Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa phát đi thông cáo về tình hình xây dựng condotel trên địa bàn thành phố và thông tin liên quan đến dự án Cocobay Đà Nẵng.
Theo thông cáo, trong 2 năm 2016 – 2017, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã cấp phép xây dựng 6 dự án condotel với tổng cộng 7.590 căn.
Đối với dự án Cocobay, Sở Xây dựng đã cấp phép cho 1.969 căn condotel (trong đó, tòa Cổ Cò 1 là 686 căn, tòa Cổ Cò 2 là 637 căn, tòa Cổ Cò 3 là 536 căn, tòa Naman Garden là 110 căn).
Về việc chuyển đổi condotel thành chung cư tại dự án Cocobay, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông tin: ngày 1/2/2019, Chủ tịch thành phố Đà Nẵng đã ra Quyết định 593 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Cocobay.
Tại quyết định này, thành phố Đà Nẵng chấp thuận cho dự án Cocobay chuyển đổi 1.016/1.856 căn condotel đang xây dựng tại các tòa Cổ Cò 1, Cổ Cò 2, Cổ Cò 3 thành căn hộ chung cư;
Chuyển đổi 554/1.657 căn condotel tại công trình chưa xây dựng tại tòa Cocobay Tower thành căn hộ chung cư;
Chuyển đổi các công trình condotel cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề;
Đồng thời thành phố chấp thuận cho chủ đầu tư quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe… đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, để thực hiện việc chuyển đổi này, Empire Group đã phải thực hiện các thủ tục theo quy định.
Cụ thể, đối với các công trình đang xây dựng, Empire Group phải thỏa thuận với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng có ý kiến, trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng điều chỉnh theo quy định.
Đối với các công trình chưa xây dựng, Empire Group phải tổ chức lập hồ sơ thiết kế, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định, trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng theo quy định.
Đồng thời, Empire Group phải triển khai đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, phù hợp với tiến độ công trình nhà ở, đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu của người dân đến ở.
Về chi phí chuyển đổi condotel thành chung cư và xử lý hợp đồng đã ký giữa chủ đầu tư với khách hàng, Sở Xây dựng xét thấy đây là thỏa thuận dân sự giữa hai bên. Do đó, Sở đề nghị hai bên căn cứ hợp đồng đã ký để xử lý các vấn đề có liên quan. Trường hợp có tranh chấp, Sở đề nghị hai bên liên hệ tòa án có thẩm quyền để xem xét, giải quyết.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, hiện chưa có quy định pháp luật cụ thể về loại hình đầu tư condotel. Thủ tướng đang giao Bộ Xây dựng và các bộ ngành liên quan tham mưu Chính phủ ban hàng quy định về loại hình này.
