Thực trạng loạt dự án BĐS lớn ở Đà Nẵng đang huy động vốn hàng chục nghìn tỷ
(VNF) - Các dự án đô thị, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như Làng Vân, Thuận Phước – Đà Nẵng, The Legend City Danang… được cho phép huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.

Bất động sản là một trong những ngành chịu tác động nặng nề của dịch bệnh trong năm 2021. Tình trạng giãn cách xã hội nghiêm ngặt trong quý II – III, nhất là khu vực miền Nam, đã khiến cho quá trình thi công, mở bán các dự án gặp nhiều khó khăn. BCG Land cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính, Tổng giám đốc Võ Mạnh Tín cho biết do đã chuẩn bị sẵn nền tảng trước đó nên BCG Land vẫn đạt được kết quả kinh doanh tích cực. Kết năm 2021, công ty báo lãi gần 1.000 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch đề ra. Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản công ty vượt mốc 13.000 tỷ đồng.
“Điều đáng chú ý là trong bối cảnh một năm khó khăn, BCG Land vẫn triển khai đúng kế hoạch các dự án gồm: Hoian d’Or, Casa Marina Mũi Né, Amor Riverside Villas, King Crown Infinity, Casa Marina Premium… Trong năm 2021, BCG Land tiếp tục phát triển thêm các dự án mới như: Helios Village Đắk Nông, Phoenix Mountain ở Bình Định, các dự án ở Quảng Nam, Quảng Ngãi, Long An và khu vực miền Tây Nam Bộ… nâng tổng số dự án do BCG Land đã và đang phát triển lên hơn 20 dự án. Đối với tình hình kinh doanh, trong năm 2021, công ty cũng đã triển khai mở bán thành công dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng King Crown Infinity và phân khu shophouse Maison de Ville của dự án Hoian d’Or”, ông Tín nói.
Theo ông Tín, sau giai đoạn giãn cách xã hội, BCG Land đang dồn các nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ các dự án. Dự kiến Malibu Hội An sẽ được bàn giao trong nửa đầu năm 2022; phân khu shophouse Hoian d’Or đã được cất nóc vào 31/12/2021 và dự kiến bàn giao vào tháng 7/2022.
Song song với đó, công ty cũng đang thúc đẩy việc hoàn thiện thủ tục pháp lý của các dự án trong danh mục để giới thiệu ra thị trường năm 2022. Đáng chú ý, BCG Land đang chú trọng phát triển thêm các dự án bất động sản nhà ở và khu đô thị, bên cạnh mảng cốt lõi là nghỉ dưỡng. Định hướng của BCG Land là xây dựng các đô thị có quy mô lớn, kiến tạo những không gian sống chất lượng cao, tiện ích đa dạng, áp dụng công nghệ hiện đại, không gian sống xanh tại những vị trí đắc địa của TP. HCM và các khu vực nhiều tiềm năng.
Nhìn nhận về năm 2022, ông Võ Mạnh Tín cho rằng sau khi dịch bệnh được kiểm soát, nền kinh tế quốc gia đang có tín hiệu hồi phục khá mạnh mẽ. Các gói hỗ trợ tài chính, kích thích kinh tế và định hướng thúc đẩy đầu tư công cũng như động thái tháo gỡ những “điểm nghẽn” về pháp lý của Chính phủ cũng được cho là yếu tố hỗ trợ quan trọng cho thị trường bất động sản.
“Chúng tôi đánh giá năm 2022 sẽ là năm bản lề, đưa thị trường bất động sản sang một chu kỳ phát triển mới mạnh mẽ và bền vững hơn. Đây là năm mà các chủ đầu tư sẽ tung ra những dự án đã ấp ủ trong giai đoạn giãn cách. Khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sôi động trở lại.
Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng khá thấp, cộng với tâm lý lo ngại lạm phát, bất động sản sẽ vẫn là kênh trú ẩn an toàn, thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư trường vốn”, ông Tín lạc quan song vẫn nhấn mạnh thêm rằng, “Dĩ nhiên, năm 2022 vẫn tiềm ẩn rủi ro về dịch bệnh, tiềm ẩn rủi ro xuất hiện biến chủng mới. Vậy nên, các doanh nghiệp bất động sản cần chuẩn bị sẵn kịch bản thích ứng với dịch bệnh và tạo ra lợi thế cạnh tranh cho riêng mình”.
Với BCG Land, ông Tín cho biết năm 2022, công ty đặt mục tiêu doanh thu 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.200 tỷ đồng. Doanh thu này chủ yếu đến từ dự án Malibu Hội An và phân khu shophouse của Hoian d’Or. Song song với đó, công ty vẫn tiếp tục triển khai các dự án (đã nêu trên) để đảm bảo tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Nói về kế hoạch M&A, ông Tín khẳng định BCG Land sẽ không ngừng tìm kiếm, thực hiện các thương vụ M&A để tăng quỹ đất và phát triển những dự án mới. “M&A là một phần trong chiến lược phát triển lâu dài của chúng tôi. BCG Land sẽ ưu tiên chọn các dự án đã đền bù giải phóng mặt bằng, có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và tình hình tài chính lành mạnh tại TP. HCM và các tỉnh”.
