Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (gọi tắt là SDI Corp) đã thông báo phát hành 65,746 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Số tiền dự kiến thu về lên tới 6.574,6 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, ngày đáo hạn là 15/12/2024.
Theo tìm hiểu, SDI Corp được thành lập từ năm 1999, hiện do bà Mai Thị Kim Oanh giữ chức chủ tịch HĐQT. Vào tháng 6/2016, SDI Corp đã tăng vốn điều lệ tốc biến từ 845 tỷ đồng lên tới 3.845 tỷ đồng.
SDI Corp vốn không xa lạ trên thị trường bất động sản khi được biết đến là chủ đầu tư của khu đô thị Sài Gòn Bình An, nằm liền kề sông Rạch Chiếc và cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Dự án này tiền thân là khu liên hợp sân golf – thể dục thể thao và nhà ở (tên thương mại là Saigon Golf Country Club and Residences), được Thủ tướng Chính phủ giao cho SDI Corp đầu tư từ năm 2001.
Theo quy hoạch, dự án được chia làm 2 khu vực: khu nhà ở diện tích 22 ha với 193 nền nhà biệt thự, nhà liên kế sân vườn và 2 blocks chung cư với 132 căn hộ cao cấp và 8 căn penthouse; khu liên hợp sân golf rộng hơn 92 ha với các công trình như câu lạc bộ sân golf, khu nghỉ dưỡng spa, sân golf 18 lỗ, khách sạn 400 phòng…
Tuy nhiên, sau đó, dự án đã được UBND TP. HCM điều chỉnh quy hoạch, và đổi tên thành khu đô thị Sài Gòn Bình An.
Sau 2 thập kỷ “đắp chiếu trùm mền”, tháng 3/2021, SDI Corp đã tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án này, tổng thầu là Công ty TNHH Thương mại và sản xuất Tường Việt, thầu xây dựng chính là Công ty Cổ phần Xây dựng An Phong.
Được biết, khu đô thị Sài Gòn Bình An từng được Sacombank định giá lên tới 19.492,9 tỉ đồng.
Theo tìm hiểu, SDI Corp được thành lập vào năm 1999, hiện đóng trụ sở chính tại số nhà A3, khu dân cư 10ha, khu phố 3, phường An phú, TP Thủ Đức, TP. HCM. Hồi tháng 6/2016, SDI Corp đã tăng vốn điều lệ tốc biến từ 854 tỷ đồng lên 3.845 tỷ đồng.
Hiện, SDI Corp do bà Mai Thị Kim Oanh (sinh năm 1980) làm chủ tịch HĐQT và ông Bùi Đức Khoa (sinh năm 1974) làm tổng giám đốc. Bà Oanh được biết đến là Trưởng ban Kiểm soát của Tập đoàn Masterise. Còn ông Khoa, tài liệu thu thập được cho thấy ngoài vai trò tại SDI Corp, vị doanh nhân sinh năm 1974 này còn là nhân tố quan trọng trong một số các pháp nhân ít nhiều có liên hệ đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan.
Đầu tiên phải kể đến Công ty Cổ phần Bất động sản Long Giang (gọi tắt là Long Giang Pro Corp), doanh nghiệp được thành lập từ năm 2013 với vốn điều lệ là 150 tỷ đồng. Ông Khoa chính thức tiếp nhận vị trí chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Long Giang Pro Corp vào tháng 3/2019 từ ông Liêu Triệu Hỷ (sinh năm 1952, người dân tộc Hoa). Tuy nhiên, đến tháng 11/2021, ông Khoa đã chuyển giao vị trí người đại diện theo pháp luật cho bà Đặng Lê Thanh Tiên (sinh năm 1987).
