Thời gian qua, thị trường bất động sản Quảng Ninh có dấu hiệu “sốt nóng” khi giá tăng cao liên tục tại nhiều địa phương thuộc thị xã Quảng Yên. Nhà môi giới quảng cáo các dự án, khu dân cư thuộc phường Hà An, Tân An và xã Hoàng Tân nằm cạnh siêu dự án Hạ Long Xanh có vốn đầu tư dự kiến lên tới 10 tỷ USD của Tập đoàn Vingroup.
Trên một số trang mạng, xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo mua bán, giao dịch đất dự án phân lô nhà ở cán bộ của Công ty CP Công nghiệp tàu thủy Sông Chanh tại khu 12, phường Hà An, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
Theo quảng cáo, dự án của công ty này nằm cạnh giai đoạn 2 của dự án Hạ Long Xanh và Khu kinh tế ven biển Quảng Yên. Khu đô thị này có vị trí đẹp, cách nút giao cao tốc Tân An 500 m….
Trong vai người mua, Zing liên hệ với một môi giới rao bán dự án trên mạng và được thông tin toàn bộ lô đất thuộc dự án đã được mua hết, chỉ còn vài căn. Khi đặt vấn đề muốn mua để đầu tư, người này gửi cả bản đồ quy hoạch và ra giá 600 triệu/lô đối với căn góc thuộc lô A6 có diện tích khoảng 80 m2.
“Đầu tư ở Dự án này là an toàn và sinh lời nhiều nhất vì gần cao tốc và nằm cách dự án Hạ Long Xanh vài trăm mét. Các lô ở đây đã bán hết, còn một số lô biệt thự đang dao động 14,5-16 triệu/m2 tùy diện tích”, người môi giới nói.
Người này cho biết thêm chỉ cần bỏ tiền ra đầu tư ở đây sau 2 tháng, đất sẽ “lên vài giá và có lãi”. “Đất có sổ đỏ nên có thiếu tiền cũng không lo vì có ngân hàng sẵn sàng đến làm dịch vụ cho vay tiền để anh đầu tư”, người môi giới nói.
Tuy nhiên, ghi nhận thực tế dự án hiện tại vẫn chỉ là bãi đất trống, bỏ hoang cỏ mọc um tùm. Cả dự án chỉ có duy nhất tuyến đường kéo từ trục đường chính để vào cổng nhà máy. Hệ thống cống rãnh và công trình hạ tầng điện, nước chưa được hoàn thiện.
Một người dân nhà đối diện dự án, cho biết chỗ này được nhà máy đóng tàu xây dựng làm khu nhà ở cho cán bộ công nhân viên. Dự án đang thực hiện thì ngành đóng tàu suy thoái, không có công nhân nên dang dở gần 10 năm nay chưa hoàn thành xong.
“Đến mua đất hả ?” bà N.T.H. (trú khu 11, phường Hà An) hỏi. Qua vài phút trao đổi, bà H. cho biết ở đây không dựng biển nhà đất nhưng hoạt động mua bán thì khá tấp nập.
Vào những ngày cuối tuần hàng đoàn xe kéo nhau đến các khu dân cư đã được phường bán đấu giá để xem. “Anh cứ ở đây một lúc nữa, đến gần trưa sẽ có nhiều người đi ôtô rẽ vào xem đất đấy”, bà H. nói.
Liên lạc với số điện thoại trên tấm biển màu đỏ ghi “mua bán, ký gửi nhà đất tại phường Hà An”, một người đàn ông giới thiệu chuyên làm đất tại các khu quy hoạch tại Quảng Yên cho biết các khu vực đất nền tại Cành Chẽ, Thống Nhất 1, 2 đang có giá rất cao, trên 30 triệu/m2. Đất tại những khu vực này đã lên đến đỉnh, đầu tư dễ gặp rủi do nên nhà đầu tư đổ dồn về Hà An để đầu cơ.
Khi hỏi về đất khu vực Dự án nằm ở khu 12, phường Hà An, người này cho biết dự án tuy bị thu hồi nhưng vẫn giao dịch ngầm được với nhau, chủ yếu là mua đi bán lại từ những người đã mua trước. “Bỏ tiền vào đây rủi ro cao, nhưng vẫn đầu tư được vì dự án này sắp được cấp phép trở lại”, người đàn ông nói.
Theo tìm hiểu, tháng 10/2020, tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định thu hồi dự án và hủy bỏ quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500.
Trao đổi với Zing, ông Hà Văn Hiến, Giám đốc Công ty CP Công nghiệp tàu thủy Sông Chanh, cho biết công ty không tổ chức chào bán đất nền tại dự án do đang trong thời gian chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của tỉnh Quảng Ninh.
Theo ông Hiến, thời gian về trước tại khu vực đất của dự án xuất hiện nhiều cá nhân đi ôtô biển địa phương khác dẫn người đến xem đất sau đó vào công ty xin quy hoạch và bản đồ dự án.
“Khi biết thông tin trên, tôi yêu cầu lực lượng an ninh không cho đối tượng lạ, những người đến hỏi mua đất đi vào trong, đồng thời báo cáo cơ quan chức năng sở tại để phối hợp xử lý”, ông Hiến nói.
Về thông tin rao bán đất trên mạng, phía công ty đã cử cán bộ phối hợp cùng chính quyền xác minh và nhận thấy đây là hoạt động mua bán giao dịch ngầm qua mạng của một số cá nhân đầu cơ đất từ nơi khác đến, không phải từ phía công ty.
Còn ông Vũ Đức Hoàn, Bí thư, Chủ tịch phường Hà An khẳng định trên địa bàn không có nhóm đầu cơ đến thực hiện mua bán đất. Chính quyền đã chỉ đạo người dân không tham gia tiếp tay cho các hoạt động đầu cơ giá đất.
Ông Trần Đức Thắng, Chủ tịch UBND thị xã Quảng Yên, cho biết thời gian qua thị xã đã ban hành nhiều văn bản gửi chính quyền các phường xã có dự án kiểm soát chặt hoạt động giao dịch, mua bán, “làm thị trường” giá đất gây bất ổn cho công tác quản lý.
Đồng thời, thị xã đẩy mạnh công tác thông tin, tuyên truyền trên các hệ thống thông tin đại chúng về các chiêu trò lừa đảo về đất đai nhằm nâng cao nhận thức, tinh thần cảnh giác của người dân.
Thị xã yêu cầu các địa phương thông tin sâu rộng, đầy đủ và công khai các quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã cũng như các dự án trên địa bàn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh có tổng diện tích đất sử dụng dự kiến trên 4.109 ha, gồm khoảng 3.186 ha thuộc các xã, phường Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa (TX. Quảng Yên), trên 923 ha thuộc các phường Hà Khẩu, Đại Yên (TP Hạ Long).
Liên danh Tập đoàn Vingroup - Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư dự án với tổng mức đầu tư khoảng 232.369 tỷ đồng (tương đương khoảng 10 tỷ USD), trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 34.855 tỷ đồng (khoảng 15%), vốn huy động khoảng 197.514 tỷ đồng (khoảng 85%).
UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết đã sẵn sàng các điều kiện cần thiết để hỗ trợ nhà đầu tư sớm khởi công dự án khi Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư
Tags:
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