Để phục vụ cho kế hoạch phát triển các dự án lớn và M&A mở rộng quỹ đất, BCG Land có kế hoạch tăng vốn lên 4.000 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty cũng tăng cường kêu gọi hợp tác với các đối tác uy tín trong và ngoài nước để cùng đầu tư phát triển các dự án đang triển khai.
Một lợi thế đáng kể khác của BCG Land là tập đoàn mẹ Bamboo Capital (HoSE: BCG) có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính. BCG vừa thành lập BCG Financial trong năm 2021, sau đó M&A Công ty Cổ phần Bảo hiểm AAA, hoàn thiện hệ sinh thái BCG bằng mảnh ghép tài chính – bảo hiểm. BCG sẽ hỗ trợ đắc lực vấn đề tài chính cho các công ty thành viên. “Với mảng bất động sản, cả BCG và BCG Land đều đã có kế hoạch tài chính cụ thể cho từng dự án”, ông Tín nhấn mạnh thêm.
Nói riêng về mảng bất động sản nghỉ dưỡng, năm nay, quá trình nghiên cứu, sửa đổi Luật Đất đai đang được khẩn trương thực hiện. Quốc hội đã đưa dự án Luật Đất đai (sửa đổi) vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022. Luật Đất đai sửa đổi được kì vọng sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý cho thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng nói riêng cũng như thị trường bất động sản nói chung, do đó các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang chờ đợi rất nhiều vào dự án luật sửa đổi lần này.
Với BCG Land, ông Võ Mạnh Tín chia sẻ: “Chúng tôi kỳ vọng các quy định pháp luật mới về đất đai sẽ tháo gỡ những vướng mắc và chồng chéo hiện tại, giúp đẩy nhanh quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý và giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận, mở rộng quỹ đất và thực hiện việc đầu tư phát triển dự án bất động sản được thuận lợi hơn. Khi các vướng mắc được giải quyết, các doanh nghiệp bất động sản sẽ phát triển được thêm nhiều dự án nhà ở vốn đang khan hiếm nguồn cung, tạo ra một thị trường sôi động, nhiều lựa chọn hơn cho người mua nhà, thông qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội”.
Nhìn dài hơn về tương lai, tổng giám đốc BCG Land cho hay mục tiêu của công ty này là trở thành 1 trong 5 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, hướng đến xây dựng những công trình điểm nhấn, những khu đô thị quy mô lớn, hiện đại, đẳng cấp, sinh thái, góp phần thay đổi diện mạo đô thị địa phương. “Trong thời gian sắp tới, chúng tôi đang hướng đến mục tiêu sớm niêm yết BCG Land nhằm huy động nguồn lực tốt nhất cho việc phát triển các dự án”, ông Tín hé lộ.
(VNF) - Các dự án đô thị, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như Làng Vân, Thuận Phước – Đà Nẵng, The Legend City Danang… được cho phép huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 31/10, UBND tỉnh Tây Ninh đã tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City), với tổng vốn đầu tư là 9.292 tỷ đồng. Dự án do liên danh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central đầu tư, phát triển.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Đồng Nai có sự thay đổi đáng kể so với hiện tại, trong đó có nơi giá đất ở đô thị tăng cao nhất gấp 9 lần.
(VNF) - Thị trường bất động sản nông thôn Hà Tĩnh chứng kiến diễn biến chưa từng có khi một lô đất gần 300m2 tại xã Đông Kinh (thuộc xã Thạch Kênh, huyện Thạch Hà cũ) được đấu giá thành công với mức hơn 5,6 tỷ đồng. Giá trúng thầu gần 19 triệu đồng/m2 gây “sốc” ngay cả với giới đầu tư nhiều kinh nghiệm.
(VNF) - Chủ trương "làm sạch dữ liệu đất đai" là bước đi cần thiết để hướng tới quản lý minh bạch, số hóa toàn diện. Song, giữa nỗ lực số hóa và thực tiễn triển khai vẫn tồn tại khoảng trống lớn về cách làm, pháp lý và bảo mật thông tin.
(VNF) - Sáng 25/10/2025 tại InterContinental Halong Bay Resort, sự kiện “The Signature Harmony – Dấu ấn thăng hoa” đã tổng kết những kỷ lục ấn tượng của SkyM khi gần 100% quỹ căn đã tìm thấy chủ sở hữu sau hành trình gần 5 tháng.
(VNF) - Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn bản lề, khi Việt Nam ngày càng khẳng định vai trò trung tâm trong chuỗi cung ứng sản xuất của khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại TP. HCM được tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng; Lào Cai có thêm dự án nhà ở xã hội hơn 864 tỷ đồng; Gia Lai hồi sinh dự án hồ Phú Hòa... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 31/10.
(VNF) - Dự án khu đô thị - du lịch - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa, với tổng diện tích 279ha, vốn đầu tư hơn 21.900 tỷ đồng, trải rộng trên ba phường của tỉnh Gia Lai, đã dược phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc để xem xét, tháo gỡ vướng mắc tiến đến cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 4 dự án trên địa bàn TP. HCM.
