Thời gian qua, thị trường bất động sản Quảng Ninh có dấu hiệu “sốt nóng” khi giá tăng cao liên tục tại nhiều địa phương thuộc thị xã Quảng Yên. Nhà môi giới quảng cáo các dự án, khu dân cư thuộc phường Hà An, Tân An và xã Hoàng Tân nằm cạnh siêu dự án Hạ Long Xanh có vốn đầu tư dự kiến lên tới 10 tỷ USD của Tập đoàn Vingroup.
Trên một số trang mạng, xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo mua bán, giao dịch đất dự án phân lô nhà ở cán bộ của Công ty CP Công nghiệp tàu thủy Sông Chanh tại khu 12, phường Hà An, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
Theo quảng cáo, dự án của công ty này nằm cạnh giai đoạn 2 của dự án Hạ Long Xanh và Khu kinh tế ven biển Quảng Yên. Khu đô thị này có vị trí đẹp, cách nút giao cao tốc Tân An 500 m….
Trong vai người mua, Zing liên hệ với một môi giới rao bán dự án trên mạng và được thông tin toàn bộ lô đất thuộc dự án đã được mua hết, chỉ còn vài căn. Khi đặt vấn đề muốn mua để đầu tư, người này gửi cả bản đồ quy hoạch và ra giá 600 triệu/lô đối với căn góc thuộc lô A6 có diện tích khoảng 80 m2.
“Đầu tư ở Dự án này là an toàn và sinh lời nhiều nhất vì gần cao tốc và nằm cách dự án Hạ Long Xanh vài trăm mét. Các lô ở đây đã bán hết, còn một số lô biệt thự đang dao động 14,5-16 triệu/m2 tùy diện tích”, người môi giới nói.
Người này cho biết thêm chỉ cần bỏ tiền ra đầu tư ở đây sau 2 tháng, đất sẽ “lên vài giá và có lãi”. “Đất có sổ đỏ nên có thiếu tiền cũng không lo vì có ngân hàng sẵn sàng đến làm dịch vụ cho vay tiền để anh đầu tư”, người môi giới nói.
Tuy nhiên, ghi nhận thực tế dự án hiện tại vẫn chỉ là bãi đất trống, bỏ hoang cỏ mọc um tùm. Cả dự án chỉ có duy nhất tuyến đường kéo từ trục đường chính để vào cổng nhà máy. Hệ thống cống rãnh và công trình hạ tầng điện, nước chưa được hoàn thiện.
Một người dân nhà đối diện dự án, cho biết chỗ này được nhà máy đóng tàu xây dựng làm khu nhà ở cho cán bộ công nhân viên. Dự án đang thực hiện thì ngành đóng tàu suy thoái, không có công nhân nên dang dở gần 10 năm nay chưa hoàn thành xong.
“Đến mua đất hả ?” bà N.T.H. (trú khu 11, phường Hà An) hỏi. Qua vài phút trao đổi, bà H. cho biết ở đây không dựng biển nhà đất nhưng hoạt động mua bán thì khá tấp nập.
Vào những ngày cuối tuần hàng đoàn xe kéo nhau đến các khu dân cư đã được phường bán đấu giá để xem. “Anh cứ ở đây một lúc nữa, đến gần trưa sẽ có nhiều người đi ôtô rẽ vào xem đất đấy”, bà H. nói.
Liên lạc với số điện thoại trên tấm biển màu đỏ ghi “mua bán, ký gửi nhà đất tại phường Hà An”, một người đàn ông giới thiệu chuyên làm đất tại các khu quy hoạch tại Quảng Yên cho biết các khu vực đất nền tại Cành Chẽ, Thống Nhất 1, 2 đang có giá rất cao, trên 30 triệu/m2. Đất tại những khu vực này đã lên đến đỉnh, đầu tư dễ gặp rủi do nên nhà đầu tư đổ dồn về Hà An để đầu cơ.
Khi hỏi về đất khu vực Dự án nằm ở khu 12, phường Hà An, người này cho biết dự án tuy bị thu hồi nhưng vẫn giao dịch ngầm được với nhau, chủ yếu là mua đi bán lại từ những người đã mua trước. “Bỏ tiền vào đây rủi ro cao, nhưng vẫn đầu tư được vì dự án này sắp được cấp phép trở lại”, người đàn ông nói.
Theo tìm hiểu, tháng 10/2020, tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định thu hồi dự án và hủy bỏ quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500.
Trao đổi với Zing, ông Hà Văn Hiến, Giám đốc Công ty CP Công nghiệp tàu thủy Sông Chanh, cho biết công ty không tổ chức chào bán đất nền tại dự án do đang trong thời gian chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của tỉnh Quảng Ninh.
Theo ông Hiến, thời gian về trước tại khu vực đất của dự án xuất hiện nhiều cá nhân đi ôtô biển địa phương khác dẫn người đến xem đất sau đó vào công ty xin quy hoạch và bản đồ dự án.
“Khi biết thông tin trên, tôi yêu cầu lực lượng an ninh không cho đối tượng lạ, những người đến hỏi mua đất đi vào trong, đồng thời báo cáo cơ quan chức năng sở tại để phối hợp xử lý”, ông Hiến nói.
Về thông tin rao bán đất trên mạng, phía công ty đã cử cán bộ phối hợp cùng chính quyền xác minh và nhận thấy đây là hoạt động mua bán giao dịch ngầm qua mạng của một số cá nhân đầu cơ đất từ nơi khác đến, không phải từ phía công ty.
