Đề xuất giảm mức truy thu tiền sử dụng đất xuống 3,6%/năm
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất thêm phương án giảm mức truy thu tiền sử dụng đất xuống 3,6%/năm thay vì 5,4%/năm hoặc bỏ hoàn toàn quy định truy thu bổ sung.
Ngành bất động sản đang dần dịch chuyển từ mục tiêu tối đa hóa mật độ xây dựng trên quỹ đất sang phát triển với tầm nhìn chiến lược, quy hoạch gắn với thiên nhiên, cộng đồng, văn hóa bản địa, đóng góp tích cực vào sự phát triển đô thị bền vững.
Với triết lý “Living, Breathing Buildings” (tạm dịch: Những công trình biết sống, biết thở), bà Teresa Coady – Kiến trúc sư nổi tiếng người Canada, thành viên Ban cố vấn Chương trình Môi trường Liên Hợp Quốc, người được biết đến nhiều nhất với công trình kiến trúc trong lĩnh vực thiết kế bền vững và tiết kiệm năng lượng, nhấn mạnh: một dự án lý tưởng là công trình xây dựng phải hòa nhập với khí hậu, cảnh quan và bản sắc địa phương.
Hay Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, KTS. Phan Đăng Sơn, cho rằng: “Dòng chảy xanh là cần thiết để tạo ra những không gian sống lành mạnh và đảm bảo phát triển bền vững cho các thế hệ tương lai”.
Mang mã gen Casamia độc đáo và khác biệt, khu đô thị Casamia Balanca Hoi An là dấu ấn thứ ba của Tập đoàn Đạt Phương tại vùng đất Đà Nẵng – Hội An. Dự án tiếp tục khẳng định triết lý "kiến tạo bất động sản giao hòa với thiên nhiên" qua sự góp mặt của những tên tuổi hàng đầu trong giới kiến trúc và quy hoạch như KTS. Võ Trọng Nghĩa và Encity (Singapore).
Khu đô thị được quy hoạch theo mô hình thấp tầng, phù hợp với khí hậu, thổ nhưỡng và hệ sinh thái bản địa, tương đồng với mục tiêu phát triển xanh của địa phương.
Tại Casamia Balanca Hoi An, Đạt Phương chọn cách “nương vào tự nhiên và làm giàu tự nhiên”, thấy rõ từ việc bảo tồn vẹn nguyên rừng dừa nước 3,6ha kết nối với rừng dừa Cẩm Thanh trong vùng đệm Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Thảm thực vật nhiệt đới được thiết kế khéo léo, tạo nên cảnh quan sống động, đậm chất Hội An, vừa gần gũi, vừa tinh tế.
Quy hoạch tôn trọng dòng chảy tự nhiên của sông Cổ Cò, với hệ thống kênh đào “sống” dẫn nước ôm trọn từng căn biệt thự. Kênh nước tự nhiên không chỉ là mạch sống nuôi dưỡng cảnh quan và hệ sinh thái bản địa mà còn kiến tạo bến du thuyền mang dấu ấn cá nhân cho các gia chủ.
Qua đó, dự án thể hiện cách tiếp cận quy hoạch mới: phát triển mà không phá vỡ cấu trúc tự nhiên và xã hội hiện hữu, nhằm kiến tạo một môi trường sống chất lượng, góp phần nâng tầm vị thế bất động sản sinh thái cao cấp miền Trung.
Bà Nguyễn Thị Mai, chuyên gia hàng đầu về đầu tư, quy hoạch và phát triển bền vững từng được vinh danh Top chuyên gia ESG toàn cầu, nhận xét: “Bất động sản bền vững phải mang lại trải nghiệm sống đa chiều, kết hợp giá trị cảnh quan, kiến trúc và con người. Những dự án lấy con người làm trung tâm và không tách rời bản sắc địa phương sẽ là tài sản ‘vô giá’ với tiềm năng tăng trưởng bền vững theo thời gian”.
Casamia Balanca Hoi An là sự giao thoa tinh tế dựa trên việc kế thừa vẻ đẹp hình thái kiến trúc Hội An và phát triển các giá trị đương đại. Khu đô thị tái hiện một cách sống động hình ảnh phố Hội lịch lãm và hào hoa “trên bến dưới thuyền” qua thiết kế đặc trưng: trước là mặt phố, sau là bến du thuyền.
