Hàng trăm biệt thự, liền kề 'triệu USD' bị bỏ hoang cạnh Khu đô thị Ecopark
(VNF) - Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang tại dự án Vườn Vạn Tuế đang được rao bán với giá từ 180 - 200 triệu đồng cho mỗi mét vuông.
Bất động sản mặt tiền đại lộ trung tâm chiếm tỷ trọng nhỏ nhưng luôn dẫn đầu sóng tăng giá toàn khu đô thị. Tại Vinhomes Green Paradise, hai tuyến nhà phố liền kề đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 đang hội tụ tất cả yếu tố để trở thành tâm điểm tăng trưởng mới: mặt tiền đại lộ tài chính, đối diện khối cao tầng và tiếp giáp các tiện ích then chốt của toàn khu.

Tuyến đường Tương Lai rộng 50m, kéo dài từ khu Vịnh Tiên đến hết khu Vịnh Ngọc, song song với đại lộ Thời Đại – nơi đặt ga depot đường sắt tốc độ cao 350km/h kết nối với trung tâm Bến Thành.
Đối diện là hơn 100 tòa căn hộ cao tầng, sát cạnh các khối văn phòng tạo nên một “vành đai nhu cầu” khổng lồ với hàng chục nghìn cư dân và chuyên gia mỗi ngày. Song song với đó, tuyến đường Vịnh Ngọc 48 rộng 21m, nằm sát mặt vịnh, mang tới cảnh quan mở và nhịp sống du lịch – giải trí đậm sắc nghỉ dưỡng.
Sức hút của trục đôi này được cộng hưởng bởi TTTM Vincom Plaza, chợ đêm Green Bay Market và “thủ phủ nightlife” Cosmo Bay. Tất cả cùng tạo nên một “thỏi nam châm” đa tầng, nơi lưu lượng khách đổ về theo nhịp sống 24/7 của một đô thị quốc tế.

Theo giới đầu tư, lợi thế của Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 nằm ở khả năng “gom dòng chảy” của toàn đô thị: hàng ngàn cư dân cao tầng đối diện, chuyên gia từ các tòa văn phòng, hàng triệu lượt du khách tới vui chơi giải trí và cả dòng khách liên vùng từ trung tâm TP. HCM.
Tất cả được dẫn hướng về một trục thương mại duy nhất – một ưu thế hiếm thấy trong quy hoạch đô thị hiện đại. Vì vậy, liền kề Tương Lai – Vịnh Ngọc 48 đóng vai trò như “mạch máu thương mại” của toàn khu, nơi mọi giao dịch diễn ra dày hơn, giá trị chi tiêu cao hơn và mỗi mặt bằng đều có cơ hội trở thành một điểm nhận diện thương hiệu thực sự.
Giá trị kết nối của các căn liền kề tại đây còn gia tăng khi cầu Thịnh Vượng hoàn thiện, nối trực tiếp sang khu tài chính quốc tế Mũi Danh Vọng với tòa tháp 108 tầng và cảng Landmark Habour. Tuyến cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu đi vào vận hành cũng biến nơi đây thành mắt xích thương mại giữa hai trung tâm tài chính - du lịch lớn nhất phía Nam.
Đặc biệt, tháng 12 tới, khu cao tầng đối diện sẽ khởi công, đưa toàn trục bước vào giai đoạn chuyển pha - thời điểm bản lề để nhà đầu tư vào vị thế sớm và đón sóng tăng giá ngay khi hạ tầng kích hoạt.
Hiện tại, dòng liền kề 100m² mặt tiền Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 đang có giá từ 140 triệu đồng/m² đất. Mức giá mà giới đầu tư gọi là “điểm đáy vàng”, đặc biệt là khi so sánh với mặt bằng kinh doanh tại Bến Thành, nơi đơn giá đã vượt mốc 1 tỷ đồng/m² dù chỉ cách dự án chỉ tính bằng số phút di chuyển.
