Ngành bất động sản đang dần dịch chuyển từ mục tiêu tối đa hóa mật độ xây dựng trên quỹ đất sang phát triển với tầm nhìn chiến lược, quy hoạch gắn với thiên nhiên, cộng đồng, văn hóa bản địa, đóng góp tích cực vào sự phát triển đô thị bền vững.
Với triết lý “Living, Breathing Buildings” (tạm dịch: Những công trình biết sống, biết thở), bà Teresa Coady – Kiến trúc sư nổi tiếng người Canada, thành viên Ban cố vấn Chương trình Môi trường Liên Hợp Quốc, người được biết đến nhiều nhất với công trình kiến trúc trong lĩnh vực thiết kế bền vững và tiết kiệm năng lượng, nhấn mạnh: một dự án lý tưởng là công trình xây dựng phải hòa nhập với khí hậu, cảnh quan và bản sắc địa phương.
Hay Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, KTS. Phan Đăng Sơn, cho rằng: “Dòng chảy xanh là cần thiết để tạo ra những không gian sống lành mạnh và đảm bảo phát triển bền vững cho các thế hệ tương lai”.
Mang mã gen Casamia độc đáo và khác biệt, khu đô thị Casamia Balanca Hoi An là dấu ấn thứ ba của Tập đoàn Đạt Phương tại vùng đất Đà Nẵng – Hội An. Dự án tiếp tục khẳng định triết lý "kiến tạo bất động sản giao hòa với thiên nhiên" qua sự góp mặt của những tên tuổi hàng đầu trong giới kiến trúc và quy hoạch như KTS. Võ Trọng Nghĩa và Encity (Singapore).
Khu đô thị được quy hoạch theo mô hình thấp tầng, phù hợp với khí hậu, thổ nhưỡng và hệ sinh thái bản địa, tương đồng với mục tiêu phát triển xanh của địa phương.
Tại Casamia Balanca Hoi An, Đạt Phương chọn cách “nương vào tự nhiên và làm giàu tự nhiên”, thấy rõ từ việc bảo tồn vẹn nguyên rừng dừa nước 3,6ha kết nối với rừng dừa Cẩm Thanh trong vùng đệm Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Thảm thực vật nhiệt đới được thiết kế khéo léo, tạo nên cảnh quan sống động, đậm chất Hội An, vừa gần gũi, vừa tinh tế.
Quy hoạch tôn trọng dòng chảy tự nhiên của sông Cổ Cò, với hệ thống kênh đào “sống” dẫn nước ôm trọn từng căn biệt thự. Kênh nước tự nhiên không chỉ là mạch sống nuôi dưỡng cảnh quan và hệ sinh thái bản địa mà còn kiến tạo bến du thuyền mang dấu ấn cá nhân cho các gia chủ.
Qua đó, dự án thể hiện cách tiếp cận quy hoạch mới: phát triển mà không phá vỡ cấu trúc tự nhiên và xã hội hiện hữu, nhằm kiến tạo một môi trường sống chất lượng, góp phần nâng tầm vị thế bất động sản sinh thái cao cấp miền Trung.
Bà Nguyễn Thị Mai, chuyên gia hàng đầu về đầu tư, quy hoạch và phát triển bền vững từng được vinh danh Top chuyên gia ESG toàn cầu, nhận xét: “Bất động sản bền vững phải mang lại trải nghiệm sống đa chiều, kết hợp giá trị cảnh quan, kiến trúc và con người. Những dự án lấy con người làm trung tâm và không tách rời bản sắc địa phương sẽ là tài sản ‘vô giá’ với tiềm năng tăng trưởng bền vững theo thời gian”.
Casamia Balanca Hoi An là sự giao thoa tinh tế dựa trên việc kế thừa vẻ đẹp hình thái kiến trúc Hội An và phát triển các giá trị đương đại. Khu đô thị tái hiện một cách sống động hình ảnh phố Hội lịch lãm và hào hoa “trên bến dưới thuyền” qua thiết kế đặc trưng: trước là mặt phố, sau là bến du thuyền.
Hình ảnh Hội An trong sắc nắng vàng, bên hiên hoa giấy, hàng dừa xanh... được tái dựng sinh động trên từng căn nhà 2-3 tầng với mái ngói nâu, ẩn mình giữa thảm thực vật nhiệt đới rực rỡ.
Không chỉ gìn giữ “hồn phố Hội”, Casamia Balanca Hoi An còn mang đến chuẩn sống hiện đại với hệ tiện ích cao cấp: nhà hàng, phòng gym, bể bơi tiêu chuẩn Olympic, khách sạn 5 sao vận hành quốc tế và hệ thống an ninh 24/7. Đây không chỉ là tiện nghi cho cư dân mà còn là giá trị gia tăng cho các chủ nhân sở hữu bất động sản tại đây.
