Biệt thự tiền tỷ để mọc rêu…
Trong giai đoạn năm 2008 – 2013, BĐS khu vực Tây Hà Nội đã rơi vào cảnh trầm lắng một thời gian dài. Từ giữa năm 2015, BĐS khu vực Tây Hà Nội (bao gồm các huyện Hoài Đức, một phần các quận Hà Đông, Nam và Bắc Từ Liêm) đã có những bước hồi sinh đáng kể. Nhiều dự án hồi sinh trở lại, nhiều doanh nghiệp tái khởi động hoặc mua lại các dự án dở dang để triển khai, nhiều công trình tại các khu đô thị rục rịch thi công như Khu đô thị Nam An Khánh, Bảo Sơn, Lê Trọng Tấn – Geleximco…
Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, có mặt tại vùng "đất vàng" Hoài Đức này, nhiều dãy biệt thự, nhà liền kề vẫn còn đang bỏ hoang, xuống cấp theo thời gian. Dù các "sàn giao dịch" mở ra nhiều như nấm mọc sau mưa trong khu đô thị, nhưng lượng người đến mua nhà tại đây vẫn hết sức khiêm tốn.
Nằm ngay cạnh nút giao đường Lê Trọng Tấn kéo dài với Đại lộ Thăng Long, dự án Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco do công ty Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco) nhiều năm nay vẫn chưa có biến đổi nhiều. Các dãy nhà vẫn đóng cửa im ỉm, người ở thưa thớt. Sự hồi sinh mạnh mẽ hai dự án chung cư Gemek Tower và Gemek Premium kế bên cũng không đánh thức được dự án này.
Khu đô thị Lê Trong Tấn - Geleximco sau 10 năm vẫn vắng bóng người.
Những dãy biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang, xuống cấp theo thời gian.
Nằm ngay trên mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài, dãy biệt thự của Geleximco chỉ lác đác người ở.
Nhiều năm nay, các dãy nhà thấp tầng ở khu đô thị này chỉ khác nhau bởi màu sơn.
Thực trạng vắng vẻ, lãng phí tại đây đang khiến nhiều người không khỏi xót xa.
Nằm ngay cạnh dự án Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco, Khu đô thị Nam An Khánh do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà làm chủ đầu tư (Sudico). Dự án khu đô thị mới này từng được kỳ vọng sẽ tạo ra một không gian mở và kiến trúc cảnh quan hiện đại bao gồm các khu biệt thự nhà vườn sang trọng… nhưng tới nay, phần lớn dự án vẫn là những bãi đất trống và biệt thự bỏ hoang.
Những dãy biệt thự tại Khu đô thị Bảo Sơn cũng rơi vào cảnh bỏ hoang, cỏ mọc...
Không khí vắng vẻ, lạnh lẽo giữa khu đô thị Bảo Sơn.
Cảnh biệt thự bỏ hoang giữa khu đô thị Bảo Sơn tồn tại nhiều năm qua.
Chung cảnh ngộ với 2 khu đô thị trên, dự án Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn vẫn còn vắng vẻ, heo hút suốt gần 10 năm qua. Chẳng khó khi bắt gặp hàng loạt liền kề, biệt thự tại hai dự án này hiện vẫn nằm chỏng chơ, mọc rêu và chưa biết khi nào mới có chủ sở hữu.
Khu đô thị Nam An Khánh vẫn còn nhiều bãi đất trống bỏ hoang.
Những khối tòa nhà chung cư đang được triển khai xây dựng và đưa sử dụng trong thời gian qua.
Bỏ hoang nhiều năm, nhiều căn biệt thự của Sudico được công nhân tận dụng làm nơi ở tạm.
Mỗi căn biệt ở Nam An Khánh có giá chục tỷ đồng mà được sử dụng như lán trại tạm bợ.
Cư dân thiếu đủ đường
Hiện nay, tại vùng "đất vàng" Hoài Đức trên, nhiều dự án chung cư đã hoàn thiện như Gemek Tower, Thăng Long Victory, Golden Land… các chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho khách hàng. Nhiều cư dân chuyển về sinh sống tại các dự án trên mang đến hy vọng BĐS khu vực phía Tây Hà Nội trong năm 2017 sẽ có nhiều khởi sắc hơn nữa.
Tuy nhiên, hàng loạt bất cập phát sinh trong quá trình cư dân sống tại các tòa nhà khi hạ tầng các dự án vẫn chưa hoàn thiện. Trong đó, đường xá, chợ, trường học… đang trở thành nỗi lo lắng hàng ngày.
