Chủ đầu tư Venezia Beach lỗ lớn, áp lực 1.500 tỷ đồng trái phiếu sắp đáo hạn

Công ty cổ phần Thương mại và dịch vụ Danh Việt (Danh Việt) vừa công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2024 với kết quả kinh doanh không mấy khả quan.

Theo đó, Danh Việt ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm 48,9 tỷ đồng, trong khi hồi đầu năm chỉ tiêu này báo lãi 504,8 triệu đồng.

Tại ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Danh Việt đạt 1.088 tỷ đồng, tăng nhẹ so với hồi đầu năm.

Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu là 3,02 lần, tương ứng với nợ phải trả là 3.044 tỷ đồng. Trong đó, tỷ lệ dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 1,52 lần, tương đương số dư nợ trái phiếu là 1.532 tỷ đồng, đi ngang so với hồi đầu năm.

Theo dữ liệu HNX, Danh Việt hiện đang sở hữu 8 lô trái phiếu phát hành trong năm 2020 và năm 2022 tất cả các lô trái phiếu đều sẽ đáo hạn vào cuối tháng 8/2024 tới đây. Như vậy, Doanh nghiệp sẽ phải chịu áp lực rất lớn về việc thanh toán trái phiếu.

Mặc dù tình hình kinh doanh gặp nhiều khó khăn, nhưng theo báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu nửa đầu năm 2024 cho thấy Danh Việt rất có trách nhiệm trong việc thanh toán lãi trái phiếu cho trái chủ, thậm chí có những đợt còn thanh toán trước ngày đến hạn trả lãi.

Tổng số tiền mà Danh Việt phải chi để thanh toán lãi trái phiếu trong 6 tháng đầu năm 2024 lên tới hơn 104 tỷ đồng, tương ứng bằng 1/10 vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp.

Chủ tịch Danh Việt đứng tên ở nhiều công ty khác

Theo tìm hiểu Công ty cổ phần Thương mại và dịch vụ Danh Việt là công ty con của Công ty cổ phần Hưng Vượng Developer - công ty con của Công ty In sách giáo khoa Hòa Phát.

Được thành lập vào tháng 5/2007, trụ sở chính đặt tại số 121/10 Hồng Hà, quận Tân Bình, TP. HCM, đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh khách sạn.

Ngày 30/7/2020, Danh Việt tăng mạnh vốn điều lệ từ 236 tỷ đồng lên 1.053 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật do ông Lại Minh Hậu (SN 1990) đảm nhiệm.

Ngoài Danh Việt, ông Lại Minh Hậu cũng đang đứng tên tại một số pháp nhân khác như Công ty TNHH Bất động sản Minh Hậu góp 60% vốn; Công ty TNHH HV Investment (HV Investment) và Công ty TNHH Uy Nghi Investment (UNI).

Trong đó, HV Investment được thành lập vào tháng 4/2017 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó ông Lại Minh Hậu góp 60 tỷ đồng, tương đương 20% vốn và 80% cổ phần còn lại thuộc sở hữu của bà Võ Diệp Cẩm Vân (SN 1986) con gái của vị doanh nhân Võ Trường Thành – cựu Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Gỗ Trường Thành (HOSE: TTF).

Đến tháng 3/2018, ông Hậu cùng bà Vân tiếp tục góp vốn thành lập UNI. Tính đến cuối năm 2019, UNI có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông là ông Lại Minh Hậu (nắm giữ 10%) và bà Võ Diệp Cẩm Vân (nắm giữ 90%).

Dự án hơn 6.000 tỷ của Danh Việt bị ngừng rao bán

Danh Việt cũng chính là chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (tên thương mại là Venezia Beach - Luxury Residences & Resort) với vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng.

Dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt bị Sở Xây dựng Bình Thuận nêu tên trong danh sách 33 dự án bị yêu cầu ngừng rao bán, chuyển nhượng do chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, các dự án này được một số chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án kinh doanh tiến hành rao bán, chuyển nhượng thông qua các hình thức đặt cọc giữ chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền người mua không đúng quy định; đăng tải các thông tin dự án không đúng với tính chất, mục tiêu, quy mô đã được chấp thuận đầu tư…

Cũng tại báo cáo tài chính quý II/2024 của Công ty In sách giáo khoa Hòa Phát ghi nhận chi phí xây dựng cơn bản dở dang tại dự án Khu thương mại, dịch vụ thuộc Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt là 1.243 tỷ đồng.

Như vậy, tại ngày 30/6/2024, các chi phí liên quan tới dự án Lạc Việt đã chiếm gần 20% quy mô tổng tài sản của Công ty In sách giáo khoa Hòa Phát.