“Với các đô thị quy mô lớn, nhà đầu tư thông minh sẽ vào từ giai đoạn đầu ở trung tâm. Giá ở đây còn cách xa giá trị thực và chỉ cần 1–2 cú hích hạ tầng là có thể bật mạnh. Tôi đánh giá cao biên độ tăng giá của dòng liền kề Tương Lai trong 12 tháng tới”, ông Trần Văn Toàn, nhà đầu tư lâu năm tại TP. HCM, phân tích.

Với cấu trúc 4–5 tầng, diện tích sàn lên tới 300–322m², nhiều nhà đầu tư đang chọn phương án ghép 2–3 căn để tạo thành mini-building gần 1000m2 sàn sử dụng. Đây là cấu trúc lý tưởng cho các thương hiệu lớn như ngân hàng, công ty công nghệ, trung tâm dịch vụ hoặc chuỗi bán lẻ cao cấp - nhóm khách thuê có khả năng trả giá thuê cao và ký hợp đồng dài hạn.
Mỗi mét vuông sàn tại đây đều là công cụ tạo dòng tiền. Khi đại đô thị vận hành đầy đủ, Vinhomes Green Paradise có thể đón tới 40 triệu lượt khách mỗi năm – con số đủ để biến mọi mô hình F&B, mini-hotel, dịch vụ giải trí… từ trạng thái “đông khách” sang “quá tải công suất”.
“Thời điểm đầu, tại Singapore, giá thuê shophouse Clarke Quay chỉ bằng 15-20% của Orchard Road. Nhưng khi lượng khách tăng gấp 4 lần sau 5 năm, giá thuê đã vọt lên ngang Orchard Road và giá trị tài sản tăng 5 lần.
Với mô hình tài chính – nghỉ dưỡng – sinh thái – công nghệ cùng hội tụ, Vinhomes Green Paradise đang tái hiện quỹ đạo tương tự, thậm chí mạnh mẽ hơn”, ông Trần Văn Toàn nhận định.

Khi dòng khách và dòng vốn tập trung vào một điểm, những vị trí có tính kết nối mạnh như Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 luôn bật giá nhanh và tạo dòng tiền sớm. Đây chính là bảo chứng chắc thắng cho nhà đầu tư, đến từ nhu cầu thật chứ không chỉ kỳ vọng thị trường.
(VNF) - Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang tại dự án Vườn Vạn Tuế đang được rao bán với giá từ 180 - 200 triệu đồng cho mỗi mét vuông.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa cho phép Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng chuyển mục đích sử dụng hơn 6,2 ha đất tại số 231 Nguyễn Trãi để triển khai tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng.
(VNF) - Sau 12 năm 'đắp chiếu', 'đất vàng' dự án Constrexim Complex của CTX Holdings được chuyển nhượng cho đối tác mới và đã thi công nhanh chóng.
Trong bối cảnh thị trường shophouse dư cung và nhu cầu thuê - bán sụt giảm, chuyên gia cho rằng các chủ sở hữu cần thay đổi chiến lược để thích nghi, duy trì hiệu quả kinh doanh.
(VNF) - Theo Luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, việc nâng mức đặt cọc đấu giá đất được kỳ vọng siết chặt đầu cơ, ngăn bỏ cọc, nhưng cũng đặt ra lo ngại về nguy cơ thu hẹp cạnh tranh và tạo rào cản cho thị trường.
(VNF) - UBND tỉnh Tây Ninh vừa phê duyệt dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm, với diện tích 259ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An vừa được giao gần 3.600m2 để đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư thương mại dịch vụ Trần Anh Riverside 2 (đợt cuối).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở đô thị mới phía Đông Nam thị trấn Ân Thi (The Gateway City Ân Thi) quy mô gần 10ha do Công ty cổ phần Madoka làm chủ đầu tư nằm trong diện bị thanh tra năm 2026.
(VNF) - TP. HCM chốt ngày khởi công cầu Cần Giờ; Becamex đề xuất đô thị khoa học - công nghệ gần 2.000ha; Gia Lai chấp thuận dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng tại Quy Nhơn Bắc ... là những tin tức về bất động sản đáng chú ý ngày 8/1.
