Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước Khu vực 8, đến ngày 28/2/2026, tổng dư nợ tín dụng tại Hà Tĩnh đạt khoảng 131.400 tỷ đồng. Trong cơ cấu tín dụng, lĩnh vực thương mại - dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 86.610 tỷ đồng, tiếp đến là công nghiệp - xây dựng với 26.860 tỷ đồng, phần còn lại tập trung vào nông nghiệp và các lĩnh vực sản xuất khác.
Đây được xem là con số tích cực trong bối cảnh quý I thường là giai đoạn thấp điểm của nhu cầu vay vốn khi nhiều doanh nghiệp vẫn đang trong quá trình khởi động lại hoạt động sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Điều này cho thấy sức hấp thụ vốn của nền kinh tế địa phương đang dần được cải thiện.
Một trong những yếu tố thúc đẩy nhu cầu tín dụng là sự gia tăng của cộng đồng doanh nghiệp và các dự án đầu tư mới. Tính đến ngày 28/2/2026, Hà Tĩnh ghi nhận 425 doanh nghiệp thành lập mới, với tổng vốn đăng ký gần 2.500 tỷ đồng. Cùng thời gian này, địa phương cũng thu hút 7 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn hơn 697 tỷ đồng và 2 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký trên 411 triệu USD. Sự xuất hiện của các doanh nghiệp và dự án mới không chỉ tạo thêm việc làm cho người lao động mà còn mở rộng nhu cầu vốn phục vụ sản xuất - kinh doanh, từ đó tạo “đầu ra” cho dòng vốn ngân hàng.
Không chỉ tập trung vào các doanh nghiệp quy mô lớn tại Khu kinh tế Vũng Áng, dòng vốn tín dụng còn lan tỏa sang hệ sinh thái doanh nghiệp phụ trợ. Nhiều doanh nghiệp cơ khí, logistics, dịch vụ hậu cần cảng biển đã trở thành khách hàng quan trọng của các ngân hàng thương mại trên địa bàn.
Theo ông Trần Phú Vinh, Trưởng phòng Kế hoạch - Tài chính (BIDV Hà Tĩnh), ngân hàng luôn ưu tiên bố trí nguồn vốn cho các dự án đầu tư vào địa bàn, các doanh nghiệp trẻ, doanh nghiệp mới thành lập để tạo cơ hội cho doanh nghiệp Hà Tĩnh phát triển và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế địa phương.
Bên cạnh các khoản vay truyền thống, nhiều ngân hàng cũng đang triển khai các gói tài trợ chuỗi cung ứng (SCF - Supply chain finance), cho phép doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn dựa trên dòng tiền và giá trị của chuỗi sản xuất thay vì chỉ dựa vào tài sản thế chấp. Sự chuyển dịch này cho thấy tư duy tín dụng đang thay đổi, từ cho vay đơn thuần sang quản trị dòng tiền và hệ sinh thái doanh nghiệp, qua đó nâng cao chất lượng tín dụng và giảm thiểu rủi ro nợ xấu.
Một trong những điểm đáng chú ý trong bức tranh tín dụng Hà Tĩnh đầu năm 2026 là việc các ngân hàng chủ động siết chặt dòng vốn vào lĩnh vực bất động sản. Sau Tết Nguyên đán, một số ngân hàng đã điều chỉnh tăng lãi suất cho vay bất động sản lên mức cao, có nơi gần 15%/năm.
Động thái này được xem là biện pháp nhằm kiểm soát rủi ro tín dụng và hạn chế dòng vốn chảy vào các hoạt động đầu cơ. Thay vào đó, nhiều ngân hàng hiện đang ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại khu vực Kỳ Anh hoặc các dự án đô thị có tính khả thi cao.
Theo bà Nguyễn Thị Hạnh, Trưởng phòng Tín dụng bán lẻ Vietcombank Hà Tĩnh, đến cuối tháng 2/2026, tổng dư nợ của Vietcombank Hà Tĩnh đạt khoảng 18.550 tỷ đồng, trong đó phần lớn nguồn vốn được phân bổ cho hoạt động sản xuất - kinh doanh. “Khi tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt hơn, dòng vốn sẽ được điều hướng nhiều hơn vào sản xuất - kinh doanh, phù hợp với định hướng điều hành của Chính phủ”, bà Hạnh cho biết.
