Chung cư Parkview Residence tọa lạc tại phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội do CEN Invest làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên diện tích 10.500 m2, quy mô 3 tòa tháp cao 25 tầng nổi (2 tầng hầm), kí hiệu là CT7 H, J, K.
Đây là dự án thành phần của khu đô thị Dương Nội (do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư). Hồi tháng 12/2014, Nam Cường đã chuyển nhượng dự án này cho CEN Invest với thiết kế (đã được cơ quan chức năng phê duyệt) là 9 căn/tầng, tổng diện tích sàn 67.950 m2, tương đương 627 căn hộ.
Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, CEN Invest đã tự ý nâng mật độ căn/tầng tại Parkview Residence từ 9 lên 10 mà không trình ra được bản thiết kế sửa đổi được phê duyệt. Điều này khiến một loạt cư dân kí hợp đồng trước thời điểm tháng 5/2015 bức xúc, bởi họ không hề hay biết sự thay đổi này.
.jpg)
Nghiêm trọng hơn, CEN Invest còn tự ý chia nhỏ căn hộ, trái với quy hoạch được duyệt ban đầu là 627 căn, để nâng tổng số căn hộ lên con số 714.
Đáng chú ý, khi nhận nhà hồi tháng 6/2016, cư dân còn bị chủ đầu tư ép kí biên bản bàn giao trước khi được "mục sở thị" căn hộ của mình. Nhiều cư dân vì nóng lòng muốn nhận nhà đã kí vào biên bản bàn giao, song khi tiến hành đo đạc lại đã phát hiện căn hộ của mình thiếu hụt diện tích. Theo thống kê, có đến hàng trăm căn hộ bị hao hụt diện tích vài m2, thậm chí có căn còn mất cả trên dưới 5 m2.
Qua nhiều lần khiếu nại, CEN Invest cũng đồng ý đo đạc lại diện tích. Tuy nhiên, đơn vị đo đạc do CEN Invest thuê lại làm trò "mập mờ đánh lận con đen". Thay vì đo theo thông thủy (mép trong logia) thì đơn vị này lại đo mép ngoài logia (cách đo phủ bì). Điều này là trái với Thông tư 03/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Theo anh N.D.Q, khách hàng dự án Parkview Residence, thiết kế mép ngoài logia thông thường dài khoảng 1m, rộng khoảng 60 – 80 cm, có nghĩa với cách đo phủ bì, chủ đầu tư đã "ăn gian" của cư dân từ 0,6 – 0,8 m2. Với giá bán 19,5 triệu đồng/m2 thì cư dân đã thua thiệt cho chủ đầu tư từ 12 - 15 triệu đồng.
Tuy nhiên, nghiêm trọng hơn cả là với việc nâng mật độ căn/tầng và chia nhỏ diện tích, cư dân Parkview Residence đang phải đối mặt với việc không được cấp sổ đỏ do thi công sai thiết kế.
Thực tế cho đến nay, cũng chưa có hộ dân nào nhận được sổ đỏ từ chủ đầu tư, dù đã đóng 100% tiền.
Cũng theo phản ánh của cư dân, chất lượng căn hộ tại Parkview Residence rất thấp. Trần, tường của các căn hộ thường xuyên bị ngấm nước, đặc biệt là trong nhà vệ sinh. Cống thoát nước lộ thiên, ống thoát nước tắc khiến 4 tầng nhà và trường mầm non dưới khối đế nồng nặc mùi hôi thối.
Đã vậy, công tác sửa chữa, bảo dưỡng của chủ đầu tư cũng rất tệ hại, đồ đạc hư hỏng gọi mãi không thấy người đến thay, gây khó khăn cho cư dân trong việc lắp đặt nội thất.
Dù đã bàn giao tới 600 căn hộ cho cư dân nhưng cho đến nay, một số công trình ở dự án vẫn hết sức dở dang. Chẳng hạn như hầm gửi xe chưa được kẻ vẽ hướng dẫn giao thông, chỗ đỗ xe máy, ô tô, chưa có hệ thống biển báo, sàn tầng hầm chưa láng, bốc bụi bẩn rất khó chịu. Hiện tại hầm 1 đã chật mà hầm 2 lại đang là chỗ chứa rác xây dựng, đồ gỗ sắt thép thải loại.
.JPG)
Bên cạnh đó, nhà cộng đồng tại tòa J chưa hoàn thiện, tại tòa H, K thậm chí còn chưa thấy xuất hiện; sân vườn tầng 24 chưa thực hiện. Cư dân còn chưa được xem các văn bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, chứng nhận đưa công trình vào sử dụng, chứng nhận an toàn nước thải… do cơ quan chức năng cấp.
Ngoài ra, phí dịch vụ cũng rất đắt đỏ. Hiện tại mức phí dịch vụ ở Parkview Residence đang neo ở mức 7.000 đồng/m2, cao hơn so với các chung cư cao cấp khác như Madarin Hòa Phát (6.000 đồng/m2), Hapulico (4.500 đồng/m2)… Cư dân cho rằng chủ đầu tư cần minh bạch và tối ưu hóa các khoản chi phí, bởi rất nhiều chung cư khác đã và đang vận hành với mức quản lý thấp hơn nhưng chất lượng lại tốt hơn.
Điều đáng nói thêm nữa là cung cách ứng xử của chủ đầu tư đối với khách hàng ở mức khó chấp nhận. Trong cuộc làm việc với cư dân chiều ngày 24/2 tại trụ sở CEN Invest (tòa nhà 319, Lê Văn Lương), một đại diện của chủ đầu tư đã mắng xối xả khách hàng: "Các anh chị cứ ào cả lên, một người nói thôi… bản thân mình chẳng có giấy tờ gì chứng minh mình là người ở đây mà cũng già mồm lên…"
Khi cư dân mới chỉ kịp phản ứng "Chúng tôi là khách hàng…" thì đại diện CEN Invest lại tiếp tục: "Khách hàng cái gì? Chứng minh chị là khách hàng đi? Tôi chưa nhìn thấy cái gì chứng minh chị là khách hàng…" khiến hàng chục cư dân đang có mặt bức xúc.
Tags:
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
