Biểu tượng Sài Gòn hoa lệ đầu những năm 2000
Những năm 2000, chuyện vui chơi, giải trí không mấy thịnh hành như bây giờ. Các "toạ độ" giới trẻ thường lui chân tới cũng chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay. Thời điểm ấy, cái tên Thuận Kiều Plaza chính là một trong những địa điểm trong mơ đối với giới trẻ TP. HCM.
Được xây dựng từ năm 1994 đến năm 1999, Thuận Kiều Plaza là một tổ hợp 3 toà tháp chọc trời án ngữ trên đường Hồng Bàng, ngay khu đất vàng của trung tâm quận 5. Nơi đây được xem là một trong những cao ốc đa phức hợp đầu tiên được xây dựng và từng được coi là biểu tượng phát triển của thành phố. Dự án được đầu tư kết hợp bởi Công ty TNHH MTV Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 liên doanh cùng với Kings Harmony Int MTV của Hong Kong.
Công trình này có quy mô diện tích lên đến 10.000m2 cùng số vốn đầu tư 55 triệu USD. Sau khi hoàn thành, Thuận Kiều Plaza trở thành một trong những tòa cao ốc, trung tâm thương mại, tổ hợp dịch vụ hiện đại nhất TP. HCM lúc bấy giờ. Dự án được thiết kế với 3 tòa tháp, mỗi tháp có 33 tầng. Trong đó có khu trung tâm thương mại, 648 căn hộ và các công trình tiện ích khác như hồ bơi, khu giải trí, nhà xe…
Nằm ở vị trí đắc địa trung tâm quận 5, bốn mặt tiền giáp với 4 con phố là Dương Tử Giang, Tân Hưng, Thuận Kiều và Hồng Bàng, Thuận Kiều Plaza kỳ vọng sẽ thu hút đông dân cư và các hoạt động thương mại sôi nổi. Tuy nhiên, trái với nhiều dự đoán, sau 15 năm đi vào hoạt động, Thuận Kiều Plaza ngày một thưa thớt khách và dân cư. Các cửa hàng liên tục đóng cửa, bỏ hoang, khu dân cư không có người sinh sống.
Việc khu trung tâm thương mại hiện đại bị bỏ không một cách lãng phí khiến tòa nhà này càng trở nên bí ẩn. Những câu chuyện đồn thổi xoay quanh 3 tòa tháp hoành tráng này cũng được lan truyền trên mạng xã hội suốt một thời gian dài. Nghe nói, nhiều người ví Thuận Kiều Plaza là “3 cây nhang" bởi 3 tòa tháp dự tính sẽ được xây dựng theo hình chữ "Sơn" - (Shan, theo tiếng Trung Hoa - PV) nhưng khi hoàn thành lại có hình dáng mà màu sắc giống 3 cây nhang nên “oan hồn” từ khắp nơi mới bám vào.
Cũng có người lại nói rằng Thuận Kiều Plaza giống như một con thuyền với 3 ống khói nhưng do thiết kế phần dưới bị sai lệch nên con tàu chìm dần. Không những vậy, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều câu chuyện ma mị do người từng làm việc tại tòa tháp này kể lại. Người này cho hay, anh thường xuyên nghe thấy tiếng bước chân, nước chảy trong phòng khi ở lại khuya. Do nhiều dân cư cũng gặp hiện tượng tương tự nên không ai dám ở lại tòa nhà, tầng 30 bỏ trống từ lâu, thang máy được cắm đầy hương. Tuy nhiên, không xét về tâm linh, Thuận Kiều Plaza gặp vấn đề ngay từ cách thiết kế công trình, khiến người dân Việt Nam gặp khó khăn khi sinh sống tại đây.
Về tay Vạn Thịnh Phát, toà nhà bí ẩn càng “lạnh lẽo”
Đáng chú ý, sau nhiều năm bị bỏ không vì địa lý và những câu chuyện tâm linh, giữa năm 2015, Thuận Kiều Plaza bất ngờ được Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại với giá trị hơn 600 tỷ đồng.
Ngay sau khi về tay tập đoàn bí ẩn này, nhiều nguồn tin đồn đoán dự án sẽ được chuyển công năng thành bệnh viện, bị đập bỏ hoàn toàn để xây dựng một dự án khác… Tuy nhiên, Công ty An Đông sau đó đã bác bỏ mọi thông tin trên, đồng thời doanh nghiệp này cho cải tạo phần khối đế thương mại của dự án và đặt tên mới The Garden Complex.