Theo batdongsan.com.vn, chỉ trong tháng 4/2025, mức độ quan tâm đến bất động sản thấp tầng tại Hội An tăng 210% so với tháng 1/2025 – đặc biệt từ Hà Nội (tăng 123% trong quý I so với cùng kỳ 2023).
Sự dịch chuyển này cho thấy nhu cầu mạnh mẽ của thị trường với những dự án sinh thái, mang giá trị bền vững. Thị trường cũng ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá ổn định và tích cực trong suốt thời gian qua, nhất là tại các dự án thấp tầng gắn với sinh thái.
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, Casamia Balanca Hoi An càng nổi bật với vị trí đắc địa hiếm có, quy hoạch phát triển hài hòa giữa tự nhiên, văn hóa kiến trúc và con người, không chỉ tạo nên một nơi an cư lý tưởng, mà còn là một tài sản đầu tư thực sự khác biệt dành cho những chủ nhân có tầm.
Tags:
(VNF) - Việc từng bước bắt buộc đăng ký giao dịch quyền sử dụng đất, công khai thông tin quy hoạch, pháp lý, giá giao dịch và đẩy mạnh thanh toán qua ngân hàng được kỳ vọng tạo bước chuyển từ thị trường “dựa nhiều vào niềm tin” sang thị trường “dựa trên dữ liệu”. Song, để chính sách phát huy hiệu quả, yếu tố then chốt là cần xây dựng được hệ thống dữ liệu thống nhất, liên thông và có khả năng kiểm chứng.
(VNF) - Theo chuyên gia, định hướng xem xét cấp sổ hồng cho đất có vi phạm về thủ tục trong quá khứ được kỳ vọng tháo gỡ một phần “điểm nghẽn” pháp lý, đưa những thửa đất sử dụng ổn định nhưng chưa hoàn thiện pháp lý vào thị trường. Tuy nhiên, cần phân định rõ vi phạm về thủ tục với vi phạm về bản chất, tránh “hợp thức hóa sai phạm”.
(VNF) - UBND xã Kim Anh, Hà Nội dự kiến tổ chức cưỡng chế 4 công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại thôn Thái Vụ vào ngày 4/9. Các công trình có diện tích từ hơn 150 m2 đến gần 500 m2, gồm nhà ở, homestay, bể bơi và nhiều hạng mục xây dựng kiên cố.
(VNF) - Nghị định 281/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 31/8, điều chỉnh hàng loạt quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
(VNF) - Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê 1.866.384m2 (đợt 3) tại phường Thượng Cát để làm dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra TP Đồng Nai vừa công bố kết luận thanh tra đối với dự án khu dân cư tại núi Dòng Dài do CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân làm chủ đầu tư. Thời gian thanh tra đối với dự án (giai đoạn 1) từ ngày 15/5/2026 đến 5/6/2026.
(VNF) - Hành lang pháp lý về tiếp cận đất đai của doanh nghiệp tư nhân vẫn còn những điểm cần tiếp tục hoàn thiện trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Nếu không được xử lý rõ ràng, các quy định này có thể làm gia tăng chi phí tuân thủ và rủi ro pháp lý, trong khi doanh nghiệp khó dự báo khả năng triển khai dự án.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư khoảng 86.041 tỷ đồng, khu đô thị Công viên công nghệ số FPT tại Hà Nội dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 - 2031 và đưa hạng mục đầu tiên vào khai thác từ năm 2027.
(VNF) - Khu công nghiệp Vạn Lương có quy mô 191ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.610 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành, đưa vào kinh doanh và khai thác từ quý IV/2030.
(VNF) - Ngày 29/08/2026, TP. HCM long trọng tổ chức Lễ khánh thành, khởi công các công trình, dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 - 02/9/2026) tại 02 điểm cầu. Trong đó, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) là chủ đầu tư được tổ chức tại điểm cầu thuộc phường Cầu Ông Lãnh.
(VNF) - Giới quan sát cho rằng việc sửa Luật Đất đai cần chuyển trọng tâm từ quản lý số lượng tài sản sang kiểm soát cách sử dụng và chi phí nắm giữ. Người có nhiều nhà, nhiều đất không nhất thiết bị hạn chế, nhưng nếu để tài sản bỏ trống, găm giữ chờ tăng giá hoặc mua đi bán lại trong thời gian ngắn thì phải chịu chi phí đủ lớn để giảm động lực đầu cơ.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành quyết định số 67/2026/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng trong bối cảnh cơ sở dữ liệu đất đai chưa hoàn thiện, việc sử dụng bảng giá đất cùng hệ số điều chỉnh để thay thế hoàn toàn giá đất cụ thể có thể phát sinh nhiều bất cập, do chưa bảo đảm đủ dữ liệu và sát với đặc thù từng trường hợp.