Chuyển về chung cư Gemek Tower sinh sống từ tháng 1/2017, nhưng niềm vui có ngôi nhà mới chưa được bao lâu thì những lo lắng lại thường trường trực hàng ngày, chị Trang, một cư dân tại chung cư Gemek Tower chia sẻ: "Việc chọn lựa vị trí mua nhà của gia đình tôi phải phụ thuộc phần lớn vào vấn đề tài chính cho nên, khi gia đình về ở thì cũng đang gặp rất nhiều khó khăn từ chủ quan đến khách quan. Hàng ngày phải di chuyển trên đường cao tốc để đi vào tới Trung tâm thành phố, chúng tôi luôn bất an, nguy cơ tai nạn bất cứ lúc nào."
Tòa nhà chung cư Gemek Tower được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2016. Tuy nhiên, tới nay, cư dân sống tại chung cư này cũng còn gặp nhiều khó khăn...
Cũng theo chị Trang, dù nhiều hộ đã chuyển về sinh sống nhưng công trình chung cư Gemek Tower vẫn còn ngổn ngang, chưa hoàn thiện gây khó khăn và ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống sinh hoạt. Cụ thể, 5 tầng trung tâm thương mại với các dịch vụ như: chợ, siêu thị, trường học, ăn uống, quán cà phê… của tòa nhà vẫn đang thi công và chưa đưa vào sử dụng.
Vấn đề đi lại của người dân tiềm ẩn nhiều nguy hiểm bởi hạ tầng, biển báo giao thông chưa được hoàn thiện.
Hệ thống tầng hầm để xe B1, B2 đang trong quá trình hoàn thiện, lắp đặt hệ thống soát vé thẻ từ. Nhiều công nhân vẫn tiến hành thi công, khoan đục hàng ngày, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Bên cạnh những bất an về giao thông, hiện nay khó khăn lớn nhất của các cư dân trong vùng đất vàng này là việc đi chợ và chỗ học cho các con. Gia đình chị Vui (cư dân chung cư Gemek Tower) có 1 con nhỏ năm nay 2 tuổi, đến thời điểm hiện chị vẫn chưa tìm được chỗ học ưng ý cho con.
"Một số trường mầm non công ở khu vực thì đã đủ lớp nên không thể xin vào học, trong khi đó các trường xung quanh tòa nhà đều mới được xây dựng, cơ sở vật chất nghèo nàn, giáo viên còn ít nên tôi cũng chưa yên tâm gửi con. Duy nhất có một trường mầm non có thương hiệu được đầu tư trong tòa nhà thì theo thông báo phải đến tháng 6 mới đi vào hoạt động", chị Vui nói.
Để khắc phục, chị Vui đành chấp nhận cho con đi học cách nhà khoảng 12km, gần chỗ làm của mình để tiện việc đưa đón: "Biết là đưa con đi xa cũng vất vả nhưng không còn cách nào khác. Ngày nắng ấm không sao mỗi hôm mưa gió, bão bùng, hai mẹ con lại phải bắt taxi hoặc ở nhà trông nhau. Tôi hy vọng, chủ đầu tư sớm hoàn thiện các hạng mục như cam kết để cuộc sống của cư dân được ổn định".
Cả dãy biệt thự dọc theo đường Lê Trọng Tấn kéo dài nhưng số nhà có người ở chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Việc đi chợ, mua sắm với cư dân ở đây vô cùng bất tiện, khó khăn, chị Vui chia sẻ: "Khổ nhất là mỗi lần có khách đột xuất không biết soay sở kiểu gì. Nhiều khi tôi phải gọi điện về nhờ ông bà dưới quê mua thịt, cá, rau xanh rồi đóng thùng gửi lên ăn dần."
Khắc phục tình trạng nhà xa chợ, hàng ngày mỗi khi đi làm chị Trần phải tranh thủ đi làm sớm rồi tạt qua khu chợ cóc gần cơ quan để mua thức ăn. "Hôm nào đến chỗ làm cũng lỉnh kỉnh thịt cá, rồi lại phải muối mặt gửi nhờ tủ lạnh chung của cả phòng. Nhiều người cũng khó chịu vì mùi thức ăn nhưng tôi cũng không còn cách nào khác", chị Trần thở dài.
Cũng theo phản ánh, do quá trình xây dựng trong khu vực này đang rất lớn, tình trạng bụi bặm, ô nhiễm cũng ảnh hưởng rất lớn tới người dân. Nhiều người già đặc biệt là các em nhỏ thường xuyên mắc các bệnh về hô hấp. "Con tôi từ khi chuyển về đây sinh sống gần như tuần nào cháu cũng bị ho rồi nghẹt mũi phải đưa đi khám. Còn tôi thì mặt nổi mụn, thở lúc nào cũng có cảm giác khò khè rất khó chịu" - chị Lan, một người dân sống tại khu đô thị Nam An Khánh bức xúc.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
