TP. HCM gỡ vướng cho 5 dự án nhà ở, tiến tới cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Chung cư Parkview Residence tọa lạc tại phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội do CEN Invest làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên diện tích 10.500 m2, quy mô 3 tòa tháp cao 25 tầng nổi (2 tầng hầm), kí hiệu là CT7 H, J, K.
Đây là dự án thành phần của khu đô thị Dương Nội (do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư). Hồi tháng 12/2014, Nam Cường đã chuyển nhượng dự án này cho CEN Invest với thiết kế (đã được cơ quan chức năng phê duyệt) là 9 căn/tầng, tổng diện tích sàn 67.950 m2, tương đương 627 căn hộ.
Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, CEN Invest đã tự ý nâng mật độ căn/tầng tại Parkview Residence từ 9 lên 10 mà không trình ra được bản thiết kế sửa đổi được phê duyệt. Điều này khiến một loạt cư dân kí hợp đồng trước thời điểm tháng 5/2015 bức xúc, bởi họ không hề hay biết sự thay đổi này.
.jpg)
Nghiêm trọng hơn, CEN Invest còn tự ý chia nhỏ căn hộ, trái với quy hoạch được duyệt ban đầu là 627 căn, để nâng tổng số căn hộ lên con số 714.
Đáng chú ý, khi nhận nhà hồi tháng 6/2016, cư dân còn bị chủ đầu tư ép kí biên bản bàn giao trước khi được "mục sở thị" căn hộ của mình. Nhiều cư dân vì nóng lòng muốn nhận nhà đã kí vào biên bản bàn giao, song khi tiến hành đo đạc lại đã phát hiện căn hộ của mình thiếu hụt diện tích. Theo thống kê, có đến hàng trăm căn hộ bị hao hụt diện tích vài m2, thậm chí có căn còn mất cả trên dưới 5 m2.
Qua nhiều lần khiếu nại, CEN Invest cũng đồng ý đo đạc lại diện tích. Tuy nhiên, đơn vị đo đạc do CEN Invest thuê lại làm trò "mập mờ đánh lận con đen". Thay vì đo theo thông thủy (mép trong logia) thì đơn vị này lại đo mép ngoài logia (cách đo phủ bì). Điều này là trái với Thông tư 03/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Theo anh N.D.Q, khách hàng dự án Parkview Residence, thiết kế mép ngoài logia thông thường dài khoảng 1m, rộng khoảng 60 – 80 cm, có nghĩa với cách đo phủ bì, chủ đầu tư đã "ăn gian" của cư dân từ 0,6 – 0,8 m2. Với giá bán 19,5 triệu đồng/m2 thì cư dân đã thua thiệt cho chủ đầu tư từ 12 - 15 triệu đồng.
Tuy nhiên, nghiêm trọng hơn cả là với việc nâng mật độ căn/tầng và chia nhỏ diện tích, cư dân Parkview Residence đang phải đối mặt với việc không được cấp sổ đỏ do thi công sai thiết kế.
Thực tế cho đến nay, cũng chưa có hộ dân nào nhận được sổ đỏ từ chủ đầu tư, dù đã đóng 100% tiền.
Cũng theo phản ánh của cư dân, chất lượng căn hộ tại Parkview Residence rất thấp. Trần, tường của các căn hộ thường xuyên bị ngấm nước, đặc biệt là trong nhà vệ sinh. Cống thoát nước lộ thiên, ống thoát nước tắc khiến 4 tầng nhà và trường mầm non dưới khối đế nồng nặc mùi hôi thối.
Đã vậy, công tác sửa chữa, bảo dưỡng của chủ đầu tư cũng rất tệ hại, đồ đạc hư hỏng gọi mãi không thấy người đến thay, gây khó khăn cho cư dân trong việc lắp đặt nội thất.
Dù đã bàn giao tới 600 căn hộ cho cư dân nhưng cho đến nay, một số công trình ở dự án vẫn hết sức dở dang. Chẳng hạn như hầm gửi xe chưa được kẻ vẽ hướng dẫn giao thông, chỗ đỗ xe máy, ô tô, chưa có hệ thống biển báo, sàn tầng hầm chưa láng, bốc bụi bẩn rất khó chịu. Hiện tại hầm 1 đã chật mà hầm 2 lại đang là chỗ chứa rác xây dựng, đồ gỗ sắt thép thải loại.
Bên cạnh đó, nhà cộng đồng tại tòa J chưa hoàn thiện, tại tòa H, K thậm chí còn chưa thấy xuất hiện; sân vườn tầng 24 chưa thực hiện. Cư dân còn chưa được xem các văn bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, chứng nhận đưa công trình vào sử dụng, chứng nhận an toàn nước thải… do cơ quan chức năng cấp.
Ngoài ra, phí dịch vụ cũng rất đắt đỏ. Hiện tại mức phí dịch vụ ở Parkview Residence đang neo ở mức 7.000 đồng/m2, cao hơn so với các chung cư cao cấp khác như Madarin Hòa Phát (6.000 đồng/m2), Hapulico (4.500 đồng/m2)… Cư dân cho rằng chủ đầu tư cần minh bạch và tối ưu hóa các khoản chi phí, bởi rất nhiều chung cư khác đã và đang vận hành với mức quản lý thấp hơn nhưng chất lượng lại tốt hơn.
Điều đáng nói thêm nữa là cung cách ứng xử của chủ đầu tư đối với khách hàng ở mức khó chấp nhận. Trong cuộc làm việc với cư dân chiều ngày 24/2 tại trụ sở CEN Invest (tòa nhà 319, Lê Văn Lương), một đại diện của chủ đầu tư đã mắng xối xả khách hàng: "Các anh chị cứ ào cả lên, một người nói thôi… bản thân mình chẳng có giấy tờ gì chứng minh mình là người ở đây mà cũng già mồm lên…"
Khi cư dân mới chỉ kịp phản ứng "Chúng tôi là khách hàng…" thì đại diện CEN Invest lại tiếp tục: "Khách hàng cái gì? Chứng minh chị là khách hàng đi? Tôi chưa nhìn thấy cái gì chứng minh chị là khách hàng…" khiến hàng chục cư dân đang có mặt bức xúc.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.