Cơ hội bật giá từ trục thương mại Tương Lai: Vịnh Ngọc 48
Hoàng Ngân -
18/11/2025 14:27 (GMT+7)
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật.
Từ trục tài chính đến phố đêm: Vị trí hội tụ dòng chảy thương mại
Bất động sản mặt tiền đại lộ trung tâm chiếm tỷ trọng nhỏ nhưng luôn dẫn đầu sóng tăng giá toàn khu đô thị. Tại Vinhomes Green Paradise, hai tuyến nhà phố liền kề đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 đang hội tụ tất cả yếu tố để trở thành tâm điểm tăng trưởng mới: mặt tiền đại lộ tài chính, đối diện khối cao tầng và tiếp giáp các tiện ích then chốt của toàn khu.
Sản phẩm liền kề tuyến Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 có vị trí chiến lược tại lõi thương mại sôi động
Tuyến đường Tương Lai rộng 50m, kéo dài từ khu Vịnh Tiên đến hết khu Vịnh Ngọc, song song với đại lộ Thời Đại – nơi đặt ga depot đường sắt tốc độ cao 350km/h kết nối với trung tâm Bến Thành.
Đối diện là hơn 100 tòa căn hộ cao tầng, sát cạnh các khối văn phòng tạo nên một “vành đai nhu cầu” khổng lồ với hàng chục nghìn cư dân và chuyên gia mỗi ngày. Song song với đó, tuyến đường Vịnh Ngọc 48 rộng 21m, nằm sát mặt vịnh, mang tới cảnh quan mở và nhịp sống du lịch – giải trí đậm sắc nghỉ dưỡng.
Sức hút của trục đôi này được cộng hưởng bởi TTTM Vincom Plaza, chợ đêm Green Bay Market và “thủ phủ nightlife” Cosmo Bay. Tất cả cùng tạo nên một “thỏi nam châm” đa tầng, nơi lưu lượng khách đổ về theo nhịp sống 24/7 của một đô thị quốc tế.
Hệ tiện ích khổng lồ trải khắp Vinhomes Green Paradise tạo thành mạng lưới cộng hưởng, kéo dòng khách suốt 24/7 cho các cửa hàng kinh doanh tại siêu đô thị
Theo giới đầu tư, lợi thế của Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 nằm ở khả năng “gom dòng chảy” của toàn đô thị: hàng ngàn cư dân cao tầng đối diện, chuyên gia từ các tòa văn phòng, hàng triệu lượt du khách tới vui chơi giải trí và cả dòng khách liên vùng từ trung tâm TP. HCM.
Tất cả được dẫn hướng về một trục thương mại duy nhất – một ưu thế hiếm thấy trong quy hoạch đô thị hiện đại. Vì vậy, liền kề Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 đóng vai trò như “mạch máu thương mại” của toàn khu, nơi mọi giao dịch diễn ra dày hơn, giá trị chi tiêu cao hơn và mỗi mặt bằng đều có cơ hội trở thành một điểm nhận diện thương hiệu thực sự.
Giá trị kết nối của các căn liền kề tại đây còn gia tăng khi cầu Thịnh Vượng hoàn thiện, nối trực tiếp sang khu tài chính quốc tế Mũi Danh Vọng với tòa tháp 108 tầng và cảng Landmark Habour. Tuyến cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu đi vào vận hành cũng biến nơi đây thành mắt xích thương mại giữa hai trung tâm tài chính - du lịch lớn nhất phía Nam.
Đặc biệt, tháng 12 tới, khu cao tầng đối diện sẽ khởi công, đưa toàn trục bước vào giai đoạn chuyển pha - thời điểm bản lề để nhà đầu tư vào vị thế sớm và đón sóng tăng giá ngay khi hạ tầng kích hoạt.
Giá vào đang ở “điểm đáy vàng”: Cơ hội sinh lời ngay từ năm đầu tiên
Hiện tại, dòng liền kề 100m² mặt tiền Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 đang có giá từ 140 triệu đồng/m² đất. Mức giá mà giới đầu tư gọi là “điểm đáy vàng”, đặc biệt là khi so sánh với mặt bằng kinh doanh tại Bến Thành, nơi đơn giá đã vượt mốc 1 tỷ đồng/m² dù chỉ cách dự án chỉ tính bằng số phút di chuyển.
