguyễn Chí Học đưa ra thông tin gian dối rằng mình quen biết với cán bộ ngân hàng tại TP.HCM nên biết được thông tin về nhà đất giá “sập hầm” hoặc nhà đất bị ngân hàng phát mãi. Học kêu gọi mọi người góp vốn để mua nhà rồi chiếm đoạt.
(VNF) - Giá vàng đạt mức cao nhất mọi thời đại vào ngày 20/5 do xu hướng lạm phát chậm lại của Mỹ làm tăng kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể sớm thực hiện đợt cắt giảm lãi suất đầu tiên, trong khi giá bạc đạt mức cao nhất hơn 11 năm.
(VNF) - Với kết quả biểu quyết 475/475 đại biểu có mặt (chiếm tỉ lệ 97,54% tổng số Đại biểu Quốc hội) tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về việc bầu ông Trần Thanh Mẫn làm Chủ tịch Quốc hội khóa 15.
(VNF) - Đến cả nhóm ngành ảm đạm như bảo hiểm giờ cũng nhận dòng tiền đột biến, phần nào cho thấy “sóng tăng” hiện tại trên TTCK không tầm thường.
(VNF) - 475/475 đại biểu có mặt (100%) thông qua nghị quyết bầu ông Trần Thanh Mẫn, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó chủ tịch Thường trực Quốc hội làm Chủ tịch Quốc hội.