Sau gần 20 năm sống trong hình hài “3 cây nhang", Thuận Kiều Plaza được khoác “lớp áo mới" màu xanh lá như “3 cây trúc" và đổi tên thành The Garden Mall cho trung tâm thương mại, The Garden Apartment cho căn hộ.
Nhiều người kỳ vọng sau khi về tay tập đoàn có tiềm lực mạnh như Vạn Thịnh Phát, số phận của Thuận Kiều Plaza cũng sẽ khởi sắc hơn. Tuy nhiên, thực tế sau 5 năm, dự án này vẫn chưa thực sự được “thoát xác”.
Một kiến trúc sư cho hay, vốn được xây dựng nhằm đón đầu lượng cư dân Hong Kong có ý định cư tại TP. HCM giai đoạn những năm 1994 – 1998, khu căn hộ và trung tâm thương mại này được thiết kế theo phong cách của người Hong Kong với đặc trưng là căn hộ diện tích nhỏ hẹp, trần nhà thấp, không gian ngột ngạt, ít có khoảng không gian xanh. Vì không gian thiếu sự thông thoáng nên dễ dẫn tới các bệnh về đường hô hấp, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống người dân.
Ngoài ra, chất lượng nhà ở nhanh xuống cấp, từ đường điện, ống nước cho tới những trang thiết bị bên ngoài đều tồi tàn dần khiến chủ đầu tư nếu muốn hiện thực hóa việc kinh doanh hầu như phải đập bỏ nội thất làm lại.
Đầu tháng 11/2017, trung tâm thương mại The Garden Mall chính thức được chủ nhân mới là Tập đoàn Vạn Thịnh Phát khai trương. Nhưng sau 4 năm đi vào hoạt động, The Garden Mall cũng không tránh khỏi “vết xe đổ" của "người tiền nhiệm", rơi vào cảnh bỏ không một cách lãng phí.
Liên quan đến “sức khoẻ” của chủ đầu tư The Garden Complex, theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), trong sáu tháng đầu năm 2020, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông lỗ sau thuế hơn 22,84 tỷ đồng.
Trong khi đó, cả năm 2019, doanh nghiệp này vẫn báo lãi gần 35,6 tỷ đồng. Tính tới cuối tháng 6/2020, vốn chủ sở hữu của An Đông đạt gần 9.110,5 tỷ đồng với hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu giữ nguyên ở mức 4,05 lần, tương ứng với khoảng nợ gần 37.000 tỷ đồng.
Đến tháng 7/2021, ứng phó trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, phía chủ đầu tư đã phối hợp với UBND TP. HCM cải tạo toàn bộ mặt bằng khu thương mại (tầng 1 và tầng 2) của tòa nhà để trưng dụng làm bệnh viện dã chiến số 5, quy mô 1.000 giường để tiếp nhận điều trị bệnh nhân dương tính. Tưởng chừng như sau khi kết thúc thời gian làm bệnh viện dã chiến, The Garden Mall sẽ có hy vọng "hồi sinh" trở lại.
Tuy nhiên theo ghi nhận của VietnamFinance, hiện toàn bộ 3 tòa nhà vẫn bao trùm bầu không khí lạnh lẽo, thưa thớt bóng người. Lối lên các tầng trên luôn trong tình trạng "cửa đóng then cài" trong thời gian dài. Quanh khu vực tòa nhà có bảo vệ trực, tại một số lối đi, chủ đầu tư cũng tiến hành giăng dây để hạn chế người lạ ra vào.
Thông qua khe cửa, có thể thấy bên trong nhiều vật dụng như xô, chậu, tấm bạt, thùng xốp… nằm nhếch nhác trên sàn khu trung tâm thương mại. Các phụ kiện trang trí sảnh chính, thiết bị đèn và thang máy cũng bị dẹp bỏ, ngưng hoạt động. Hầu như không có bất kỳ ai bước chân vào khu vực tòa nhà. Các căn hộ không người ở. Toàn bộ sảnh sau căn hộ, môi trường bị ô nhiễm, rác không được thu dọn.
Đến nay, phần lớn gian hàng kinh doanh đều đã trả mặt bằng và đóng cửa do không có khách, chỉ còn lại vài cửa hàng ẩm thực, siêu thị vẫn duy trì hoạt động…
Tags:
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