Trong cơ cấu cổ đông sáng lập ban đầu của Long Giang Pro Corp xuất hiện một cái tên quen thuộc là Công ty Cổ phần Phát triển Đông Sài Gòn (Đông Sài Gòn) do ông Châu San Phàm (người dân tộc Hoa), sở hữu 49%. Ba cổ đông còn lại là Công ty Cổ phần Phát triển dự án Long An do Dương Hoàng Danh đại diện và Bành Thanh Phụng, Vũ Hoài, mỗi cổ đông sở hữu 1%.
Như đã đề cập tại bài viết Hé lộ giới chủ Capital One Financial - doanh nghiệp ngoại 'so găng' với Tân Hoàng Minh tại Thủ Thiêm, ông Châu San Phàm từng đại diện cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hermes Power (gọi tắt là Hermes Power) tham gia góp vốn tại Đông Sài Gòn.
Hermes Power được thành lập từ năm 2008, đóng trụ sở chính tại lầu 36, Bitexco Financial Tower, số 2 Hải Triều, phường Bến Nghé, quận 1 TP. HCM. Hồi tháng 11/2014, công ty này đã có màn tăng vốn điều lệ "bốc đầu" khi tăng từ 6.800 tỷ đồng lên 13.800 tỷ đồng. Sau đó, tháng 2/2016, vốn điều lệ đột ngột lao dốc về còn 1.080 tỷ đồng, tức giảm 13 lần, rồi giảm tiếp về còn 394 tỷ đồng vào hồi tháng 10/2018.
Hermes Power từng sở hữu 10% tại Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển đô thị vệ tinh Le Jardin Nam Sài Gòn – công ty con của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Sau đó, đến năm 2016, Hermes Power đã thoái vốn, thay vào đó là sự xuất hiện của Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Sunny World (đại diện Lâm Khắc Vinh) với tỷ lệ sở hữu 10% (vai trò của Sunny World sẽ được nhắc đến ở phần sau).
Một tân binh khác mới được thành lập năm 2020 do ông Khoa đương nhiệm tổng giám đốc là Công ty Cổ phần Natural Land (gọi tắt là Natural Land), có vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập của Natural Land ghi nhận sự góp vốn của 2 pháp nhân là Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Diamond Era (nắm 46%) và Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Sunny Word (nắm 49%) (lần lượt gọi tắt là Diamond Era và Sunny World).
Cả hai doanh nghiệp này đều do ông Truong Vicent Kinh (Lâm Khắc Vinh), một “mắt xích” quan trọng trong đế chế Vạn Thịnh Phát, đương nhiệm tổng gíam đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
Diamond Era được thành lập năm 2019 với vốn điều lệ là 500 tỷ đồng, do bà Trương Huệ Vân, cháu gái của bà chủ Vạn Thinh Phát giữ chức chủ tịch HĐQT.
Còn Sunny World được thành lập từ năm 2009, tiền thân là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Sunny World, như trên đã đề cập. Tháng 11/2018, công ty này tăng mạnh vốn điều lệ từ 400 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng rồi lại đột ngột giảm về 800 tỷ đồng vào năm 2020.
Một doanh nghiệp khác hiện do ông Khoa giữ chức tổng giám đốc là Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Ngọc Viễn Đông (gọi tắt là Ngọc Viễn Đông), được góp vốn bởi một ông lớn địa ốc là Tập đoàn Vingroup.
Tại thời điểm tháng 6/2016, vốn điều lệ của Ngọc Viễn Đông là 5.400 tỷ đồng, được góp vốn bởi 3 pháp nhân là: Tập đoàn Vingroup góp 519,23 tỷ đồng, tương đương 9,62% vốn điều lệ; Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn góp 300 tỷ đồng, tương đương 5,56% vốn điều lệ và Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé góp 4.580,76 tỷ đồng, tương đương 84,82% vốn điều lệ.
(Còn nữa...)
Tags:
(VNF) - Cơ quan thuế cho biết trong hơn 13 triệu người nộp thuế, hiện chỉ có 4,2 triệu đã cài đặt và sử dụng eTax Mobile, vẫn còn hơn 9 triệu người cần cơ quan thuế hỗ trợ, chuẩn hoá dữ liệu.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam sẽ phải đối mặt với "già hoá" dân số vào năm 2036, Bộ Tài chính đã triển khai nhiều giải pháp nhằm đảm bảo an sinh xã hội, giảm gánh nặng cho ngân sách nhà nước.
