Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
Cuối năm ngoái, trong một báo cáo tổng kết năm, CBRE đã công bố danh tính các đại gia sẽ thống lĩnh trị trường nhà ở năm 2017 gồm Vingroup, Sun Group, Sunshine Group, Tân Hoàng Minh, TNR Holdings, Hải Phát, Novaland…
Bên cạnh đó, đơn vị này cũng đưa ra nhận định: 2017 sẽ là năm xuất hiện của một loạt dự án nằm ở các vị trí đất vàng trong trung tâm thành phố với giá bán giao động từ 6.000 - 10.000 USD/m2.
Thực tế cho thấy, cả hai thị trường TP. HCM và Hà Nội đang chứng minh cho nhận định trên của CBRE. Cụ thể, tại TP. HCM, có hàng loạt dự án trên đất vàng đang được triển khai và chào bán rầm rộ.
Đầu tiên phải kể đến Vingroup. Doanh nghiệp này hiện đang sở hữu 2 dự án đình đám là Vinhomes Golden River tại khu đất vàng số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, quy mô 3.000 căn hộ và Vinhomes Central Park tại Tân Cảng quy mô 10.000 căn hộ. Hiện cả 2 dự án đang được triển khai xây dựng nhanh chóng.
Cùng với Vingroup là Novaland. Ông lớn mới lên sàn hồi tháng 11 năm ngoái đang cho xây dựng dự án Madison cao 18 tầng ngay tại trung tâm quận 1 với hai mặt tiền là đường Thi Sách và Cao Bá Quát. Giá bán các căn hộ tại đây dao động từ 140 -160 triệu đồng/m2.
Bên cạnh 2 đại gia trên là Tập đoàn Hà Đô với dự án Hado Centrosa Garden, gồm hơn 2.000 căn hộ và Tập đoàn Bitexco với dự án Spirit of Saigon đang trược triển khai gần chợ Bến Thành.
Đặc biệt ngay trung tâm quận 1 hiện nay đang có 4 dự án chọc trời (vừa mới được khởi công) gồm: SJC Tower (54 tầng), Tax Plaza (40 tầng), Sài Gòn Mê Linh Tower và Hilton Tower (cùng cao 40 tầng).
.jpg)
Kém "cao" hơn một chút là dự án Lavenue Crown của Liên danh Công ty Cổ phần Kinh Đô, Công ty TNHH Quản lý Kinh doanh nhà TP. HCM và Mayflower Investment. Dự án là một tổ hợp cao 36 tầng, gồm căn hộ hạng sang, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại, tọa lạc trên khu đất rộng gần 5.000 m2 tại trung tâm quận 1, mặt tiền đường Lê Duẩn - Hai Bà Trưng. Chủ đầu tư cho biết, dự án sẽ được khởi động ngay trong năm nay.
Một cái tên cũng đáng chú ý khác là liên danh Đại Tân Phú – Jinmiro (Hàn Quốc) với dự án tại khu "tam giác vàng" Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học (quận 1). Theo kế hoạch, trong tương lai không xa, nơi đây sẽ mọc lên ba khối cao ốc văn phòng 55 tầng, một khách sạn năm sao 30 tầng và một trung tâm thương mại hạng A cao 10 tầng, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 500 triệu USD.
CapitaLand cũng đang rục rịch cho dự án tại khu đất rộng 5.000 m2 (phường Cầu Kho, quận 1) mới thâu tóm được hồi năm ngoái. Dự kiến, nhà đầu tư Singapore này sẽ xây dựng tòa tháp đôi cao từ 17 – 22 tầng với tổng cộng 302 căn hộ tại đây.
Ngoài ra, khu Thủ Thiêm (quận 2) cũng đang là nơi khối ngoại rót hàng tỷ USD đầu tư vào các dự án chọc trời khác, bên cạnh các nhà đầu tư nội cũng đang bạo chi hàng nghìn tỷ đồng.