Hình ảnh Hội An trong sắc nắng vàng, bên hiên hoa giấy, hàng dừa xanh... được tái dựng sinh động trên từng căn nhà 2-3 tầng với mái ngói nâu, ẩn mình giữa thảm thực vật nhiệt đới rực rỡ.
Không chỉ gìn giữ “hồn phố Hội”, Casamia Balanca Hoi An còn mang đến chuẩn sống hiện đại với hệ tiện ích cao cấp: nhà hàng, phòng gym, bể bơi tiêu chuẩn Olympic, khách sạn 5 sao vận hành quốc tế và hệ thống an ninh 24/7. Đây không chỉ là tiện nghi cho cư dân mà còn là giá trị gia tăng cho các chủ nhân sở hữu bất động sản tại đây.
Theo batdongsan.com.vn, chỉ trong tháng 4/2025, mức độ quan tâm đến bất động sản thấp tầng tại Hội An tăng 210% so với tháng 1/2025 – đặc biệt từ Hà Nội (tăng 123% trong quý I so với cùng kỳ 2023).
Sự dịch chuyển này cho thấy nhu cầu mạnh mẽ của thị trường với những dự án sinh thái, mang giá trị bền vững. Thị trường cũng ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá ổn định và tích cực trong suốt thời gian qua, nhất là tại các dự án thấp tầng gắn với sinh thái.
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, Casamia Balanca Hoi An càng nổi bật với vị trí đắc địa hiếm có, quy hoạch phát triển hài hòa giữa tự nhiên, văn hóa kiến trúc và con người, không chỉ tạo nên một nơi an cư lý tưởng, mà còn là một tài sản đầu tư thực sự khác biệt dành cho những chủ nhân có tầm.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất thêm phương án giảm mức truy thu tiền sử dụng đất xuống 3,6%/năm thay vì 5,4%/năm hoặc bỏ hoàn toàn quy định truy thu bổ sung.
(VNF) - Hai công ty thành viên của Tập đoàn Investcorp là Investcorp 10 và Investcorp 16 vừa bị Bảo hiểm xã hội (BHXH) Khu vực I “bêu tên” chậm đóng BHXH.
(VNF) - Giá bán sơ cấp, Hà Nội được dự báo tăng 10 – 15% theo năm, trong khi TP. HCM và các tỉnh thành vệ tinh dự báo tăng nhẹ từ 2 – 5%.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2025, thu ngân sách từ lĩnh vực nhà, đất trên địa bàn đạt 86.751 tỷ đồng, cao gấp gần 6 lần so với cùng kỳ năm 2024.
(VNF) - Hàng loạt thương hiệu lớn như Vingroup, Sungroup, Materise, BRG, Phương Trang, Vipico… đã và đang đổ tiền vào thị trường bất động sản Đà Nẵng, sau một thời gian dài tạm lắng chờ thời.
(VNF) - Theo CBRE, do cơ cấu sản phẩm nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới, đạt khoảng 79 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ 2024.
(VNF) - Chiều 9/7, Liên danh Taseco Land – Taseco Group – ICON4 đã ký hợp đồng với Ban quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, thương mại dịch vụ - Tiểu khu 65.1 tại phường Tam Sơn, phường Đồng Kỵ và phường Hương Mạc, TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Lợi nhuận được vẽ ra lên tới 12%/năm, dòng tiền đều đặn mỗi tháng,“mua là thắng” - đó là cách nhiều dự án bất động sản thương mại, đặc biệt là shophouse, từng hấp dẫn giới đầu tư. Nhưng sau thời gian ngắn, cam kết biến mất, nhà đầu tư ôm gánh nặng vay ngân hàng, tài sản không khai thác được, rao bán không ai mua. Những cam kết “vàng” giờ trở thành chiếc bẫy lợi nhuận đầy rủi ro.