(VNF) - Tỉnh Gia Lai yêu cầu Tập đoàn FLC khẩn trương đưa ra giải pháp cụ thể và triển khai ngay các biện pháp bảo vệ khu vực rừng thông tại dự án sân golf Đak Đoa.
(VNF) - 10 tháng năm 2025, thu từ tiền sử dụng đất của TP. HCM đạt 96,4% dự toán, bằng 366,7% so với cùng kỳ năm trước; thu từ tiền thuê đất đạt 140,9% dự toán.
(VNF) - Hải Phòng công bố dự án nhà ở xã hội gồm 5 tòa chung cư, vốn đầu tư gần 1.363 tỷ đồng, tại phường Tân Hưng đủ điều kiện mở bán.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào những tháng cuối cùng để kết lại năm 2025 khá thành công. Câu hỏi đặt ra là sau “sóng phục hồi” năm 2025, liệu năm 2026 có là “sóng tăng trưởng thật sự”, hay câu chuyện thị trường vẫn còn là hành trình ném đá dò đường?
(VNF) - Những kỳ quan lấn biển nổi tiếng như Palm Jumeirah (Dubai), sân bay Kansai (Nhật Bản) hay Vịnh Marina (Singapore) không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn là cú hích mạnh mẽ cho du lịch và bất động sản, trở thành biểu tượng thịnh vượng của mỗi quốc gia. Tại Việt Nam, vùng sinh quyển Cần Giờ đang từng bước hiện thực hóa khát vọng đó với “kỳ quan” Vinhomes Green Paradise - siêu đô thị biển ESG++ mang triết lý kiến tạo hài hòa cùng thiên nhiên.
(VNF) - Nguồn cung lớn được tung ra trong những tháng cuối năm đang mang đến nhiều lựa chọn hơn cho người mua, tạo nền tảng cho kỳ vọng bứt phá thanh khoản. Tuy nhiên khi nguồn cung quá lớn nhưng lại lệch sâu về phân khúc cao cấp, rủi ro dư cung cục bộ là hiện hữu, sóng phục hồi có thể “gãy ngang” nếu lực đỡ thanh khoản không đủ mạnh.
(VNF) - Vingroup muốn xây không gian ngầm trung tâm TP. HCM, Nghệ An đón dự án 145 triệu USD... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 30/10.
(VNF) - Tháng 11/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu Charmora City – đại đô thị trung tâm Nha Trang, tiên phong áp dụng mô hình Sponge City tại Việt Nam.
(VNF) - Từ Bắc chí Nam, các chủ đầu tư đang đồng loạt “ra hàng”, tung chính sách ưu đãi dồn dập, tạo nên mùa bán hàng sôi động nhất năm của thị trường bất động sản. Cuộc “chạy nước rút” này đang thổi luồng sinh khí mới vào thị trường, kéo theo kỳ vọng dòng tiền sẽ tiếp tục chảy mạnh, tạo thêm lực đẩy cho đà phục hồi đang ngày càng rõ nét.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) tiếp tục có một quý kinh doanh thành công với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện tại phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa vẫn chưa được triển khai. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện – chủ đầu tư dự án đang bị Cục Thuế Thanh Hóa phong toả tài khoản bằng biện pháp cưỡng chế hóa đơn do nợ thuế kéo dài.
(VNF) - Hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đang từng bước hình thành, nhưng vẫn còn một khoảng cách dài giữa chủ trương số hóa và thực tế triển khai khi nhiều địa phương vẫn đang loay hoay làm sạch, chuẩn hóa và kết nối thông tin.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn CMH Việt Nam (CMH Group) cho biết, còn khoản thu ngắn hạn khác hơn 376,72 tỷ đồng từ Tuấn Huy Phú Thọ. Trong đó, có khoản tiền 230 tỷ đồng do công ty vay ngân hàng để nộp tiền sử dụng đất thay doanh nghiệp này.
(VNF) - Thị trường bất động sản bước vào mùa cao điểm cuối năm với nguồn cung dồi dào và đa dạng chính sách bán hàng hấp dẫn. Nhưng giữa “cơn sóng” đó, việc chọn đúng sản phẩm thay vì chọn nhanh mới là chìa khóa để thành công, hoặc chí ít là không lạc hướng.
(VNF) - Những “phố du lịch triệu USD” từng rực rỡ trên bản vẽ, nay nhiều nơi đã hóa “phố tắt đèn”. Sau một thập niên phát triển ồ ạt, dòng shophouse ven biển đang phải trả giá cho cách làm tách rời quy hoạch, thiếu nền tảng vận hành và cần một triết lý phát triển mới cho giai đoạn 2026 - 2030.
(VNF) - Các dự án đô thị, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như Làng Vân, Thuận Phước – Đà Nẵng, The Legend City Danang… được cho phép huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Các dự án đô thị, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như Làng Vân, Thuận Phước – Đà Nẵng, The Legend City Danang… được cho phép huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.