Xu hướng đầu tư bất động sản giải trí từ lâu đã chứng minh được sự thành công của mình trên thế giới. Những Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế Phường (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan)… đã đóng góp vào doanh thu ngành du lịch ở các nước này hàng chục tỷ USD.
Tại Việt Nam, dù trước kia đã có ít nhiều tên tuổi nhòm ngó, song việc đầu tư vào bất động sản giải trí vẫn còn khá dè dặt. Phải đến vài năm trở lại đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, "mỏ vàng tỷ đô" này mới được đón nhận dòng vốn khổng lồ đổ vào khai thác.
Nhìn lại thị trường bất động sản giải trí Việt Nam trong những năm qua, có thể nhận thấy Sun Group là cái tên đầu tư tiên phong và mạnh mẽ nhất. Với số vốn lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, các dự án của Sun Group đã trải dài từ Fansipang sang Hạ Long xuống đến Đà Nẵng và Phú Quốc.
Nhờ chiếm lĩnh được những danh thắng, cộng với lượng khách dồi dào, những dự án cáp treo này mang lại một nguồn thu khổng lồ cho Sun Group. Đơn cử như Công ty Cổ phần cáp treo Bà Nà, báo cáo tình hình kinh doanh cho biết trung bình một ngày công ty đón khoảng 5.000 lượt khách, mùa cao điểm đón 18.000 – 20.000 lượt. Tính cả năm 2015, công ty đón tổng cộng 1,5 triệu lượt khách, doanh thu đạt 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 130 tỷ đồng.
.jpg)
Ngoài "đặc sản" cáp treo, Sun Group còn được biết đến rộng rãi là "nhà đầu tư công viên" lớn nhất Việt Nam. Tập đoàn hiện đang đầu tư rất lớn vào các công viên giải trí như Fantasy, Asia Park tại Đà Nẵng (10.000 tỷ đồng), Sun World Halong Park tại Hạ Long (6.000 tỷ đồng); Kim Quy tại Hà Nội (4.600 tỷ đồng – giai đoạn 1).
Các dự án này nương theo mô hình "Disneyland", có quy mô lớn đến rất lớn với nhiều hạng mục đạt tiêu chuẩn quốc tế. Hiện 3/4 dự án trên đã đi vào hoạt động, đem lại nguồn thu không hề nhỏ mỗi năm cho đơn vị.
Cùng với Sun Group là Vingoup, gã khổng lồ này hiện đã triển khai các quần thể nghỉ dưỡng - giải trí khủng như Vinpearl Nha Trang, Vinpearl Phú Quốc. Ngoài ra, Vingroup cũng sở hữu vườn thú Safari rộng 500 ha và sắp tới là một dự án vui chơi giải trí lớn khác tại Phú Quốc.
Sự thành công của Vingroup và Sun Group đã trở thành "hình mẫu" cho các doanh nghiệp đi sau học theo khi tiến vào thị trường bất động sản giải trí. Điển hình như Him Lam, đại gia phương nam này hiện đang có dự án lấp biển gần 50 ha tại Hải Phòng, trong đó nổi bật là hệ thống cáp treo nối liền Đồ Sơn với đảo Hòn Dấu, quy mô đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng.
Một đại gia khác là BRG Group cũng đang lên kế hoạch hợp tác với Sanrio của Nhật Bản để đầu tư vào công viên giải trí Hello Kitty tại Hồ Tây, Hà Nội. Dự án được kỳ vọng sẽ là một trong những công viên giải trí lớn nhất Việt Nam vào năm 2018. Hiện, thành phố Hà Nội đã đồng ý để nhà đầu tư phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc nghiên cứu, đề xuất cụ thể những nội dung của dự án này.
Hay như gần đây, một đại gia mới nổi là FLC cũng đang tính đầu tư một công viên giải trí theo mô hình Disneyland tại Vĩnh Phúc trị giá khoảng 5.000 tỷ đồng và một vườn thú Safari với quy mô 200 hecta tại Quy Nhơn (dự kiến hoàn thành năm 2017).
Song, nổi bật nhất phải kể đến Empire Group với siêu dự án Cocobay (Đà Nẵng) rộng 31 ha, tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Dự án là một tổ hợp nghỉ dưỡng – du lịch giải trí với điểm nhấn nổi bật là khu mua sắm rộng lớn gồm hàng trăm gian hàng cùng các đại nhà hàng, quán bar, hộp đêm, các điểm karaoke, rạp phim 4DX…
Cùng với Cocobay là dự án Nam Hội An do quỹ VinaLand Limited (thuộc tập đoàn VinaCapital) và công ty Gold Field Enterpries Limited (thuộc tập đoàn Chow Tai Fook) đầu tư với tổng vốn 4 tỷ USD. Dự án rộng gần 1.000 ha, trải dài trên 3 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình), tỉnh Quảng Nam. Ngoài các hạng mục nghỉ dưỡng, điểm nổi bật của dự án này là khu vui chơi có thưởng dành cho người nước ngoài với 90 bàn casino.
.jpg)
Nói riêng về casino, hiện Chính phủ đã đồng ý xây dựng casino tại Vân Đồn và Phú Quốc và mới đây nhất đã đưa ra dự thảo cho phép các dự án có vốn đầu tư trên 2 tỷ USD được mở casino – một sự nới lỏng đáng kể so với điều kiện 4 tỷ USD trước kia.
Bên cạnh đó, dự thảo Nghị định kinh doanh casino mới nhất cũng lần đầu cho phép người Việt được chơi casino (với điều kiện trên 21 tuổi, thu nhập trên 10 triệu/tháng và thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân từ bậc 3 trở lên).
Đây là những cơ sở quan trọng để các doanh nghiệp có thể khai thác mảng casino – một trong những thị trường màu mỡ bậc nhất của bất động sản giải trí.
Thực tế cũng cho thấy, dù Chính phủ mới chỉ đồng ý xây casino tại Vân Đồn và Phú Quốc, nhưng đã có khá nhiều casino được xây dựng ở Việt Nam. Lớn nhất là dự án Hồ Tràm Strip ở Bà Rịa - Vũng Tàu, tiếp đó là các dự án ở Hải Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng...
Một mảng khác của bất động sản giải trí cũng vừa được khai phá là trường đua. Theo đó, dự án lớn nhất hiện nay là khu phức hợp trường đua ngựa quốc tế và công trình thể thao, giải trí do Công ty G.O.Max I&D (Hàn Quốc) đầu tư tại Vĩnh Phúc có quy mô 1,5 tỷ USD. Dự án có hạng mục như trường đua ngựa, sân golf 72 lỗ, khu thể thao giải trí, câu lạc bộ cưỡi ngựa và polo, khu nhà ở và biệt thự, trên quy mô 750 ha.
Theo dự kiến, trường đua ngựa sẽ xây dựng trên diện tích 200 ha, tổ chức 3 cuộc đua/tuần. Ngoài ra, chủ đầu tư dự định xây dựng 70 điểm cá cược ngoài trường đua tại 54 tỉnh thành trên cả nước, xây dựng hệ thống đặt cược online...
Nếu thành công, dự án này sẽ mở đường cho một loạt dự án trường đua khác và hứa hẹn là cú hích cho ngành bất động sản giải trí phát triển hơn nữa tại Việt Nam.
Tags:
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