“Với các đô thị quy mô lớn, nhà đầu tư thông minh sẽ vào từ giai đoạn đầu ở trung tâm. Giá ở đây còn cách xa giá trị thực và chỉ cần 1–2 cú hích hạ tầng là có thể bật mạnh. Tôi đánh giá cao biên độ tăng giá của dòng liền kề Tương Lai trong 12 tháng tới”, ông Trần Văn Toàn, nhà đầu tư lâu năm tại TP. HCM, phân tích.
Liền kề Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 đang tạo ra một nghịch lý hấp dẫn: vị trí vàng giữa đô thị quốc tế nhưng giá “mềm” hơn rất nhiều so với giá trị thật
Với cấu trúc 4–5 tầng, diện tích sàn lên tới 300–322m², nhiều nhà đầu tư đang chọn phương án ghép 2–3 căn để tạo thành mini-building gần 1000m2 sàn sử dụng. Đây là cấu trúc lý tưởng cho các thương hiệu lớn như ngân hàng, công ty công nghệ, trung tâm dịch vụ hoặc chuỗi bán lẻ cao cấp - nhóm khách thuê có khả năng trả giá thuê cao và ký hợp đồng dài hạn.
Mỗi mét vuông sàn tại đây đều là công cụ tạo dòng tiền. Khi đại đô thị vận hành đầy đủ, Vinhomes Green Paradise có thể đón tới 40 triệu lượt khách mỗi năm – con số đủ để biến mọi mô hình F&B, mini-hotel, dịch vụ giải trí… từ trạng thái “đông khách” sang “quá tải công suất”.
“Thời điểm đầu, tại Singapore, giá thuê shophouse Clarke Quay chỉ bằng 15-20% của Orchard Road. Nhưng khi lượng khách tăng gấp 4 lần sau 5 năm, giá thuê đã vọt lên ngang Orchard Road và giá trị tài sản tăng 5 lần.
Với mô hình tài chính – nghỉ dưỡng – sinh thái – công nghệ cùng hội tụ, Vinhomes Green Paradise đang tái hiện quỹ đạo tương tự, thậm chí mạnh mẽ hơn”, ông Trần Văn Toàn nhận định.
Vinhomes Green Paradise dự kiến đón 40 triệu lượt khách/năm
Khi dòng khách và dòng vốn tập trung vào một điểm, những vị trí có tính kết nối mạnh như Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 luôn bật giá nhanh và tạo dòng tiền sớm. Đây chính là bảo chứng chắc thắng cho nhà đầu tư, đến từ nhu cầu thật chứ không chỉ kỳ vọng thị trường.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản suy yếu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu và quà tặng với kỳ vọng kích cầu thanh khoản. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ưu đãi chỉ là chất xúc tác, quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc vào giá trị thực của sản phẩm và niềm tin của người mua.
(VNF) - Vừa “lời” ngay 1% khi xuống tiền sớm trong tháng 6, vừa thảnh thơi suốt 15 năm không lo tìm trường, không mất thời gian đưa đón mỗi ngày, lại sở hữu “bệ phóng vàng” cho hành trình trưởng thành của con - đó mới chỉ là những lợi ích ban đầu khi các gia đình lựa chọn an cư tại đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP. HCM - Vinhomes Sài Gòn Park.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên hiệu quả, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thị trường bất động sản được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để thực hiện vai trò đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường cần thay đổi tư duy phát triển, trong đó nhà ở cho thuê giá hợp lý phải trở thành một cấu phần quan trọng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán như hiện nay.
(VNF) - Thông tin từ Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho thấy hiện cả nước vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý nhưng chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay điều kiện "trước ngày 1/7/2014" chỉ áp dụng với đất vườn, ao bị tách thành thửa riêng trong quá trình lập bản đồ địa chính, không áp dụng cho mọi trường hợp.
(VNF) - Từ ngày 8/6, tỉnh Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.