(VNF) - Công ty cổ phần OBC Thuận An (OBC Holdings) chính thức ra mắt thị trường bất động sản phía Nam với dự án đầu tiên mang tên A&K Tower, cung cấp 1.155 căn hộ và 6 căn thương mại dịch vụ.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Phường Quảng Thành, TP.Thanh Hóa (nay là Phường Quảng Phú mới) với tổng mức đầu tư hơn 1.402 tỷ đồng, thu hút tới 6 nhà đầu tư lớn muốn tham gia thực hiện.
(VNF) - Tiếp nối sức nóng của dòng căn hộ Blanca, tháng 7/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu phân khu thấp tầng Casa - mảnh ghép tinh hoa của “thành phố trắng” Blanca City.
(VNF) - Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP. HCM (trước sáp nhập) ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng
(VNF) - Đây là câu hỏi mà ông Nguyễn Huyền Anh - Tổng Giám đốc Công ty Xúc tiến thương mại Việt Trung, nhà đầu tư lâu năm tại Đà Nẵng vẫn nhận được hàng ngày từ nhiều người.
(VNF) -Tỉnh Đồng Nai dự kiến năm 2025 ban hành kế hoạch đấu giá 37 khu đất với tổng giá trị theo bảng giá đất khoảng 20.600 tỷ đồng.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch VACC, ngoài vấn đề lệch pha cung cầu dẫn đến giá nhà cao, chúng ta còn đang lấy giá 'bán lẻ' để định giá cho giá 'bán sỉ' trong định giá đất. Nếu như năm 2022, một căn hộ ở Hà Nội chỉ 45 triệu đồng/m2 thì năm nay đã tăng lên 120 triệu đồng/m2.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang trở thành tâm điểm mới của thị trường BĐS hàng hiệu khu vực, khái niệm “branded living” - chuẩn sống hàng hiệu - cũng không còn giới hạn trong cách hiểu truyền thống.
(VNF) - Tập đoàn Hòa Phát vừa nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp (KCN) Hoàng Diệu với tổng vốn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - TP. HCM đã duyệt giá đất khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) với mức 16.190 tỷ đồng.
(VNF) - Bộ Xây dựng cho rằng, tại khu vực tỉnh Ninh Bình (sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh), quy hoạch hệ thống cảng hàng không chưa xác định vị trí tiềm năng quy hoạch cảng hàng không.
(VNF) - Dòng tiền, nếu không được neo đậu đúng nơi, sẽ trôi mất như nước qua tay. Nhà đầu tư khôn ngoan luôn biết cách neo dòng tiền vào những vùng đất vừa vững chãi vừa sinh sôi, đủ sâu để tích sản, đủ rộng để phát triển.
(VNF) - Trong giai đoạn từ năm 2021 đến ngày 30/6/2025, trên địa bàn cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, với quy mô 633.559 căn.
(VNF) - Về thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Bộ Tài chính sẽ phối hợp với Bộ NN&MT để rà soát. Cục Quản lý đất đai sẽ đánh giá lại chính sách giá đất.
(VNF) - Khoản bổ sung tiền sử dụng đất được quy định tại Nghị định 103/2024 được nhìn nhận là chưa hợp lý, thiếu công bằng, tạo ra gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp bất động sản. Giới chuyên gia cho rằng cơ quan quản lý cần nhanh chóng sửa đổi quy định này.
(VNF) - Luật Đất đai 2024 đã chính thức bỏ khung giá đất và trao quyền cho các địa phương xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá giao dịch thực tế. Tuy nhiên, bối cảnh giá thị trường liên tục biến động và chịu tác động từ những cơn sốt đất đang làm dấy lên lo ngại bảng giá đất có nguy cơ bị thao túng, vô tình hợp thức hóa mặt bằng giá ảo.
(VNF) - Tây Ninh – vùng đất phên dậu phía Tây Nam Tổ quốc –từ lâu vốn được biết đến với vị trí chiến lược quan trọng, nơi vừa tiếp giáp Campuchia qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Xa Mát, vừa kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất thêm phương án giảm mức truy thu tiền sử dụng đất xuống 3,6%/năm thay vì 5,4%/năm hoặc bỏ hoàn toàn quy định truy thu bổ sung.
(VNF) - Từ ngày 7/7, Đà Nẵng áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng mạnh tại nhiều tuyến đường, trong đó cao nhất thuộc về đường Bạch Đằng với hơn 340 triệu đồng/m2.