Còn ông Vũ Đức Hoàn, Bí thư, Chủ tịch phường Hà An khẳng định trên địa bàn không có nhóm đầu cơ đến thực hiện mua bán đất. Chính quyền đã chỉ đạo người dân không tham gia tiếp tay cho các hoạt động đầu cơ giá đất.
Ông Trần Đức Thắng, Chủ tịch UBND thị xã Quảng Yên, cho biết thời gian qua thị xã đã ban hành nhiều văn bản gửi chính quyền các phường xã có dự án kiểm soát chặt hoạt động giao dịch, mua bán, “làm thị trường” giá đất gây bất ổn cho công tác quản lý.
Đồng thời, thị xã đẩy mạnh công tác thông tin, tuyên truyền trên các hệ thống thông tin đại chúng về các chiêu trò lừa đảo về đất đai nhằm nâng cao nhận thức, tinh thần cảnh giác của người dân.
Thị xã yêu cầu các địa phương thông tin sâu rộng, đầy đủ và công khai các quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã cũng như các dự án trên địa bàn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh có tổng diện tích đất sử dụng dự kiến trên 4.109 ha, gồm khoảng 3.186 ha thuộc các xã, phường Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa (TX. Quảng Yên), trên 923 ha thuộc các phường Hà Khẩu, Đại Yên (TP Hạ Long).
Liên danh Tập đoàn Vingroup - Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư dự án với tổng mức đầu tư khoảng 232.369 tỷ đồng (tương đương khoảng 10 tỷ USD), trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 34.855 tỷ đồng (khoảng 15%), vốn huy động khoảng 197.514 tỷ đồng (khoảng 85%).
UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết đã sẵn sàng các điều kiện cần thiết để hỗ trợ nhà đầu tư sớm khởi công dự án khi Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư
Tags:
(VNF) - Phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ đi cùng với sự gia tăng của tầng lớp cư dân giàu có. Thị trường đòi hỏi các không gian thương mại đáp ứng nhu cầu cao của tệp khách thượng lưu. Boutique Collection vừa ra mắt đã được săn đón khi thiết lập chuẩn mực mới trên thị trường bán lẻ, nâng tầm giá trị đầu tư với tiềm năng tăng trưởng không giới hạn.
(VNF) - Nhiều dự án ở Đà Nẵng sau thời gian bỏ hoang đã khởi động trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần để thị trường nhà đất thêm sôi động
(VNF) - Sự biến mất của nhà thương mại giá rẻ và nguồn cung ít ỏi của nhà ở xã hội tại các đô thị lớn không chỉ đến từ các nguyên nhân khách quan như khan hiếm nguồn cung do ách tắc pháp lý, sự gia tăng của chi phí phát triển dự án, sự lựa chọn tất yếu của doanh nghiệp… mà còn do các giải pháp chính sách chưa phù hợp, chưa tạo được động lực cho thị trường.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng, TP. Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) bị thu hồi một phần diện tích để làm công viên công cộng
(VNF) - Hải Phòng hiện là một trong những thành phố tiên phong xóa bỏ định kiến “du lịch 1 mùa” tại miền Bắc. Với tiềm năng về vị trí địa lý cũng như sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối… Hải Phòng đang ngày càng thu hút nhiều ông lớn địa ốc, góp phần làm rộn ràng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng những tháng đầu năm 2025.
(VNF) - First Real đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần đạt 300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng. Những con số này được xây dựng cẩn trọng, dựa trên dự báo tích cực về thị trường và năng lực nội tại của công ty.
(VNF) - Vài năm trở lại đây, đi cùng với sự khan hiếm của nguồn cung và "cơn sóng thần" của giá nhà, phân khúc nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM đã gần như "biến mất". Điều này khiến giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa vời.
(VNF) - UBND tỉnh Hải Dương quyết định lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất tăng định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội từ 10% lên 13%. Ngoài ra, Bộ này cũng đề xuất địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư dự án nhà xã hội.
(VNF) - Huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, với mức trúng cao nhất hơn 77,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng, có Công viên chuyên đề rộng 16,5ha được xem là điểm đến hấp dẫn bậc nhất tại Đà Nẵng, chính thức khởi động sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư.
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh đang mời gọi các nhà đầu tư nghiên cứu thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Bắc Sân bay, Khu kinh tế Vân Đồn.
(VNF) - Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, vừa ghi nhận lô đất được trả giá cao nhất lên đến 93,4 triệu đồng/m2, cao gấp 5 lần giá khởi điểm.
(VNF) - Sáng 20/3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đây là khu đất B2-CC3 sẽ triển khai dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư khoảng 1.789 tỷ đồng.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - Tỉnh Hoà Bình đang kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Khu đất A2-4 và A2-5 cho thuê để làm chợ đêm Sơn Trà nằm ngay đường dẫn lên cầu Rồng có diện tích hơn 3.800m2.
(VNF) - Phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ đi cùng với sự gia tăng của tầng lớp cư dân giàu có. Thị trường đòi hỏi các không gian thương mại đáp ứng nhu cầu cao của tệp khách thượng lưu. Boutique Collection vừa ra mắt đã được săn đón khi thiết lập chuẩn mực mới trên thị trường bán lẻ, nâng tầm giá trị đầu tư với tiềm năng tăng trưởng không giới hạn.
Hầm chui HC1 tại nút giao An Phú (TP Thủ Đức) đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến thông xe trước 30/4, kỳ vọng giảm ùn tắc tại cửa ngõ TP.HCM.