(VNF) - Theo quy định mới của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, mô hình tổ chức văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tiếp tục được giữ nguyên như hiện nay, không chuyển về UBND cấp xã.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu thiết chế công đoàn Quảng Ngãi do liên danh Công ty cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước và Công ty cổ phần Tập đoàn VJCO thực hiện, vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Danko vừa được giao làm chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2, có tổng mức đầu tư hơn 1.633,4 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 được triển khai tại phường Quy Nhơn Bắc, với tổng vốn đầu tư hơn 1.251 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường 1.265 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Quyết định gắn mã định danh điện tử cho bất động sản được đánh giá là một dấu mốc chuyển đổi của thị trường: từ quản lý hành chính sang quản trị bằng dữ liệu. Với người làm ăn chụp giật, đây là hồi chuông “khai tử”. Với nhà đầu tư bài bản và người mua ở thật, đây lại là khởi đầu của một cuộc chơi mới minh bạch hơn, công bằng hơn.
(VNF) - Theo Nghị quyết số 254/2025, thông tin thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sẽ không còn được ghi trực tiếp trên sổ hồng mà được cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai.
(VNF) - Giá đất nền tại nhiều nơi tăng mạnh, nhưng giao dịch lại nhỏ giọt, khiến nhiều nhà đầu tư chưa thể thoát hàng.
(VNF) - Công ty TNHH VSIP Nghệ An vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An đề xuất khảo sát, nghiên cứu và chuẩn bị đầu tư Dự án Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 4 với quy mô khoảng 800ha tại các xã Vạn An, Đại Huệ và Kim Liên.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) vừa ra mắt dự án Evergreen Estate, khu đô thị đồng bộ đầu tiên tại tỉnh Lạng Sơn, sau 3 năm chuẩn bị.
(VNF) - Chung cư xây mới dự kiến phải bố trí khu để xe điện riêng; Đà Nẵng vượt 108% chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025; Bắc Ninh dự kiến có thêm cụm công nghiệp 873 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 7/1.
(VNF) - Nghị quyết mới quy định đấu giá quyền sử dụng đất với cá nhân, tiền đặt trước tối thiểu 10% và tối đa 50% giá khởi điểm.
(VNF) - Hà Nội xác định đầu tư thêm 39 dự án nhà xã hội giai đoạn 2026-2030 trên diện tích gần 115 ha, vốn đầu tư ban đầu khoảng 71.500 tỷ đồng.
(VNF) - “Công viên giải trí Bright Park – Thế giới phiêu lưu đa địa hình” mang đến dấu ấn khác biệt trên bản đồ vui chơi - giải trí tỉnh Ninh Bình, với một tổ hợp trải nghiệm “tất cả trong một” được đầu tư đồng bộ bài bản, sử dụng trang thiết bị hiện đại nhất và an toàn nhất. Tại đây, du khách sẽ được sống trọn trong một thế giới giải trí tràn ngập sắc màu và những trải nghiệm thú vị. Sáu trải nghiệm dưới đây được xem là những dấu ấn đặc trưng làm nên sức hút của Bright Park.
(VNF) - Giữa làn sóng tìm kiếm bất động sản xanh và chăm sóc sức khỏe, Charmora City – “thành phố đảo quốc tế” tại Nam Nha Trang trở thành “đích đến” mới của dòng vốn tinh hoa. Không chỉ hướng tới giá trị gia tăng dài hạn, dự án còn kiến tạo giá trị sống sinh thái, an yên, đa trải nghiệm.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành quyết định về việc tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong công tác xét duyệt, mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
(VNF) - Dự án Khu dân cư tổ 21 phường Trần Hưng Đạo có tên thương mại là Thái Bình Diamond City, do CTCP Đầu tư và phát triển Dragon Ventures, thành viên của Dragon Group làm chủ đầu tư.
(VNF) - Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang tại dự án Vườn Vạn Tuế đang được rao bán với giá từ 180 - 200 triệu đồng cho mỗi mét vuông.
(VNF) - Nhiều căn biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang tại dự án Vườn Vạn Tuế đang được rao bán với giá từ 180 - 200 triệu đồng cho mỗi mét vuông.