(VNF) -Bất động sản nghỉ dưỡng đang loay hoay tìm lối ra khi thị trường đòi hỏi cao hơn về pháp lý, chất lượng, tính xanh và hiệu quả vận hành. Từ kinh nghiệm Singapore, Thái Lan, Indonesia và Malaysia, ông Phạm Quang Vinh, nguyên Thứ trưởng Bộ Ngoại giao, nguyên Đại sứ Việt Nam tại Hoa Kỳ gợi mở những hướng đi Việt Nam có thể tham khảo.
(VNF) - Từng là tâm điểm của những cơn sốt đất nền trong những năm 2020 – 2025, nhưng khi tín dụng được kiểm soát chặt chẽ hơn, chính sách đất đai ngày càng minh bạch và chi phí nắm giữ tài sản tăng lên, thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng, dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng có quy mô nghiên cứu khoảng 447 ha, triển khai trên địa bàn phường Vĩnh Hưng.
(VNF) - Dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân tại Đông Anh có quy mô hơn 30,7ha, tổng mức đầu tư gần 7.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp hơn 3.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thấp tầng.
(VNF) - Đối với cả người mua để ở và người mua tích sản dài hạn, quyết định xuống tiền ngày càng dựa trên ba yếu tố, gồm: giá trị thực của tài sản, khả năng kiểm soát dòng tiền và mức độ hiện hữu của những động lực gia tăng giá trị trong tương lai.
(VNF) - The Parkland đang được lựa chọn bởi những nhóm khách hàng có nhu cầu và trải nghiệm sống khác nhau. Đằng sau sự lựa chọn ấy là những giá trị cốt lõi của dự án: một môi trường sống đồng bộ giữa Ocean City, hệ cảnh quan được đầu tư, tiện ích đa dạng và khả năng kết nối ngày càng thuận tiện
(VNF) - Trong khi VinCons tạo ra “cơn sốt” nhân lực thì Coteccons phá đỉnh lịch sử. Hai doanh nghiệp, cùng thời điểm, đã cùng đánh dấu mốc cho một chương mới của ngành xây dựng Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng những tháng cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục vận động trong trạng thái thận trọng, thanh khoản ở mức thấp và phân hóa mạnh. Trong khi đất nền và các sản phẩm sử dụng đòn bẩy cao chịu áp lực lớn, những bất động sản có pháp lý rõ ràng, tạo dòng tiền thực vẫn có khả năng chống chịu tốt hơn.
(VNF) - Dự án chung cư Hà Nội Park Centric do Công ty cổ phần Thương mại Dương Phúc Thắng làm chủ đầu tư. Trong khi đó, đơn vị phát triển dự án là Công ty cổ phần Đầu tư OSI Holding.
(VNF) - Công ty TNHH đầu tư Tây Bắc vùng 4 là nhà đầu tư làm dự án Khu dân cư, thương mại dịch vụ Quang Minh, quy mô 10,6ha, tổng mức đầu tư hơn 322 tỷ tại Hải Phòng.
(VNF) - Dự án Khu công nghiệp Ninh Sơn được đề xuất đầu tư tại xã Bắc Ninh Hòa, quy mô khoảng 470ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 6.738 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, giá trị của một dự án ngày càng được nhìn nhận từ những yếu tố thực chất: vị trí, quy hoạch, chất lượng sản phẩm, tiến độ và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực. Theo định hướng đó, MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam, tập trung vào những dự án được đầu tư bài bản, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng và đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của TP.HCM.
(VNF) - Việc từng bước bắt buộc đăng ký giao dịch quyền sử dụng đất, công khai thông tin quy hoạch, pháp lý, giá giao dịch và đẩy mạnh thanh toán qua ngân hàng được kỳ vọng tạo bước chuyển từ thị trường “dựa nhiều vào niềm tin” sang thị trường “dựa trên dữ liệu”. Song, để chính sách phát huy hiệu quả, yếu tố then chốt là cần xây dựng được hệ thống dữ liệu thống nhất, liên thông và có khả năng kiểm chứng.
(VNF) - Tuyến cao tốc La Sơn – Hòa Liên dài gần 66km, nối TP. Huế với TP. Đà Nẵng, đang được hoàn thiện những hạng mục cuối cùng sau khi cơ bản hoàn thành mở rộng lên 4 làn xe.
