Báo cáo tài chính hợp nhất của SJS cho thấy, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 173 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Đây không chỉ là bước nhảy vọt trong năm 2023 mà còn là doanh thu quý lớn nhất trong 6 quý qua của SJS.
Với doanh thu lớn, lợi nhuận gộp cũng tăng 2,8 lần so với cùng kỳ, đạt 72 tỷ đồng, lớn nhất trong 11 quý qua.
Trong quý, SJS chỉ có chi phí quản lý doanh nghiệp là đáng kể, đạt 14 tỷ đồng, tăng 77%. Vì vậy, kết quý III/2023, công ty có lãi trước thuế 58 tỷ đồng, tăng 3,6 lần; lãi sau thuế 35 tỷ đồng, tăng gấp 12 lần so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của SJS đạt 246 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ, do 2 quý đầu năm quá yếu. Tuy vậy, do cải thiện được giá vốn, lợi nhuận gộp vẫn tăng 24%, đạt 78 tỷ đồng.
Điểm nhấn trong 9 tháng là doanh thu tài chính 111 tỷ đồng, tăng 51 lần, do chuyển nhượng cổ phần trong quý II/2023. Cùng với đó, chi phí tài chính được tiết giảm tới 96%, chỉ 0,4 tỷ đồng; chi phí bán hàng cũng giảm 76%, chỉ 1 tỷ đồng.
Nhờ vậy, SJS đã kết lại 9 tháng với khoản lãi trước thuế 148 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần; lãi sau thuế 103 tỷ đồng, tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của SJS đạt 6.981 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với 55%, đạt 3.837 tỷ đồng, tăng 3%, tập trung chủ yếu tại dự án khu đô thị mới Nam An Khánh (3.772 tỷ đồng).
Bên cạnh đó, SJS còn 2.316 tỷ đồng là tài sản dở dang dài hạn, tăng 1% so với đầu năm, chiếm 33% tài sản, tập trung ở các dự án: khu đô thị mới Hòa Hải – Đà Nẵng (1.236 tỷ đồng), dự án Văn La – Văn Khê, Hà Đông (541 tỷ đồng), khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì (173 tỷ đồng), dự án Tiền Xuân (156 tỷ đồng)… Như vậy, có tới 88% tài sản của công ty nằm ở các bất động sản dở dang.
Các khoản phải thu chiếm tỷ trọng không lớn, giá trị đạt 432 tỷ đồng, tăng 47% so với đầu năm. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi 109 tỷ đồng, không đổi.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của SJS tại ngày 30/9/2023 đạt 4.303 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 36%, đạt 1.562 tỷ đồng, giảm 3%.
Đáng kể khác là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm mạnh (-83%) còn 16 tỷ đồng, trong khi đó khoản người mua trả tiền trước dài hạn giữ nguyên ở mức 193 tỷ đồng (tập trung tại dự án khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì).
Vốn chủ sở hữu của SJS tại ngày kết quý III/2023 đạt 2.677 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,6 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng khá xấu khi âm 144 tỷ đồng. Tuy nhiên, SJS đã tích cực thu hồi khoản đầu tư góp vốn vào đơn vị khác (160 tỷ đồng) để bù đắp. Vì vậy, dòng tiền đi vay đã giảm 96% so với cùng kỳ, chỉ đạt 16 tỷ đồng.
Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng chỉ âm 30 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối quý III/2023 vẫn còn 46 tỷ đồng.
Xem thêm: Dấu hỏi về khả năng thanh toán ngắn hạn của Constrexim – HOD
Tags:
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Ngày 25/4, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (AGM 2026) tại Hà Nội, thông qua toàn bộ tờ trình về hoạt động kinh doanh và bầu HĐQT nhiệm kỳ mới.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - TP. HCM vừa có báo cáo cập nhật, liên quan đến nguồn thu từ đất giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu dự kiến lên đến 616.879,5 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo dự án xây nhà ở chung cư thương mại tại đảo Vũ Yên của Vingroup đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Nhiều cơ sở nhà, đất công dôi dư đang xuống cấp sau thời gian bỏ hoang sẽ được Đà Nẵng cho thuê hoặc bố trí sử dụng trong thời gian tới.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Dự án Ecohome Hòa Hiệp tại phường Hải Vân và phường Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) tiếp tục mở bán 787 căn hộ nhà ở xã hội, giá 20,8 triệu đồng/m².
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Sau khi hoàn thành, dự án Động Lực Tower sẽ gặp không ít khó khăn khi mà Hạ Đình là con phố nhỏ hẹp và là “điểm đen” về tắc nghẽn giao thông.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.