Việc kiểm soát chặt tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro được xem là “phanh an toàn” để hệ thống ngân hàng duy trì tăng trưởng ổn định, tránh tình trạng dòng tiền đổ mạnh vào các lĩnh vực dễ tạo ra bong bóng tài sản.
Song song với việc kiểm soát tín dụng bất động sản, các ngân hàng tại Hà Tĩnh đang chủ động mở rộng cho vay đối với lĩnh vực sản xuất – kinh doanh và nông nghiệp công nghệ cao. Tại nhiều địa phương như Thạch Hà, Nghi Xuân, Cẩm Xuyên, Đức Thọ hay Hương Sơn, quá trình chuyển đổi từ nông nghiệp truyền thống sang mô hình sản xuất công nghệ cao, nông nghiệp tuần hoàn đang được thúc đẩy nhờ các gói tín dụng ưu đãi.
Các tổ chức tín dụng, trong đó có Agribank, đã tập trung dòng vốn vào các vùng sản xuất nông nghiệp quy mô lớn và các mô hình liên kết theo chuỗi giá trị như vùng trồng dứa, vùng sản xuất rau củ và các mô hình chăn nuôi công nghệ cao.
Việc hình thành các chuỗi “sản xuất – chế biến – tiêu thụ” không chỉ giúp nâng cao giá trị nông sản địa phương mà còn tạo điều kiện để ngân hàng mở rộng tín dụng theo hướng bền vững.
Ở góc độ người dân, khả năng tiếp cận vốn cũng đang ngày càng thuận lợi hơn. Bà Nguyễn Thị Hưởng, một hộ kinh doanh tại thị xã Kỳ Anh, cho biết để mở rộng hoạt động kinh doanh, bà đã tham khảo nhiều chính sách tín dụng từ các ngân hàng và quỹ tín dụng nhân dân trên địa bàn để lựa chọn nguồn vốn phù hợp. Theo bà Hưởng, việc đa dạng hóa các gói vay cùng nhiều chính sách ưu đãi đã giúp các hộ kinh doanh nhỏ dễ dàng tiếp cận vốn hơn so với trước đây.
Bên cạnh đó, quá trình chuyển đổi số trong ngành ngân hàng cũng giúp rút ngắn đáng kể thời gian phê duyệt hồ sơ vay vốn. Nếu trước đây một khoản vay có thể mất vài tuần để hoàn tất thủ tục thì nay nhiều hồ sơ chỉ cần vài ngày, thậm chí vài giờ đối với các khoản vay tiêu dùng và doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Nhìn tổng thể, bức tranh tín dụng Hà Tĩnh đầu năm 2026 đang cho thấy sự chuyển dịch theo hướng tích cực. Dòng vốn tín dụng không chỉ là những con số trên bảng cân đối kế toán mà đang trở thành nguồn lực trực tiếp thúc đẩy các dự án công nghiệp, hoạt động sản xuất và những mô hình nông nghiệp công nghệ cao trên địa bàn.
Tuy vậy, bên cạnh những tín hiệu tích cực, tín dụng Hà Tĩnh vẫn phải đối mặt với một số thách thức trong thời gian tới. Biến động kinh tế toàn cầu, chi phí nguyên vật liệu tăng cao hay sự cạnh tranh trong thu hút đầu tư giữa các địa phương có thể ảnh hưởng đến nhu cầu vốn và khả năng hấp thụ tín dụng của nền kinh tế.
Trong bối cảnh đó, việc điều hành tín dụng theo hướng linh hoạt, gắn với kiểm soát rủi ro và ưu tiên các lĩnh vực sản xuất - kinh doanh được xem là yếu tố quan trọng giúp Hà Tĩnh duy trì đà tăng trưởng ổn định của dòng vốn ngân hàng trong thời gian tới.
Tags:
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