Nhiều người có khoản nợ thuế chỉ vài chục nghìn đồng, nhưng bị xử phạt tới hơn 5,7 triệu đồng do chậm quyết toán. Xót ví, anh T. ở Hà Nội không ngờ và chia sẻ cảnh báo với người nộp thuế khi có hơn 1 nguồn thu nhập.
(VNF) - Dữ liệu của BHXH Việt Nam cho biết hiện có khoảng 419.000 người đang hưởng lương hưu dưới 2,34 triệu đồng/tháng, chiếm khoảng 4,3%.
(VNF) - Theo ông Lê Văn Tuấn, Giám đốc kế toán thuế Keytas, ngưỡng miễn thuế 1 tỷ đồng đã là một bước tiến phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo chính sách được bao phủ và có tính hỗ trợ hơn nữa, cần xem xét chỉ tính thuế phần vượt doanh thu với cả 2 sắc thuế VAT và TNCN.
(VNF) - Đây là nội dung đáng chú ý được lãnh đạo TPBank chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 ngày 24/4.
(VNF) - Chia sẻ tại Đại hội cổ đông, đại diện các doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ đều đánh giá, rủi ro biến động địa chính trị là thách thức nhưng cũng mở ra cơ hội tăng trưởng đã đề ra, đảm bảo cam kết với các cổ đông.
(VNF) - Vay thế chấp đang dần trở thành lựa chọn phổ biến tại Việt Nam trong bối cảnh quan niệm về nợ vay của các thế hệ thay đổi rõ rệt. Từ chỗ ưu tiên tích lũy và mua nhà bằng tiền mặt, nhiều người trẻ ngày nay cởi mở hơn với đòn bẩy tài chính, xem việc vay mua nhà như một công cụ để sớm sở hữu tài sản và tối ưu dòng tiền cá nhân.
(VNF) - Ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT VINARE cho rằng, “tái bảo hiểm quốc gia đứng sau, nên phải tăng trưởng cao hơn để hỗ trợ cho DN và thị trường”. Đây chính tầm nhìn chiến lược của VINARE trong giai đoạn sắp tới và yêu cầu rất cao để DN nỗ lực duy trì mức tăng trưởng 2 con số trong năm 2026.
(VNF) - Đại biểu Quốc hội Nguyễn Duy Thanh đề xuất nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế hộ kinh doanh lên khoảng 3 tỷ đồng/năm, thay cho mức 500 triệu đồng hiện hành được cho là không còn phù hợp.
(VNF) - Bộ Tài chính đã có dự Nghị định sửa đổi Nghị định số 68/2026 về ngưỡng miễn thuế đối với hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ.
(VNF) - Theo bà Phạm Minh Hương, chủ tịch HĐQT PTI, nhiều năm qua doanh nghiệp đang trong quá trình tái cấu trúc, tích luỹ nền tảng để chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng bền vững, dài hạn sắp tới.
(VNF) - Các đại biểu Quốc hội nhất trí rằng, trong điều hành chính sách thuế đối với hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ, đặt mục tiêu duy trì việc làm, đảm bảo an sinh xã hội, trước khi tính đến thu ngân sách.
(VNF) - Các chuyên gia chung ý kiến, ngưỡng doanh thu miễn thuế hộ kinh doanh cần phải nâng lên tối thiểu 1 tỷ nhằm đảm bảo phù hợp thực tế, đồng với với các quy định về thuế và thể hiện sự hỗ trợ của nhà nước đối với kinh tế tư nhân.
(VNF) - Trong bối cảnh chi phí leo thang và nền kinh tế bất ổn, ngày càng nhiều người trẻ thu gom đồ bị vứt bỏ để kiếm lời.
