‘Cấp phép dự án tràn lan, làm hết thì dư thừa mà không làm thì lại có dự án treo’

Tại phiên chất vấn Quốc hội sáng nay (5/6), Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã trả lời các đại biểu Quốc hội về nhóm vấn đề liên quan đến ngành xây dựng.

Theo Phó thủ tướng, tình trạng quy hoạch treo, dự án treo đang diễn ra ở nhiều địa phương, ảnh hưởng tới quyền lợi cuộc sống của người dân trong vùng quy hoạch và làm lãng phí nguồn lực, giảm hiệu quả sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng, gây bức xúc trong xã hội.

Nguyên nhân của tình trạng này là do chất lượng của quy hoạch thấp, thiếu tính dự báo, thiếu căn cứ kế hoạch; quy hoạch nhu cầu sử dụng đất vượt quá khả năng đáp ứng của các nguồn lực.

Mặt khác, công tác lập quy hoạch chưa gắn với việc xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch nhằm xác định lộ trình, nguồn lực đầu tư phù hợp với từng giai đoạn của quy hoạch để từ đó cho phép người dân được đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh trong thời hạn chưa thực hiện quy hoạch nhằm sử dụng đất đai hợp lý, hiệu quả.

Phó thủ tướng cũng nhấn mạnh công tác quản lý thực hiện quy hoạch thiếu kế hoạch đã dẫn đến tình trạng cấp phép dự án tràn lan, theo phong trào không phù hợp với nhu cầu của thị trường về các sản phẩm bất động sản “

“Nếu thực hiện tất cả các dự án đã cấp phép sẽ dẫn đến dư thừa sản phẩm ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản nhưng nếu hạn chế xây dựng thì sẽ xảy ra tình trạng dự án treo”, Phó thủ tướng nói.

Theo Phó thủ tướng, để giải quyết từ gốc tình trạng quy hoạch treo thì cần có cơ chế để lựa chọn được các nhà tư vấn giỏi, có kinh nghiệm lập quy hoạch.

Bên cạnh đó, sau khi có quy hoạch được phê duyệt, các địa phương phải chủ động lập kế hoạch thực nghiệm quy hoạch (theo Nghị quyết 11 của Chính phủ), trong đó xác định rõ lộ trình nguồn lực đầu tư (vốn ngân sách hay vốn xã hội) và các dự án ưu tiên để triển khai thực hiện.

Thứ nữa, phải gắn việc xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch với việc thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia, phải xác định cơ cấu các sản phẩm bất động sản hợp lý.

Đặc biệt là cần tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát quá trình thực hiện quy hoạch, phát hiện những bất cập xử lý kịp thời các vi phạm như: thu hồi các dự án chậm tiến độ theo quy định do lỗi của nhà đầu tư; xử lý trách nhiệm các cán bộ quản lý gây ách tắc đến tiến độ, gây thiệt hại cho nhà nước…

Về tình trạng điều chỉnh quy hoạch tuỳ tiện ở các đô thị hiện nay, Phó thủ tướng cho hay việc điều chỉnh là do những yêu cầu khách quan và chủ quan của các chủ thể liên quan đến hoạt động quy hoạch gồm: nhà nước (điều chỉnh do chất lượng quy hoạch kém), người dân (điều chỉnh vì không phù hợp quyền lợi) và nhà đầu tư (yêu cầu điều chỉnh).

Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Xây Dựng, các địa phương cho thanh tra, kiểm tra rà soát lại các quy hoạch điều chỉnh; xem xét xử lý nghiêm với các quy hoạch điều chỉnh tuỳ tiện, không đáp ứng yêu cầu về quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch và không đảm bảo cảnh quan kiến trúc theo đúng quy định pháp luật

Bên cạnh đó, Phó thủ tướng đề nghị cho dừng thực hiện với các quy hoạch điều chỉnh vi phạm quy chuẩn, tiêu chuẩn đang thực hiện hoặc chưa thực hiện; có các giải pháp đầu tư hạ tầng để đáp ứng yêu cầu gia tăng dân số và xử lý nghiêm cán bộ vi phạm…