Trao đổi với VietnamFinance bên lề Hội thảo chuyên đề "Nợ đọng xây dựng cơ bản – Biện pháp tháo gỡ và hướng giải quyết" tổ chức sáng 28/6 tại Hà Nội, ông Lê Viết Hải cho biết nợ đọng xây dựng của HBC hiện nay chỉ vào khoảng 300 – 400 tỷ đồng, bằng 3,7% tổng doanh thu (năm 2016, doanh thu thuần của HBC là 10.766 tỷ đồng).
Ông Hải cho rằng Hòa Bình vẫn đang kiểm soát tốt các rủi ro. "Thứ nhất, chúng tôi chọn chủ đầu tư khá kĩ, đánh giá năng lực tài chính của họ thông qua nhiều kênh thông tin, đặc biệt là thông tin từ phía ngân hàng. Bởi một khi ngân hàng đã cho vay thì tính khả thi của dự án, năng lực của chủ đầu tư đã được họ kiểm chứng.
"Hai là các hợp đồng xây dựng của Hòa Bình đều là thanh toán hàng tháng, không có chuyện xây xong mới trả. Lại thêm hợp đồng đều có quy định phạt lãi suất nếu thanh toán chậm nên các chủ đầu tư hầu như không dám chậm. Thêm vào đó, quyền của nhà thầu là có thể ngừng thi công nếu chủ đầu tư ngừng thanh toán. Do vậy, Hòa Bình chưa bao giờ để nợ đọng xây dựng quá lớn. Chúng tôi kiểm soát theo từng dự án khá chặt chẽ", ông Hải khẳng định.
.jpg)
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2017, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình có tổng tài sản 12.888 tỷ đồng, trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn lên tới 7.999 tỷ đồng (chiếm 62%). Tổng nợ phải trả là 10.930 tỷ đồng, gấp 5,5 lần vốn chủ sở hữu (1.957 tỷ đồng). Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn lên đến 3.430 tỷ đồng, gấp 1,9 lần vốn chủ sở hữu. Đây là con số khá cao đối với các doanh nghiệp xây dựng – bất động sản, tiềm ẩn những rủi ro tài chính.
Giải thích về việc sử dụng đòn bẩy cao như trên, ông Lê Viết Hải cho biết vốn chủ sở hữu của Tập đoàn hiện nay tập trung vào việc đầu tư trang thiết bị máy móc và góp vốn vào một số dự án, do vậy, vốn lưu động phải dựa vào ngân hàng.
"Để thực hiện một dự án, vốn tự có của nhà thầu chỉ khoảng 20%, dùng để mua vật tư và trả tiền nhân công. Chủ đầu tư có tạm ứng song không đủ nên khoản tiền nhà thầu bỏ ra là khá lớn. Chủ đầu tư lại có thời hạn 2 tháng sau khi hoàn tất công trình mới thanh toán - 2 tháng là mất xấp xỉ 20% giá trị hợp đồng - thành ra vốn ngắn hạn cho hoạt động phải đi vay.
"Để có 10.000 tỷ đồng doanh thu thì phải vay 2.000 tỷ đồng cho vốn đấy. Cái đó nằm trong khối lượng dở dang là chủ yếu; có thêm tiền bảo lãnh, tiền bảo hành công trình chủ đầu tư cũng giữ lại. Thông thường tiền bảo hành công trình có thể thay thế bằng bảo lãnh nhưng nhiều chủ đầu tư lại giữ bằng tiền mặt. Thời gian giữ lên đến 2 năm nên nếu một công trình họ giữ 5% thì cái khoản vốn mình ứng ra cho công trình đó trong một năm tương đương 10%. Chính những khoản đấy đẩy vốn vay của công ty lên cao", ông Hải nói.
Ông Hải cũng cho biết, hiện Hòa Bình đang hợp tác tín dụng với các ngân hàng BIDV, Vietinbank, HSBC, Vietcombank, Techcombank…
Trả lời về kế hoạch 6 tháng cuối năm, ông Hải cho hay Tập đoàn vẫn đang tổng kết kết quả kinh doanh 2 quý đầu năm. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh nhiều khả năng Hòa Bình sẽ đạt được kế hoạch năm đã được đề ra tại Đại hội cổ đông hồi tháng 4 (doanh thu thuần 16.000 tỷ đồng, tăng 48,6% so với năm 2016; lợi nhuận ròng 828 tỷ đồng, tăng 46% so với năm 2016).
Tags:
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