(VNF) - Mặc dù kỳ vọng về có cuộc sống ý nghĩa sau về hưu đang ngày càng tăng cao, phần lớn người Việt vẫn thiếu các kế hoạch tài chính sẵn sàng để chuẩn bị cho giai đoạn này.
(VNF) - Sau khi thẩm tra đề xuất của Chính phủ không quy định “cứng” ngưỡng chịu thuế của hộ kinh doanh, Uỷ ban Kinh tế Tài chính của Quốc hội đề nghị nghiên cứu ngưỡng 2 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ cần vài trăm triệu, nhiều người vẫn có thể vay hàng tỷ đồng để mua nhà nhờ lãi suất ưu đãi và ân hạn nợ gốc. Nhưng khi lãi suất quay về mức thị trường và chi phí sinh hoạt leo thang, khoản vay từng được xem là “vừa sức” có thể nhanh chóng trở thành gánh nặng tài chính kéo dài.
(VNF) - Bộ Tài chính đang trình Bộ Tư pháp thẩm định quy định về ngưỡng miễn thuế cho nhóm các doanh nghiệp nhỏ, đảm bảo đồng bộ với cá nhân, hộ kinh doanh.
(VNF) - Mâm cơm gia đình, vốn được xem là yếu tố ổn định và ít thay đổi, nay lại trở thành “tấm gương” phản chiếu rõ nét những biến động kinh tế. Khi giá cả tăng cao, áp lực tài chính không còn là khái niệm trừu tượng mà đã len lỏi vào từng bữa ăn, từng lựa chọn tiêu dùng hàng ngày.
(VNF) - Sự phát triển của các trung tâm tài chính quốc tế đang tạo ra nhu cầu lớn về nguồn nhân lực tài chính chất lượng cao. Trong bối cảnh đó, hoạch định tài chính cá nhân nổi lên như một lĩnh vực giàu tiềm năng, đòi hỏi trình độ chuyên môn vững vàng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp và khả năng đáp ứng chuẩn mực quốc tế.
(VNF) - Bộ Tài chính đã có đề xuất mới trong hồ sơ dự thảo sửa đổi, bổ sung một số Luật trình Bộ Tư pháp, trong đó có ngưỡng doanh thu chịu thuế của hộ kinh doanh.
(VNF) - Theo các chuyên gia, mặc dù đã có sự tăng trưởng trở lại của doanh thu nhưng bảo hiểm nhân thọ vẫn chưa thể trở lại được như thời “hoàng kim”. Đặc biệt, nhiều người dân vẫn hiểu sai về sản phẩm bảo hiểm liên kết đầu tư.
(VNF) - Thay vì áp dụng “cứng” ngưỡng 500 triệu, Bộ Tài chính đã có đề xuất mới trong hồ sơ dự thảo sửa đổi, bổ sung một số Luật trình Bộ Tư pháp.
(VNF) - Đề xuất cho phép giảm trừ chi phí y tế, giáo dục khi tính thuế thu nhập cá nhân được đánh giá là hợp lý, mang tính nhân văn và phù hợp với thực tiễn chi tiêu của người dân. Tuy nhiên, theo bà Lê Yến - Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn thuế Hà Nội (HanoiTax) nếu không thiết kế chặt chẽ về phạm vi, chứng từ và cơ chế kiểm soát, chính sách này rất dễ bị lợi dụng, trở thành “kẽ hở” để trốn thuế.
(VNF) - Cơ quan thuế cho biết trong hơn 13 triệu người nộp thuế, hiện chỉ có 4,2 triệu đã cài đặt và sử dụng eTax Mobile, vẫn còn hơn 9 triệu người cần cơ quan thuế hỗ trợ, chuẩn hoá dữ liệu.
(VNF) - Sau nhiều lần điều chỉnh kể từ khi được phê duyệt năm 2018, dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa tiếp tục được gia hạn tiến độ đến năm 2027.