Còn tại Hà Nội, các dự án nằm trên đất vàng nội đô cũng đang ra sức bung hàng. Vingroup tiếp tục giữ vị trí thống lĩnh với một loạt dự án cao cấp đang được triển khai tại khu Tây như: Vinhomes Skylake, Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay và sắp tới sẽ là Vinhomes Đại Mỗ.
Bên cạnh đó tập đoàn này cũng đang hợp tác với Tân Hoàng Minh để triển khai 2 dự án khủng khác là D’.Capital (quy mô 6 tòa tháp) tại Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy và dự án Giảng Võ (dự kiến 10 tòa) tại Ngọc Khánh – Giảng Võ, quận Đống Đa.
Còn Tân Hoàng Minh, bên cạnh 2 dự án hợp tác với Vingroup, cũng đang xây dựng bộ ba dự án độc lập khác gồm: D’.Le Roi Soleil và D’. El Dorado 1, 2 tại quận Tây Hồ.
Cũng ở địa bàn này, nhà đầu tư Hàn Quốc Daewoo E&C đang triển khai và mở bán siêu dự án Starlake với các sản phẩm liền kề, biệt thự có mức giá 115 - 130 triệu đồng/m2.
Còn tại khu đông, đáng chú ý nhất là hoạt động đầu tư của Tập đoàn Sun Group. Sau thành công của dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence, Sun Group đang tiếp tục cho "ra lò" một dự án khác tại quận Hai Bà Trưng mang tên Sun Grand City Ancora Residence quy mô 3 tòa tháp cao 25 tầng với tổng cộng 679 căn hộ. Mới đây nhất, Sun Group đã ra mắt căn hộ mẫu của dự án, báo hiệu một mùa mua bán rầm rộ.
Theo nhận định của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang trong chu kỳ tăng trưởng (được bắt đầu từ năm 2015), tuy nhiên đã xuất hiện các dấu hiệu của sự chững lại và tiềm tàng khả năng đi xuống.
Đặc biệt là trong phân khúc cao cấp, HoREA nhận định khả năng bão hòa và dư cung là hiện hữu.
Đây cũng là cảnh báo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà trong cuộc gặp gỡ với các doanh nghiệp bất động sản hồi tháng 8 năm ngoái. Theo đó, Bộ trưởng dự báo phân khúc cao cấp sẽ đạt đến độ bão hòa và dư thừa kể từ giữa năm 2017 trở đi.
Chính vì vậy, nhìn vào sự bùng nổ của các dự án cao cấp hiện nay, các chuyên gia nhận xét, đó có thể là cú tất tay của các doanh nghiệp trước khi thị trường chạm đến ngưỡng bão hòa. Nói như ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, các doanh nghiệp đang cố tận dụng sườn tăng trưởng còn lại của thị trường để phát triển dự án.
.jpg)
Nhận xét này càng trở nên có cơ sở khi từ cuối năm ngoái sang đầu năm nay, xu hướng dịch chuyển đầu tư sang phân khúc bình dân ngày càng thắng thế. Ngày càng có nhiều doanh nghiệp từ bỏ phân khúc cao cấp để đổ vốn vào thị trường nhà giá rẻ. Ngay cả ông lớn Vingroup cũng nhảy vào bằng thương hiệu VinCity với cam kết xây tới 30 vạn căn hộ tại 7 tỉnh thành.
Báo cáo chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý IV/2016 của Sở Xây dựng Hà Nội công bố mới đây cũng cho thấy, so với năm 2011, giá căn hộ tại thị trường Hà Nội đã giảm khá mạnh, báo hiệu nguồn tiền trong dân không còn dồi dào.
Nói một cách hình tượng thì 500 tấn vàng trong dân đã bị các dự án bất động sản nghỉ dưỡng lấy mất, thế nên các dự án cao cấp khác không nhanh tay xây dựng và bán hàng, khả năng ế ẩm là hoàn toàn có thể xảy ra.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.